prawo

(1192 wyniki)
  • czy zarzad wspólnoty miał prawo wywiesić mnie jako dłużnika na tablicy ogłoszeń i dzwonić do pracy z pytaniem, ile zarabiam i kiedy odbieram wynagrodzenie? Sytuacja rodzinna sprawiła, że nie wpłaciłam czynszu za 2 miesiące (razem 1000 zł). W rozmowie z zarządem umówiłam się, że pieniądze wpłacę jak najszybciej, jak tylko zbiorę, pradopodobnie - tu padła data. Jednak oczekiwany przelew spóżnił się trochę i po 2 dniach od zadeklarowanej daty wisiałam już na klatce. Od rozmowy z zarządem do w...
  • Zaistniał przypadek, że spadkobierca mieszkania we wspólnocie nie zamierza ujawnić tego faktu w Księdze Wieczystej. Wspólnota doprowadziła sprawę do momentu nabycia przez niego spadku. Mamy kolejne klauzule wykonalności związane z wyrokami za zadłużenie w opłatach za mieszkanie. Wymieniony mieszka w mieszkaniu, a wspólnota pokrywa wszelkie koszty z tym związane. Komornik sprawy nie przyjmuje mimo klauzul wykonalności. Sąd zajmujący się Księgami Wieczystymi zgodnie z przepisami może co najwyże...
  • Witam, wprawdzie temat forum to wspólnoty mieszkaniowe, ale mam nadzieje, że mój pokrewny wątek nie zostanie bez odpowiedzi...:-) Mam takie krótkie pytanie - czy na Walnym Zgomadzeniu członków spółdzielni mieszkaniowej mają prawo być lokatorzy zameldowani, ale nie będący członkami spółdzielni (np. małżonkowie członków spółdzielni, osoby które dopiero ubiegają się o członkowstwo itp.). Oczywiście bez prawa głosowania. Jaki przepis prawa spółdzielczego to reguluje? Będę ba...
  • Mam pytanie. Kiedy i w jakich okolicznościach udziela się zarządowi uchwałą prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Czy jest taka uchwała konieczna?
  • Sprawa jest następująca: w moim budynku są 4 mieszkania, których właściciele TEORETYCZNIE tworzą wspólnotę mieszkaniową(nigdy nie odbyło się żadne zebranie, żaden wybór zarządu itp.)A więc na mój rozum wszyscy jesteśmy po prostu CZŁONKAMI wspólnoty i tylko tyle. Całym budynkiem, a więc i naszymi mieszkaniami administruje TBS (po za naszymi 4 mieszkaniami są jeszcze 4 komunalne). Przy pewnym problemie okazało się, że dwie panie ze wspólnoty mieszkaniowej zatytułowały się jako "zarząd" w...
  • Jakie prawa i obowiązki mam jako właściciel lokalu- nowy członek wspólnoty? Jakie są procedury przyjęcia do wspólnoty? Póki co ja musiałam dać ksero aktu notarialnego, w zamian dostałam wyliczenie wysokości comiesięcznych opłat i ... to by było na tyle. Nie wiem kto jest w zarządzie wspólnoty, nie wiem kto jest członkiem- nic nie wiem! Czy powinnam dostać statut czy coś w tym stylu???
  • Witam, Kupilismy mieszkanie. Niedawno zawiazala sie wspolnota. I wspolnota ustalila metode dot. oplat za wywoz smieci. I tak nie wyliczaja tego z m2 ani z ilosci osob mieszkajacych w lokalu ale... NA PODSTAWIE ZUZYCIA WODY. I tu sie pojawia moje pytanie. Czy jest to zgodne z prawem? Czy nie jest to niesprawiedliwe ze ktos kto sie duza kapie duzo zmywa recznie i duzo pierze ma placic wiecej za wywoz smieci niz rodzina 4 osobowa oszczedzajaca wode? Jak wyglada to od strony prawn...
  • Kupiłem mieszkanie w małej wspólnocie. Między mną, a kupującym zawarta jest umowa przedwstępna kupna sprzedaży. Od momentu przekazania lokalu płacę zaliczki. Byłam na pierwszym zebraniu i zarządca poinformował mnie, że nie mam prawa głosować nad żadną uchwałą bo nie jestem jeszcze "całkowicie właścicielem" i że taki zapis mają w statucie. Czy tak rzeczywiście jest, że obowiązki czyli opłaty należą do mnie, a związane z tym prawa (głosowanie) do osoby, która sprzedała mi lokal ?
  • mającą na celu odwołanie członka zarządu wspólnoty, (który nie jest właścicielem lokalu w tej wspólnocie) powołanego na podstawie art.20 pkt1 USTAWA z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali?? Zarządca powołuje się na przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, która to ustawa wprowadza ograniczenia dotyczące osób zarządzających nieruchomością. Mianowicie, że do zarządzania nieruchomością niezbędna jest licencja zawodowa, co nie dotyczy jedynie właścicieli bezpośrednio z...
  • Zarządzanie nieruchomością wspólną jaką jest nieruchomość należąca do wspólnoty mieszkaniowej należy do zarządu, jeżeli jest on ustanowiony, a także do właścicieli lokali wyodrębnionych. Sprawy dotyczące zwykłego zarządu leżą w gestii zarządu, natomiast sprawy wykraczające poza zakres zwykłego zarządu należą do właścicieli. Właściciele w zasadzie nie mogą sprzeciwić się czynnościom podjętym przez zarząd. Jednak, jeżeli poszczególne decyzje są zdaniem członków wspólnoty krzywdzące dla wł...
  • ORZECZENIE Decyzją z 20 września 2007 r. Generalny Inspektor Ochrony Danych Osobowych odmówił uwzględnienia wniosku dwojga członków wspólnoty mieszkaniowej, który dotyczył zakazu przetwarzania ich danych osobowych przez wspólnotę. Mieszkańcy ci stwierdzili, że jeden z członków zarządu wspólnoty przetwarza ich dane na prywatnym komputerze bez ich wiedzy i zgody, w tym informacje o zadłużeniu, które później udostępniane są na zebraniach wspólnoty, także osobom postronnym. Sy...
  • Prawo do kontrolowania zarządcy Beata Kalinowska 25-03-2008, Źródło: www.rp.pl/artykul/111464.html Właściciel ma prawo kontrolować zarząd Czytelnik E.S. - Czy jako członek wspólnoty mieszkaniowej mam prawo domagać się od firmy administrującej wglądu w dokumenty administracyjne i księgowe? Mam podejrzenia, że w firmie zarządzającej naszą wspólnotą dochodzi do niegospodarności. Chciałabym to sprawdzić, ale odmówiono mi takiej możliwości. Usłyszałam też, że nie mogę sks...
  • Wspólnota mieszkaniowa nie ma prawa dowolnie zakazywać prowadzenia w lokalu działalności gospodarczej. Musi stosować przepisy kodeksu cywilnego [b]Sąd Najwyższy[/b] w wyroku z 3 kwietnia 2009 r. [b](sygn. II CSK 601/08) [/b]uznał, że regulamin porządku domowego wspólnoty mieszkaniowej [b]nie może narzucać[/b] właścicielowi dalej idących ograniczeń czy obowiązków niż wynikające z kodeksu cywilnego. źródło: www.rp.pl/artykul/90594,287076_Wspolnota_nie_moze_ograniczac_prawa_wlasnosc...
  • Problem jest znany ale jest uchwała SN - krótki cytat: W odpowiedzi skład 7 sędziów SN podjął uchwałę, w której stwierdził, że wspólnota mieszkaniowa, działając w ramach przyznanej jej zdolności prawnej może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku. Sygn. akt III CZP 65/07. Pomyslności w 2008 roczku i życzę "obiecanego cudu"
  • Urząd Zamówień Publicznych wydał w dniu 5.09.2003r. opinię nr UZP/DP/O- JSA/32836/9 (opinia opracowana przez Wiceprezesa Urzędu Zamówień Publicznych Włodzimierza Dzierżanowskiego), zgodnie z którą wspólnoty mieszkaniowe, których członkiem jest jednostka samorządu terytorialnego (czyli Miasto Poznań), posiadające ponadpięćdziesięcioprocentowy udział w nieruchomości wspólnej, zobowiązane są do stosowania prawa zamówień publicznych (PZP). W opinii UZP podstawę do objęcia obowiązkiem st...
  • Witam mam pytano czy wyciąganie, kseorwanie i udostepnianie innym osobom dokumentów otrzymanych od Administratora bez zgody członków Zarządu Wspólnoty, jak również zmuszanie mieszkańców do łamania prawa na zebraniach wspólnoty (zakłócanie, propozycje planów alternatywnych zebrania, oskarżanie bez podstaw) jest łamaniem prawa? Jeżeli tak to na jakiej podstawie i gdzie skarżyć taką osobę, czy Administrator też złamał prawo (jest tylko Administratorem a nie Zarządcą)? Czy to już je...
  • Witam, Orientujecie sie czy zarzadca wspolnoty mieszkaniowej ma prawo dyktowac mi co ja moge robic na swoim balkonie/logii (jest to balkon calkowicie schowany w bryle bloku). Uscislajac jest to WNEKA. Chodzi mi o to czy jest to czesc elewacji czy jest to czesc mojego lokalu wlasnosciowego. Czy zarzadca moze mi nakazac zmienic kolor elewacji, barierki, lub wymuszac na mnie ocieplenie tego balkonu, co spowoduje zmniejszenie powierzchni uzytkowej wneki balkonowej prawie o polowe? ...
  • Uszanowanie dla Państwa Jestem tu po raz pierwszy, przeczytałam wiele pożytecznych opinii na tym forum i dużo się nauczyłam o wspólnotach, choć wiem ze to za mało. Dziękuję Wam. Chciałam się poradzić: Moja wspólnota ma 84 członków. Na zebraniu rocznym na którym byłam obecna było 17 członków. Do porządku obrad na tym zebraniu dodano dwie moim zdaniem ważne uchwały których nie było w zawiadomieniu o zebraniu. Teraz pytanie zasadnicze: Czy to jest zgodne z prawem? Liczę na Państwa ...
  • Witam. Od dłuższego czasu nie uczestniczę poprzez wypowiedzi w forum gdyż bardzo obniżyło ono swój poziom. Ale uczestnictwo serafina powoduje, że jest, z kim wymienić poglądy, chociaż nie zawsze się z nim zgadzam. W dniu dzisiejszy przeżyłem szok -Sąd Okręgowy w Szczecinie (pierwsza instancja) uznał, że właściciele przegłosowując uchwałę (5500/10000 udziałów) mają prawo narzucić wolę innym właścicielom – w postaci podjęcia uchwały narzucającej zakup wiązanek pogrzebowyc...
Pełna wersja