-
Do trzech wspólnot należy wspólny teren zewnętrzny a my jesteśmy najwiękrzą
wspólnotą na tym terenie.Na naszej wspólnej działce stoj śmietnik z którego
każytstają inne przyległe wspólnoty. I tu zaczyna się problem , bo obce
wspólnoty naciskają nas jako najwiękrza wspólnotę o zabudowanie śmietnika .
Nie ukrywam że jesteśmy równierz za zabudowaniem bo co chwilę mam straż
miejską na karku o ten śmietnik, natomiast te wspólnoty które są
współwłascicielami tej działki nie chcą łożyć ani...
-
Witam wszystkich!
Myślę że sprawa o której napiszę zdarza się bardzo rzadko we wspólnocie, ale
może ktoś ma jakieś doświadczenie w tej dziedzinie i podpowie jakie mam pole
manewru.
Jestem członkiem 3 osobowego zarządu wspólnoty w której jest 24 właścicieli.
Odłączyliśmy się od miejskiego zarządcy (jako zresztą pierwsi i jedyni w
mieście)i od dwóch lat sami zarządzamy i administrujemy swoim blokiem.
Napotkaliśmy spory opór ze strony miasta, poprzedniego zarządcy (spółka
gminna), ...
-
Licencjonowany zarządca odmówił mi dostępu do większości dokumentów
finansowych wspólnoty. Argumenty: to moja prywatna sprawa. Przyjmijcie to do
wiadomości i wyciągnijcie z tego wnioski dla siebie na przyszlość.
P.s. ma to miejsce w centrum Warszawy
-
Zarządca,w tym przypadku Spółdzielnia przysłała nam obciążenia za
lokatora ,który zalega z wpłatami na kilkadziesiąt tysięcy złotych.Jak mamy
zareagować?proszę o fachową radę.
-
W tym wątku będą cytowane wypowiedzi, które zasługują wyłącznie na komentarz
jak w tytule.
1)
piescywil napisał:
> Wczoraj zauwazylem, ze na tablicy na klatce schodowej zostala zawieszona
> lista obywateli- imie nazwisko, nr lokalu
> Czy to przypadkiem nie jest zlamanie ustawy o ochronie danych osobowych? Ja
> sobie nie zycze, aby spoldzielnia ujawniala moje dane publicznie.
-
Jak zgodnie z prawem zmienić zarząd wspólnoty?
Sytuacja:
działał jeden zadrząd, jednak co do jego działalności było wiele zastrzerzeń,
jednak mimo wielu zgłoszeń nie zwołał walnego zebrania członków wspólnoty,
niechce ustąpić itp.
Powołano nowy zarząd, jednak stary wynajoł prawników i zaczęła sie walka
między zarządami doprowadziło to do zablokowania kont bankowych i wyszedł
wniosek o ustanowienie zarządu przymusowego. Jednak ze względu na długie
procedury będzie to trochę trwało...
-
Mam kolejne pytanie:
Zarząd i administrator (w tej roli firma) odmawiają wglądu w dokumentację
(umowy zawierane z firmami świadczącymi usługi na rzecz wspolnoty) tłumacząc
to swoją tajemnicą handlową i faktem, że mieszkańcy zawarli z tą firmą umowę
na administrowanie i nie mają prawa wglądu do umow tej firmy z innymi
podmiotami. czy taki stan prawny jest dopuszczalny? (bo jak rozumiem firma
zarządzająca nie tylko zajmuje się dla wspolnoty [jako pośrednik] wywozem
smieci ale także dosta...
-
Wszystkie moje wątpliwości dotyczą "ogrzewania".Mieszkam w 7 rodzinnym bloku
(5 rodzin ma wykupione mieszkania i należą do Wspólnoty Mieszkaniowe,2
rodziny do ABK).Dwa lata temu musieliśmy zmienic piec w naszym bloku- kazda z
rodzin musiała w związku z tym wyłożyc pieniądze w wysokosci od metraża
mieszkania.Dla mnie -mieszkanie 38,10m2- ok.950zł.Z tym że ja nie mam
wykupionego mieszkania-należe do ABK( teraz dowiedziałam sie,ze to ABK
powinno za to zapłacic-czy to prawda?czy nie po...
-
Co zrobic w sytuacji, gdy kilku lokatorow nie wyraza zgody na remont
instalacji wod-kan /remont jest KONIECZNY - instalacja ma 50 lat/,
przeprowadzanej z funduszu remontowego i od dawna planowanego. Lokatorzy
blokuja piony i uniemozliwiaja skutecznie remonty w innych lokalach. Ich
argumenty to np. "Jestem stara/y i nie oplaca mi sie", "Mam w lazience nowe
kafelki/wanne/glazure/swiezo malowane sciany" itp.
Chcemy podjac uchwale o kontynuowaniu remontu z pominieciem tych lokali, z
...
-
Witam
Nakreślę krótko nasz problem, przystępujemy do przejęcia od dotychczasowego zarządu jakim był Skarb Państwa dokumentacje techniczną budynku i finansową.
Z wypowiedzi pracownika zarządu tej spółki wynika,że nie muszą oni oddawać orginały ponieważ budynki stawiane były z projektu powtarzalnego.Z orginału robiono fotokopie poszczególnych rysunków technicznych.Ponadto stwierdzono,że wypadku braku jakieś dokumentacji oni nie bedą odtwarzać.Tak powiedzieli ich prawnicy dlatego,że ustawa o w...
-
bardzo proszę o opinię na temat głosowania 1 właściciel - 1 głos. Art 23 p 2
mówi"...uchwały zapadają większością głosowa wł. lok., liczoną według
wielkości udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjetej w tym trybie
postanowiono, ze w określonej sprawie na kazdego właściciela przypada jeden
głos".
I 2a...głosowanie wedlug zasady, że na KAZDEGO właściciela przypada jeden
głos, wprowadza się... itd"
Czyli jeśli jeden z lokali jest współwłasnością męża, żony i ich dwojga
peł...
-
Jak wyegzekeować pieniądze od niepłacącego lokatora (2 lata)na fundusz
remontowy? Jesteśmy małą WM, ale bez statutu. Jakie trzeba podjąć kroki?
-
dzien dobry !
chcemy bezposrednio jako wspolnota(zarząd) zatrudnić sprzataczkę oraz
człowieka "złotą rączkę". chcemy to zrobic jak najbardziej legalnie i
formalnie.jaką najlepiej ze wzgledu na koszty zatrudnienia podpisac umowę,czy
powinny sie tam znalezdz jakies szczegolne zapisy,moze ktos ma wzór takiej
umowy ? dodam ze Pan złota rączka jest ręcistą i chyba koszt jego
zatrudnienia beda nizsze ze wzgledu na zus.
proszę ekspertów o porady.
Pozdrawiam.noski
-
Jestem włascicielem mieszkania.Należę do Wspólnoty Mieszkaniowej.Czy wolno mi
dowolnie dysponować balkonem - tzn. czy mogę założyć sobie sam panele na
ściany,płytki na podłogę,rolety zabezpieczające itp. Czy muszę powiadamiać o
tym Wspólnotę ? Czy muszę mieć na to ich zgodę(tzn.Zarządu Wspólnoty)? Czy
mogę robić to bez ich zgody ? Proszę o odpowiedzi, ale z podaniem konkretnych
przepisów to regulujących.Z góry b.dziękuję.
-
Mam prośbę czy może mi ktoś powiedzieć czy jezeli w mojej wspolnocie byl
remont balkonów to cz jest możliwe abym nie płaciła gotówką za swój balkon
tylko wpolnota przeksięgowała mi to z funduszu remontowego!Wiem ze kazdy
płaci za balkon a te osoby ze wspolnoty ktore go nie maja nie placą,ale czy
moge nie placic gotowką????
-
Witam serdecznie,
może w niektórych kwestiach będę się dublował,jednak proszę o uwagi.
Otóż zarządca zlecił robotę ,która nie była w planie rocznym,nie wymagała
wykonania ze względu na np.awarię,bez wiedzy właścicieli a co z tym się
wiąże bez wyboru firmy.Czy można coś z tym zrobic .Ktoś juz poruszył problem
wysokich cen usług,co z tym można zrobić? Zarządca ma swoje firmy czytaj
DROGIE i co?? ROBI SWOJE. Pogotowie przyjedzie i wymieni żarówki.Paranoja.
-
Witam, gdzie można złożyć skargę na administratora? Bardzo mi na tym zależy,
dodam, że prywatnie za pomówienia, wstępuję z nim juz na drogę sądową, ale
chciałabym się jeszcze dowiedzieć gdzie można zgłosić taką skargę. Wiem
tylko, że nie jest członkiem Zrzeszenia Nieruchomości za nie opłacanie
składek i bezczelne zachowania. Z góry dziękuję
-
Jak powinno się rozliczać zużycie wody we wspólnocie gdzie jedni maja
liczniki a inni nie? Czy można przyjmować 6m3/os. i nie rozliczać tego
rocznie? Przecież mało kto tyle zużywa. Czy nadpłata powinna być
proporcjonalnie zwracana? I kwestia rozbieżności z licznikiem głównym. Zawsze
takie są. Teraz za płaca ci bez licznika.
-
szukam zarzadcy dla wspolnoty w szczecinie w kierunku na police. czy możecie
kogoś polecić? albo odradzić? nie mamy sie kogo poradzić a oferty są w sumie
podobne - wszyscy twierdzą że sa najlepsi?
-
Jest sobie osiedle, z założenia zamknięte. Pod budynkami miejsca parkingowe w
halach. Obok budynków miejsca do parkowania, z założenia dla gości. Przy
zakupie lokalu miejsca parkingowe w halach nie były obowiązkowe.
Czy można zabronić wjazdu i parkowania na terenie osiedla tym mieszkańcom,
którzy miejsc wykupionych nie mają? Czy zamknięte oznacza, że ci bez
wykupionych miejsc mają ograniczone możliwości korzystania z osiedla?
Czy i gdzie można znaleźć przepisy prawne regulujące te ...