-
Poszukuję opinii na temat developera RekordAW. Widziałem ich inwestycję w
Pruszkowie na Sprawiedliwości i przyznam, że na pierwszy rzut oka podobała mi
się. W październiku ma ruszyć sprzedaż ich nowej inwestycji, również w centrum
Pruszkowa. Fundamenty już ponoć są. Dzwoniłem do nich i zostałem potraktowany
miło, co nie u wszystkich developerów się zdarza, niestety.
Czy są tu osoby, które mialy do czynienia z tym developerem ? Jak wasze wrażenia ?
-
Witam. Właśnie się dowiedzialem ze na dzialce na ktorej stoi moj prawie
ukonczony blok jest hipoteka. W umowie przedwstępnej mam taki zapis:
"Sprzedający oświadcza że w chwili podpisywania aktu not. sprzedaży
przedmiotowy lokal będzie wolny od obciążeń hipotecznych, co oznacza że
ewentualne istniejące obciążenia nie zostaną przeniesione do nowoutworzonej
księgi wieczystej lokalu.
Pytanie: czy przed podpisaniem aktu developer wykresli wpis do hipoteki? Bo
przeciez mam ulamkową wł...
-
Ostatnio modne wsród developerów staje się zakładanie rachunków
powierniczych. W reklamach i rozmowach z handlowcami rachunek taki jest
opisywany jako forma escrow. Poniższy link opisuje tą formę zabezpieczenia
przed ryzykiem wpłaty pieniedzy za niewybudowane mieszkanie
www2.gazeta.pl/dom/1,22117,669006.html
W praktyce jednak spotkałem się (np w przypadku Citybud), że pieniadze
deponowane przez kupujacych na rachunku powierniczym są zabezpieczeniem
kredytu na finansowanie budowy ...
-
Witam serdecznie i proszę o poradę,
nasza sytuacja wygląda tak:
- wraz z moją narzeczoną (nie mamy jeszcze ślubu) postanowiliśmy zamieszkać razem.
- rok temu podpisałem umowę przedwstępną z deweloperem (jest wypisana tylko na
mnie), a za ok. 2 miesiące odbieramy gotowe mieszkanie. Całe mieszkanie
spłaciłem sam.
- chciałbym jednak, aby współwłaścicielką mieszkania była w stosunku pół na
pół moja narzeczona.
- jesteśmy w stanie wykazać, że posiada ona środki na swoją połowę (właśn...
-
Jestem zainteresowany kupnem mieszkania w inwestycji Jarzębiny na Ursynowie.
Czy ktos ma jakies doswiadczenia z tym developerem? Na co
zwrocic uwage przy zawieraniu umowy? Bede wdzieczny za wszelkie informacje!
-
Mam prośbę, czy ktoś mógłby pomóc zinterpretować poniżej wklejony fragment w
umowie przedwstępnej na kupno mieszkania od developera? Nie do końca rozumiem
czy waloryzacja jest już uwzgęldniona w cenie za m2 czy potem jeszcze sie coś
dopłaca:
2. Łączna cena pomniejszona o podatek VAT podlega comiesięcznej
waloryzacji o dodatni miesięczny wskaźnik kosztów usług i materiałów
budowlanych, publikowany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego, w
Dzienniku Urzędowym Głównego Urzędu ...
-
Rozpoczęła się procedura zmiany Studium uwarunkowań i kierunków
zagospodarowania przestrzennego miasta Ząbki.
Do dnia 26 listopada 2007 r. w Biurze Obsługi Interesanta UM, można składać
wnioski do w/w studium.
Wniosek powinien zawierać imię i nazwisko zainteresowanego (nazwę), adres
wnioskodawcy, oznaczenie nieruchomości oraz sprecyzowany przedmiot żądania.
-
UWAGA NA ECO CLASSIC / GRUPĘ ECO - POLECAMY LINK DO PRZECZYTANIA:
www2.gazeta.pl/forum/790620,30353,790602.html?&f=106
-
Rozgladam się dość intenstwnie po rynku nieruchomości, chodzi dokładniej o
mieszkania 2 pokojowe w Warszawie i znalazłam ofertę Orco. Czy ktoś zna tego
developera, co oni budują? Bo na ich stronie nic w sumie nie ma. Chyba w
Waszawie to ich pierwsza inwestycja mieszkaniowa na Majolikowej.
Jeżeli coś ktoś wie proszę o info.
-
Pytanie jak w temacie.
Tak na moj chlopski rozum to chyba latwiej spotkac sasiada na osiedlu,
parkingu, klatce schodowej, w spozywczym na rogu, windzie niz na
ogolnowarszawskim forum. No najprosciej spotkac tego co mieszka "drzwi obok",
tylko ze czesto wtedy nawet nie pada "dzien dobry" ...
Jak to jest? ;-)
-
Jaki jest poziom cen obecnie sprzedanach mieszkań w Edbudzie. Kobnczy on
onwestycje przy Bora-Komorowskiego i rozpocznie niebawem kolejną w okolicy. Z
teog co wiem to poprzenia jego inwestycja była sporo tańsza niz sąsidujaca
Acciony przy Fieldorfa. Po gwałtownym wzroscie cen dorzucili chyba ze 200zł
do ego co było w umowach rezerwacyjnych al i tak to mniej lepiej niz u innych
co wpowiedzilei umowy i sprzedali np 2tys drozej na metrze. Ponieważ rozważam
czy jest sens czekać na kol...
-
Witam wszystkich.
Noszę się z wielkim zamiarem kupna mieszkania w Jeleniej, ale raczej
interesują mnie tylko nowe lub "odnowione" (zaadaptowane budynki,
wyremontowana kamienica itd.). Troszkę poszperałem po necie i znalazłem m.in.
koszmarny twór koło ronda przy wiadukcie oraz budynek na Zielonej w którym
oglądałem już mieszkania i muszę przyznać, że całkiem mie się podobały, no
może niepotrzebnie je wyposażali. POza tym znalazłem jeszcze jeden budynek o
nieznanej mi bliżej lokalizacji...
-
Witam,
Zawarłam z developerem umowę wstępną w której określił on szczegółowo
standard wykończenia domu i m. in. kary umowne za zwłokę. W akcie
notarialnym zawarte zostały ogólne zasady płatności za poszczególne etapy
inwestycji, ale bez klauzuli o karach za niedotrzymanie terminów i
niestety bez szczegółowego opisu standardu wykończenia.
Co mam zrobić w tej sytuacji? Zwrócić się do prawników czy może jakiejś
firmy zajmującej się doradztwem mieszkaniowym?
-
Bedę wdzięczna za praktyczne podpowiedzi w następującej sprawie. Developer
chce sprzedać wspólnocie komórkę w jej budynku. Wspólnota zainteresowana,
cena przystępna, a nawet powiedziałabym symboliczna i wyjątkowo nie chodzi o
pieniądze. Wszystko rozbija się o papierki. Komórka jest wyodrębnionym
lokalem, no prawnie nie do końca (z zaświadczeniem, bez notariatu i księgi) i
miałaby stanowić część wspólną. I jak tego dokonać? Zarządca (zarząd ?)
formalnie powinien mieć przecież pełno...
-
Byłem dziś w Wydziale Ksiąg Wieczystych i dowiedziałem się ze został złożony
wniosek o wpis roszczeń! Co to ? Po co to ? I dlaczego tak się robi ? Czy to
stanowi dla mnie jakieś niebezpieczeństwo inwestycji, czy tylko jakieś
zabezpieczenie dla innych kupujących ?
Bardzo prosze o pomoc.
scott@tip.net.pl
-
czy to ma znaczenie oczywiscie gdy ewentualnie pojawia sie jakies problemy
z developerem
-
Witam!
Czy wpisywanie właścicieli sprzedanych mieszkań do księgi wieczystej całego
budynku jako współwłaścicieli (w ułamkowej części odpowiadającej udziałowi w
gruncie i częściach wspólnych budynku) to normalna praktyka w przypadku firm
developerskich, czy lekki przekręt? Jakie skutki prawne się z tym wiążą - np.
dodatkowe opłaty, podatki itp.?
Pozdrawiam,
Fragles