Forum Dom Prawo w nieruchomościach
ZMIEŃ
      hipoteka

    hipoteka

    (242 wyniki)
    • Dziękuję bardzo za wszystkie komentarze do moich poprzednich "problemów"; mam jeszcze jeden; kupuję mieszkanie spółdzielcze własnościowe które nie ma założonej księgi wieczystej; pani w banku powiedziała mi, że żeby dostać kredyt muszę m.in. przedstawić wypis z księgi wieczystej; a co mam zrobić jeśli mieszkanie nie ma księgi? a podobno żeby ją założyć trzeba 4 miesięcy? a pani pośrednik powiedziała, że wcale nie trzeba wypisu wystarczy zaświadczenie ze spółdzielni??????
    • Witam forumowiczów :) Pojawiają się czasami oferty sprzedaży mieszkań w dość atrakcyjnej cenie z tym, że przeniesienie własności może wystąpić za kilka lat (ze względów podatkowych). Czy można w jakiś sposób zabezpieczyć taką transkację w 100%. Czy mogłoby to wyglądać np. tak: Umowa o przyrzeczeniu sprzedaży mieszkania u notariusza: 1. Przeniesienie własności nastąpi za 4 lata. 2. Zadatek w wysokości 100% wartości mieszkania. 3. Czy można dokonać w umowie wpisu, że w przypadku wyco...
    • Witam, zastanawiam się jaki jest schemat wyznaczania ceny za sprzedawane mieszkanie (oprócz rynkowej wartości)? Jeśli posiadam mieszkanie obciążone hipoteką i spłacam je od 2 lat, to jeśli zdecyduję się sprzedać to mieszkanie, to jak powinienem wyliczyć jego cenę? Jak ma się do ceny kwota spłaconych już rat? Dzięki za radę pozdrawiam
    • czy ktos o czyms takim slyszal? szwagierka mnie pocieszyla, ze taki podatek po wyplacie wszystkich transz z banku trzeba bedzie zaplacic... ja o czyms takim nigdy nie slyszalam... wie ktos moze cos na ten temat?
    • Witam, Postanowiliśmy zaoszczędzić troche pieniędzy i samemu załatwić sprawy związane z założeniem księgi wieczystej i wpisem hipotek (zwykłej i kaucyjnej) na rzecz banku. Będziemy jednak potrzebowac pomocy forumowiczów :) Umowę u notariusza podpisujemy za tydzień a notariusz w cenie taksy zobowiązał się zająć wnioskiem o założenie KW. Oprócz tego skasuje 2% kwoty mieszkania (PCC) Czy jednak nie lepiej samemu zanieść wszystko do sądu (wniosek o założenie księgi, wniosek o wpis w...
    • Podpisalismy umowe notarialna kupna sprzedazy z developerem na zakup domu, po pozytywnej wstepnej decyzji kredytowej. W trakcie zalatwialismy kredytu do wstepnej decyzji banku, developer przedsatwil dokumenty (niektore przeslane faxem). Dostalismy pozytywna decyzje o przyznaniu kredytu. Bank zazadal od developera orginalnych dokumentow. W trakcie zalatwiania kredytu developer postanowil zaciagnac dodatkowy kredyt na inwestycje, bank kredytujacy developera wystawil nowe pismo o w...
    • Witam Po wielu trudach - jestem umówiona z notariuszem na wtorek na podpisanie umowy przedwstępnej. Dziś ze sprzedającą mieszkanie byłam w jej spółdzielni mieszkaniowej (mieszkanie jest społdz-wł bez KW) po odbiór ostatnich dokumentów. I na zaświedczeniu ze sp-lni jest zapis : na żądanie ZUS spółdzielnia wydała w dniu 02.10.07 zaświadczenie do założenia odrębnej KW dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego . Sprzedająca przyznaje że faktycznie ma zadłużenie w ZUS , i chce je szy...
    • Czy można podpisać akt notarialny na zakup mieszkania, jeżeli w bloku są nie sprzedane wszystkie mieszkania.Kupuję mieszkanie od Dewelop. , który twierdzi,że budynek został odebrany i protokołem odbioru może przekazać mi mieszkanie , ale akt natarialny zostanie podpisany z 5 miesięcy, ponieważ musi jeszcze papierkowo dograć sprawy gruntu z gminą. W umowie przedwstępnej jest podana księga wieczysta na ten budynek. W bloku są jeszcze wolne mieszkania,i niektórzy mówia , że ...
    • No właśnie, czy do sprzedaży mieszkania jest ona potrzebna? Niedawno stałem się właścicielem mieszkania poprzez zamianę z komunalnego- lokatorskiego i muszę je teraz sprzedać, ale mam tylko akt notarialny sprzedaży/zamiany. Będę potrzebował tę księgę? Z góry dziękuję za pomoc.
    • Witam, Mam takie pytanie, zlozylismy w sadzie wniosek o zalozenie ksiegi i wpisanie hipoteki, zostalo nam jeszcze zaplacenie podatku od ustanowienia hipoteki. I tu pojawia sie problem w ktorym urzedzie nalezy to zrobic. Zameldowani jestesmy jeszcze w innym miescie i mimo ze kupilismy juz mieszkanie to jeszcze nie przemeldowalismy sie do Wroclawia. Czy podatek ten musimy zaplacic w urzedzie skarbowym w naszym miejscu zameldowania ? Bede wdzieczny za pomoc !
    • mieszkanie od dewelopera za około 160 tys, notariusz kosztuje 1010 zł + 0,5% od 100 tys.+ vat, jakie są koszty wpisu do księgi, ustanowienie hipoteki itp??? Pomóżcie proszę!!! i jeszcze jedno pytanie....ustawa podaje max koszt taksy notarialnej a czy można zapłacić np 1 zł jeśli się dogadam z notariuszem? pytanie czysto hipotetyczne- czy są jakieś min stawki???jak to wygląda w praktyce?
    • Witam, Nastepujaca sytuacja: budynek mieszkalny, 32 mieszkania budowane swego czasu pod wynajem i na razie nie ma zniesionej wspolwlasnosci (nastapi to dopiero w roku 2012, na razie wiec mamy jedna ksiege wieczysta). Kazdy wspolwlasciciel ma jeden lokal mieszkalny, ktory w obecnym stanie prawnym przeklada sie na scisle wyliczony udzial. Jeden ze wspolwlascieli postanowil sprzedac swoj udzial. Osoba, ktora nabyla udzial zaciagnela kredyt a bank kredytujacy (BZ WBK) wystapil z wn...
    • Witam, zbliżam się do końca budowy domu. Szczerze mówiąc to deweloper się zbliża:) Nasza działka powstała z podziału jednej większej, na którą założona została książka wieczysta. Bank zasugerował, zeby już teraz deweloper założył na naszą działkę osobną KW. Ma to zaoszczędzić czas i pieniądze (wpis hipoteki). Teraz mam pytanie, moze ktoś będzie akurat wiedział. Czy jest sens wysyłac dewelopera zakładając, ze pod koniec lutego będę miała już akt notarialny i sama zgłoszę wydzielen...
    • Witam moi mili proszę poradźcie, chciałbym wziąć kredyt hipoteczny którego zabezpieczenie byłaby nieruchomość w postaci działki i wybudowanego na niej domu w stanie surowym otwartym - wykończenie domu. Działka jest współwłasnością między mną i moimi znajomymi (jeden numer KW), nie mam możliwości podziału teraz działki ze względu na plan miejscowego zagospodarowania przestrzennego (zbyt mała powierzchnia działki) ale w wiem ze można podzielić działkę w brew zapisom z tego planu ale to do...
    • witam! kupilem mieskzanie od developera i w czwartek mam podpisać właściwy akt notarialny przeniesienia własności. developer wyliczył mi że będe płacić 1344 zł - taksa 295 zł - VAT od taksy 360 zł - opłatę sądową 220 zł - za 6 wypisów 15 zł - odpisy i teraz pytanie MAM KREDYT HIPOTECZNY i bank BPH ma wejść na hipotekę i jak ja mam to zrobić ? SAMODZIELNIE POTEM w SĄDZIE(jaki będzie koszt) czy notariusz JUŻ TERAZ MOŻE WPISAĆ TE HIPOTEKI ? i czy jest to już ujęte w taksie czy dodatk...
    • Witam, czy kupując wspólnie nieruchomość z chłopakiem wpis w akcie notarialnym, że oboje jesteśmy współwłaścicielami i daliśmy po połowie należności za nieruchomość jest wystarczającym zabezpieczeniem "na wszelki wypadek"? Czy współwłasność oznacza, że bez zgody drugiej osoby nie można sprzedać nieruchomości ani wpisać na nią hipotekę? Nie chcemy mieć problemów w razie nieporozumień między nami i dlatego zastanawiamy się czy tak sporządzony akt notarialny jest wystarczającym ...
    • prawo własności- hipoteka - co to oznacza ?? czy kupujac grunt zostaję jego właścicielem ??
    • Posiadam spódzielcze prawo do lokalu własnościowego i zastanawiam się czy warto jest go teraz wyodrębnić. Czy poza uzyskaniem penoprawnej własności zmienią się także wysokości opłat np. podatki gruntowe do tej pory zawarte w czynszu teraz będą opłacane bezpośrednio do gminy? Czy ktoś znający się na temacie mógłby szczegółowo opisać co się zmieni i czy warto? Czy są planowane jakieś zmiany przepisów w ww. kwestii?
    • Mam pytanie - wraz z narzeczonym kupiliśmy mieszkanie wraz z miejscem parkingowym od developera. Bank zażyczył sobie ustanowienia hipoteki zwykłej oraz kaucyjnej: 1. za wniosek o wpis własności oraz współwłasności mamy zapłacić 500 zł (z tego wiem że 100 na postawie art. 42.2 ustawy o kosztach sądowych – czy pozostałe 400 to wpisanie mnie i narzeczonego do księgi (dlaczego nie 1 wpis - współwłasność?)– czy też może dlatego że na miejsce parkingowe jest oddzielna księ...
    • Wczoraj mialam umowione spotkanie z notariuszem w sprawie podpisania aktu notarialnego na zakup mieszkania. Na zakup mieszkania wzielam kredyt hipoteczny w GE banku. Na miejscu u notariusza okazalo sie ze potrzebuje on umowe kredytowa i oswiadczenie banku o ustanowieniu hipoteki.Odeszlam z kwitkiem bo nie mialam tych dokumentow przy sobie.Pare miesiecy wczesniej odbieralam mieszkanie i nikt nie wymagal ode mnie takich dokumentow przy podpisaniu aktu notarialnego (!!!)Przeciez nota...
    Pełna wersja