-
Przymierzam się do kupna gotowego mieszkania od dewelopera. Mieszkanie ma obciążoną hipotekę. Dodam, że budynek jest oddany i częściowo zamieszkały.
Są dwa scenariusze kupna takich mieszkań. Pierwszy stosują deweloperzy i taki mi został zaproponowany, drugi stosowany jest na rynku wtórnym. Poradźcie, który wybrać, który jest mniej ryzykowny. Osobiście skłaniam się ku drugiemu, ale w tym wypadku czeka mnie zapewne męka z negocjacjami.
1. Deweloper proponuje podpisanie umowy przedwstępne...
-
Przymierzam się do kupna mieszkania,które na dzień dzisiejszy obciążone jest
kredytem pod hipotekę. Właściciele chcą spłacić kredyt przed sprzedażą.
Jak sprawdzić, że hipoteka jest wolna (wiem,że w wydziale hipotecznym - tylko
czy wyciąg z księgi wieczystej i umowa powinny być z tego samego dnia, żeby
mieć pewność)?
I jaką klauzulę zabezpieczającą zawrzeć w takim wypadku?
Czy z tymi pytaniami lepiej iść do prawnika czy notarisza?
Ile kosztuje taka porada u notariusza?
-
Mam zamiar sprzedać mieszkanie, które mieści się na Woli. W odpisie KW
napisane jest że księgę prowadzi X Wydział, ale w akcie nabycia (darowizny)
mieszkania sprzed 5 lat do tej samej księgi (numer się zgadza) przypisany jest
Wydział VI.
Czy w urzędzie w międzyczasie zaszły jakieś wewnętrzne zmiany i wydziały sie
przegrupowały czy też notariusz 5 lat temu się pomylił? a najważniejsze: który
numer powinien być wpisany w teraźniejszym akcie sprzedaży? notariusz u
którego jutro mam wszyst...
-
Witam
Chce kupic mieszkanie, ale jest na nim hipoteka przymusowa. Nie wiem jak
to "ugrysc"? Jakie dokumenty wymagac?
-
Cześć,
Mamy z mężem problem: 5 lat temu kupiliśmy mieszkanie w kredycie hipotecznym.
Kredytowane było 80% wartości mieszkania, a kredyt był wzięty na 30 lat, więc
po tych 5 latach niewiele jest jeszcze spłacone.
Mąż prowadził działalność gospodarczą, niestety zbankrutował i teraz winny
jest Urzędowi Skarbowemu i ZUS'owi pona 150 tys zł.
Mieszkanie jest warte jakieś 300 tys (Warszawa)
Czy jest możliwe, aby Urząd Skarbowy wszedł na hipotekę zajętą już przecież
przez Bank i np sprz...
-
Mam wielka prosbe. Chce kupic mieszkanie, ktore mi sie podoba, jednak jego
hipoteka jest obciazona, poniewaz wlasciciel wzial kredyt pod hipoteke (nie
wiem jeszcze w jakiej wysokosci ani w jakim banku).
Jak mam sie zabezpieczyc zawierajac umowe kupna?
Co powinnam zrobic w tej sytuacji - zarowno na etapie umowy przedwstepnej,
jak i pozniejszej, notarialnej?
Jakie sa mozliwosci zorganizowania takiej tranzakcji w sposob bezpieczny dla
mnie? Agentka mnie uspokaja, ze niepotrzebnie s...
-
czy ktoś z was słyszał jak wygląda sprzedaż mieszkania w kredycie , proszę o
kilka słów
-
Wczoraj Tusk poinformował, że rozważany jest program pomocowy dla osób, które
straciły prace a są obciążone kredytem hipotecznym. Projekt zakłada, że jeżeli
taką osobę dotknie problem bezrobocia- rząd przez rok będzie spłacał raty
kredytu...
( www.globtrex.com/Wiadomosci/show/9457-Rzad+pomoze+w+splacie+hipoteki)
Co o tym sądzicie? Jedni twierdzą, że to taka rządowa polisa na kredyt, inni
mówią, że to doprowadzi do demoralizacji i uciekania w szarą strefę...
-
Zamierzam kupić mieszkanie na kredyt (hipoteczny, bez wkladu wasnego) z rynku
wtórnego. Problem w tym, że mieszkanie, które mi się podoba jest obciążone
hipoteką przez Bank (sprzedający kupil te mieszkanie na kredyt hipoteczny w
innym banku niż ja zamierzam wziąć kredyt). Czy powinnien to mieszkanie sobie
odpuścić? Czy może jest rozwiązanie tej sytuaji, które bylo by bezpieczne dla
mnie (moich pieniędzy).
Z góry dzięki za pomoc,
Damian
-
Umowilismy sie ze sprzedajacym mieszkanie, ze to on, sprzedajacy, splaci sume
obciazajaca hipoteke z wlasnych
srodkow i do umowy przyrzeczonej przystapi z czysta hipoteka (te
postanowienia
zostana umieszczone w umowie przedwstepnej).
Jakich dokumentow mam zadac w dniu podpisania umowy przyrzeczonej,
ktore beda dla mnie dowodem, ze hipoteka jest czysta a kredyt bankowy
splacony?
Nie chce do konca w tej sprawie polegac na notariuszu czy agencji. Chcialabym
wiedziec co ten gosc ...
-
Proszę o pomoc. Jakim formalnościom trzeba sprostać aby kupić mieszkanie
obiążone hipoteką, a dokładnie kredytem mieszkaniowym obecnego właściciela. z
tego co wiem jest hipoteka zwykła i kaucyjna. Dodam, że właściciel ma kredyt
w tym samym banku, w którym ja chcę wziąść kredyt.
-
Wzięliśmy z żoną kredyt hipoteczny pod zastaw domu na zakup działki. Teraz
chcemy sprzedać dom obciążony hipoteką, a na kupionej działce zacząć budowę
domu. Kredyt mamy w multibanku. w jaki sposób sprzedać dom z hipoteką i co na
to bank?
-
Warto zauwazyc, ze jedna z motywacji ustawy
zamiany dzierzawy wieczystej na
prawo wlasnosci byla chec
utrzymania w polskich rekach tzw.
Ziem Odzyskanych i mam pytanie co daje wieksza gwarancje
takiego utrzymania:
1. czy przekazanie ziemi na wlasnosc jej aktualnym,
wieczystym dzierzawcom
2. czy utrzymanie sytuacji obecnej tzn. panstwowej
wlasnosci ziemi i wydzierzawianie jej tylko.
W pierwszym przypadku juz za kilka czy kilkanascie
lat (okresy przejsciowe UE)
wlascic...
-
Witam serdecznie,
Na początku roku 2003 podpisałem ze Spółdzielnią umową realizacyjną, w której
ja jestem inwestorem, a Spółdzielnia zobowiązała się wybudować mi mieszkanie
i garaż (oddzielna umowa) (Sp. posiada prawo wieczystego użytkowania gruntu i
wszystkie pozwolenia na budowę itp.)
Poniższe zdania są wzięte z tej umowy.
Planowany termin zakończenia budowy: IIkw 2004
Planowany termin zasiedlenia budynku: 3 miesiące od decyzji zezwalającej na
użytkowanie budynku.
Ustanow...
-
Witam,
Dzisiaj przezylam szok w Sadzie Rejonowym, w VI wydziale Ksiag Wieczystych
przy skladaniu wniosku o wpis hipoteki. Poinformowano mnie wczesniej, ze
zaplace jakies 30 PLN oplaty a naliczono mi standardowa 1/20 wartosci
hipoteki kaucyjnej!!!!!!!! KUPA KASY.
Na moj wyrazny protest pouczono mnie, ze moge napisac 'Zazalenie' do Sadu
Okregowego w Warszawie.
P. Bebiak,
Czy cos sie zmienilo? Zgodnie z § 2. 1. Rozporzadzenia przysluguje zwolnienie.
ROZPORZĄDZENIE MINISTRA...
-
Skończyłam właśnie spłacać kredyt mieszkaniowy - bank siedział na hipotece.
Obecnie jestem szczęsliwą posiadaczką pisma z banku, że kredyt został
spłacony. Co mam dalej z tym począć. Czy to ja muszę pisac do sądu pismo o
"zdjęcie" hipoteki? Jakie są opłaty? Jak długo się czeka?
Kredyt był na 32.000 zł, mieszkanie jest warte 110.000 zł.
dzięki za pomoc.
-
W tym tygodniu wybieram się do sądu starać się o ustanowienie hipoteki na
kupionym na kredyt mieszkaniu. Przepraszam za naiwne pytania, ale zupełnie
mam pojęcia jak to wygląda. Czy składany wniosek piszę sama czy jest na to
gotowy formularz? Jeżeli piszę sama to jak powinien wyglądać? Wiem że
odpowiednio uzasadniając prośbę można uniknąc opłaty za wpis do hipoteki. Co
zrobić by się to udało? Bardzo dziękuję za wszystkie porady,
Pozdrawiam
Aga
-
Witam forumowiczów!
Czy mogę prosić o pomoc w oszacowaniu kwoty, którą będę musiał wydać? Jakie
będą koszty:
1. Założenia księgi wieczystej dla lokalu kupionego za 170.000 zl
2. Wpisu do hipoteki jako zabezpieczenie kredytu w wysokosci 70.000zl?
Mieszkanie to jest spółdzielcze własnościowe.
Z góry dziekuję za informacje.
Pozdrowienia
Guard
-
Mam pytanie ,jestem laikiem. Wykupuje mieszkanie spółdzielcze - lokatorskie.
Rzeczoznawca wycenił na 120 000 pln - dwa pokoje na Żoliborzu. Jakie będą
koszty wpisania do KW i ustanowienia hipoteki tak circa. ok. 15 000 będzie
wykup (30% wartości rynkowej wartości mieszkania + 60% upustu). Czy KW
zakłada się wcześniej ,a potem hipotekę. Czy równocześnie ? Ile się czeka na
obie te sprawy . Jeżeli za chwilę chcę córce przekazać mieszkanie (darowizną)
to potem trzeba będzie jeszcze ra...
-
Mieszkanie, ktore chcę kupić ma obciążoną hipoteką na 20,000 zł. Umowilam sie
ze sprzedajacym, ze jemu zaplace to 20,000 mniej i w dniu podpisywania aktu
notarialnego splace te 20,000 zł do banku, ktory ustanowil hipotekę. (w akcie
bedzie pelna wartosc mieszkania) Tak zaproponowal sprzedający. Czy ktos wie
jak powinny wygladać takie transakcje? Czy nie ma tu jakis pulapek? Jak to w
praktyce wyglada? To byloby moje pierwsze mieszkanie i nie stac mnie na
pomylke.