prawo

(1192 wyniki)
  • Witam! Mam taki problem lokatorka wtrąca się w sprawy zarządu. Czy ma prawo brać udział w zebraniach członków zarządu wspólnoty. Co z nią zrobić? Z góry dziękuję za odpowiedź!
  • Mam tylko protokół przekazania lokalu, ale nie mam aktu notarialnego zakupu mieszkania. Czy zarządca wspólnoty ma prawo obciążać mnie czynszem za to mieszkanie i kosztami eksploatacyjnymi (wywóz śmieci, ogrzewanie lokalu etc.)?
  • kto ma przypomniec GZN-owi o koniecznosci sprzatniecia sniegu z dachu? sa juz duze nawisy i sople z ktorych woda w dzien zalewa okna , a w nocy zamarza?
  • Proszę o pomoc !!! Sprawa pilna !!! Nasz Zarządca/MZBM Sp. z o.o. 100% udział gminy/ przesłał nam projekt nowej umowy o zarząd nieruchomością. Wobec powyższego mamy wątpliwości co do prawidłowości następujących zapisów umowy; dot. administrowania; 1.Prowadzenie i aktualizowanie ewidencji zasobów lokalowych, prowadzenie dla administrowanej nieruchomości ewidencji pozaksięgowej, składanie co najmniej jeden raz w roku Zarządowi Zleceniodawcy sprawozdania z działalności Zarządcy w zakres...
  • Materiał do dyskusji... Właściciel ma prawo kontrolować zarząd Źródło : Rzeczpospolita www.rp.pl/artykul/110293.html Właściciele mieszkań mogą żądać dokumentacji i informacji o swojej wspólnocie mieszkaniowej. Jeśli zarząd im odmówi, mogą zwrócić się do sądu ------------------------------- Aleksander Snarski, prawnik Niektóre wspólnoty mieszkaniowe decydują się na powołanie komisji rewizyjnych – w ich skład wchodzą osoby mające wiedzę pozwalającą zweryfikow...
  • Czy umowę z zarządcą należy zawsze podpisywać aktem notarialnym, czy mozna bez? Pytam, bo wspólnota kamienicy, do której niedawno się wprowadziłam ma podpisaną umowę, ale podpisu notariusza na niej nie widziałam. Prosze o info.
  • W wielu miejscach, oficjalnie traktujących o wspólnotach (strony tzw. fachowców, ciekawe przez kogo sponsorowane?), można wyczytać, że nawet uchwała ewidetnie łamiąca prawo jeśli nie została zaskarżona do sądu musi być wykonywana przez członków wspólnoty. Jak to jest? Jeśli np. wspólnota żąda ode mnie opłat ewidentnie niezgodnych z prawem, np UWL, to ja mam udowadniać, że nie ma prawa, czy zastosowanie ma tu art. 6 KC?
  • Witam. Chciałbym się dowiedzieć, co uczestnicy forum myślą o następującym działaniu zarządu wspólnoty. W 2008 roku Sąd wyrokiem stwierdził nieistnienie dwóch uchwał w obrocie prawnym.Uchwały te podjęte były w 2004 roku. Zarząd wspólnoty w tym roku (2008) przegłosował ponownie te uchwały metodą indywidualnego zbierania głosów. Czy jest to prawem dopuszczalne i jakie skutki powoduje? Mam własne zdanie, ale nie chciałbym go sugerować innym uczestnikom forum. Być może się mylę i wol...
  • Czy Zarząd wspólnoty ma prawo wynająć prawnika jeśli sprawę kieruje przeciwko nim członek wspólnoty?Czy koszty pokrywa wspólnota.Jeśli tak to czy ja mogę wynająć prawnika na koszt wspólnoty.Czy musi być zgoda członków wspólnoty na pojęcie takiej decyzji.(duża wspólnota).
  • Od 31 grudnia 2003 roku jestem członkiem WM na podstawie aktu własności na jeden z lokali. Od tego czasu podjęto całą masę uchwał, większość indywidualnie zbierając głosy. I teraz pytanie nr jeden; czy ja powinnam być w posiadaniu takiej uchwały (np. jej kserokopii) czy tylko powinno się mnie poinformować na piśmie o podjęciu bądź nie podjęciu uchwały. I pytanie nr dwa. Wspólnota mieszkaniowa ma wykupioną polisę ubezpieczeniową na części wspólne w budynku oraz teren przynależny....
  • Podczas rocznego wyborczego zebrania mimo,że zarząd nie otrzymał absolutorium większością głosów nie chce odejść.Co robić.jakie są tego konsekwencje prawne dla członków zarządu?Jakie przepisy regulują taką sytuacje?Czy zarząd wspólnoty na zebraniu rocznym, może nagrywć na dyktafon przebieg całego zebrania?Zaznaczam,że zebranie było rotokółowane.
  • Mamy przed sobą pierwsze zebranie wspólnoty, która powstaje w wyniku wydzielenia większości lokali w bloku należącym do spółdzielni mieszkaniowej. Na osiedlu jest już firma, która administruje (lub zarządza – nie wiem) kilkoma wspólnotami, które w analogiczny sposób powstały. Wydaje się, iż mieszkańcy tychże bloków są zadowoleni. Rzeczona firma jest najwyraźniej zainteresowana również naszą wspólnotą. Zaproponowali przeprowadzenie zebrania w ich lokalu, przygotowali dla nas porząd...
  • Nasza wspólnota należy do zasobów ZGKiM i Zarząd rządzi się dość szczególnymi zasadami. Chcemy powołać Radę Nadzorczą, ograniczającą samowolę Zarządcy. Czy ktoś ma jakieś doświadczenia w tym zakresie?
  • Witam. Chcę wykupić mieszkanie w budynku gdzie jest pięć mieszkań z których jedno jest wykupione. Właściciele tego mieszkania przez wiele lat nie płacili w wyniku czego wspólnota ma zobowiazania wobec zak. energetycznego , wodociągów i.t.d. Na dzień dzisiejszy mieszkanie tych włascicieli zostało zlicytowane lecz wspólnota nie oddzyskała żadnych pieniędzy gdyż mieszkanie było z hipoteką i całą sumę zabrał komornik. Chcę wykupić mieszkanie i dowiedziałem się u zarządcy nieruchomoś...
  • Kolejna wypowiedź eksperta. to link www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_051031/nieruchomosci_a_10.html
  • Należę do małej wspulnoty 3 lokale gminy oraz 3 wykupione. Jest to stare budownictwo w obrębie murów obronnych do których przylegają owe komórki. Mieszkam w tej kamienicy od 40 lat i są tam one od zawsze aczkolwiek stoją na gruncie wspulnoty dzierżawimy je od gminy.Problem polega na tym,że gmina chce rewitalizować mur, a przy okazji pozbyć się owych składów poprzez rozbiórkę. Wszyscy mamy ogrzewania na opał stały czy gmina ma prawo do rozbiórki.
  • Po zmianie składu Zarządu MW, jeden z członków , ma zamiar kupić sobie telefon komórkowy na konto wspólnoty. [b]Czy ma prawo to zrobić , bez uchwały właścicieli lokali?[/b] Dodam, że w Planie Gospodarczym nie ma żadnych środków finansowych na utrzymanie Zarządu, a więc i telefonu wspólnotowego-służbowego. Zarząd pracuje społecznie.
  • Witam, Mam pytanie do doswiadczonych w tej materii. :) Chce zrobic remont w swoim mieszkaniu polegajacy na czesciowym wyburzeniu sciany nosnej. Mam odpowiednie papiery (architekt, konstruktor z uprawnieniami, projekt, opis techniczny). Własciwy urzad (wydzial architektury) zostal poinformowany i wyraza zgode na taka przebudowe. Niestety, problemy zaczynaja sie ze wspolnota. Zarzad powiedzial, ze taka decyzja musi byc podjeta na drodze uchwaly wspolnoty - wyrazenie zgody na przebudowe...
  • Kto odpowiada za stan urządzeń technicznych (kuchnia gazowa na butlę)w lokalu mieszkalnym najemcy. Właściciel wynajął lokal najemcy. Najemca posiada kuchnię gazową w której niesprawny jest jeden z palników, wykazała to coroczna kontrola techniczna. Kto ma to naprawić? Lokator uważa iż właściciel - uszkodzenie powstałe w wyniku normalnego użytkowania). Właściciel uważa, iż lokator - powinien dbać o przedzielone mu mienie do użytkowania. Problem mały finansowo, ale ważny - bezpieczeństwo...
  • Witam, jestem w zarzadzie wspolnoty mieszkaniowej i mamy problem z mlodzieza/dzieci, ktore gromadza sie pod oknami naszych bloków - zwykle okolo godziny 21 strasznie hałasują, jeżdzą na rowerze po chodniki i trawie, krzyczą, przeszkadzają innym mieszkancom (jest duzo malych dzieci). Czy sa jakies mozliwosci prawne zeby ich przegonic? Nasze upomnienia nic na razie nie daja. Moze straz miejska moglaby zareagowac? Moze uchwalic w regulaminie/statusie wspolnoty jakies zapisy? Tylko ...
Pełna wersja