• (gość portalu) Zaloguj się
  • Na podany adres zostanie wysłany e-mail potwierdzający a następnie dalsze powiadomienia

  • Wysłany przez Ciebie post może pojawić się z opóźnieniem do kilku minut.

Odpowiadasz na:

kasialysakowska  napisała: 

> Witaj bebiaczku,ponownie prosimy Ciebie o pomoc, bo którz jak nie Ty nam 
> pomorze?
> Jeżeli chodzi o działkę, którą chcielibyśmy kupić, sprawa wygląda
> następująco. Działka obciążona jest dwoma hipotekami ( jedna jest
> kaucyjna, a druga zwykła - w tym samym banku).Ową działkę chcemy
> kupić na kredyt, wiadomo, że bank nie udzieli nam kredytu
> hipotecznego, na zakup działki, która ma już obciążoną hipotekę,
> zresztą sami nie kupilibyśmy działki obciążonej hipoteką.
> Pełnomocnik sprzedającego przekazał nam ksero PRZYRZECZENIA ZGODY
> NA WYKREŚLENIE HIPOTEKIz banku, w którym były brane kredyty
> hipoteczne na zakup owej działki przez właściciela. W tymże
> przyrzeczeniu napisane jest, iż bank wyrazi zgodę na wykreślenie
> hipotek obciążających nieruchomości obejmujące działki budowlane,
> a powstałe po ich wyłączeniu z Kw nr......,pod warunkiem dokonania
> przez zbywcę wpłaty na rzecz banku w wysokości 100% uzyskanej ceny
> sprzedaży netto, przy zachowaniu ustalonej minimalnej ceny
> sprzedaży działki. I dopiero gdy właściciel wpłaci tą kwotę na
> rachunek kredytowy wskazany przez bank, wówczas bank wyrazi zgodę
> na wykreślenie hipotek z wyodrębnionych nieruchomości. Ponadto
> napisane jest, iż kwoty przekazane na spłatę pożyczek - uzyskane
> ze sprzedaży działek, winny być potwierdzone notarialnymi umowami
> kupna-sprzedaży, przedłożonymi do wglądu Banku.
> Niby wszystko fajnie, ale nasuwa się pytanie. Jak dopilnować, żeby
> pieniądze, które wpłacamy za działkę trafiły na konto kredytowe
> wskazane przez bank? W przyrzeczeniu bank nie podaje numeru konta,
> na które pieniądze powinny trafić. W umowie przedwstępnej widnieje
> konto bankowe właściciela, ale skąd mamy mieć pewność, że to jest
> właśnie to konto? Poradź nam proszę, jak to załatwić, żeby później
> nie mieć problemów. Co w efekcie powinna zawierać umowa
> przedwstępna? Zgodnie z umowa przedwstępną mamy wpłacić zadatek w
> wysokości 10 % wartości działki, czy w razie gdyby nie doszło do
> podpisania tej właściwej umowy, te pieniądze przepadają ( umowa
> przedwstępna ma być podpisana u notariusz)? Kupno działki jak się
> okazuje, to wcale nie jest taka prosta sprawa. Bylibyśmy bardzo
> wdzięczni za pomoc, pozdrawiam Kasia
> 
> 
> 
> 
> 
> 
> 

Nie pamiętasz hasła

lub ?

 

Nie masz jeszcze konta? Zarejestruj się