-
Witam Experta!
przebywam zagranica od wielu lat. Rodzice mieszkaja w Warszawie - sa
wlascicielami domku jednorodzinnego. Jestem zameldowana na stale u rodzicow.
Nie mam rodzenstwa. Rodzice sa w podeszlym wieku i chcieli by zalatwic sprawy
spatkowe. Nie ma zadnych osob roszczacych prawa do domu. Poniewaz nie znam
polskiego prawa i gdy przyjezdzam (co roku) nie mam czasu na dociekanie,
prosze o rade: 1. Co korzystniejsze jest( w sensie oplat) spadek czy
testament? 2. Co mozna zalat...
-
Wiem że podobna sprawa była komentowana w ubiegłym roku - ale bez końcowych
wniosków ( nie poznaliśmy treści uzasadnienia sądu wieczystoksiegowego ) .Ja
mam takie orzeczenie i proszę Cię o opinię.Jestem współwłaścicielem
mieszkania z drugą osobą ( nie pozostając w zwiazku
malzeńskim ) w częsciach po 50 %. Jednocześnie posiadamy wspólny kredyt.
(tylko my )
Sąd wieczystoksięgowy (wydz VII/Mokotów )odrzucił nasz wniosek o wpis
hipoteki w trybie prawa bankowego domagając się ustanowi...
-
niedlugo wybieram sie do notariusza - podpisanie umowy sprzedazy mieszkania.
dostalam z banku oswiadczenie o wpisie hipoteki do KW.
jaka bedzie maks. dodatkowa oplata, jesli poprosze notariusza o uwzglednienie
tej czynnosci w akcie (prawdopodobnie nie uda mi sie wyrwac na kilka godzin
kolejki w sadzie:)?
czy dobrze wyliczylam reszte oplat (mieszkanie hipoteczne na rynku wtornym,
wartosc 170.000):
- pod. od czynnosci cywilnoprawnych: 3400 zl
- oplata sadowa: 2020 zl
- oczywiscie...
-
prześledziłam ostatnie wątki i nie spotkałam przypadku, który mnie nurtuje.
Może ktoś mi poradzi. Nasza kuzynka - druga grupa pokrewieństwa -
odziedziczyła w drodze spadku mieszkanie typu spółdzielcze, lokatorskie, po
swojej siostrze, z którą mieszkała od 40 lat i mieszka samotnie do tej pory.
Ponieważ jesteśmy najbliższą rodziną (I grupy pokrewieństwa nie ma) i
mieszkamy w tym samym mieście, a kuzynka jest osobą starszą i schorowaną my
załatwiliśmy i ponieśliśmy wszelkie koszty...
-
Sprzedaje i kupuje jednoczesnie mieszkanie. Jak sie zdarzylam zorientowac,
przy akcie sprzedazy obecnego mieszkania musze sie wymeldowac przed
podpisaniem aktu notarialnego (mam nadzieje, ze nie przed umowa przedwstepna -
czy tak?).
Zalozmy, ze tak robie. Wymeldowuje sie. Jednak bede mieszkac w tym mieszkaniu
jeszcze pol roku po podpisaniu aktu sprzedazy, zanim przekaze je nowemu
wlascicielowi. Co z moim meldunkiem przez te 6 miesiecy? Przeciez gdzies
musze byc zameldowana? Czy ...
-
Wg jednego z notariuszy uchwała zmieniająca sposób zarządu ( z art. 18 na
art.20) wchodzi w życie dopiero po 6 tygodniach od uchwalenia na zabraniu!
Wynika z tego, że powołany nowy zarząd będzie mógł przejąć odpowiedzialność
za wspólnotę, a co najistotniejsze za finanse wspólnoty, dopiero po tym
okresie. Planowałem z nowym zarządem złożenie na drugi dzień wzorów podpisów
upoważniających do dysponowania rachunkiem bankowym wspólnoty. Obawiam się,
że zaskutkuje to tym, że stary zarz...
-
Witam,
czy ktos decyduje sie sam składac wniosek w sądzie o ustanowienie hipoteki (
w przypadku kredytów) po podpisaniu aktu notarialnego? Pytam bo słyszalam, że
to dosyc dlugo trwa i jest pracochlonne, że latwiej zlecić to notariuszowi-
ale wtedy sporo kosztuje ok. 900 zł. Jaką macie opinie w tym temacie?
Pozdrawiam, Edyta
-
Kto powinien zarządzać
W Rzepie z poniedziałku czytelnik pyta a ekspert odpowiada:
Jestem członkiem młodej wspólnoty mieszkaniowej. Paragraf 6 aktu notarialnego
traktujący o zarządzie brzmi następująco:
"Zarząd wspólną nieruchomością do końca 2007 roku sprawować będzie odpłatnie
firma wyznaczona przez... (tu nazwa dewelopera), a po upływie tego terminu
Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej przedłuży umowę o zarząd z tą firmą lub zawrze
umowę z osobami i na warunkach ustalonych prze...
-
W jaki sposób przekazać/odebrać pieniądze za kupowane/sprzedawane mieszkanie?
Do ręki u notariusza, a jak sprawdzić czy są OK?
Przelew - kiedy i jak to rozwiązać, żeby żadna ze stron sie nie wypięła?
Jeszcze jakoś inaczej?
-
Jako wspólnota chcemy zmienić administratora ,czy musi być podejmowana
uchwała :
1-uchwała------- o rozwiązanie umowy ze starym
2-uchwała------- o podpisanie umowy z drugm
Wybór administratora został dokonany uchwałą lecz nie w obecności
notariusza,na pierwszym zebraniu kiedy powstała wspólnota.
Zdania są podzielone co do sposobu podjęcia takiej decyzji.
Bardzo proszę o podpowiedż jak należy załatwić żeby było zgodne z ustawą
Z góry dziękuję
-
Temat nie do końca oddaje o co dokładnie chodzi. Zatem powoli.
szukamy mieszkania na rynku wtórnym. Zamierzamy się zadłużyć na 30 lat-
kredyt hipoteczny.
znaleźlismy mieszkanie, które póki co nie jest własnościowe. Właściciele chcą
je wykupic- za kasą od nas w ramach zaliczki, zadatku itp.
No i jak się do tego zabrać. jak to ugryźć. Jesteśmy zieloni w temacie, czy
to ryzykowne, czy warto etc. Jesli tak jak to przebiega, czego się
wystrzegać, jak zabezpieczyć przed oszustwem.
Z...
-
mam pytanie moja ciotka chciała sprzedac dom ludzie którzy chcą kupic ten dom
podpisali z nią umowę przedwstępną kupna u notariusza ona dostała zaliczkę .
Teraz ciotka chce zrezygnowac ze sprzedarzy domu odda tym ludziom całą
zaliczkę czy nie będzie miała z tego powody kłopotów prawnych .
-
Cześć.
Dostałem po 2,5 roku czekania (na niemieckie papiery) poswiadczenie ,ze
zgadzam sie na sprawdzenie ,czy moj Opa uciekł do polskiej armii.
Mam problem.
Na piśmie pisze ,że mogę to załtwić poprzez konsulat albo notariusza.
Wybrałem ten drugi sposób,ponieważ do Wrocławia mam kawał drogi.
Jeśli ktoś z Was może mi doradzić jak mam to załatwić poprzez notariusza ?
Dzięki za pomoc
-
Czy do zmiany zapisów statutu potrzebna jest obecność notariusza?
-
Chcę przepisać mieszkanie własnościowe-spółdzielcze dla mojej siostrzenicy.
Proszę o radę jak to zrobić, by jak najmniej za to zapłacić (i komu?. Chodzi
mi o koszty notarialne i spółdzielni.
-
Na Forum padło pytanie:
Czy notarialnie powołany zarząd można zmienić tylko aktem notarialnym?
„kaja99” zacytowała przepis Kodeksu cywilnego:
„§ 3. Jeżeli umowa została zawarta w innej formie szczególnej, jej
rozwiązanie za zgodą obu stron wymaga zachowania takiej formy, jaką ustawa
lub strony przewidziały w celu jej zawarcia; natomiast odstąpienie od umowy
albo jej wypowiedzenie powinno być stwierdzone pismem." (art.77kc)
„terri15” napisała: ...
-
Czy na zbliżającym się zebraniu wspólnoty z udziałem notariusza, na którym
chcemy podjąć uchwałę o zmianie zarządcy, powinni być obecni małżonkowie.
Zapis w akcie notarialnym stanowi, że małżonkowie zakupili lokal do dorobku
majątkowego (własność małżonka na prawach wspólności ustawowej).
Dziękuję z góry za odpowiedź . Megan
-
problem dotyczy pełnomocnictwa przy sprzedaży mieszkania na rynku wtórnym;
sprawa jest o tyle skomplikowana, że dotyczy sprzedaży nieruchomości przez
dwie osoby mieszkające w USA; przy czym jedna z tych osób ma obywatelstwo
polskie druga zaś jest obywatelem amerykańskim ( może jest róznica jakaś?);
czy pełnomocnictwo do sprzedaży nieruchomości wystawione na osobę w Polsce
powinno być jakoś poświadczone przez Konsulat RP w USA, Ambasade USA tutaj???
a może przez jakiś inny organ ( c...
-
Chce kupić mieszkanie przez agencje nieruchomości, cena jest dość
atrakcyjna 290 tys., ale kupujący chce przy umowie przedwstępnej 70
tys. zl (agent doradził żeby 10 % było jako zadatek a reszta jako
zaliczka) . W mieszkaniu zameldowany jest jedynie pijaczek (któremu
z pieniędzy uzyskanych z ze sprzedaży kupić chcą kawalerkę) umowa ma
być podpisana za 2 miesiące i wtedy osoba ta ma się wymeldować. Moje
pytanie: czy jest duże ryzyko takiej transakcji, czy agencja bierze
na sie...