W sobotę spotkałem koleżankę którą nie widziałem 2 lata. Była załamana kupiła mieszkanie które miało być oddane w 2009. Developer zrobił spotkanie na którym ogłosił że Bank przestał wpłacać transze w związku z czym oni przerywają budowę. Mieszkanie może będzie do odebranie w 2011 a może wcale....
jak obstawiacie .. ? wiosna 2009 ? :)
jesien 2009
www.parkiet.com/artykul/961312_Dokad_zmierza__rynek_mieszkaniowy_.html Dokąd zmierza rynek mieszkaniowy Deweloperzy grzeszą nadmiernym optymizmem, ruszając z budową...
Nie tylko wtórnym ale też pierwotno-wtórnym czyli te, które ludzie kupowali w stanie "developerskim" w celu odsprzedaży z zyskiem. A teraz mają 3 miesiące na sprzedaż. -- eksmisja.wordpress.com/2009/
Cena i lokalizacja były głównym atutem. W drugim rzędzie decydował rozkład mieszkania – tłumaczy Iwanowska. Najszybciej sprzedają się niewielkie, jedno- i dwupokojowe mieszkania w nowym budownictwie. Zdaniem Karola Kapicy, szefa biura Kapica Nieruchomości, takie lokale, o ile są dobrze wyposażone i nie mają wygórowanych stawek, stanowią konkurencję dla rynku pierwotnego. – Stawki takich lokali – o ile są one wykończone i urządzone – nie powinny być wyższe od porównywalnych M oferowanych przez deweloperów o więcej niż 1 tys. zł.
Taki ładny raport i ani słowa o rynku wtórnym czy pierwotno-wtórnym. A wystarczy rozejrzeć się po wybudowanych osiedlach by zobaczyć, że duża część mieszkań była kupiona przez "inwestorów" w myślą o odsprzedaży. -- eksmisja.wordpress.com/2009/01/28/united-colors-of-plachta/ eksmisja.wordpress.com/2009/01/26/miasteczko-wilanow-ruchem-konika-szachowego/
MIESZKANIA STANIEJĄ ALE O KREDYT NIE BĘDZIE ŁATWIEJ Tomasz Szpyt, czwartek 15 stycznia 2009 15:17 Nawet najwięksi pesymiści wśród analityków rynku nieruchomości nie spodziewali się, że rok 2008 przyniesie tak duże spowolnienie w nieruchomościach.
Obecnie mamy na rynku ogromną iloś nie sprzedanych mieszkań z rynku pierwotnego( które się nie sprzedadzą do końca tego i przyszłego roku) + mieszkania z rynku wtórnego (które w większości też się nie sprzedadzą) + nowo budowane mieszkania dopiero rozpoczęte inwestycje ( o 22% miej w stosunku do zeszłego roku to znaczy że 78% tego co w zeszłym roku wybudowano dojdzie nowych mieszkań w roku 2009 - 2010) = ogromna ilość mieszkań niesprzedanych dodatkowo zwiększy się o nowe inwestycje = duży spadek cen mieszkań
podobno za 5 lat ... tak mówi pan Kirejczyk ...a więc głowa do góry! "...W przyszłym roku wielkiej rewolucji na rynku pierwotnym nie będzie, ale mijający rok deweloperzy zamykają optymistycznymi prognozami. Przypominają, że rok temu niektórzy wieszczyli masowe bankructwa firm, spadki cen mieszkań nawet o 50 proc., ogromne problemy banków ze ściąganiem kredytów hipotecznych.
Ceny ofertowe mieszkań w Warszawie (rynek wtórny + pierwotny).
> "Dane na podstawie 26 tys. ogłoszeń z portalu oferty.net." > "Ceny OFERTOWE mieszkań w Warszawie (rynek wtórny + pierwotny)." Taaak... Ceny ofertowe. Że zapytam - i co? A nawet patrząc na ofertowe - oznacza to ni mniej , ni więcej, ale to, że mieszkania w normalniejszych cenach...