-
Wiatm Grupowiczow i prosze o pomoc.
Zaciagnelam kredyt walutowy (70.193 CHF-193.377 zł) na budowe lokalu
mieszkalnego w budynku jednorodzinnym realizowana przez developera. Bank
wystawil mi zasawiadczenie w ktorym uwzglednil tylko kwote w walucie. Czy
powinien ja tez wyrazic w zlotowkach?
Jako zabezpieczenie ustalil hipoteke zwykla.
Okreslil oprocetowanie na dzien udzielenia kredytu w stosunku rocznym. Czy to
ma jakies znaczenie przy wpisie hipoteki?
Okreslil o jaki procent, w stosu...
-
Osobom władającym językiem angielskim na poziomie umożliwiającym czytanie
gazet poleca serie artykułów na temat anatomii kryzysu na rynku mieszkaniowym
w usa.
Artykuł dobitnie pokazuje jakie cyrki działy się w usa, np. dawano pożyczkę
ludziom którzy oficjalnie przebywali w więzieniu:)
Day one:
www.tinyurl.pl/?oNm9h4Gu
Day two:
www.tinyurl.pl/?SN49BB0c
Day three:
dostępny od jutra na stronach Washington Post
I jako dodatek, namiotowe miasto:)
www.tinyurl.pl/?S39ZQtbT
-
"Zdaniem Emila Szweda z Open Finance tendencja spadkowa cen utrzyma się i w przyszłym roku ceny transakcyjne mogą się obniżyć średnio nawet o ponad 10 proc."
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,5954740,_Dz___Mieszkania_w_duzych_miastach_coraz_tansze.html
-
Bebiaku,
poradz mi prosze w podobnej choc nie identycznej sprawie.
Za chwile podpisuje akt notarialny.
PLanuje tez wziac kredyt refinansowy w banku innym niz dotychczasowy.
Powiedziano mi w nowym banku, ze moga mi co najwyzej napisac we wniosku ze
kredyt jest "na refinansowanie kredytu na budownictwo mieszkaniowe".
Czy to sie lapie pod zwolnienie?
Jakie sa szanse? (Warszawa Wlochy)
Czy moze warto wpisac roszczenie pierwszego banku (tam powinnam bez problemu
dostac wniosek na "bud...
-
Kupujemy mieszkanie dla syna, który studiuje na dziennych i pracuje.Sam nie
ma jeszcze zdolnosci kredytowej, bo za krótko pracuje, więc wraz z męzem
przystąpilismy do kredytu.Spłacał go będzie syn z własnych zarobków,
natomiast my na razie będziemy go utrzymywać(wprawdzie syn skończył juz jeden
kierunek i robi doktorat, ale ma dopiero 21 lat i studiuje na drugim kierunku
na studiach dziennych, więc jest na naszym utrzymaniu tak jakby studiował
normalnie- dlaczego miałby przez to t...
-
UOKiK dał sie nabrać na marketingowa akcję kilku panów z ZFD. Teraz powinien
skupić całą uwagę na kontrolowaniu firm, które pod tym dokumentem się
podpisały. Dopiero kiedy posypią się inwestycje, zarówno UOKiK jak i klienci
zorientują się,że wpuścili lisa do kurnika.
Realia deweloperskiego biznesu są bowiem niezmienne. Chodzi o bezpieczeństwo
i doprowadzenie do końca inwestycji - to leży w intyeresie każdego z osobna i
wszystkich razem wziętych klientów a takze dewelopera, który...
-
Bardzo was proszę o pomoc. Kwestia w tym, że mój deweloper przesuwa termin
podpisania aktów notarialnych i wygląda na to, że do końca roku nie ma szans.
Więcej: budynek nie ma jeszcze pozwolenia na użytkowanie (z tym może zdążą do
końca roku). Jak więc w tym świetle wygląda możliwość skorzystania z ulgi
odsetkowej (od kredytu na mieszkanie)? Z góry dziękuję za pomoc.
-
Witam, po tym co przeczytałem na tym forum chciałem zadać kilka pytań.
Interesuje mnie jakie poniosę koszty całościowe (bo można zginąć w natłoku
wielu informacji z różnych źródeł) przy kupnie mieszkania u dewelopera
(jeszcze nie wybudowanego) chcąc podpisać umowe przedwstępna notarialnie
(przedwstępna + samodzielny wpis roszczenia do KW lub zobowiązująca art.9).
Dane: Deweloper wieczyste u. gruntu, wartość nieruchomości 160 tys., kredyt
60 tys (w CHF), kredyt bedzie brala jedna osob...
-
Witam. Właśnie się dowiedzialem ze na dzialce na ktorej stoi moj prawie
ukonczony blok jest hipoteka. W umowie przedwstępnej mam taki zapis:
"Sprzedający oświadcza że w chwili podpisywania aktu not. sprzedaży
przedmiotowy lokal będzie wolny od obciążeń hipotecznych, co oznacza że
ewentualne istniejące obciążenia nie zostaną przeniesione do nowoutworzonej
księgi wieczystej lokalu.
Pytanie: czy przed podpisaniem aktu developer wykresli wpis do hipoteki? Bo
przeciez mam ulamkową wł...
-
Ostatnio modne wsród developerów staje się zakładanie rachunków
powierniczych. W reklamach i rozmowach z handlowcami rachunek taki jest
opisywany jako forma escrow. Poniższy link opisuje tą formę zabezpieczenia
przed ryzykiem wpłaty pieniedzy za niewybudowane mieszkanie
www2.gazeta.pl/dom/1,22117,669006.html
W praktyce jednak spotkałem się (np w przypadku Citybud), że pieniadze
deponowane przez kupujacych na rachunku powierniczym są zabezpieczeniem
kredytu na finansowanie budowy ...
-
W Warszawie wzrost dopłaty o ok. 440 zł do 7699.
-
Droga Biebiak,
Chciałabym prosić Cię o weryfikację moich obliczeń. W przyszłym roku będę
podpisywała umowę kupna mieszkania od developera (teraz mam umowę wstępną).
Zaciągnęłam kredyt budowlano-hipoteczny i wpłacam transze developerowi na
budowę.
Poniżej to, co udało mi się wyliczyć – nie jestem jednak pewna, czy dobrze to
zrobiłam:
Cena mieszkania: 130 614 zł
Cena garażu: 13 910 zł
Chcę oddzielne księgi wieczyste i akty dla obu nieruchomości (żebym później
bez prob...
-
Kochana ! Proszę o wlanie nadzieji w moje obolałe po bitwie z biurokracją
serce. Mam juz za sobą podpiywanie umowy na budowę lokalu ze spółdzielnią i
zwycięski bój o kredyt. Wszystko gra. Sen spędza mi z powiek sprawa
ksiązeczki. Mój narzeczony posiada takową. Co dalej - poczekać na akt
notarialny ( mieszkanie pozostanie moją własnością ), szybki ślub (
mieszkanie nadal pozostaje moją własnością bo nie weszło do majątku wspólnego
jako nabyte jeszcze przed ślubem), cesja książeczki...
-
Mam dwa pytania:
1. co jest z tym podatkiem od czynności cywilnoprawnych przy zakupie od
developera? Placi sie tylko od czesci ułamkowej gruntu czy od wartości
mieskzania? Podobno od gruntu, ale potrzebuje na to przepisu z jakiejś
ustawy. (Chodzi o to ze zapłaciłem vat 7% i wtedy już tzw. PCC nie? ale
gdzie taki zapis znaleźć?
2. Biorę kredyt w PKO BP. Dałem wniosek dot. udzielenia kredytu na cel nie
zwiazany z real. inwestycji, określiłem cel jako zakup mieszkania i
wnioskowa...
-
Cześć,
Jak słyszałem, wniosek o wpis do hipoteki można zlecić notariuszowi podczas
podpisywania aktu własności albo można złożyć samemu w sądzie i wtedy jest taniej.
Pytanie brzmi: ile można zaoszczędzić i jak wygląda procedura samodzielnego
składania wniosku?
Pozdrawiam,
Rafał
-
Witam,
Mam do Ciebie ogromną prośbę. Chodzi mi mianowicie co powinienem zrobić
dalej. Mam podpisany Akt Notarialny i zastanawiam się co dalej mam zrobić
żeby było OK. Rozumiem, że notariusz sam złożył go do Sądu i tam zostanie
stworzona dla mnie księga wieczysta. Czy ja sam muszę się pofatygować i
wszystkiego dopilnować.
A ha i jeszcze jedno małe pytanko. Notariusz dały mi wypis Aktu a co z
oryginałem.
Pozdrawiam serdecznie,
Niezorientowany
-
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_060425/ekonomia/ekonomia_a_5.html
-
Trzymajcie się z dala od p. B. Stasiaka.
Gościu kłamie w żywe oczy.
Powiedział nam że za 2 dni podpisujemy umowę.
Mamy już przyznany kredyt. Wpłacamy więc pieniądze (5%wymagane w dniu
podpisania umowy-które trzymali 3 miechy ).
Po 2 dniach okazuje się że bank nie wyrobił się z dokumentami.
I taka sytuacja trwała 3 miesiące. A to bank, a to
kupony na kuchnie, a to trzeba zaświadczenia o zarobkach donieść zawsze coś
było nie tak. W końcu zadzwoniłem do banku a tam okazało się że ...
-
chcę kupić mieszkanie.. i co ? jedno wielkie gó..ooo.. zarabiam zdecydowanie powyzej średniej krajowej, ale nie wezmę na siebie takiego wydatku... będę mieszkać nie wiem gdzie, ale nie kupię ! i czekanie na spadki też mi się już znudziło !
przepraszam za wylewny ton, musiałem się wyżyć - od razu lepiej.
-
Witaj Bebiaczku! Na początku to chciałbym Ci się trochę podlizać. ;-) Jestem
pod wrażeniem Twoich fachowych odpowiedzi na forum i w ogóle Twojej
działalności pomocnej zagubonym w gąszczu zawiłych przepisów prawa... Jeśli
więc znajdziesz chwilkę czasu dla mnie to i ja dołączę do coraz szerszego
grona wdzięcznych Ci osób. No ale koniec tej wazeliny ;-) do rzeczy: czy
byłabyś tak uprzejma podać koszty tego co mnie czeka w ciągu najbliższego
czasu, czyli koszty podpisania aktu notari...