Forum   nieruchomości

nieruchomości

(4465 wyników)
  • Witam, Kupiłem mieszkanie na parterze w nowo oddanym do użytku 30 mieszkaniowym budynku wielorodzinnym. Nie mamy jeszcze aktów notarialnych, a do czasu ich podpisania (kilka miesięcy) i zawiązania wspólnoty została zatrudniona firma administrująca nieruchomością. Moje mieszkanie (jako jedyne) ma wejście bezpośrednio od podwórza. Nie wchodzi się do niego przez wspólną dla pozostałych 29 lokali klatkę schodową. Na pierwszym zebraniu (z administratorem i mieszkańcami) zgłosiłem ...
  • Witam. Zamierzamy niezadługo wyrwać się spod władzy spółdzielni i utworzyć wspólnotę. Jako jeden z inicjatorów jej utworzenia hołduję zasadzie maksymalnej jawności dokumentacji, szczególnie finansowej. Wspólnota będzie liczyć 141 lokali w jednej nieruchomości zabudowanej 8 budynkami. Do papierkowej roboty chcemy wziąć firmę administrującą, ale pytanie do Was do dziedziny księgowości: czy nakład pracy i wiedzy (no laikiem nie jestem i komputerem się doskonale posługuję, odróżniam p...
  • Wybieram się tam zapoznać się z funkcjonowaniem ADK. Jaki klimat tam panuje? Petenciarski czy w miarę ok?Mam problem, że dozorczyni która gdzieś się kilka razy przewinęła wcale nie sprząta klatki. Co robić, co robić można opr ale przecież nie o to chodzi, czy są jakieś inne sposoby wyegzekwowania czystości, liczę na wizyte w ADK i interwencję?
  • mam pytanie jakie sa konsekwencje za odstapienie adresu nieruchomości osobie trzeciej. w umowie mam zapisane ze zobowiazuje sie do nieprzekazywania tych informacji osoba trzecim, ale nie ma nic o konsekwencjach jakie mnie czekaja....
  • Witam. Jesteśmy WM z udziałem gminy. Do budynku dołączona jest kotłownia, która razem z pomieszczeniami typu przepompownia itp. (znajdującymi się w obrysie budynku), zaliczona została, w aktach notarialnych, do powierzchni użytkowej budynku. Jednak gmina oddzieliła te pomieszczenia oraz kotłownię od reszty budynku (stawiając kratę), przez co służą one tylko do użytku palacza. Teraz gmina nie chce płacić składek za wydzieloną część twierdząc, że nie jest to część wspólna. Czy bardziej ...
  • Mam zamiar kupic mieszkanie w okolicach marca i sprzedac je po 2-3 latach aby kupic wieksze. Przy planowanych zmianach przepisow bede musiala zaplacic podatek, tylko ile..? Jesli np. wydam teraz 200 000 to ile z tego zaplace?
  • chcemy sprzedać działkę, na którą dostaliśmu WZ. miasto nie ma planów zagosp. okazało się, że musimy zapłacić burmistrzxowi haracz w wysokości 30%!!!!!!!!! podobno na podst. art 36 ust 4 prawa budowl. co robić?? od jakiej kwoty te 30% jest ustalane? działkę sprzedajemy za 300.000. wychodzi z tego 100.000 dla burmistrza, czy tak, ??? horor pomóżcie!!!
  • Koszty nie wedle udziałów w nieruchomości . Współwłaściciele budynku, w którym dokonano podziału części do wyłącznego korzystania, ponoszą koszty utrzymania wspólnych części proporcjonalnie do wyodrębnionych powierzchni użytkowych, a nie do udziałów w nieruchomości – uznał Sąd Apelacyjny w Warszawie. Sąd Apelacyjny rozstrzygnął ważny problem w zarządzaniu nieruchomościami, a mianowicie, jak dzielić wydatki na administrowanie nieruchomością i utrzymanie części wspólnych w p...
  • A licze w tym temacie na celne uwagi. Wspólnota mieszkaniowa jest szczególnym rodzajem jednostki organizacyjnej, pozbawionej osobowości prawnej, lecz wyposażonej w bierną i czynną legitymację procesową oraz możliwości nabywania praw i zaciągania zobowiązań. Sama definicja wspólnoty mówi, że ogół właścicieli lokali wchodzących w skład "określonej nieruchomości" "tworzy wspólnotę". Jest to definicja wprawdzie dość prosta, lecz nie rozwiązuje podstawowego dylematu. Jeżeli przyją...
  • Witam. Jesteśmy nową warszawską wspólnotą. W aktach notarialnych podpisaliśmy cyrograf o 3-letnim okresie zarządzania wspólnotą przez dewelopera. Czy moglibyście napisać jaka jest wolna do wad prawnych możliwość zmiany zarządcy w takim wypadku ? Czy konieczne jest odwołanie zapisów z aktu przy udziale notariusza, czy ten zapis jest tylko na wypadek gdyby nie udało się zorganizować własnego zarządu wspólnoty ? Proszę o osoby które już przeszły podobny problem o pomoc. Pozdrawiam ...
  • witam serdecznie, mam na imie Basia i zapewne bede czesto odwiedzac to forum, gdyz wlasnie z poczatkiem lipca zajełam się zarzadzaniem naszą Wspolnotą na warszawskiej Starej Pradze. Jestem po kursie zarzadzania nier. lecz bez licencji, ale zgodnie z prawem jako czlonek wspolnoty i czlonek zarzadu moge pelnic funkcje Zarzadcy na naszej nieruchomosci. Mam nadzieje, ze bywalcy tego Forum będą mi życzliwi i udziela porady, kiedy taka będzie potrzebna. Teraz potrzebuje info gdzie mozna ...
  • Ile płacicie zarządcy lub administratorowi wynagrodzenia?
  • Echo sprzeda Carefourowi i po krzyku - a 6 baniek sie podzieli
  • doskonałym przykładem który obala ten mit jest sprawa kościola w Dalikowie koło Łodzi który nie jest w stanie zapłacić odszkodowania w wys 400 tys zł. W zwuiązku z tym istnieje niebezpieczeństwo zlicytowania koscioła..szykuje się niezła granda.. gdyby kosciól był bogaty to nie byłoby tej sprawy i odszkodowanie byłoby zapłacone..myślęże tę soprawę powinna uregulować kuria biskupia bo pod nią podlega parafia
  • Może utworzymy ranking Zarzadców Nieruchomości? Na początek tych dobrych. Zgłaszam firmę EXIST-III a konkretnie pana AB. Po tych co miałem jest najlepszy. Mnie on odpowiada, jest nietuzinkowy i ma dużą (AB) wiedze z zakresu zarządznia nieruchomościami. Koszty zarządu nieruchomością ogranicza do koniecznego minimum, pozwala nam współzarządzać nieruchomością. Wygrał kilka spraw o windykacje nalezności, choć my juz postawiliśmy krzyżyk. To też jest bat na obecnego , który załat...
  • Czy developer przy sprzedaży mieszkania w akcie notarialnym może narzucić z góry zarządcę na okres 3 lat?
  • Witam. Zgodnie z art. 16 UOWL jeżeli właściciel zalega długotrwale z zapłatą należnych od niego opłat wspólnota może w trybie procesu żądać sprzedaży lokalu w drodze licytacji na podstawie przepisów Kodeksu postępowania cywilnego o egzekucji z nieruchomości. W naszej wspólnocie jeden z właścicieli zalega z opłatami na kwotę 4000zł (nie płaci od ponad pół roku). Jest decyzja sądu o zapłacie tej kwoty przez właściciela do wspólnoty. Jeżeli właściciel nie zapłaci tej kwoty w nakazany...
  • Zakład pracy sprzedaje mieszkania. Rozliczaac sie ze wspólnotą przelał na jej konto Fundusz Remontowy tylko za prywatnych właścicieli od daty sprzedaży poszczególnych lokali. Moje pytanie: Czy Fundusz Remontowy nie powinien być przekazany za okres od daty sprzedaży 1-lokalu? Czy za tych którzy nie wykupili mieszkania Fundusz Remontowy powinien wpływac na to samo konto?
  • Kupiłam mieszkanko ale niestety wychodząc na balkon widzę tylko drzewa sąsiadki. Czy są jakies przepisy prawne mówiące jak daleko powinno stac drzewo od bloku. Dogadać się z kobietą nie można. Jej działka i może sobie sadzić co chce. Jak nie zetnie ich to chyba je czyms podleję, żeby padły.
Pełna wersja