-
Dziękuję bardzo za wszystkie komentarze do moich poprzednich "problemów"; mam
jeszcze jeden; kupuję mieszkanie spółdzielcze własnościowe które nie ma
założonej księgi wieczystej; pani w banku powiedziała mi, że żeby dostać
kredyt muszę m.in. przedstawić wypis z księgi wieczystej; a co mam zrobić
jeśli mieszkanie nie ma księgi? a podobno żeby ją założyć trzeba 4 miesięcy? a
pani pośrednik powiedziała, że wcale nie trzeba wypisu wystarczy zaświadczenie
ze spółdzielni??????
-
Witam forumowiczów :)
Pojawiają się czasami oferty sprzedaży mieszkań w dość atrakcyjnej cenie z tym, że przeniesienie własności może wystąpić za kilka lat (ze względów podatkowych). Czy można w jakiś sposób zabezpieczyć taką transkację w 100%. Czy mogłoby to wyglądać np. tak:
Umowa o przyrzeczeniu sprzedaży mieszkania u notariusza:
1. Przeniesienie własności nastąpi za 4 lata.
2. Zadatek w wysokości 100% wartości mieszkania.
3. Czy można dokonać w umowie wpisu, że w przypadku wyco...
-
Witam, zastanawiam się jaki jest schemat wyznaczania ceny za
sprzedawane mieszkanie (oprócz rynkowej wartości)? Jeśli posiadam
mieszkanie obciążone hipoteką i spłacam je od 2 lat, to jeśli
zdecyduję się sprzedać to mieszkanie, to jak powinienem wyliczyć
jego cenę? Jak ma się do ceny kwota spłaconych już rat?
Dzięki za radę pozdrawiam
-
czy ktos o czyms takim slyszal? szwagierka mnie pocieszyla, ze taki podatek po
wyplacie wszystkich transz z banku trzeba bedzie zaplacic... ja o czyms takim
nigdy nie slyszalam... wie ktos moze cos na ten temat?
-
Witam,
Postanowiliśmy zaoszczędzić troche pieniędzy i samemu załatwić
sprawy związane z założeniem księgi wieczystej i wpisem hipotek
(zwykłej i kaucyjnej) na rzecz banku. Będziemy jednak potrzebowac
pomocy forumowiczów :) Umowę u notariusza podpisujemy za tydzień a
notariusz w cenie taksy zobowiązał się zająć wnioskiem o założenie
KW. Oprócz tego skasuje 2% kwoty mieszkania (PCC)
Czy jednak nie lepiej samemu zanieść wszystko do sądu (wniosek o
założenie księgi, wniosek o wpis w...
-
Podpisalismy umowe notarialna kupna sprzedazy z developerem na zakup
domu, po pozytywnej wstepnej decyzji kredytowej. W trakcie
zalatwialismy kredytu do wstepnej decyzji banku, developer
przedsatwil dokumenty (niektore przeslane faxem). Dostalismy
pozytywna decyzje o przyznaniu kredytu. Bank zazadal od developera
orginalnych dokumentow. W trakcie zalatwiania kredytu developer
postanowil zaciagnac dodatkowy kredyt na inwestycje, bank
kredytujacy developera wystawil nowe pismo o w...
-
Witam
Po wielu trudach - jestem umówiona z notariuszem na wtorek na
podpisanie umowy przedwstępnej. Dziś ze sprzedającą mieszkanie byłam
w jej spółdzielni mieszkaniowej (mieszkanie jest społdz-wł bez KW)
po odbiór ostatnich dokumentów. I na zaświedczeniu ze sp-lni jest
zapis : na żądanie ZUS spółdzielnia wydała w dniu 02.10.07
zaświadczenie do założenia odrębnej KW dla przedmiotowego lokalu
mieszkalnego .
Sprzedająca przyznaje że faktycznie ma zadłużenie w ZUS , i chce je
szy...
-
Czy można podpisać akt notarialny na zakup mieszkania, jeżeli w
bloku są nie sprzedane wszystkie mieszkania.Kupuję mieszkanie od
Dewelop. , który twierdzi,że budynek został odebrany i protokołem
odbioru może przekazać mi mieszkanie , ale akt natarialny zostanie
podpisany z 5 miesięcy, ponieważ musi jeszcze papierkowo dograć
sprawy gruntu z gminą. W umowie przedwstępnej jest podana księga
wieczysta na ten budynek. W bloku są jeszcze wolne mieszkania,i
niektórzy mówia , że ...
-
No właśnie, czy do sprzedaży mieszkania jest ona potrzebna? Niedawno
stałem się właścicielem mieszkania poprzez zamianę z komunalnego-
lokatorskiego i muszę je teraz sprzedać, ale mam tylko akt
notarialny sprzedaży/zamiany. Będę potrzebował tę księgę?
Z góry dziękuję za pomoc.
-
Witam,
Mam takie pytanie, zlozylismy w sadzie wniosek o zalozenie ksiegi i wpisanie
hipoteki, zostalo nam jeszcze zaplacenie podatku od ustanowienia hipoteki. I
tu pojawia sie problem w ktorym urzedzie nalezy to zrobic. Zameldowani
jestesmy jeszcze w innym miescie i mimo ze kupilismy juz mieszkanie to jeszcze
nie przemeldowalismy sie do Wroclawia. Czy podatek ten musimy zaplacic w
urzedzie skarbowym w naszym miejscu zameldowania ? Bede wdzieczny za pomoc !
-
mieszkanie od dewelopera za około 160 tys, notariusz kosztuje 1010 zł + 0,5%
od 100 tys.+ vat, jakie są koszty wpisu do księgi, ustanowienie hipoteki
itp??? Pomóżcie proszę!!! i jeszcze jedno pytanie....ustawa podaje max koszt
taksy notarialnej a czy można zapłacić np 1 zł jeśli się dogadam z
notariuszem? pytanie czysto hipotetyczne- czy są jakieś min stawki???jak to
wygląda w praktyce?
-
Witam,
Nastepujaca sytuacja: budynek mieszkalny, 32 mieszkania budowane swego czasu
pod wynajem i na razie nie ma zniesionej wspolwlasnosci (nastapi to dopiero w
roku 2012, na razie wiec mamy jedna ksiege wieczysta). Kazdy wspolwlasciciel
ma jeden lokal mieszkalny, ktory w obecnym stanie prawnym przeklada sie na
scisle wyliczony udzial. Jeden ze wspolwlascieli postanowil sprzedac swoj
udzial. Osoba, ktora nabyla udzial zaciagnela kredyt a bank kredytujacy (BZ
WBK) wystapil z wn...
-
Witam,
zbliżam się do końca budowy domu. Szczerze mówiąc to deweloper się zbliża:)
Nasza działka powstała z podziału jednej większej, na którą założona została
książka wieczysta.
Bank zasugerował, zeby już teraz deweloper założył na naszą działkę osobną KW.
Ma to zaoszczędzić czas i pieniądze (wpis hipoteki).
Teraz mam pytanie, moze ktoś będzie akurat wiedział. Czy jest sens wysyłac
dewelopera zakładając, ze pod koniec lutego będę miała już akt notarialny i
sama zgłoszę wydzielen...
-
Witam moi mili proszę poradźcie, chciałbym wziąć kredyt hipoteczny którego
zabezpieczenie byłaby nieruchomość w postaci działki i wybudowanego na niej
domu w stanie surowym otwartym - wykończenie domu. Działka jest
współwłasnością między mną i moimi znajomymi (jeden numer KW), nie mam
możliwości podziału teraz działki ze względu na plan miejscowego
zagospodarowania przestrzennego (zbyt mała powierzchnia działki) ale w wiem ze
można podzielić działkę w brew zapisom z tego planu ale to do...
-
witam! kupilem mieskzanie od developera i w czwartek mam podpisać właściwy akt notarialny przeniesienia własności. developer wyliczył mi że będe płacić
1344 zł - taksa
295 zł - VAT od taksy
360 zł - opłatę sądową
220 zł - za 6 wypisów
15 zł - odpisy
i teraz pytanie MAM KREDYT HIPOTECZNY i bank BPH ma wejść na hipotekę
i jak ja mam to zrobić ? SAMODZIELNIE POTEM w SĄDZIE(jaki będzie koszt)
czy notariusz JUŻ TERAZ MOŻE WPISAĆ TE HIPOTEKI ? i czy jest to już ujęte w taksie czy dodatk...
-
Witam,
czy kupując wspólnie nieruchomość z chłopakiem wpis w akcie notarialnym, że
oboje jesteśmy współwłaścicielami i daliśmy po połowie należności za
nieruchomość jest wystarczającym zabezpieczeniem "na wszelki wypadek"? Czy
współwłasność oznacza, że bez zgody drugiej osoby nie można sprzedać
nieruchomości ani wpisać na nią hipotekę?
Nie chcemy mieć problemów w razie nieporozumień między nami i dlatego
zastanawiamy się czy tak sporządzony akt notarialny jest wystarczającym
...
-
prawo własności- hipoteka - co to oznacza ?? czy kupujac grunt zostaję jego
właścicielem ??
-
Posiadam spódzielcze prawo do lokalu własnościowego i zastanawiam
się czy warto jest go teraz wyodrębnić. Czy poza uzyskaniem
penoprawnej własności zmienią się także wysokości opłat np. podatki
gruntowe do tej pory zawarte w czynszu teraz będą opłacane
bezpośrednio do gminy? Czy ktoś znający się na temacie mógłby
szczegółowo opisać co się zmieni i czy warto? Czy są planowane
jakieś zmiany przepisów w ww. kwestii?
-
Mam pytanie - wraz z narzeczonym kupiliśmy mieszkanie wraz z miejscem
parkingowym od developera. Bank zażyczył sobie ustanowienia hipoteki zwykłej
oraz kaucyjnej:
1. za wniosek o wpis własności oraz współwłasności mamy zapłacić 500 zł
(z tego wiem że 100 na postawie art. 42.2 ustawy o kosztach sądowych – czy
pozostałe 400 to wpisanie mnie i narzeczonego do księgi (dlaczego nie 1 wpis -
współwłasność?)– czy też może dlatego że na miejsce parkingowe jest
oddzielna księ...
-
Wczoraj mialam umowione spotkanie z notariuszem w sprawie podpisania aktu
notarialnego na zakup mieszkania.
Na zakup mieszkania wzielam kredyt hipoteczny w GE banku.
Na miejscu u notariusza okazalo sie ze potrzebuje on umowe kredytowa i
oswiadczenie banku o ustanowieniu hipoteki.Odeszlam z kwitkiem bo nie mialam
tych dokumentow przy sobie.Pare miesiecy wczesniej odbieralam mieszkanie i
nikt nie wymagal ode mnie takich dokumentow przy podpisaniu aktu notarialnego
(!!!)Przeciez nota...