-
W naszych aktach notarialnych jest zapis o "sprawowaniu zarządu
nieruchomością wspólną" oraz o powierzeniu "zarządu nieruchomością wspólną na
okres 3 lat" oczywiście developerowi.
Czy ten zapis oznacza, że:
jest Zarządem czy powierzyliśmy mu administrację?
jeśli administrację to czy muszą mieć licencję?
jeśli Zarządem to czy to jest zgodne z prawem?
z pozdrowieniami
ela
-
Czy można dokonywać pomiaru mieszkania wg normy z 70 r. /lokal w stanie
surowym/ po oddaniu lokatorom, czyli z tynkami i po malowaniu ścian.
Mój developer tak właśnie zrobił i teraz okazuje się że musimy dopłacać.
Przy pomiarze odliczano na tynk po 2 cm na każdej ścianie czyli np. mierząc
od ściany do ściany jest 5 m, więc po odliczniu /po 2 cm/ wychodzi 5m 4 cm.
Tym samym lokal jest większy.
A tak z drugiej strony to nie mam pewnośći czy te tynki mają po 2 cm. Co wy
na to???
-
witam
nasza sasiednia wspolnota zamieza sie grodzic, dostalismy propozycje aby
grodzic sie z nimi, co ma sens gdyz tamta wspolnota ma droge, ktora ma
sluzebnosc dla nas
jest problem, my nie mamy jeszcze aktow notarialnych wiec nie jestesmy
wspolnota, jak zatem zatwierdzic taki pomysl, co mozemy zrobic, liczymy sie z
tym, ze nie kazdy bedzie "za"
-
i kupiłem działeczkę, i mam was w d... spekulantów, deweloperów, agencje.. :P
:))
-
Witam! Chciałbym zasięgnąć informacji na następujący temat: jakie klauzule w
umowie umieścilibyście w przypadku kupna mieszkania na rynku pierwotnym,
które już jest wybudowane? Chodzi mi o coś w stylu zapisu o tym że w razie
nie udzielenia mi kredytu przez bank już po podpisaniu umowy wstępnej z
deweloperem i wpłacie vadium - nie przepada ono na rzecz dewelopera.
Co jeszcze polecacie?
-
Jak to jest z czyszem w mieszkaniu wlasnociowym, hipotecznym w kamienicy?
Kto to ustala? Czy nie ma tu jakis kruczkow? Powiedziano mi, ze stala oplata
jest za wywoz smieci, remontowe itd. Reszte ustalaja mieszkancy. Juz sie w
tym wszystkim zupelnie pogubilam. Co w przypadku, gdy np. wiekszosc mieszkan
w kamienicy nalezy do administratora?
Pzdr
-
Pan abowski właściciel lokalu użytkowego wynajął swój lokal firmie X.
Firma X uzyskała pisemną zgodę developera w 2004 roku na montaż reklamy
i nieodpłatne korzystanie z części wspólnej .
W styczniu 2005 przejęliśmy zarządzanie od developera
a w czerwcu 2005 podjęliśmy uchwałę o odpłatnym wykorzystywaniu części
wspólnych budynku.
W czerwcu 2005 administrator wystosował pismo do właścicieli i najemców
lokali użytkowych z informacją o podjętej uchwale i zaproszeniem do
podpisyw...
-
Jakie sa konsekwencje przy zawarciu przedwstepnej umowy kupna sprzedazy w
formie umowy cywilno prawnej a jakie przy przedwstepnej umowie w formie aktu
notarialnego. Jakie sa sankcje prawne wynikajace z niewykonania obu omow?
Pozdrawiam
Katarzyna Gąsiorowska
-
Witam,
czy ktos z forumowiczów zdecydował się na Osiedle Tęcza? Będę wdzięczna za
informacje z placu boju- jak jest po podpisaniu umowy? Czy wywiązują się ze
zobowiązań, czy można negocjowac zapisy w umowie? Jak się mieszka jeżeli ktoś
już odebrał mieszkanie?
Od kilku tygodni przeszukuję Warszawę (preferncje na obrzeża W-wy) celem
znalezienia 3 pokojowego mieszkania. Po poczytaniu wielu wątków zrezygnowałam
z zakupu w Agromanie i Dolcanie.
Nie mam już siły, a wydaje się że znale...
-
Czesc,
Czy ktoś z doświadczonych w boju o uzyskanie zadowalającego brzmienia umowy
przedwstepnej zakupu mieszkania u developera może polecić zaufanego i
profesjonalnego prawnika, który zna się na rzeczy i moze wyłuskac kruczki
niekorzystne dla kupujacego? Co prawda wertowac wielostronicowe dokumenty
mozna samemu, ale zawily jezyk i wielokrotne odwolania do roznych punktow
wprowadzaja pewien zamęt i bez wprawy w tej tematyce łatwo wpakowac sie w
sidła zastawione przez develeopera....
-
nikt niezwrócił uwagi ?
na liczniku mieszkań posziego w danych gus za maj widać dalszy
spadek ilości wydanych pozwoleń w stosunku do 2007.
devloperzy chyba wiec nieprzeidują łatwego zbytu ;)
-
potrzebuję waszej pomocy. jakie niebezpieczeństwo niesie za soba zaciągnięcie
kredytu u developera na zakup mieszkania, bez ingerencji banku. jest to
ostatnio dośc popularna forma w warszawie. nie jest wymagana wówczas zdolność
kredytowa. czy ktoś z was spotkał się z takim systemem? każda opinia na wagę
złota. pozdrawiam i czekam na wasze sugestie
-
Rozpocząłem nowy wątek, bo moja myśl nie przebiła się w wątku "Duża ulga
budowlana - ważne". Tam jest dyskusja głównie o mozliwości odliczenia
wydatków remontowych w ramach ulgi. Mam wrażenie, ze problem gruntu jest
podobnej natury. Zakończyłem inwestowanie w 2002 i kilka tygodni temu
spotkała mnie w US niemiła niespodzianka. Urząd stwierdził, że udział w
gruncie kuiony od developera i potwierdzony aktem notarialnym mogę sobie mieć
na pamiątkę, a ich interesuje albo faktura za ten...
-
Cześć,
mimo chęci nie jestem wstanie policzyc ile zapłacę u notariusza kupując od
developera domek w zabudowie szeregowej za 320 000. Wartośc gruntu 35 000.
Proszę o pomoc!!
Diekuje stebnik
-
Jestem przed podpisaniem aktu notarialnego na mieszkanie i garaz.
Mam umowe przedwstepna, ktora mowi, ze strony zobowiazuja sie do
konca roku podpisac akt notarialny przenoszacy wlasnosc lokalu oraz
miejsca parkingowego wraz z okresleniem udzialu w gruncie. Deweloper
jednak spieszy sie (z uwagi na zmiany w prawie dot. certyfikatow
energetycznych) i chce mi teraz wcisnac akt notarialny dot. jedynie
mieszkania (bez garazu), a kolejny akt notarialny (na garaz)
podpisac za 4 miesiac...
-
Czy ktos słyszal cos dobrego lub zlego na temat tego developera???
-
Dzień dobry
Kupuję nowe mieszkanie. 82m2. Układ w kształcie litery L. Mam jakiś wstępny
projekt układu mieszkania zaproponowany przez developera ale zastanawiam się
czy dałoby się z tego osiągnąć coś innego. Czy ktoś może mi powiedzieć gdzie
zwrócić się z takim problemem? Ile to może kosztować? Wystarczy sam projekt
układu ścian, bez dokładnej aranżacji wnętrza.
Z góry dziękuję za odpowiedz i pozdrawiam.
-
Właśnie stoję przed takim dylematem czy kupić gotowy segment budowany przez
developera czy kupić działkę i budować samemu?
Jaki wg Was są plusy i minusy obu rozwiązań. Co do cen, to kupno bliźniaka (ok
180m+400m. działki) to koszt kolo 1 mln (z wykończenie) a kupno działki w
podobnej lokalizacji to koszt ok 500 tys (1200m.) i postawienie i wykończenie
domu to pewno drugie tyle. Wiec kwoty podobne ale ... no właśnie jakie są
"ale" wg Was....