• (gość portalu) Zaloguj się
  • Na podany adres zostanie wysłany e-mail potwierdzający a następnie dalsze powiadomienia

  • Wysłany przez Ciebie post może pojawić się z opóźnieniem do kilku minut.

Odpowiadasz na:

asperamanka  napisał: 

> Bańkę spekulacyjną na nieruchomościach nakręciły głównie banki, udzielając kred
> ytów na 100% wartości nierumochomości, czyli bez udziału własnego, i to w dodat
> ku w walutach obcych osobom nie potrafiącym w ogóle liczyc, ale podatnym na mar
> keting. Tych bankierów powinno się za lewe jajko powywieszac.
> 
> A naiwni nie dośc, że wzięli te kredyty, to jeszcze udają szczęśliwych. Właśnie
>  największy dowcip polega na tym, że ludzie zawsze muszą znaleźc tę "bright sid
> e of life" żeby całkiem nie zwariowac. Więc się pocieszają że mieszkają "na wła
> snym", zamiast płaci czynsz krwiopijcy kamienicznikowi, i że "rata niska", a w 
> PLN byłaby wysoka. Oczywiście są różne sytuacje, ale jeśli ktoś wziął kredyt w 
> CHF kiedy ceny mieszkań były na górce, a CHF po 2 złote, to po prostu jest w do
> opie głeboko i mieszka w mieszkaniach które są warte połowę wysokości kredytu, 
> do czego przy kredycie w PLN nigdy by nie doszło. Oczywiście zawsze się może zd
> arzyc że mieszkania podrożeją o 100% a frank będzie po 1,50 zł., ale póki co gd
> yby nie byli w stanie spłacac kredytu, to bank przejmie mieszkanie i ci ludzie 
> jeszcze zostaną z kredytem w wysokości wartości drugiego mieszkania do spłaty, 
> a mieszkac też dalej gdzieś trzeba i płaci za wynajem. To rzeczywiście interes 
> życia i powód do euforii, spłacac kredyt o wartości dwukrotnie przewyższającej 
> wartośc nieruchomości i jeszcze miec świadomośc, że jakby coś poszło nie tak, t
> o się ląduje na bruku i do tego zostaje kilo kasy do spłaty.
> 
> Nikomu tego nie życzę, ale ten "bankiet" nie potrwa długo. Bo póki co banki nie
>  są zainteresowane zbytnio urealnianiem wartości zabezpieczeń i licytowaniem ew
> entualnie niespłacających rat kredytobiorców, bo by w ich bilansach nagle powst
> ała dziura w wysokości połowy wartości udzielonych kredytów na którą trzebaby s
> tworzyc rezerwy. Więc same zamiatają problem pod dywan. Ale jeśli nagle naszemu
>  nadzorowi bankowemu nagle przyjdzie do głowy zmienic zasady oceniania portfeli
>  kredytowych banków, to się może okazac że banki będą musiały podjąc działania 
> i że ci ludzie mają nadal "niską ratę", tylko mieszkanie już zlicytowane i spła
> cają to, co pozostało z kredytu po przejęciu przez bank mieszkania. 
> 
> I  wcale nie stawiam na to, że coś takiego wymyśli nasza KNF sama z siebie, bo 
> też nie chcą robic rozróby w kraju, ale jestem przekonany że raczej prędzej niż
>  później UE wymyśli i narzuci w całej Unii jakieś "stress testy" banków w ramac
> h "Bazylei" którejśtam, i wtedy się zacznie jazda w Polsce i wielki płacz, bo d
> opiero wtedy, przy masowej podaży licytowanych lokali, ceny mieszkań polecą na 
> łeb. I przewiduję, czytając jakie zaczyna byc podejście Brukseli, że nastąpi to
>  w ciągu maximum 2 lat.

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się