-
Mam jeszcze czas, bo moje mieszkanie u developera jeszcze się buduje, odbiór
będzie w sierpniu 2004. Wiem jednak a raczej nie wiem już nic, że jeśli we
wniosku banku do wpisu hipoteki do KW - taki wniosek juz dostałam z banku,
razem z podpisaniem umowy kredytowej - otóż, jesli będzie zwrot, że kredyt
został udzielony na "budownictwo mieszkaniowe", "zakończenie budowy"
lub "budowę", to jestem zwolniona z opłaty sądowej. W Rozporządzeniu Ministra
Sprawiedliwości z dn.30 czerwca 1998...
-
Kolejne twarde dane
www.bankier.pl/wiadomosc/Hipoteki-IV-kwartal-rozczarowal-2108778.html
Dane nt. kredytów hipotecznych to jedne z niewielu w miarę
obiektywnych danych o rynku nieruchomosci. Przynajmniej do czasu
kiedy wzorem cywilizowanych krajów dane typu AMRON zostaną szerzej
udostępnione.
Dlatego też chyba z przyjemnośćia można ogłosić że liczba jelonków
zmniejsza się - rzuca to inne światło na wypowiedzi prezia Szanajcy.
-
Co sądzą Państwo o inwestycji?
-
Uwaga , wszyscy zainteresowani inwestycjami aardomu na Wale Miedzeszyńskim .
Działki sprzedane ludziom są obciążone kredytem zaciągniętym pod ich zastaw
przez Sprzedającego .
Sprawdzanie przed aktem nic nie da . Metoda super . KW czysta . Klient kupuje ,
podpisuje akt notarialny , notariusz oświadcza , że dział IV KW czysty , a
kredycik aardom brał jeszcze tego samego dnia .
Tak że uwaga .
-
Podpisałam umowę przedwstępną z JW Construction i wpłaciłam 20%, a chcąc wziąć
kredyt dowiedziałam się, że mają hipotekę (Dąbrówka Wiślana). Banki nie chcą mi
dać kredytu, chociać to podobno częsta sytuacja u developerów. POMÓŻCIE !!!
-
Otrzymałem odpis z księgi wieczystej kilku działek na których powstaje pewna
inwestycja. Otrzymałem inforamcję, że działki nie są obciążone hipteką
tymczasem w dokumencie w dziale 4 widnieją następujące wpisy:
"Uwaga! Zarejestrowano wniosek do KW Nr XXXXX"
(oraz trzy ponumerowane wpisy, których skrócone opisy przedstawiam poniżej)
"WPIS PRAWA UŻYTKOWANIA
WPIS NIEODPŁATNEGO PRAWA UŻYTKOWANIA
WPIS W DZ III"
Poniższe wpisy występują na kilku działkach
W pozycji 3 chodzi o...
-
Giełda żywca wieprzowego, czyli rynek nieruchomości
-
Splacam kredyt za mieszkanie, na ktore jest ustanowiona Ksiega wieczysta, czy
po splacie kredytu musze robic jakies zmiany w akcie notarialnym albo KW i
ile sie na to czeka? Pytam, poniewaz chcialabym po splacie jak najszybciej
sprzedac mieszkanie i boje sie, ze sprawy zalatwienia dokumentow opoznia mi
sprzedaz :((
-
Witam,
zastanawiam się nad zakupem nowego mieszkania.
Przeczytałam już stertę gazet, artykułów i porad na temat, jak sprawdzić
dewelopera.
Prawie zawsze znajduje się tam informacja "sprawdź co już zbudował". A jeśli
ta firma nie wybudowała do tej pory nic? Jak ją zweryfikować? Jak zaufać?
Wiem że każda firma zaczynała, ale może macie jakieś informacje w jaki sposób
zweryfikować nowego dewelopera, który nic nie zbudował do tej pory we Wrocławiu?
Pozdrawiam
Agata
-
Ostatnio sprzedawalismy mieszkanie przy Wale IV i przy tej okazji stracilismy
niemalo nerwow. Nasza skrupulatna pani notariusz sprawdzala po kolei wszyskie
ksiegi i okazalo ze 2 z kilku dzialek pod droge, w ktorych mamy udzialy, sa
obciazone od zdaje sie 2000 r. niebagatelnymi dlugami: jedna na 450 tysiecy
zlotych, druga na ok. 27 tysiecy Euro. Przyparty do muru narzucony przez
Aardom notariusz, ktory nam to sprzedawal - niejaki Adamus (kancelaria przy
Patriotow - Wawer)zapieral s...
-
Kupiłam mieszkanie w cenie 201tys w spoldzielni budowlano-mieszkaniowej.
Zaplacilam 100% ceny. Teraz czekam na akt notarialny.
Mam prosbe czy ktos może mi policzyc jakie będą koszty calkowite tego aktu
wraz z ustanowieniem ksiegi wieczystej, i czy będzie roznica jeśli akt
zostanie podpisany po 1 maja?
Dodatkowo czy ktos może mi podpowiedziec ile wyniesie koszt ustanowienia
hipoteki zwyklej na kwote 180tys?
Dziekuje z gory
-
Bebiaku,
poradz mi prosze w podobnej choc nie identycznej sprawie.
Za chwile podpisuje akt notarialny.
PLanuje tez wziac kredyt refinansowy w banku innym niz dotychczasowy.
Powiedziano mi w nowym banku, ze moga mi co najwyzej napisac we wniosku ze
kredyt jest "na refinansowanie kredytu na budownictwo mieszkaniowe".
Czy to sie lapie pod zwolnienie?
Jakie sa szanse? (Warszawa Wlochy)
Czy moze warto wpisac roszczenie pierwszego banku (tam powinnam bez problemu
dostac wniosek na "bud...
-
Witam, po tym co przeczytałem na tym forum chciałem zadać kilka pytań.
Interesuje mnie jakie poniosę koszty całościowe (bo można zginąć w natłoku
wielu informacji z różnych źródeł) przy kupnie mieszkania u dewelopera
(jeszcze nie wybudowanego) chcąc podpisać umowe przedwstępna notarialnie
(przedwstępna + samodzielny wpis roszczenia do KW lub zobowiązująca art.9).
Dane: Deweloper wieczyste u. gruntu, wartość nieruchomości 160 tys., kredyt
60 tys (w CHF), kredyt bedzie brala jedna osob...
-
Sorki za zbytnią (?) poufałość :)
Po przeczytaniu kilkunastu wątków stwierdzam, że jest szansa że mi pomożesz
Beato jeśli zainteresujesz się oczywiście tym wątkiem.
Właśnie miałem kupić mieszkanie na rynku wtórnym. Po podpisaniu umowy
przedwstępnej okazalo się, że mieszkanie jest "czyste" z Księgą Wieczystą
nieobciążoną natomiast obciążona jest ułamkowa część gruntu przynależna do
mieszkania. Developer zaciągnął kredyt w wysokości 650000 i przez ponad 1,5
roku nie spłacił tegoż kr...
-
Droga Biebiak,
Chciałabym prosić Cię o weryfikację moich obliczeń. W przyszłym roku będę
podpisywała umowę kupna mieszkania od developera (teraz mam umowę wstępną).
Zaciągnęłam kredyt budowlano-hipoteczny i wpłacam transze developerowi na
budowę.
Poniżej to, co udało mi się wyliczyć – nie jestem jednak pewna, czy dobrze to
zrobiłam:
Cena mieszkania: 130 614 zł
Cena garażu: 13 910 zł
Chcę oddzielne księgi wieczyste i akty dla obu nieruchomości (żebym później
bez prob...
-
Witam,
Mam do Ciebie ogromną prośbę. Chodzi mi mianowicie co powinienem zrobić
dalej. Mam podpisany Akt Notarialny i zastanawiam się co dalej mam zrobić
żeby było OK. Rozumiem, że notariusz sam złożył go do Sądu i tam zostanie
stworzona dla mnie księga wieczysta. Czy ja sam muszę się pofatygować i
wszystkiego dopilnować.
A ha i jeszcze jedno małe pytanko. Notariusz dały mi wypis Aktu a co z
oryginałem.
Pozdrawiam serdecznie,
Niezorientowany
-
Witam! Niedługo będzie gotowe moje mieszkanie, które buduje mi developer.
Będę musiała podpisać notarialnie umowę o zakupie lokalu, a nie mam żadnego
doświadczenia w tych sprawach i niespecjalnie mam kogo zapytać. Ile to
kosztuje, na co zwracać uwagę, czego się wystrzegać, jak zaoszczędzić? Mam
kredyt 50.000, jak to wygląda z księgą wieczystą i hipoteką, co trzeba
zrobić, gdzie iść i co załatwiać? Będę wdzięczna za każdą pomoc.
-
czesc,
duzo czytałam na forum, że pomagasz "potrzebujacym" tak wiec i jak zwracam
sie z wwwwiiieeelllkkaaa prośbą.....i poniżej kopiuje list, ktory dzis rano
napisałam na forum....:
Witam,
Czytałam, że wsród osób czytających to forum, jest wielu, którzy mają sporą
wiedzę odnośnie kosztów, opłat dodatkowych, ulg i odliczeń...Otórz właśnie
rozpoczynam (i muszę się mocno pospieszyć) "przygodę" z kupnem mieszkania. Do
końca nie jesetm zdecydowana czy ma to być nowe mieszkanie czy też...
-
Zamierzam kupic mieszkanie od developera. Mam pytanie , kto powinien zapłacić
podatek od czynności cywilno prawnych? Mieszkanie warte jest 120 000,00.
Proszę powiedzcie, jakie będą opłaty związane z zakupem. Dodam, że połowa
wartości finansowana będzie z kredytu branego pod hiptekę.Z góry dziękuję za
pomoc.
-
Mój znajomy ostatnio stwierdził że najgorzej jest kupić odrębną własność
lokalu od spółdzielni. Czy to prawda??? Ja właśnie takie mieszkanie będę mieć
lada chwila i sama zaczęłam się zastanawiać. Myślałam, że po wybudowaniu
bloku mimo wszystko powstanie wspólnota mieszkańców która wybierze zażądcę -
niekoniecznie spółdzielnię, zrezygnujemy z członkowstwa w spółdzielni i
będziemy sami dbać o naszą nieruchomość a spółdzielnia nic do nas mieć nie
będzie. Podobno jednak bardzo się myl...