Forum   developerzy

developerzy

(2148 wyników)
  • Witajcie! Otrzymałem wzór umowy od developera, mam jednak pewne wątpliwości, które chciałbym tutaj przedyskutować. Chętnie wysłuchałbym Waszych opinii o kilku punktach, co do których mam wątpliwości: czy pozostawiają zbyt wiele niejednoznaczności prawnych (a ja odczułbym to boleśnie dopiero post factum) lub czy w tej formie są wręcz niedozwolone? A jeśli, to jak argumentować ich zmianę? Z góry dziękuję za wszelkie uwagi. 1. „W związku z trwającymi pracami nad projektem wykon...
  • Developer, u którego chcę kupić mieszkanie, ma podpisaną umowę z bankiem, w którym ja nie chcę wziąć kredytu. W jaki sposób mogę uzyskać "Oświadczenie o bezobciążeniowym wydzieleniu lokalu", gdzie i w jaki sposób załatwiać taki dokument: czy u developera czy w banku?
  • Kupiłam mieszkanie w grudniu, w sierpniu odebrałam. Podczas odbioru zauważyłam usterkę: cieńkie ale długie pęknięcie na ścianie pomiędzy pokojami. Usterka została zaznaczona w protokole odbioru i usunięta pod moją nieobecność. Po kilku tygodniach, już w wykończonym mieszkaniu pęknięcie wylazło. Z jednej strony na pękniętej ścianie mam już zamontowaną szafę wnękową. Wiem, że developer powinien usunąć usterkę, ale mam pytanie: Kto ponosi koszty demontażu/wymiany elementów trwałych, ...
  • Gdzie kupować mieszkanie - w spółdzielni czy od dewelopera? Jak uważacie, gdzie ryzyko jest mniejsze? To w spółdzielni jest tańsze - ale czy to jest realna cena tego nie można przewidzieć. Pomóżcie !! Co jest lepsze. Wiem że nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to, ale może jakieś sugestie !
  • Witam, Chcialam się dowiedzieć, czy osoby które zarezerwowały lub kupiły mieszanie w inwestycji SUPO Trzcinowa II finansują się już kredytem. Słyszałam ostatnio, że banki mają tam wątpliwości co do własności gruntu. Pozdrawiam A
  • Derby 8(13)

    Czy ktoś interesuje się tą inwestycją? Dowiedziałam się, że w ciągu 3 dni od podpisania umowy trzeba wpłacić 5% wartości mieszkania, a przecież uzyskanie kredytu w ciągu tak krótkiego czasu jest niemożliwe (chyba że ktoś dysponuje gotówką). Czy normalne jest żądanie takiej sumy zaraz po podpisaniu umowy?
  • Troszeczkę tytułem komentarza do dyskusji o pełnomocnictwach (wątek 1256) bieżąca historyjka z Wrocławia: www1.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,1707092.html W skrócie: deweloper wyzaczył zarządcę, a mieszkańcy chcą go zmienić, ale nie udało się przegłosować stosownej uchwały na zebraniu, a indywidualnie głosy może zbierać tylko zarząd! W takiej sytuacji, gdy jest mocny konflikt, a żadna ze stron nie ma wyraźnej przewagi, nasze nieco teoretyczne dywagacje nabierają fundamentalnego znacze...
  • Developer odmawia zawarcia takiej umowy! Proponowałem by była to umowa w trybie art. 9 ustawy o własności lokali, a developer nie chce i już. Tłumaczy się tym, że na tym etapie nie może ustalić ułamka gruntu odpowiadającego "mojemu" lokalowi (bo jak połączy dla kogoś przykładowo dwa lokale w jeden, i sprzeda jako jeden lokal, to zmieni się powierzchnia, 1+1<ɮ powierzchniowo, i będą kłopoty z tymi wspólczynnikami - niby tak, ale co mnie to obchodzi). Ponadto, ponoć, w kolejce...
  • chcesz podpisać umowę developerską, umowę przedwstępną, umowę o zastępstwo inwestycyjne ale nigdy wcześniej tego nie robiłeś/aś a obawiasz się, że możesz stracić dużo pieniędzy przez nieznajomość przepisów z zakresu prawa administracyjnego, cywilnego czy budowlanego, nie ryzykuj, zajmuje sie wyceną ryzyka inwestycyjnego sporządzam kosztorysy budowlane i oszacowywuję już gotowe projekty zastanów się czy nie lepiej wiedzieć jakie masz prawa i co w umowie może być dla ciebie nieko...
  • Witam Czytam różne wątki, w których pomagasz zbłąkanym nabywcom i rodzi się we mnie nadzieja, że może i mi pomożesz. Zamierzam kupić mieszkanie od developera. Ma on KW na grunt i decyzję o pozwoleniu na użytkowanie. Właśnie otrzymał zawiadomienie o wpisie do KW budynku, lecz bez wydzielonych garaży, o co prosił. Wpis uprawomocnia się w ciągu 2 tygodni. Developer zamierza teraz złożyć apelację aby uzyskać wpis z wydzielonymi garażami. Jeśli złoży, wpis się nie uprawomocni. Z teg...
  • na moim osiedlu developer wydzielil miejsca parkingowe i garaze w ilosci takiej ile jest mieszkan, miejsce parkingowe bylo platne, co zrobic w przypadku gdy nie chce wykupywac miejsca lub mam wiecej niz jednen samochod? czy jest jakis przepis aby developer zapewnil bezplatne parkingi??? u nas takowych nie ma, boje sie ze po calkowitym zasiedleniu osiedla samochody beda pakowac gdzie tylko znajdzie sie odrobinka wolnego miejsca???a co z rodzina ktora przyjedzie aw odwiedziny? maja ...
  • Witam! Tak juz prawie jestem zdecydowany na kupno mieszkania na osiedlu Zakatek w Jozefoslawiu. Developerem jest firma sedno. Jak na razie wszystko jest ok, umowa wyglada na rownoprawna, mieszkanko mi sie podoba, do samolotow mozna sie przyzwyczaic (w sumie sa tam jeszcze dosc wysoko), okolica spokojna, dojazd slaby (ale nie tragiczny), mieszkanie z ogrodkiem.... A moze ktos z Was kupuje tam mieszkanie - moze bedziemy sasiadami? Poszukuje rowniez wszelkich informacji od mieszkan...
  • Witam! W tym tygodniu odebraliśmy nowowybudowane mieszkanko w Gdańsku (developer: EKOLAN sp. z o.o.). Zgodnie z umową przedwstępną mieszkanie miało mieć 68,8 mkw. Tymczasem w protokole zdawczo-odbiorczym wskazano, że mieszkanie ma powierzchnię 69,7 mkw. Developer wezwał nas do zapłaty ceny nadprogramowego metra (czyli 2.200+VAT zł)! Co robić?? Czy mamy jakieś sznse na odwołanie się i niezapłacenie? POMOCY!!!
  • jakie sa koszty notarialne przy zakupie mieszkania o wartosci 150tys z rynku pierwotnego?
  • Ktoś wie, jak bedzie z VATem w budownictwie w przyszłym roku? Jeśli zaczęło się wpłacać pieniądze do developera i zakończenie budowy domu i ostatnia rata bedzie w przyszłym roku to VAT bedzię większy? Prosze o odpowiedź
  • Ostrzegam wszystkich, którzy zamierzają kupić mieszkanie w Szczecinie, żeby wystrzegali się jak mogą firmy Emdeem Sp. z o.o. oraz jej podwykonawcy firmy Sigma (która nalezy do właścicieli Emdeem Sp. z o.o.). Firma jest nie tylko niesolidna, ale również świadomie wprowadza przyszłych nabywów w błąd. Większość nieruchomości, którymi obraca w/w firma jest obiążona hipotekami, które wbrew temu co twierdzi prezes p. Kupczyk, nie zostaną usunięte w momecie, w kórym zostaną podpisane umo...
Pełna wersja