-
Witajcie!
Otrzymałem wzór umowy od developera, mam jednak pewne wątpliwości, które
chciałbym tutaj przedyskutować. Chętnie wysłuchałbym Waszych opinii o kilku
punktach, co do których mam wątpliwości: czy pozostawiają zbyt wiele
niejednoznaczności prawnych (a ja odczułbym to boleśnie dopiero post factum)
lub czy w tej formie są wręcz niedozwolone? A jeśli, to jak argumentować ich
zmianę? Z góry dziękuję za wszelkie uwagi.
1.
„W związku z trwającymi pracami nad projektem wykon...
-
Developer, u którego chcę kupić mieszkanie, ma podpisaną umowę z bankiem, w
którym ja nie chcę wziąć kredytu. W jaki sposób mogę uzyskać "Oświadczenie o
bezobciążeniowym wydzieleniu lokalu", gdzie i w jaki sposób załatwiać taki
dokument: czy u developera czy w banku?
-
Kupiłam mieszkanie w grudniu, w sierpniu odebrałam. Podczas odbioru
zauważyłam usterkę: cieńkie ale długie pęknięcie na ścianie pomiędzy
pokojami. Usterka została zaznaczona w protokole odbioru i usunięta pod moją
nieobecność. Po kilku tygodniach, już w wykończonym mieszkaniu pęknięcie
wylazło. Z jednej strony na pękniętej ścianie mam już zamontowaną szafę
wnękową. Wiem, że developer powinien usunąć usterkę, ale mam pytanie: Kto
ponosi koszty demontażu/wymiany elementów trwałych, ...
-
Gdzie kupować mieszkanie - w spółdzielni czy od dewelopera? Jak uważacie,
gdzie ryzyko jest mniejsze? To w spółdzielni jest tańsze - ale czy to jest
realna cena tego nie można przewidzieć. Pomóżcie !! Co jest lepsze. Wiem że
nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to, ale może jakieś sugestie !
-
Witam,
Chcialam się dowiedzieć, czy osoby które zarezerwowały lub kupiły mieszanie w
inwestycji SUPO Trzcinowa II finansują się już kredytem.
Słyszałam ostatnio, że banki mają tam wątpliwości co do własności gruntu.
Pozdrawiam
A
-
Czy ktoś interesuje się tą inwestycją? Dowiedziałam się, że w ciągu 3 dni od
podpisania umowy trzeba wpłacić 5% wartości mieszkania, a przecież uzyskanie
kredytu w ciągu tak krótkiego czasu jest niemożliwe (chyba że ktoś dysponuje
gotówką). Czy normalne jest żądanie takiej sumy zaraz po podpisaniu umowy?
-
Troszeczkę tytułem komentarza do dyskusji o pełnomocnictwach (wątek 1256)
bieżąca historyjka z Wrocławia:
www1.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,1707092.html
W skrócie: deweloper wyzaczył zarządcę, a mieszkańcy chcą go zmienić, ale nie
udało się przegłosować stosownej uchwały na zebraniu, a indywidualnie głosy
może zbierać tylko zarząd! W takiej sytuacji, gdy jest mocny konflikt, a
żadna ze stron nie ma wyraźnej przewagi, nasze nieco teoretyczne dywagacje
nabierają fundamentalnego znacze...
-
Developer odmawia zawarcia takiej umowy!
Proponowałem by była to umowa w trybie art. 9 ustawy o własności lokali, a
developer nie chce i już. Tłumaczy się tym, że na tym etapie nie może ustalić
ułamka gruntu odpowiadającego "mojemu" lokalowi (bo jak połączy dla kogoś
przykładowo dwa lokale w jeden, i sprzeda jako jeden lokal, to zmieni się
powierzchnia, 1+1<ɮ powierzchniowo, i będą kłopoty z tymi wspólczynnikami -
niby tak, ale co mnie to obchodzi). Ponadto, ponoć, w kolejce...
-
chcesz podpisać umowę developerską, umowę przedwstępną, umowę o zastępstwo
inwestycyjne ale nigdy wcześniej tego nie robiłeś/aś a obawiasz się, że
możesz stracić dużo pieniędzy przez nieznajomość przepisów z zakresu prawa
administracyjnego, cywilnego czy budowlanego, nie ryzykuj, zajmuje sie wyceną
ryzyka inwestycyjnego sporządzam kosztorysy budowlane i oszacowywuję już
gotowe projekty
zastanów się czy nie lepiej wiedzieć jakie masz prawa i co w umowie może być
dla ciebie nieko...
-
-
Witam
Czytam różne wątki, w których pomagasz zbłąkanym nabywcom i rodzi się we mnie
nadzieja, że może i mi pomożesz.
Zamierzam kupić mieszkanie od developera. Ma on KW na grunt i decyzję o
pozwoleniu na użytkowanie. Właśnie otrzymał zawiadomienie o wpisie do KW
budynku, lecz bez wydzielonych garaży, o co prosił. Wpis uprawomocnia się w
ciągu 2 tygodni. Developer zamierza teraz złożyć apelację aby uzyskać wpis z
wydzielonymi garażami. Jeśli złoży, wpis się nie uprawomocni.
Z teg...
-
na moim osiedlu developer wydzielil miejsca parkingowe i garaze w ilosci
takiej ile jest mieszkan, miejsce parkingowe bylo platne, co zrobic w
przypadku gdy nie chce wykupywac miejsca lub mam wiecej niz jednen samochod?
czy jest jakis przepis aby developer zapewnil bezplatne parkingi??? u nas
takowych nie ma, boje sie ze po calkowitym zasiedleniu osiedla samochody beda
pakowac gdzie tylko znajdzie sie odrobinka wolnego miejsca???a co z rodzina
ktora przyjedzie aw odwiedziny? maja ...
-
Witam!
Tak juz prawie jestem zdecydowany na kupno mieszkania na osiedlu Zakatek w
Jozefoslawiu. Developerem jest firma sedno. Jak na razie wszystko jest ok,
umowa wyglada na rownoprawna, mieszkanko mi sie podoba, do samolotow mozna
sie przyzwyczaic (w sumie sa tam jeszcze dosc wysoko), okolica spokojna,
dojazd slaby (ale nie tragiczny), mieszkanie z ogrodkiem....
A moze ktos z Was kupuje tam mieszkanie - moze bedziemy sasiadami?
Poszukuje rowniez wszelkich informacji od mieszkan...
-
Witam!
W tym tygodniu odebraliśmy nowowybudowane mieszkanko w Gdańsku (developer:
EKOLAN sp. z o.o.). Zgodnie z umową przedwstępną mieszkanie miało mieć 68,8
mkw. Tymczasem w protokole zdawczo-odbiorczym wskazano, że mieszkanie ma
powierzchnię 69,7 mkw. Developer wezwał nas do zapłaty ceny nadprogramowego
metra (czyli 2.200+VAT zł)! Co robić?? Czy mamy jakieś sznse na odwołanie się
i niezapłacenie? POMOCY!!!
-
jakie sa koszty notarialne przy zakupie mieszkania o wartosci 150tys z rynku
pierwotnego?
-
Ktoś wie, jak bedzie z VATem w budownictwie w przyszłym roku? Jeśli zaczęło
się wpłacać pieniądze do developera i zakończenie budowy domu i ostatnia
rata bedzie w przyszłym roku to VAT bedzię większy? Prosze o odpowiedź
-
Ostrzegam wszystkich, którzy zamierzają kupić mieszkanie w Szczecinie, żeby
wystrzegali się jak mogą firmy Emdeem Sp. z o.o. oraz jej podwykonawcy firmy
Sigma (która nalezy do właścicieli Emdeem Sp. z o.o.). Firma jest nie tylko
niesolidna, ale również świadomie wprowadza przyszłych nabywów w błąd.
Większość nieruchomości, którymi obraca w/w firma jest obiążona hipotekami,
które wbrew temu co twierdzi prezes p. Kupczyk, nie zostaną usunięte w
momecie, w kórym zostaną podpisane umo...