-
Są dwie szkoły ksiegowe:
W jednej do przychodów wspólnoty wykazywanych później w rozliczeniu rocznym CIT-8 nie wykazuje sie przychodów z zaliczek zbieranych na media (CO, CCW, ZW), w drugiej dolicza się.
Który sposób jest wg Was słuszny i dlaczego?
-
Zauważyliscie Państwo woltę o 180° MF w tej sprawie?
sip.mf.gov.pl/sip/index.php?p=1&i_smpp_s_dok_nr_sek=277536&i_smpp_s_strona=1
Co zamierzacie zrobić z tym "pasztetem" jeżeli dotąd (tak jak ja) nie wystawialiście faktur za dostarczane media do lokali??
-
Wm pozwała właściciela lokalu o zapłatę za media. Na dowód przedstawiła UCHWAŁĘ o przyjęciu planu gospodarczego, w którym oprócz kosztów zarządu są ujęte także opłaty za dostawy ciepła i wody do lokali wyodrębnionych - co jest niezgodne z prawem.
Wm powołała się na uchwałę SN III CZP 28/06 z 19 maja 2006 r, że media jeśli są nieopomiarowane w lokalach, to mogą być zaliczane do kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
Jak to się ma do wyroku NSA I FSK 1343/9 z 5 sierpnia 2010 r. z którego...
-
Mam pewien drobny spór we wspólnocie: czy pozycja kosztów w planie
gospodarczym
Wywóz nieczystości
winna należeć do części
Koszty zarządu nieruchomością wspólną (Art. 14 UOWL)
czy może do części
Media (Art. 13.1 UOWL)
Akurat ja uważam, że nie są to media, bo wywóz nieczystości nie jest
olicznikowany do późniejszego rozliczenia zużycia, chociaż w tym
konkretnym przypadku ta wspólnota opłaca miesięcznie zmienną stawkę
zależną od liczby wywiezionych kontenerów z nieczy...
-
Czy istnieje jakiś przepis, który reguluje do kiedy zarządca WM
powinien rozliczyć media, które są zaliczkowane w czynszu, za
ubiegły rok?
-
Jeżeli właściciel wspólnoty nie dostaje właściwego rozliczenia za media i po
kilku pismach w sprawie poprawnych i rzetelnych wyliczeń to może wystąpić do
sądu o nakaz prawidłowego rozliczenia za dany okres bo nie ma innego wyjścia
dopominać się o swoje pieniądze.
-
Wspólnota nie ma regulaminu rozliczania mediów.
We wspólnocie jest własna kotłownia gazowa, która podgrzewa wodę i daje ciepło
(CO). Lokale wyposażone są w liczniki ciepłej i zimnej wody. Woda z własnego
ujęcia. Grzejniki nie są opomiarowane.
Dostałam pismo od administratora, że mam wpłacać zaliczkowo na pokrycie
kosztów gazu kwoty:
Ciepła woda = 10zł x zużycie ciepłej wody (m3)
CO = 1,80zł x metraż lokalu
Nie podano uzasadnienia skąd takie stawki (ustnie dowiedziałam się, że ,,ze
...
-
Witam.
Proszę o pomoc.
W akcie notarialnym właściciela jest zapis: lokal mieszkalny o pow
50 m2 oraz pomieszczenie przynależne (piwnica) o pow 20 m2.
Jak należy liczyć koszty dostawy mediów ? tylko od lokalu czy od
całej powierzchni tj. udziału w nieruchomości. Nadmieniam, że
piwnica jest nieogrzewana. Od jakiej powierzchni liczyć f.remontowy
i wysokość kosztów wspólnych.
Dziękuję za pomoc.
-
kto ustala wysokość opłat za media ( woda zimna ,cieła, ścieki. centralne ogrzewanie). Czy są to odgórnr dyrektywy jezeli tak to gdzie szukać podstawy prawnej.
-
Witam,
czy zwracaną nadpłatę z tytułu zaliczek na ZW, CW, CO za rok 2008 teraz, gdy
człowiek, któremu się ona należy nie jest już właścicielem lokalu we
wspólnocie (od X 2008r), należy pomniejszyć o 19% CIT?
Proszę o opinie
m
-
Znajoma mówiła mi ostatnio że w jej wspólnocie liczniki wody spisywane są 2x w
roku (na 30.06 i 31.12), zaś rozliczenie mediów dostają tylko raz w roku...
Mam zatem pytanie - czy jest i jeśli tak to gdzie (konkretna
ustawa/rozporządzenie, artykuł, itp.) zapis o obowiązku rozliczania liczników
wody dwa razy w roku?
Pytałem o to znajomych administratorów, każdy wie że rozliczać 2 razwy w roku
trzeba, ale nikt nie potrafi wskazać podstawy prawnej.
-
czy można odciąc media dluznikom?
wydaje mi sie ze tak ale wole sie upewnic...
przeciez to wspolnota placi za mpec i wode a potem rozlicza je z
wlascicielami mieszkan
jesli mozna odciac to czy jest jakas droga postepowania powiadamianie,
postepowanie?
-
Witam- mam pytanie : czy nadwyżkę z poprzedniego roku na mediach można
uchwałą przeznaczyć na fundusz remontowy czy moze wląsciwsze by było
icielami a następnie podjęcie uchwały o jednorazowej wplacie na FR w
wysokości zwrotu?
Pozdrawiam
-
Proszę o opinię księgowych i zarządców.
Czy macie opinie waszych urzędów skarbowych czy wliczać zaliczkę na media w
przychód wspólnoty zgodnie z ustawą o CIT?
Mam duże problemy by to zrozumieć. Przecież zaliczki na media nie są środkami
wspólnoty, nie podpadają pod ustawę o własności lokali. Pozostają wciąż
pieniędzmi właścicieli i wspólnota nie ma żadnego prawa podejmować w tej
sprawie żadnych decyzji (np może poza pomocniczym uchwaleniem regulaminu
rozliczenia mediów, który de f...
-
czy ktoś ma gotowe wzorce regulaminu rozliczania mediów we wspólnocie? proszę
o konkretne rozwiązania..niektórzy na forum zamiast pomagac- pytają - "a co to
za wspólnota,a czy się znamy,jakies dane o sobie itp."..ludzie ,pomagajmy
sobie gotowymi rozwiązaniami..po co tracic czas na wymyślanie czegoś,co sie
juz gdzieś sprawdziło?...
-
Proszę, szczególnie zwolenników płacenia VATu za media z poprzednich wątków -
np. p. Macieja, p Jana, o poradę jak uwzględniać w ewidencji sprzedaży
niefakturowaną sprzedaż płatną zaliczkowo przez włascicieli. Różnica międy
należnym a naliczonym wychodzi w każdym miesiącu. W roku kalendarzowym
powinno to sie zbilansować, ale jak wspólnota zaczęła płacić VAT w trakcie
roku, to też niemożliwe. Zaliczek wpłaconych przed wejściem w VAT uwzględnić
nie sposób.Czy gdzieś urząd skarbowy s...
-
W moim budynku oddanym do eksploatacji w 2001r. zostały zamontowane w trakcie
realizacji ciepłomierze, liczniki ZW i CW. Od poczatku eksploatacji budynku
cieplomierze funkcjonowały w ok. 25% mieszkań, w 2004r. tylko w ok. 15%
mieszkań. Pod koniec 2004r. Zarząd Wspólnoty zlecił wykonanie eksprtyzy
instalacji pomiarowej firmie zewnętrznej, która to ekspertyza potwierdziła,
że zamontowano liczniki o zbyt dużym przepływie.
Pomimo faktu, iż ciepłomierze działają w coraz mniejszej ilośc...
-
Pośrednictwo Wspólnoty w zakupie mediów do lokali właścicieli oraz sprawa VAT
Ustawa o własności lokali narzuca obowiązek podjęcia przez właścicieli
uchwały w sprawie określenia zaliczek na koszty zarządu (art.14), czyli
określenia kosztów dotyczących części wspólnych nieruchomości.
Ustawa „milczy” w sprawie określania przez Wspólnotę kosztów tworzonych w
lokalach stanowiących własność zarówno osób fizycznych jak i prawnych (np.
Gmina) Na tym tle ro...
-
Witam
Wczoraj na zebraniu mojej Wspolnoty zapadla uchwala na mocy ktorej wszystkie
nadplaty za media maja zostac przekazane na FR, czy tak mozna robic?
przeciez nadplata za media nie jest rowna dla wszystkich wlascicieli, przykladowo
ja mialem ogolnie nadplate 250 PLN, z kolei sasiad ktory bardzo forsowal taka
uchwale mial niedoplate w wysokosci 50 PLN i to sa chyba najbardziej skrajne
przypadki
oczywiscie w ogolnym zestawieniu do przekazania wyszlo ok 6000 PLN i zawsze
dodatkowe pien...
-
Czy poniższy zapis w regulaminie rozliczania mediów uważacie za prawidłowy ?
1. Zarząd Wspólnoty jest upoważniony do podjęcia decyzji o oplombowaniu
liczników zużycia wody.
2. W przypadku uszkodzenia z winy właściciela/użytkownika lokalu plomby
zapobiegającej przed nie opomiarowanym poborem mediów zamontowanej na
licznikach znajdujących się w lokalu Zarząd uprawniony jest do wymierzenia
właścicielowi tego lokalu kary w wysokości 500 zł.
3. Właściciel lokalu ma obowiązek każdora...