-
Witam
Chciałbym kupić mieszkanie ale zastanawia mnie kilka spraw.
Czy przed kupnem mieszkania od dewelopera nieruchomość która ma być moja może
zostac w jakis sposób obciążona.
Czy podpisanie aktu notarialnego jest jednoznaczne z wydzieleniem lokalu z
reszty nieruchomosci?
No i czy jeśli podpisze akt notarialny w którym nie będzie zadnych obciążeń
to jesli by były jakieś wcześniejsze obciążenia na tej nieruchomości to mimo
aktu przechodzą na mój lokal?
I ostatnie pytanie: czy...
-
aktu notarialnego? Nie ma innej możliwości? Raz zapłaciłam ok.2000 zł i
niedługo znów zapłacę za wypisanie hipoteki? Znów do notariusza? Kwota do
zapłaty uzależniona jest w 90% od prowizji notariusza, czy można więc
negocjować jej wysokość?
-
Czy ktoś z Was, kto już przeszedł przez tę drogę cierniową pt. "załatwianie
kredytu mieszkaniowego" może mi pomóc w związku z deklaracją PCC-1?
Wzięliśmy z mężem kredyt na kupno mieszkania, jako zabezpieczenie kredytu
ustanowiliśmy hipotekę zwykłą i kaucyjną. Wniosek o wpis obu hipotek już
złożyłam i opłaciłam, ale teraz mam problem z podatkiem od czynności cywilno-
prawnych, konkretnie - z wypełnieniem deklaracji PCC-1. Zatem po kolei:
1. "miejsce składania deklaracji": mieszkan...
-
Moi drodzy,
widziałam w poprzednich wątkach, że powtarza się pytanie (kierowane
szczególnie do pani BEBIAK) o wzór podania o wpis hipoteki do Księgi
Wieczystej. Wczoraj byłam w Sądzie w WArszawie i dostałam gotowy formularz -
czytelny i nieskomplikowany. W internecie znalazłam ten formularz - można
wypełniać komputerowo. Dla potrzebujących załączam adres:
www.oirp.poznan.pl/doc.ksiega/kw_wpis.doc
Przy okazji mam pytanie (także do pani BEBIAK): 1 sierpnia kupiliśmy z mężem
mie...
-
Kupuje mieszkanie (ma KW) za 70 tys. i biore 48900,- kredytu na hipoteke (zwykla+kaucyjna). Ile mnie
bedzie kosztowalo ustanowienie tych hipotek? bo kazdy mi mowi cos innego.
-
Mam pytanie odnośnie zapisu z załącznika do umowy o kredyt.
Jest tam napisane coś w stylu (po skróceniu):
Wnioskodawca wnosi o wpis w dziale IV księgi wieczystej
nieruchomości lokalowej położonej ... wpisanej w nowo tworzonej księdze
wieczystej prowadzonej przez ... hipoteki umownej na rzecz Banku ... w
wysokości ... z odsetkami według stopy stałej - stopa stała w okresie
pięcioletnim tj. x.xx p.a.(dop. %)
Jak wymieniona tutaj hipoteka umowna ma się do omawianych w wątku "ile ...
-
Mam kolejną prośbę do Pani Bebiak,
Ile kosztuje wpis do hipoteki kredytu refinansowego. Biorę kredyt refinansowy
na spłatę kredytu zaciągniętego w innym banku na budowę domu jednorodzinnego.
Budowa została już zakończona. Czy zostanie zastosowana niższa stawka ?
Jakie będą zatem opłaty za wpis do hipoteki kredytu w wysokości 150 tys.
(hipoteka zwykła) ?
Jaka jest wysokość podatku od czynności cywilno-prawnych przy kredycie na
refinansowanie kredytu na cele budowlano mieszkaniowe
...
-
Mam taki o to problem: Kupiłam mieszkanie w spółdzielni, wzięłam od banku
kredyt w wysokości 110 tys. złotych. Bank domaga się ode mnie złożenia w
sądzie opłaconego wniosku o założenie księgi wieczystej i wpis hipoteki na
rzecz banku. Pytań mam zatem kilka:
1. jakich dokumentów porzebuję (ze spółdzielni?), żeby w sądzie móc złożyć te
wnioski;
2. jakie są opłaty za wniosek i za wpis do hipoteki na rzecz banku.
Proszę o odpowiedź. Przyznam się, że prawo mieszkaniowe to dla mnie c...
-
chcę się dowiedzieć czy rzeczywiście jesli jestem z mązem jedynymi
kredytobiorcami na zakup domu, to jeśli chodzi o wpis do hipoteki banku to
możemy ominąć notariusza i sami złożyć wniosek? Pożyczka była brana na kwotę
200 000 zł tzn na 75% inwestycji.
Jaki jest wtedy koszt takiego wniosku?
Ile oszczędzmy?
I jeszcze jedno jaki nas czekają opłaty notarialne przy podpisaniu aktu
notarialnego o przeniesienie własności od devellopera - wartość domu 200 000
zł.
-
Witam,
Zamierzam wkrótce kupić mieszkanie na wtórnym rynku, już je nawet znalazłem i
ostatnio sprawdziłem jego księgę wieczystą. I się zdziwiłem. W księdze
wpisana jest hipoteka kaucyjna na rzecz gminy. Właściciel mówi, że to jest
zwykły wpis, jaki stosują/stosowały gminy, kiedy się kupowało mieszkanie od
gminy i że teraz jest już nieaktualny z mocy prawa. Czy to prawda? Czy ma to
tylko zastosowanie do mieszkań, które nie zostaną sprzedane w ciągu 10 lat po
wykupieniu od gminy? P...
-
Mam taka oto wątpliwość co do transakcji sprzedaży nieruchomości.
Mianowicie, planuje zakup mieszkania w celu "przejściowym", tzn. zamierzam -
przy założeniu, że moja sytuacja materialna się poprawi - po jakichś 3-5
latach je sprzedać i kupić większe. Zakup finansowany oczywiście kredytem.
Nie przewiduję, że w ciągu tego okresu spłacę cały kredyt, a zatem, czy będę
mógł sprzedać to mieszkanie, które obciążone jest hipoteką?
A może banki mają jakąś ofertę dla takich osób. Coś p...
-
Witajcie,
Kupuję mieszkanie spółdzielcze – własnościowe na rynku wtórnym posiłkując się
kredytem (10% wkład własny) za kwotę 90 tyś. Mam już decyzję o przyznaniu
kredytu, w której jest podana wysokość hipoteki kaucyjnej w wysokości 121
500. Chciałabym wiedzieć jakie są koszty wystąpienia o założenie księgi
wieczystej i dokonania wpisu.
To jedno, a druga część mojego problemu to akt notarialny. Jakie istotne
elementy ważne dla mnie jako osoby kupującej musi zawierać umowa ku...
-
Bardzo proszę o pomoc.
Kupiłem w zeszłym roku mieszkanie pod które zaciągnąłem kredyt hipoteczny w
banku. W tym roku staram się o akt notarialny i wpis hipoteki do księgi
wieczystej. Przy czym umowę z bankiem podpisałem w czerwcu 2002 roku na
mieszkanie które miało być oddane we wrześniu 2002 roku. W okolicach sierpnia
okazało się, że termin oddania mieszkania przez developera przesuwa się na
czerwiec roku 2003. Postanowiłem zamienić mieszkanie u tego samego developera
na inne, ...
-
Cześć
znalazłam kilka wątków na forum dotyczące hipotek więc zaryzykuję pytanie:
jakie sa realne - koszty i prawa - różnice pomiędzy hipoteką na spłódzielcze
własnościowe prawo do lokalu a hipoteką na mieszkanie własnościowe? (Mam
nadzieję że użyłam prawidłowych terminów :))
-
Czy chcąc założyć hipotekę na nieruchomości stanowiącej własność osoby
trzeciej (rodziców)trzeba notarialnie spisywać umowę? W banku mówią nam
różnie, raz że trzeba, raz że nie trzeba i nie wiemy, co robić.
-
zawarłam umowę ze spółdzielnia, na mocy której przyznano mi spółdzielcze
własnościowe prawo do lokalu. Na całą wartość wziety został kredyt bankowy.
Teraz pytanie i prośba o wyjąsnienie krok po kroku co trzeba zrobić żeby
założyć księgę hipoteczną: jakie dokumenty, druki są potrzebne, w jakim
śadzie złożyć (warszawa, mieszkanie na ursynowie) itd.
będę bardzo wdzięczna za odpowiedzi. dziękuję i pozdrawiam
-
Drogi Bebiaczku,
Słowem wprowadzenia: w listopadzie toczyła się między nami dyskusja, czy w
przypadku, gdy inne osoby kupują mieszkanie, a inne biorą kredyt na jego
zakup, należy ustanawiać hipoteke w formie aktu notarialnego czy nie.
Tak jak obiecałam - odzywam się mając decyzję sądu (zaznaczę, że Wawy dla
dzielnicy Mokotów). Szczęśliwie Sąd wpisał hipotekę na zabezpieczenie kredytu
bez notarialnego jej ustanawiania. Parę złotych zostało mi w kieszeni (co
bardzo się przyda, bo re...
-
Czy ktos moze przystepnym jezykiem wyjasnic, czym sie roznia te dwa rodzaje
hipotek i na ile rozne sa oplaty? (podobno znaczna roznica)
I kto decyduje o tym, jaka hipoteka bedzie ustanowiona na kupowanym
mieszkaniu? (bank udzielajacy kredytu??)
Z gory wielkie dzieki za info.
-
Moi rodzice mają niespłacony jeszcze dług u znajomych, którzy martwią się o
jego zwrot, ze względu na marne dochody i niezadawalający stan zdrowia
mojego taty.
Chcielibyśmy obciążyć dom prywatną hipoteką. Czy miałoby to jakiś wpływ na
podatki? Czy możemy liczy na ulgi?
Czy zna się ktoś z Państwa na tej problematyce? Z góry dziękuję!
-
Sprawa wygląda tak:
- kupiłem od spółdzielni mieszkanie (nowe) - spółdzielcze własnościowe,
wartość 112.600 zł
- przy zakupie wspomogłem się kredytem bankowym, którego zabezpieczeniem ma
być wpis hipoteki w KW (hipoteka zwykła 20.000 zł, hipoteka kaucyjna 5.200 zł)
Chciałem prosić o pomoc w oszacowaniu wszystkich kosztów związanych z
utworzeniem KW dla tego mieszkania i dokonaniu w niej ww. wpisów.
Jednoczesnie od razu przepraszam, że zakładam wątek, który wielokrotnie
przewija...