maj

(249 wyników)
  • Mieszkam w bloku na parterze, gdzie jako jedyny nie posiadam podzielników ciepła. Do tej pory płaciłem po wielkich bojach o 50% więcej od średniej za 1m2. Obecnie, gdy powstała wspólnota, chcą abym płacił o 200% więcej. Może ktoś ma podobny problem? Gdzie jest jakaś granica?! Czy równie dobrze mogę płacić 500 albo 1000% ?! Jak to się ma do orzeczenia Sądu Najwyższego, że należności musza być ekwiwalentne do poniesionych kosztów, jak również do orzeczenia Głównego Urzędu Miar, że podzielniki k...
  • czy dostawaliście wezwania z odsetkami do uregulowania rzekomch zaległości sprzed wielu lat ? ja od GGKO dostałem w tym roku takie wezwanie na rzekomą zaległość z 2003 roku. Przez te 6 lat nie było o tym żadnej mowy ani pisma. Na szczęście dzięki skrupulatnej żonie mieliśmy zarchiwizowany ten dokument zapłaty, zapłaciliśmy jak zawsze w terminie. A co by sie stało gdybym nie miał pokwitowania wpłaty sprzed 6 lat ? Niepokój mój też budzą różne wezwania na małe kwoty kilka lub kilk...
  • Interesuje mnie, jak z praktycznego punktu wygląda, karanie przez Zarządcę wspólnoty mieszkaniowej niesfornego właściciela lokalu jeśli w regulaminie (statucie) WM jest zapis o karze grzywny od 100 do 500 zł ? Proszę wtajemniczonych forumowiczów o info. - DZIĘKI!
  • to nie wolno w nim istalować indywidualnych liczników ciepła? Chyba to jakaś bzdura, ale chciałbym się upewnić
  • proszę o wyjasnienie na jakiej podstawie płace w mojej wspólnocie za prąd wspólny , sprzątanie klatek ,konserwację itp. od m2 powierzchni mieszkania? dlaczego mając duże mieszkanie musze więcej dokładać do inteteresu . czy plan gospodarczy mógłby być inaczej skonstruowany ? proszę o przykłady. pozdrawiam
  • Dostalismy dzis informacje o wyniku glosowania nad uchwalami: - udzielenia zarzadowi absolutorium za rok 2003 - przyjecia sprawozdania finansowego za rok 2003 - przyjecia nowego planu gospodarczego na rok 2004 Glosowanie odbylo sie w 2005 roku czesciowo na zebraniu a czesciowo w drodze indywidualnego zbierania glosow. Tzn, nie dziwi mnie to ze cos takiego dali do podpisania ale bylam na zebraniu i podpisywalam sie pod tymi dokumentami ale za rok 2004 a plan gospodarczy byl na 2005ro...
  • Jestem we wspolnocie mieszkaniowej od roku.Wykupilam mieszkanie od zakladu.Zarzad jest wybrany sposrod lokatorow nalezacych do wspolnoty.Do maja br moje mieszkanie bylo nie opomiarowane,placilam za wode ciepla i zimna stawki ryczaltowe.W maju zalozylam wodomierze.,ale za poprzedni kwartal wspolnota mieszkaniowa wystawila mi do zaplatyprawie 900zl doplaty do wody.Spytalam sie zarzadcy skad ta doplata sie wziela wyjasnil mi ze lokale opomiarowane rozliczyli z odczytow wodomierzy a p...
  • Witam 1) Czy przy glosowaniu jakiejs uchwaly , mozna oddać głos 'wstrzymujący się' czy tez liczy się go jako 'NIE' ? 2) Czy zebranie może zarządzić że osoby które podpisały listę, ale potem zrezygnowały z uczestnictwa w zebraniu mają liczony głos jako 'NIE' ? 3) Czy w przypadku gdy odbyło się już głosowanie na zasadach wymienionych w punkcie 2 wyniki głosowania muszą być podpisane przez głosujących, którzy wtedy mogą te zagłosowane wbrew swojej woli głosy zmienić ? pozdrawiam
  • Może się orientujecie co grozi właścicielom mieszkań w przypadku ogłoszenia upadłości spółdzielni? Mieszkańcy mają własnościowe prawo do lokalu. Ze względu na długi jakie ma spółdzielnia m.in. z tytułu zaciągniętego kredytu w banku i innych nie było możliwości przekształcenia tego prawa w odrębną własność do lokalu (z wydzieleniem części gruntu). Grunty pod paroma budunkami spółdzielni są więc własnością spółdzielni. Są obciążone hipotekami. Bank skierował do sądu wniosek o up...
  • W budynku jest ok 70 lokali no i ... 7 wlascicieli nie placi czynszu. Nadmieniam ze dom to aprtamentowiec, mieszkania sa duze (czesto ponad 100m2) w tzw dobrej dzielnicy a kupujacy dali za nie majatek. Wlascicielami nie sa wiec biednymi bezrobotnymi etc. Na domiar zlego 2 nieplacych to czlonkowie Rady mieszkancow (5 osobowej). Niestety w czasie jej wyboru na zebraniu Wspolnoty wybierani klamali bez oporow ze 'nie maja zaleglosci'. No ale sprawiedliwie przyznanam jednak ze sama Rada ...
  • Witam. Mój problem jest dość zawiły i wymaga uprzedniego małego opisu sytuacji. Jeśli możecie mi pomóc, doradzić, to proszę czytajcie dalej. ... Należymy do wspólnoty z typu "moherowe berety", gdzie większość wspólnoty to osoby, które mają wiele lat i nie chcą się zbytnio wtrącać w sprawy, gdzie występują paragrafy i cyferki w szczególności będące różnicą w ich porfelach. Zarząd jak i zarządca ( nie będący jednym z nas - zarządca licencjonowany, zatrudniony na podstawie umowy zlecen...
  • Podważanie postanowień uchwały sdkfz1 13-12-2002 17:35 odpowiedz na list odpowiedz cytując Czy ktoś sptkał się lub może wie, że to możliwe, z kwestionowaniem "prawomocnej" uchwały (takiej, co do której minął termin do wniesienia sprawy do sądu). Chodzi konkretnie o różne sposoby obrony przed sama uchwałą lub jej postanowieniami, np.: - powództwo o ustalenie nieistnienia uchwały (art. 198 k.p.c.)\ - zarzut (tzn. podnoszeniwe w procesie, że uchwała ...
  • Witam! Czy są jakieś przepisy które regulują w jaki sposób rozlicza się ciepło ogólne? Czy można to roliczać na lokal czy na powierzchnię czy jest to wybór rozliczającego?
  • A dokładnie to tak: jest lokator mieszkania i w jego imieniu ktoś inny chce wziąć udział w zebraniu WM - oczywiście bez żadnych praw...Chce posłuchać . Jak powinno wyglądać takie upoważnienie dla niego , aby miało 'ręce i nogi' i nikt nie mógł się niczego doczepić? Będę serdecznie wdzięczny za pomoc.
  • słyszę zarządcę, który mówi: zlikwidować zarządy wspólnot wykreślić art 20 uwl i niech każda wspólnota ma zarządcę czyli zarząd powierzony. Oczywiście taki głos był wyrazem rozpaczy spowodowanej doświadczeniami z "zarządami społecznymi". Wspólpraca zarząd-zarządca może układać się wzorowo, ale nie w tych relacjach problem. Zarządy wspólnot to często fora jałowego do bólu politykierstwa, intryg i walk stronników różnych grupek. A zarządca między nimi. Oczywiście zarządy powołane są do ...
  • pytanie(6)

    Hej. mamy nową wspólnotę.jest w niej 10 lokali mieszkalnych i 6 usługowych.Tylko te usługowe znajdują się z drugiej strony budynku.mają swój śmietnik, swoją sprzątającą i umywają ręce od płacenia. nawet wodę płacą z dużym poślizgiem.za to z części wspólnej chca korzystać bez ograniczeń- typu parking, garaż, korzystanie z OC, itp.nie wiemy jak rozwiązać sprawę.jesteśmy początkującą wspólnotą. najchętniej zrezygnowalibyśmy z ich opłat eksploatacyjnych w zamian za święty spokój na po...
  • mamy problem z interpretacją zapisu UWL, dokładnie Art.23 ust 2a. Chodzi o liczenie głosów według zasady 1 właściciel = 1 głos. Najgorsze jest to, ze w moim mniemaniu interpretacja dokonana przez notariusza (który liczył głosy na pierwszym Zebraniu rok temu)jest nieprawidłowa. Np. wg niego jeśli dwie osoby (np. ojciec i syn)mają jedno mieszkanie to mają dwa głosy. Według mnie mają 1 , bo oni dwaj są jednym właścicielem. Niestety niektórym pasuje taka interpretacja, inni nie chca si...
  • Spółdzielnia w upadłości, syndyk sprzedał wszystko oprócz pewnej ilości miejsc postojowych na parkingu wielopoziomowym. Mamy teraz walne zgromadzenie. Czy już na tym etapie może powstac wspólnota mieszkaniowa. Według mnie nie może, będzie to możliwe po całkowitym odejściu syndyka ze spółdzielni, a co Wy o tym sądzicie?
  • Witam, mam następujące pytanie: czy właściciele mieszkań, którzy nie mają garaży powinni płacić takie same kwoty (chodzi o część garażową: sprzątanie, ochronę, fundusz remontowy, konserwacje, remonty, itp.) jak właściciele mieszkań z garażami? Jak jest to rozliczane w Waszych wspólnotach? Czy jest na to jakiś przepis? Dziękuję za odpowiedź.
  • Odbiór korekty faktury można potwierdzić e-mailem lub faksem Autorka: Anna Grabowska Przepisy nic nie mówią, jak należy potwierdzać odbiór faktury korygującej. Kontrahenci mogą więc to robić także drogą elektroniczną. Takie stanowisko zajął w wiążącej interpretacji prawa podatkowego naczelnik Urzędu Skarbowego w Pabianicach. Podatnik prowadzi sprzedaż na rzecz dużych sieci handlowych i często wystawia faktury korygujące. Uzyskanie odrębnego potwierdzenia ich odbioru częst...
Pełna wersja