maj

(249 wyników)
  • Na podstronie Wspólnoty Mieszkaniowej Dąbka 1 jest słupkowy wykres, z którego wynika, że instalacja podzielników kosztów ciepła ma duży wpływ na zmniejszenie zużycia ciepła w budynku. highrise.pl/index.php?ids=7&idp=47
  • Sygn. akt III CZP 28/06 UCHWAŁA Dnia 19 maja 2006 r. Sąd Najwyższyw sprawie z powództwa Zarządu Nieruchomości przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej o uchylenie uchwały, po rozstrzygnięciu na posiedzeniu jawnym w Izbie Cywilnej w dniu 19 maja 2006 r., zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy postanowieniem z dnia 1 marca 2006 r., "Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę o obciążeniu właścicieli lokali obowiązkiem zapłaty zaległych świadczeń wynikających z zawart...
  • Mam do Was pytanie. Budujemy dom i mam zamiar tam wprowadzic się jesienia. Obecnie mieszkamy w mieszkaniu (adaptowanym z suszarni), ktore mamy zamiar wykupić, ale nie teraz. Wiem, ze przepisy dot. mieszkan komunalnych mowią, ze mając inną wlasnosc np. dom (inne miejsce zamieszkania) nie wolno wykupic mieszkania komunalnego. Czy to dotyczy takze naszego mieszkania? Nasze nie jest komunalne, wykupujemy je od wspolnoty mieszkaniowej. JEsli mozecie poradzic to z góry dziękuję, moze...
  • zmniejszenie mocy na podstawie audytu _ ktora wartosc przyjac bo ani te rzeczywiste i te wyliczone potermodernizacji w audycie nijak sie maja do tych rzeczywistych - chodzi o tabelke charakterystyka energetyczna budynku
  • <zibi49@poczta.fm> zapytał > W końcówce roku wynikł problem > dużych rozbieżności w zużyciu wody pomiędzy wskazaniami liczników > mieszkańców a licznikiem głównym. > Dwa mieszkania nie są opomiarowane i za zużycie wody płacą ryczałtowo do > nowego tworu powołanego w miejsce > Wojskowych Wspólnot Mieszkaniowych. Jak sprawiedliwie obciążyć mieszkańców > za różnicę w zużyciu wody? Istnieją - podobno - algorytmy, pozwalające w miarę sprawiedliwie rozl...
  • Czy jest podstawa prawna do usuwania (przez wspólnotę) rozmaitych gratów (od starych mebli, przez opony i różnego rodzaju smary (łatwopalne??), aż po stare siedzenia samochodowe) z garażu podziemnego, a konkretnie ze stanowisk postojowych? Garaż to jedna wielka hala (a dokładniej dwie, na poziomie -1 i -2), stanowi współwłasność, właściciele mają prawo do korzystania z poszczególnych miejsc postojowych zapisane w dziale III KW. Czy PSP może ukarać wspólnotę za te graty? Znalazłem przep...
  • Chodzi o elektroniczne zatwierdzanie przelewów wykonywanych przez wspólnotę przez dwie osoby z trzech wskazanych bez "kursowania" wersji papierowej między tymi osobami. Te banki, które oferują taką możliwość można uznać za przyjazne dla wspólnot mieszkaniowych.
  • Witajcie. W naszym bloku elektroniczne podzielniki ciepła są od wieeelu lat. Jak jest, tak jest (uroki podzielników, wiadomo), ale zasadniczo tragedii nie ma. Ostatnio jednak sąsiadka zaczęła łazić po mieszkaniach i zbierać podpisy pod podaniem do spółdzielni, by te podzielniki nam zlikwidowano. Powód bezpośredni: bo ona ma grzyba i pleśń na ścianie w mieszkaniu. Powód pośredni: bo w "trzecim bloku" grzeją na maksa, okna mają pootwierane, i jeszcze im zwroty przychodzą, i ona też tak...
  • W marcu 2008 roku sprzedałam mieszkanie ( administartorem budynku OTBS -wspólnota lokalowa ) w akcie notarialnym był zapis , że "przekazanie lokalu nastąpi do 31 05 2009 " ale protokołem mieszkanie zostało przekazne dla nowego właściciela dnia 02.05.2008 r. Teraz po 1,5 roku zarządzca w imieniu wspólnoty żąda ode mnie zapłaty czynszu za miesiąc maj 2008 powołując sie na zapis w akcie notarialnym dotyczący przekazania lokalu. Czy ma rację . Proszę o szybką odpowiedź
  • czy zarządca w małej wspólnocie może sam bez podjęcia uchwały załozyć rachunek bankowy mimo iż w umowiez zarządca nie ma wzmianki iż został upoważniony do zawarcie umowy z bankami. Wiem, ze rozliczenia mają być dokonywane poprzez rachunek tylko jako członek WM chciałabym mieć wgląd do rachunku jak również prawo wyboru banku . Czy czynność ta nie przekracza zakres zwykłego zarządu. Bo jeśli zarządca może załozyć rachunek, to praktycznie ma pełną władze w małych wspólnotach . Bo zmiana z...
  • jestem członkiem małej wspólnoty, mniej niż 7 mieszkań w jednym budynku. Na zebraniu w maju uchwalono plan wydatków na ten rok m.in wspólnota miała sfinansować zakup materiałów a ja (sam to zaproponowałem żeby było taniej) ponieważ jestem budowlańcem na części budynku w której znajduje się moje mieszkanie miałem wykonać skuwanie starego tynku bo odpadał i nałożenie nowego. Jak wielkie było moje zdziwienie gdy 2 dni temu dowiedziałem się żę wspólnota zmieniła zdanie i nie mogę do...
  • W naszej WM mamy 12 miejsc garażowych w piwnicy a mieszkań jest 20. Garaż posiada osobny licznik energii jak powinno się rozliczać tych 8 lokatorów ,którzy nie mają miejsc postojowych.Czy jako czzłonkowie WM płacą solidarnie za koszty zarządzania, sprzątania itd.t.j. ok.200m kw.
  • Witam, Czy wspólnota musi partycypować w kosztach przywrocenia lokalu do stanu pierwotnego w sytuacji gdy chodzi i udrożnienie przewodu kominowego (wykucie otworu w scianie i odgruzowanie) przechodzącego wzdłuż lokalu a nie mającego otworu do lokalu? zgodnie z ustawa o wlasnosci lokali musisz wpuscic kogos zeby udroznil komin, nawet jak jest to komin sasiada spod spodu. po takiej operacji kucia jest niezly burdel i pytanie czy mozna jakos przymusic wspolnote do partycypowania ...
  • W naszym budynku mamy 12 piwnic gdzie 5 piwnic maja wlasciciele z innego budynku choc zarzadca wm jest ten sam.Jak ma sie sprawa ewent.pozytkow? bowiem korzystaja rowniez ze swiatla w piwnicy a my za calosc placimy!
  • Czy mając na względzie uchwałę SN a także słynny wyrok SA w Poznaniu, należy wszędzie tam gdzie nie ma liczników (zgodnie z definicją przyrządów pomiarowych wg. UMiar) rozliczać koszty według udziałów? Chociaż w Polsce nie ma precedensów, to dlaczego taka dowolność istnieje, że każdy rozlicza jak chce? ========================================= Stanowisko Sądu Najwyższego wyrażone w uchwale i jej uzasadnieniu z dnia 19 maja 2006 r. w sprawie o sygn. akt III CZP 28/06. I ACa 58...
  • U nas chyba ktoś oszalał. W zeszłym roku fundusz został podniesiony o... 200%. W tym roku znowu chcą podnieść! Czy tak można? Co mówią przepisy?
  • Nowo wznoszony budynek mieszkalno-użytkowy, kilku właścicieli, realizujących wspolnie inwestycje / inwestor zastępczy /. Grunt w użytkowaniu wieczystym. Część lokali użytkowych zajęta przez kilku współwlaścicieli / posiadanie /. Zarząd powierzony zewnętrzny. Kilku współwłascicieli zaczęło podnajmować lokale samopas czerpiąc z tego spore korzyści, podczas gdy inni ponoszą tylko koszty. Kosztami NW obciążamy wszystkich w/g udziału w gruncie, ci co nie mają jeszcze w posiadaniu lokali użytkowyc...
  • Wysłany: Dzisiaj 13:22 Brak zarządu od 5 miesięcy W maju na zebraniu wszyscy trzej członkowie zarządu dużej wspólnoty złożyli rezygnację. Czy mogli? Do tej pory nie ma chętnych , którzy zgodziliby się pełnić tę "zaszczytną" funkcję. Jeden z członków rozwiązał wszystkie umowy z dostawcami : firmą wywożącą nieczystości, energetyką i wodociągami. Problem ten rozwiązano tymczasowo upoważniając jednego z lokatorów do podpisania umów z w/w firmami. Nie ma zgody na oddanie zarz...
  • Jestem w zarządzie od czerwca, zarządca to jednostka budżetowa. Sukcesywnie udostępnia rozliczenia ale: wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, jak wynika z dokumentacji całość wykonanej pracy została zaliczona do kosztów wspólnych nieruchomości, wymiana instalacji gazowej- podobnie. Zarządca oświadczył, że nie podjęto odpowiednich uchwał i należy w tym przypadku potraktować, że były to części wspólne nieruchomości. Zastanawiam się czy w przypadku braku uchwał(zaniedbań ze stron...
  • Witam czy ktoś z Państwa ma wiedzę co można zrobić w poniższej sytuacji?! Od 2003 roku wspólnota mieszkaniowa, w której jestem członkiem zarzadu posiada rachunki bankowe (konto + subkonto remontowe) w najpierw banku BISE a potem DnB Nord. Opłata za prowadzenie rachunku wynosiła 80 zł/m-c a lokatorzy wpłacając w kasie banku nie ponosili opłat. Od maja bank na podstawie nowej umowy z Administratorem-Zarządcą pobiera opłaty za większość wpłat od lokatorów - i to nie od lokat...
Pełna wersja