maj

(249 wyników)
  • Mam budynek, w piwnicy którego jest garaż wielostanowiskowy. Stanowi on odrębną nieruchomość, tak jest napisane w aktach notarialnych (a właściciele poszczególnych stanowisk mają akty notarialne na swoje garaże, ustalone udziały w garażu itd.). Czy w związku z tym na zebraniu wspólnoty z budynku nad garażem: a) mam zajmować się garażem ? (jestem administratorem tej wspólnoty nad garażem) b) czy garaż powinien mieć osobny zarząd i wszystko inne jak w "normalnej" wspólniocie...
  • Mama moja dostala pismo ze wspolnoty o zaplate kary i odsetek z tytulu uiszczania naleznosci na pokrycie kosztow zarzadu itp.pozniej niz do 10 kazdego miesiaca. Stalo sie to podobno kilka razy w 1997 r. Czy maja prawo sie o to upominac po tylu latach jesli wczesniej nikt nie wzywal jej do zaplaty kary z tego tytulu?. Gdyby upomnieli sie o to wczesniej to nie narosly by takie odsetki. Ponadto poczta pobierala od niej dodatkowe oplaty za pozniejsza wplate.Czy maja racje? Czy jest na to ...
  • Kupiłam mieszk. własnosciowe należące do wspólnoty mieszkaniowej, zamierzam kupić drugie bezpośrednio sąsiadujące z moim. Obydwa mieszkania kupione będą na mnie, chociaż kupuję je dla swoich dzieci. 1. Czy będę mogła wynająć te mieszkania do chwili, kiedy zamieszkają w nich dzieci?. 2. Czy będę mogła to zrobić w formie najmu okazjonalnego, czy też są jakieś inne rozwiązania? 3. Czy o fakcie najmu powinnam powiadomić wspólnotę, czy muszę uzyskać jej zgodę?
  • Może dramatyczny temat "HELP" przyciągnie czyjąś uwagę. Już parę razy pytałam czy ktoś jest w stanie podać nazwę i system działania Dobrej Agencji Ochrony. Może ktoś spotkał się, z takim zjawiskiem, że Ochrona wykłada trochę kasy na np. przebudowę wjazdu, system monitoringu czy coś podobnego mające na celu poprawę bezpieczeństwa na osiedlu. Proszę o dobrą radę. Pozdrawiam B.P.
  • Jestem wpolwlascicielem kamienicy w ktorej jest 20 mieszkan i 2 sklepy. Przymierzam sie do podzialu i powolania wspolnoty ( mam nadzieje w zgodzie z pozostalymi wlascicielami ) . Sklepy maja oczywiscie duzo wieksza wartosc w stosunku do swojej powiezchni niz mieszkania i zamierzam to uwzglednic przy podziale. Oznacza to ze wlasciclel ktory ma np 30% udzialu w nieruchomosci przed podzialem po podziale stanie sie wlascicielem 1go sklepu. Jezeli udzial w nieruchomosci wspolnej zostanie ...
  • Zajmuję się wdrażaniem ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych i obecnie obliczaniem współczynników dla budynków mieszkalnych. w budynku są lokale użutkowe i garaż wielostanowiskowy. Czy garaż należy traktować jak lokal użutkowy i obliczyć dla niego współczynnik udzuału w nieruchomości wspólnej budynku ( około 0.35 ), czy nie należy go uwzględniać przy obliczeniach tych współczynników. Wg. doradcy spółdzielni powinno się traktować garaż wielostanowiskowy jak każdy inny lokal użytko...
  • Zastanawiam sie czy kupic mieszkanie w bloku ktory czesciowo nalezy do miasta a czesc to mieszkania hipoteczne, ktore maja swojego zarzadce i zalozyly wspolnote. Czy taki podzial wlasnosci w jednym bloku nie przeszkadza w skutecznym zarządzaniu blokiem, dzieleniem kosztów,ustalaniem funduszu remonotowego, itp.? Wlasciciel twierdzi ze ostatnio kilka powaznych remontow zostalo przeprowadzone - wymiana rur w pionie, ocieplanie bloku. Bardzo prosze o odpowiedz - nigdy nie nalezalam do...
  • Czy świadczenie usług zarządzania garażem wielostanowiskowym jest objęte podatkiem VAT 22%? Prośba o opinie.
  • Witam wszystkich "forumowiczów". Przejrzałem chyba wszystkie wątki, których nazwa sugerowała, że mogę w nich znaleźć odpowiedź na nurtujące mnie pytanie. Ale nie znalazłem odpowiedzi więc zaczynam nowy wątek. Krótko mówiąc, a raczej pisząc, chodzi o to czy przy rozliczaniu kosztów CO powinny być uwzględniane współczynniki uwzględniające położenie mieszkania w budynku. Chodzi o wspólnotę mieszkaniową, czterdzieści kilka lokali, każdy opomiarowany licznikiem ciepła. Spotkałem się...
Pełna wersja