-
Napiszcie, kto zna całą procedurę otrzymania prawa odrębnej własności.
Kupiliśmy mieszkanie w Spółdzielni Mieszk, w Warszawie.
Klucze i prawo do wykańcznia mieszkania otrzymaliśmy latem.
Dotychczas budynek nie otrzymał pozwolenia na użytkowanie.
Jak przebiega KOLEJNO PROCEDURA aby otrzymać akt odrębnej własności mieszkania.
Co należy zebrać, gdzie, co załatwić...
To pilne.
Czy ktoś to niedawno przechodził i może się podzielić swoim doświadczeniem.
-
czy znacie dewelopera w Warszawie , ktory zawiera umowe przedwstepna w formie
aktu notarialnego ?
Wszyscy, ktorzy zgadzaja sie na brak notariusza musza liczyc z tym, że
deweloper zmusi ich do dodatkowych kosztow, rezygnacji z odsetek karnych w
przypadku opóźnienia inwestycji itd.
I tak robi większość
-
Z pewnej umowy wyciąłem co następuje:
5. Cena mieszkania wyszczególniona w § 4 p. 4 będzie indeksowana wskaźnikiem
wzrostu cen w budownictwie publikowanym przez GUS. (pod warunkiem, że
wskaźnik ten nie będzie ujemny).
6. Indeksacji podlega tylko niezapłacona wartość ceny.
7. Pierwsza indeksacja naliczona będzie za ............ kwartał ............ r.
8. Płatność za indeksację należy uregulować przed aktem notarialnym .
Czy taki zapis jest zgodny z prawem ? Czy dobrze rozumiem, że ...
-
Zastanawiam się and kupnem nowego M u dewelopweera. Budowa jeszcze się nie
zaczęła. Problem w tym, że w cenę mieszkania ( za m2) wliczone jest miejsce
parkingowe w garażu i nie bardzo są skłonni do negocjaji. Nie mam i nie będę
miała samochodu. Rozumiem, ze deweloper chce po prostu te miejsca sprzedać,
ale prawdę mówiąc wolę tych kilanaście czy też więcej tysięcy wydać na inny
cel niż miejsce postojowe, które dodatkowo później będę musiała opłacać w
czynszu.
Wiem, że jakiś czas ...
-
Drodzy,
MI, czyli developer Osiedla Leśnego poinformował mnie jako jego przyszłego
mieszkańca, że muszę podpisac aneks z powodu zmian w przepisach prawa
budowlanego. Zmiany podobno polegają na tym, ze "nie jest możliwe uzyskanie
decyzji o pozwoleniu na użytkowanie bez wcześniejszego wykończenia lokali
przez ich nabywców."
Prośba o informacje:
1. Jakie konkretne zapisy sie zmieniły?,
2. Czy inni developerzy również zastosowali podobny aneks?
3. Czy widzicie w tym istotne zagroże...
-
czy zgodne z prawem jest pobieranie opłat za rezerwację mieszkania na tydzień
a jeśli ostatecznie nie zdecyduję się na zakup to deweloper nie odda mi
pieniędzy? chodzi o kwotę pln 1000.
-
Czesc Forumowicze
Nasz kochany deweloper, firma MI budująca min Osiedle Lesne na Bemowie, od
pewnego czasu wysyla do swoich klientow informacje, ze zmienilo sie prawo
budowlane i ze do otrzymania pozwolenia na uzytkowanie budynku niezbedne jest
wykonczenie mieszkania przez przyszlych wlascicieli. Podobnie usiluja nas
sklonic do podpisania umowy ze stoenem i ponoszenia kosztow energii pomimo ze
budynki sa nawet nieotynkowane ......
Czy ktos cos takie dostal od innego dewelopera cz...
-
-
Bardzo ciekawy temat na stronie TVN 24 tyczy obliczania wielkości mieszkania "Mieszkanie raz mniejsze, raz większe. Zależy od prawa". 47 m (2) = 51 m (2).
-
Jak byście zinterpretowali poniższy zapis dotyczący mieszkania
jednopokojowego?:
§ 93. 1. Pomieszczenie mieszkalne i kuchenne powinno mieć
bezpośrednie oświetlenie światłem dziennym.
2. W mieszkaniu jednopokojowym dopuszcza się pomieszczenie kuchenne
bez okien lub wnękę kuchenną połączoną z przedpokojem, pod warunkiem
zastosowania co najmniej wentylacji:
1) grawitacyjnej - w przypadku kuchni elektrycznej,
2) mechanicznej wywiewnej - w przypadku kuchni gazowej.
3. W mieszkaniu w...
-
No cóż, my tez mieliśmy być drugą Irlandią, a powody spadku cen bęą
podobne...
gospodarka.gazeta.pl/gospodarka/1,33181,6560311,Irlandia__nieruchomosci_stanialy_w_ciagu_trzech_lat.html
-
kupilismy mieszkanie u developera mialo byc oddane pod koniec lipca
niestety jak sie okazalo kanalizacja jest nie wykonana i na dzien dzisiejszy
nie ma badan szczelnosci kotlowni
czy moge domagac sie od developera przedstawienia dokumentow potwierdzajacych
zlecenie takiego badania lub dokumentow ktore faktycznie potwierdza ze maja
pozwolenie na kanalizacji ale np. jest jakis problem w jej wykonaniu.
pomozcie, poniewaz chcialabym sie upewnic ze to sa faktyczne powody
niepozwalajace ...
-
Mam pytanie, czy ktoś składał wniosek do sądu o ujawnienie swojego prawa w
księdze wieczystej - w związaku z zawarciem z developerem umowy zobowiązujacej
do wybudowania mieszkania i ustanowienia odrębnej własności lokalu - i może mi
udzielić informacji jakie dokumenty nalezy złożyć w sądzie i ile wynosi wpis.
Z góry dziękuję za pomoc
-
www.raporty.rednetproperty.com/g/raporty_2006/publikacje/rednet_miesiecznik_10-2006.pdf
Drugie rozczarowanie to cofnięcie ulgi odsetkowej. Staje się regułą, że akty
prawne dotyczące rynku mieszkaniowego przygotowywane są bez
uwzględnienia okresu między kupnem, a podpisaniem aktu notarialnego,
czyli działają wstecz, co – moim zdaniem, jest niedopuszczalne. Prawo
do ulgi odsetkowej uzyskujemy w momencie nabycia nieruchomości, czyli
– podpisując akt notarialny. Załóżmy, że r...
-
mam pytanie do prawnikow lub osob, ktore potrafia wskazac link do
odpowiedniego przepisu: czy to prawda, ze czynsz mozna placic dopiero, gdy
budynek jest dopuszczony do zasiedlenia przez gmine?
Jestem w nastepujacej sytuacji: lada dzien odbiore klucze od Developera,
ktory domaga sie placenia czynszu wlasnie od tego momentu, pomimo ze budynek
nie ma jeszcze zgody na zasiedlenie z Gminy. Czy Developer ma do tego prawo?
-
O deweloperze, który krytyki się boi
Michał Kozak 05-02-2008, ostatnia aktualizacja 05-02-2008 00:34
Inwestor wytoczył proces mieszkankom, które poskarżyły się na jego
bezprawne działania. Za szkalowanie firmy żąda 10 miesięcy
pozbawienia wolności i po 30 tys. zł grzywny
źródło: Rzeczpospolita
Nietypowa sprawa karna stanęła wczoraj na wokandzie sądu w Otwocku.
Deweloper, spółka Novum z Kalisza, domaga się tak drakońskiej kary,
bo – jak twierdzi – protesty szkod...
-
Mam pyanie , moze orientujecie sie jak to jest aby móc sobie odpisać odsetki
musimy posiadać akt notarialny? czy wystarczy umowa kupna przedwstepna?
Problem tkwi w tym że budynek sie buduje umowe podpisałam w marcu natomiast
mieszkanie odbiore i podpisze akt notarialny pod koniec roku, ale moge nie
zdazyc.. i wypadnie w nastepnym . Czy bede miała prawo do ulgi odsetkowej czy nie?
Bardzo proszę o odpowiedzi. Zgóry dziekuję.
-
Społeczeństwo stworzyło ramy prawne do powstania przedsiębiorstw
budowlano – deweloperskich po to, żeby „obsłużyły” indywidualnych
inwestorów, którzy postanowili zbudować sobie wspólny dom. Nie jest to
działalność charytatywna, bo jak oceniają finansiści warszawskiego rynku
budowlanego, zyski w tym sektorze napewno przekraczają, średnio, około 40%.
Tym bardziej więc, kiedy niemal wszystkie domy budowane są za pieniądze
wpłacone awansem przez inwestorów, mają...
-
Jezeli blok nie ma uregulowanej sytuacji gruntowej to czy
mieszkanie moze miec ksiege wieczysta?CHdzi o jeden z budynkow na
podgrodziu
-
chcemy sprzedać działkę, na którą dostaliśmu WZ. miasto nie ma planów zagosp.
okazało się, że musimy zapłacić burmistrzxowi haracz w wysokości 30%!!!!!!!!!
podobno na podst. art 36 ust 4 prawa budowl.
co robić??
od jakiej kwoty te 30% jest ustalane?
działkę sprzedajemy za 300.000.
wychodzi z tego 100.000 dla burmistrza, czy tak, ???
horor
pomóżcie!!!