-
Witam! Mam taki problem lokatorka wtrąca się w sprawy zarządu. Czy ma prawo
brać udział w zebraniach członków zarządu wspólnoty. Co z nią zrobić? Z góry
dziękuję za odpowiedź!
-
Mam tylko protokół przekazania lokalu, ale nie mam aktu notarialnego zakupu
mieszkania. Czy zarządca wspólnoty ma prawo obciążać mnie czynszem za to
mieszkanie i kosztami eksploatacyjnymi (wywóz śmieci, ogrzewanie lokalu etc.)?
-
kto ma przypomniec GZN-owi o koniecznosci sprzatniecia sniegu z dachu? sa juz duze nawisy i sople z ktorych woda w dzien zalewa okna , a w nocy zamarza?
-
Proszę o pomoc !!! Sprawa pilna !!!
Nasz Zarządca/MZBM Sp. z o.o. 100% udział gminy/ przesłał nam projekt nowej
umowy o zarząd nieruchomością. Wobec powyższego mamy wątpliwości co do
prawidłowości następujących zapisów umowy;
dot. administrowania;
1.Prowadzenie i aktualizowanie ewidencji zasobów lokalowych, prowadzenie dla
administrowanej nieruchomości ewidencji pozaksięgowej, składanie co najmniej
jeden raz w roku Zarządowi Zleceniodawcy sprawozdania z działalności Zarządcy
w zakres...
-
Materiał do dyskusji...
Właściciel ma prawo kontrolować zarząd
Źródło : Rzeczpospolita www.rp.pl/artykul/110293.html
Właściciele mieszkań mogą żądać dokumentacji i informacji o swojej
wspólnocie mieszkaniowej. Jeśli zarząd im odmówi, mogą zwrócić się
do sądu
-------------------------------
Aleksander Snarski, prawnik
Niektóre wspólnoty mieszkaniowe decydują się na powołanie komisji
rewizyjnych – w ich skład wchodzą osoby mające wiedzę pozwalającą
zweryfikow...
-
Czy umowę z zarządcą należy zawsze podpisywać aktem notarialnym, czy
mozna bez? Pytam, bo wspólnota kamienicy, do której niedawno się
wprowadziłam ma podpisaną umowę, ale podpisu notariusza na niej nie
widziałam. Prosze o info.
-
W wielu miejscach, oficjalnie traktujących o wspólnotach (strony tzw. fachowców, ciekawe przez kogo sponsorowane?), można wyczytać, że nawet uchwała ewidetnie łamiąca prawo jeśli nie została zaskarżona do sądu musi być wykonywana przez członków wspólnoty.
Jak to jest? Jeśli np. wspólnota żąda ode mnie opłat ewidentnie niezgodnych z prawem, np UWL, to ja mam udowadniać, że nie ma prawa, czy zastosowanie ma tu art. 6 KC?
-
Witam.
Chciałbym się dowiedzieć, co uczestnicy forum myślą o następującym
działaniu zarządu wspólnoty. W 2008 roku Sąd wyrokiem stwierdził
nieistnienie dwóch uchwał w obrocie prawnym.Uchwały te podjęte były
w 2004 roku. Zarząd wspólnoty w tym roku (2008) przegłosował
ponownie te uchwały metodą indywidualnego zbierania głosów. Czy jest
to prawem dopuszczalne i jakie skutki powoduje?
Mam własne zdanie, ale nie chciałbym go sugerować innym uczestnikom
forum. Być może się mylę i wol...
-
Czy Zarząd wspólnoty ma prawo wynająć prawnika jeśli sprawę kieruje przeciwko
nim członek wspólnoty?Czy koszty pokrywa wspólnota.Jeśli tak to czy ja mogę
wynająć prawnika na koszt wspólnoty.Czy musi być zgoda członków wspólnoty na
pojęcie takiej decyzji.(duża wspólnota).
-
Od 31 grudnia 2003 roku jestem członkiem WM na podstawie aktu
własności na jeden z lokali. Od tego czasu podjęto całą masę uchwał,
większość indywidualnie zbierając głosy. I teraz pytanie nr jeden;
czy ja powinnam być w posiadaniu takiej uchwały (np. jej kserokopii)
czy tylko powinno się mnie poinformować na piśmie o podjęciu bądź
nie podjęciu uchwały. I pytanie nr dwa. Wspólnota mieszkaniowa ma
wykupioną polisę ubezpieczeniową na części wspólne w budynku oraz
teren przynależny....
-
Podczas rocznego wyborczego zebrania mimo,że zarząd nie otrzymał
absolutorium większością głosów nie chce odejść.Co robić.jakie są
tego konsekwencje prawne dla członków zarządu?Jakie przepisy
regulują taką sytuacje?Czy zarząd wspólnoty na zebraniu rocznym,
może nagrywć na dyktafon przebieg całego zebrania?Zaznaczam,że
zebranie było rotokółowane.
-
Mamy przed sobą pierwsze zebranie wspólnoty, która powstaje w wyniku
wydzielenia większości lokali w bloku należącym do spółdzielni mieszkaniowej.
Na osiedlu jest już firma, która administruje (lub zarządza – nie wiem)
kilkoma wspólnotami, które w analogiczny sposób powstały. Wydaje się, iż
mieszkańcy tychże bloków są zadowoleni. Rzeczona firma jest najwyraźniej
zainteresowana również naszą wspólnotą. Zaproponowali przeprowadzenie zebrania
w ich lokalu, przygotowali dla nas porząd...
-
Nasza wspólnota należy do zasobów ZGKiM i Zarząd rządzi się dość
szczególnymi zasadami. Chcemy powołać Radę Nadzorczą, ograniczającą
samowolę Zarządcy. Czy ktoś ma jakieś doświadczenia w tym zakresie?
-
Witam. Chcę wykupić mieszkanie w budynku gdzie jest pięć mieszkań z
których jedno jest wykupione. Właściciele tego mieszkania przez
wiele lat nie płacili w wyniku czego wspólnota ma zobowiazania wobec
zak. energetycznego , wodociągów i.t.d. Na dzień dzisiejszy
mieszkanie tych włascicieli zostało zlicytowane lecz wspólnota nie
oddzyskała żadnych pieniędzy gdyż mieszkanie było z hipoteką i całą
sumę zabrał komornik. Chcę wykupić mieszkanie i dowiedziałem się u
zarządcy nieruchomoś...
-
Kolejna wypowiedź eksperta.
to link
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_051031/nieruchomosci_a_10.html
-
Należę do małej wspulnoty 3 lokale gminy oraz 3 wykupione. Jest to
stare budownictwo w obrębie murów obronnych do których przylegają
owe komórki. Mieszkam w tej kamienicy od 40 lat i są tam one od
zawsze aczkolwiek stoją na gruncie wspulnoty dzierżawimy je od
gminy.Problem polega na tym,że gmina chce rewitalizować mur, a przy
okazji pozbyć się owych składów poprzez rozbiórkę. Wszyscy mamy
ogrzewania na opał stały czy gmina ma prawo do rozbiórki.
-
Po zmianie składu Zarządu MW, jeden z członków , ma zamiar kupić sobie telefon
komórkowy na konto wspólnoty. [b]Czy ma prawo to zrobić , bez uchwały
właścicieli lokali?[/b] Dodam, że w Planie Gospodarczym nie ma żadnych środków
finansowych na utrzymanie Zarządu, a więc i telefonu wspólnotowego-służbowego.
Zarząd pracuje społecznie.
-
Witam,
Mam pytanie do doswiadczonych w tej materii. :) Chce zrobic remont w swoim
mieszkaniu polegajacy na czesciowym wyburzeniu sciany nosnej. Mam odpowiednie
papiery (architekt, konstruktor z uprawnieniami, projekt, opis techniczny).
Własciwy urzad (wydzial architektury) zostal poinformowany i wyraza zgode na
taka przebudowe. Niestety, problemy zaczynaja sie ze wspolnota. Zarzad
powiedzial, ze taka decyzja musi byc podjeta na drodze uchwaly wspolnoty -
wyrazenie zgody na przebudowe...
-
Kto odpowiada za stan urządzeń technicznych (kuchnia gazowa na butlę)w lokalu
mieszkalnym najemcy. Właściciel wynajął lokal najemcy. Najemca posiada
kuchnię gazową w której niesprawny jest jeden z palników, wykazała to coroczna
kontrola techniczna. Kto ma to naprawić? Lokator uważa iż właściciel -
uszkodzenie powstałe w wyniku normalnego użytkowania). Właściciel uważa, iż
lokator - powinien dbać o przedzielone mu mienie do użytkowania. Problem mały
finansowo, ale ważny - bezpieczeństwo...
-
Witam,
jestem w zarzadzie wspolnoty mieszkaniowej i mamy problem z mlodzieza/dzieci,
ktore gromadza sie pod oknami naszych bloków - zwykle okolo godziny 21
strasznie hałasują, jeżdzą na rowerze po chodniki i trawie, krzyczą,
przeszkadzają innym mieszkancom (jest duzo malych dzieci).
Czy sa jakies mozliwosci prawne zeby ich przegonic?
Nasze upomnienia nic na razie nie daja.
Moze straz miejska moglaby zareagowac?
Moze uchwalic w regulaminie/statusie wspolnoty jakies zapisy?
Tylko ...