-
Kalkulacja RATY za to samo mieszkanie, gdyby je kupić w dwóch różnych okresach.
Ursynów, nowe budownictwo, inwestycja na linii metra.
metraż 45 m2
[b]
zakup na dzień: 05.2006 [/b]
cena za m2 = max 6 000/m2 (faktyczna ok 5 400)
cena za całość = 270 000 zł
kurs franka = niech nawet 2,22zł (faktyczny: 2,53 zł)
kwota kredytu na 100% = 121 621 CHF
marża 1,2
pierwsza rata z tego kredytu płacona DZIŚ po tak wysokim kursie franka
oprocentowanie kredytu = stała marża ...
-
Proszę o zweryfikowanie mojej wiedzy:
1.ulga odsetkowa po raz ostatni może być rozpoczęta w 2006 r.
2. może być rozpoczęta nie wcześniej niż w chwili nabycia (?) mieszkanie
Co zatem uznawane jest za dowód nabycia mieszkania:
- uzyskanie pozwolenia na użytkowanie + odbiór mieskzania
lub
- faktura Vat z roku 2006 + odbiór mieszkania
Obawiam się że moje nowe mieszkania nie będzie miało pozwolenia na użytkowanie
w 2006 r, ale w 2006 będzie odebrane "lokatorsko" i będę miał fakturę VA...
-
Od 1-szego lipca banki przy wyliczaniu zdolności kredytowej w CHF będą
liczyły ją tak jakby wnioskodawca chciał zaciągnąć 120% kredytu w złotówkach.
Tak więc deer customers spieszcie się z kupnem mieszkania, bo po pierwszym
lipca nie będzie stać was na tak wysoki kredyt jak teraz :)
----
Ile osób biorących CHF interesuje się inflacją w Szwajcarii?
-
Witam,
czy ktoś może mi podpowiedzieć, którzy developerzy i gdzie w Warszawie oddają
mieszkania terminach - IV kwartału 2006 lub I kwartału 2007?
Pozdrawiam,
Towerek
-
Intryga obnażona:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=86676&w=91324047
Wynika z tego, że inwestorzy wcale nie są tak bardzo umoczeni jakby się to
mogło wydawać... A tak w ogóle to może wiecie po ile były sprzedawane
mieszkania w innych inwestycjach?
-
www.oferty.net/statystyki/112006.php
poczytajcie sobie, i co o tym sadzicie, ze krach na rynku nieruchomosci juz
nadszedl?
-
z akcentem na "Marilyn"
Sopran, nieszczególnie bystry ale jakże ambitny i pracowity pachoł
Posh'a naczytał się o jakimś "Marilyn Lynch" i stąd wie, że będzie
krach :))
-
Witam. Od przeszło tygodnia szukam nowo budowanych budynków mieszkalnych na
na Ursynowie. Poniżej moja lista lokalizacji, w których można na dzień
dzisiejszy kupic mieszkania (niestety nie ma takiego, jakiego szukam.
Zapraszam do dopisywania swoich "znalezisk". Stwórzmy bażę danych. Może komuś
pomoże.
Natoli Plaza - Nowoursynowska 139 (6,5 tys/m2)
Olipia II Płaskowickiej/Ghandi około 5 tys./m2
Nowy Imielin Płaskowickiej, koło Geanta ?/m2
Zielony Nugat III/ Rosoła ok. 6 tys/m2
-
myślałem,że ceny mieszkań poszybowały w międzyczasie
w górę jak rakieta Sputnik, :) a tu proszę,
Ursynów Surowieckiego , piękne mieszkanie, 102m 7340 zł only
and możliwy upust 5%, czyli razem poniżej 7tyś.
czekamy dalej ! ;)
-
Witam,
Na czym polega ulga odsetkowa i komu sie nalezy?
Ile procent i od czego mozna sobie odliczyc? Od odsetek ktore placimy w banku
z calego roku ?
-
www.raporty.rednetproperty.com/g/raporty_2006/publikacje/rednet_miesiecznik_10-2006.pdf
Drugie rozczarowanie to cofnięcie ulgi odsetkowej. Staje się regułą, że akty
prawne dotyczące rynku mieszkaniowego przygotowywane są bez
uwzględnienia okresu między kupnem, a podpisaniem aktu notarialnego,
czyli działają wstecz, co – moim zdaniem, jest niedopuszczalne. Prawo
do ulgi odsetkowej uzyskujemy w momencie nabycia nieruchomości, czyli
– podpisując akt notarialny. Załóżmy, że r...
-
Jestem w klubie inwestora i dostałem taki newsletter. normalnie buhahaha
=====
Wyjątkowa oferta inwestycyjna
Szanowni Państwo,
Wszystkich zainteresowanych inwestowaniem w nieruchomości w Polsce pragniemy
poinformować o wyjątkowej ofercie jaką opracowuje redNet Investment.
Klub Inwestora postanowił wykorzystać obecną sytuację rynkową aby umożliwić
naszym klientom zakup mieszkań w dogodnych lokalizacjach i niespodziewanie
niskich cenach. Podjęliśmy rozmowy z deweloperami oraz in...
-
www.rp.pl/artykul/80531,203851_Taniej_od_spekulanta_niz_od_dewelopera_.html
Taniej od spekulanta niż od dewelopera
Beata Kalinowska 13-10-2008, ostatnia aktualizacja 13-10-2008 07:10
Nowe niewykończone lokale trafiają na rynek i konkurują z ofertą
deweloperską. Kupując je z drugiej ręki, można zaoszczędzić kilkaset
złotych na metrze
autor zdjęcia: Jerzy Dudek
źródło: Rzeczpospolita
Tylko na tym jednym budynku w Warszawie wisi kilkanaście ogłoszeń
zachęcających do kupna...
-
Jeżeli ktoś będzie odbierał mieszkanie pod koniec 2006 roku a akt notarialny
bedzie miał w 2007 to jest duże prawdopodobieństo że nie skorzysta z ulgi
odsetkowej. PiS już wyciaga łapy aby podpisac ustawę o likwidacji ulgi
odsetkowej:9 tylko Ci szczęśliwcy co będa miel akty w tym roku będa mogli
jeszcze z ulgi skorzystać jak ustawa wejdzie :(
-
Mam pyanie , moze orientujecie sie jak to jest aby móc sobie odpisać odsetki
musimy posiadać akt notarialny? czy wystarczy umowa kupna przedwstepna?
Problem tkwi w tym że budynek sie buduje umowe podpisałam w marcu natomiast
mieszkanie odbiore i podpisze akt notarialny pod koniec roku, ale moge nie
zdazyc.. i wypadnie w nastepnym . Czy bede miała prawo do ulgi odsetkowej czy nie?
Bardzo proszę o odpowiedzi. Zgóry dziekuję.
-
,, Developerzy: Warszawa
Wkrótce pęknie bańka spekulacyjna rynku nieruchomo
Autor: Gość: A IP: *.man.polbox.pl
Data: 17.11.05, 17:17
+ dodaj do ulubionych wątków
zarchiwizowany
-ści.wyśrubowane do absurdu ceny spadną z hukiem,popyt zmaleje
znacząco.Powtórzy się schemat kryzysu z lat 2001-2002.Devaloperzy będą czekać
na klienta na prawie gotowy lokal, na rynku wtórnym sprzedający będą czekać 1-
2 lata na kupca , opuszczając ceny.Science-fiction powiecie? Niestety
n...
-
Tylko w 2006 materiały budowlane zdrożały odpowiednio :
Cegły , materiały ścienne - 50%
Styropian , izolacje - 30 %
Stal - 20 %
Wzrost cen prądu o 10 % zostanie zapewne też wliczony we wzrost cen
materiałów . Samo drewno zdrożało o 35 % .
Developerzy muszą się śpieszyć jeżeli chcą uzyskać założony zysk , albo
podnieść cenę mieszkań . Zapewne wybiorą to drugie rozwiązanie .
-
Dla thesopranosa ważna informacja że ludzie którzy mieszkają w Wawie a nie są
w niej zameldowani powodują spory tłok na porodówkach. Tony - tych ludzi jest
chyba jednak więcej niż myślałeś - szczegóły w tekście. Lufdzie mają gdzie
mieszkać zarabiają coraz więcej to się mnożą. Nawet TY...
wiadomosci.onet.pl/1427184,242,kioskart.html
Powodem jest nie becikowe, lecz rodzący właśnie wyż demograficzny i ci,
którzy robiąc karierę, zwlekali z decyzją o własnych dzieciach....
Zacz...
-
Witam wszystkich zainteresowanych.
Chciałem uprzedzić potencjalnych nabywców mieszkań na osiedlu Rodzinnym przy
ulicy Ryżowej w Warszawie (Ursus) przed nieuczciwością firmy OLMONT
(developer). Mają potężne opóźnienie w oddaniu pierwszej części inwestycji i
pomimo wielokrotnych nacisków i rozmów ze strony mieszkańców nic z tym faktem
się nie dzieje. Co mam na myśli: pierwsza część inwestycji wymaga zakończenia
niektórych prac. W tym momencie (od dłuższego zresztą czasu) na terenie nic
...
-
np za 2006, za 2007 rok??? który to developerzy uwzględniają w umowach??? bo
może cena 7 netto okazać się zena 14 netto z uwzględnieniem takiego
wskaźnika. W sumie tyle się czyta o wzroscie cen materiałów budowlanych???
Podpowiedzcie we wtorek mam zamiar podpisać umowe realizacyjną?