-
Przed powstaniem wspólnoty wyżej wymienione firmy zainstalowały swoje
okablowanie w przypadkowy sposób podłączając lokatorów zawierających z nimi
umowy. Różne przewody krzyżują się w całkiem przypadkowych miejscach. W
dokumentacji przejętej przez wspólnotę brak jakichkolwiek ustaleń czy zezwoleń
w tych sprawach. Problem zaczyna się przed malowaniem klatek. Jak skutecznie
zmusić wyżej wymienione firmy do uporządkowania swoich instalacji?
-
Witam. Od ponad sześciu lat jestem w "wspólnocie mieszkaniowej".
Jest to blok dwuklatkowy, dziesięciolokalowy na wsi. Prawdę mówiąc
zostaliśmy zmuszeni przez gminę do założenia wspólnoty. Pan
reprezentujący wójta stwierdził, że skoro jest dziesięć rodzin to ma
być wspólnota i w sumie wg definicji to się zgadza ale zakręcili nam
dopływ wody i nie mieliśmy innego wyjścia. We wsi w której mieszkam
są jeszcze trzy budynki ośmiolokalowe, jeden dwunastolokalowy oraz
jeden siedmioloka...
-
W jaki sposób Wspólnota może rozliczać się z sąsiednimi Wspólnotami
z dostaw wody i energii. Czy mamy wystawiać rachunki czy FV? Jeżeli
rachunki to czy w momencie kiedy przekroczymy jakąś kwotę stajemy
się płatnikami VAT?
-
Czy w zawartej uchwale wspólnoty winno być wskazanie podstawy prawnej na
której oparto uchwałę ?
-
Zleciliśmy, jako zarząd wspólnoty, wykonanie pomiarów geodecie.
Problem polega na tym, że właścicielem kilku mieszkań w budynku jest
miasto (w sumie kilkanaście procent udziału). Odpowiednie struktury
ze strony miasta były powiadomione o tym zleceniu i wyraziły zgodę
(jest to zapisane w protokole spotkania zarządu z przedstawicielem
miasta). Teraz, miasto wydało polecenie wynajmowanemu przez
wspólnotę zarządcy, by nie płacił tej faktury, bo nie było na ten
temat uchwały wspólnot...
-
Witam!
Interesują mnie jak w tytule wszystkie.
Jest to zupełna nowość dla mnie, dlatego proszę o wyrozumiałość.
Nie rozumiem dlaczego nasze "zamknięte" osiedle zostało podzielone na wm
poszczególnych budynków, czy to zgodne z prawem?
Kto może zasiadać w zarządzie?
Czy mogą go stanowić osoby związane z developerem?
Jak powinien wyglądać statut?
Pewnie na te jak i wiele innych moich pytań odpowiedź znajdę w interesujących
mnie aktach. Proszę o wskazanie materiałów źródłowych
Z po...
-
Prosze podzielciesie doswiadczeniem
czy w takiej umowie powinien być zapis :
-zarządca jest uprawniony dodysponoiwania srodkamifinansowymi na
bieżacym rachunku bankowym wsponoty w celu pokrycia kosztow
obciążajacych wspolnote wynikajacych z realizacji nioniejszej umowy
-czy powinien byc zapis w zakresie administrowania czy zakresie
robot o odsnieżaniu dachow i zbijaniu sopli ,lodu
-
Od niedawna jestem właścicielem mieszkania w małej wspólnocie (7 mieszkań, w
tym 3 własnościowe, reszta socjalne). Mieszkanie kupiłam od osoby prywtanej,
która z kolei lokum kupiła od gminy w ramach prywatyzacji mienia
komunalnego. Zarządcą wspólnoty jest MZN (Miejski Zarząd Nieruchmości -
zakład budżetowy, były ABK). W podpisanym przeze mnie akcie notarialnym, ani
w wyciągu z księgi wieczystej nigdzie nie ma adnotacji na jakiej zasadzie
zarządzanie przekazane zostało do MZN. Gdz...
-
Urzędnicy skarbowi i Autorytety buchalterii twierdzą,
że wspólnota mieszkaniowa ma dochody i powinna płacić CIT.
Przepisy mówią co innego.
Chcesz wiedzieć więcej? Nie masz ochoty płacić nienależnego podatku?
Masz inne pilne pytania dotyczące wspólnot mieszkaniowych?
Przyjdź na spotkanie w Civitas Christiana, Warszawa, Piękna 14
czwartek 26 kwietnia, godz. 18.00
zaproszenie
materiał do dyskusji
-
mam pytanie : czy zarząd wspolnoty bez porozumienia z mieszkancami ma prawo odmowic np operatorowi kablowki udostepnienia swojej oferty ? rozwazam zmiane operatora i wlasnie dowiedzialam sie ze zarzad wyslal do nich pismo (to samo jest z telefonem ) ,ze nie zyczy sobie okablowania budynku , jak to sie ma do prawa wyboru i wolnego rynku ? zbliza sie zebranie wiec chyba bedzie klotnia - zastanawiam sie tylko jakie mam prawa jako wlasciciel mieszkania ...
-
Zastanów się przed zmianą dostawcy prądu
Klientom indywidualnym nie uda się od 1 lipca uwolnić od dotychczasowych umów
z zakładami energetycznymi
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_070630/prawo/prawo_a_2.html
*********************************************
Sprzedaż podzielonej działki może się skończyć zapłaceniem podatku
Jeśli osoba fizyczna podzieli własną działkę budowlaną na kilka części, które
sprzeda różnym nabywcom, urzędnicy skarbowi potraktują ją jak podatnika i...
-
Witam,
prosiłabym o informacje czy zarząd zawsze ma prawo do pobierania
opłaty za swoje "usługi" i jakie to mogą byc mniej wiecej koszty?
-
czy jako czlonek wspolnoty mam prawo wgladu do pisma odwolawczego Zarzadu
Wspolnoty na decyzje Inspektoratu Nadzoru Budowlanego?
czy tresc takich odwolan nie powinna byc uchwalana na zebraniach wspolnoty?
i jeszcze jedno pytanie. jesli jednen z czlonkow Zarzadu jest bezposrednio
zainteresowany rozstrzygnieciem sporu to czy mozna w jakis sposob ograniczyc
upowaznienia tego czlonka Zarzadu,ktory jest jego przewodniczacym do
reprezentowania calej wspolnoty.
-
Mam kilka pytań:
-jaka jest procedura informowania właścicieli o spotkaniach
-czy niepowiadomiony właściciel ma prawo odmówić respektowania uchwał
wydanych w tym dniu?
-czy występują ograniczenia w zaliczce na fundusz remontowy/kto o niej
decyduje i na podstawie czego/
-czy głos jednego właściciela na siedmiu ma tu jakieś znaczenie/sprzeciw/?
Dziękuję za każdą odpowiedź.
-
poziołek napisał:
uchwała nie przeszła...
uchwała o podwyższeniu stawki na fundusz remontowy
głosowanie w trybie mieszanym:
41% udziałów za
38% przeciw
0% wstrzymujących
Dlaczego nie przeszła?
Liczy się większość bezwzględna?
Wiem, że na pewno to już było, ale proszę o szybką odpowiedź.
Może jednak ktoś się pomylił i może uchwała jest ważna.
Pozdrowienia pziolek
-
Miejskie Przedsiębiorstwo Gospodarki NIeruchomościami sp. z o.o.
zarządza budynkami Wspólnot mieszkaniowych - czy można czy nie
można ??????
-
Czy jest roznica w uprawnieniach np do korzystania ze wspolnego parkingu
miedzy MIESZKANCAMI (posiadacz mieszkania z KW) a CZłONKAMI WSPOLNOTY
(posiadacz np garazu bez mieszkanai, z KW)? Takie rozroznienie zostalo
dokonane i zastanawiam sie czy jest po pierwsze zasadne (czy to nie to samo) a
jesli zasadne, to czy czlonek ma mniejsze prawa niz mieszkaniec? Prosze o opinie.
-
Nie wiem jak tę sprawę załatwić .
Pod śmietnik przynależny do naszego bloku zostały podrzucone
stare "graty": lodówka, jakieś szafy. Lodówkę ktoś zostawił przy
smietniku, natomiast szfki wrzucił do środka tak, że nie było
dostępu do kontenerów. teraz szafki i lodówka są na zewnątrz
śmietnika (widać MPO to zrobiło, bo nie mieli jak dostać się do
kontenerów).
Przypuszczałam, że to zrobił ktoś z naszego bloku, bo słychać było
hałasy nad ranem w dniu kiedy te rzeczy pojawiły się p...
-
-czy istnieją jakieś ograniczenia w wysokości stawki remontowej/podniesiono
mi z 1,5 na 5 zł/
-czym należy uzasadnić taką podwyżkę
-jakie ma prawa właściciel/3 z 7 nie wyraża zgody na taką drastyczną
podwyżkę/aby przeciwdziałać większości.Wszystkim wypowiadającym się dziękuję.
-
Poszukuję informacji nt. tego w jakiej wysokości członkowie wspólnoty są
obciążani kosztami przedsięwzięć dotyczących części wspólnej, np. instalacji
płotu wokół domu, furtek czy oświetlenia budynku. Skoro uchwały wspólnoty
zapadają większością głosów liczoną według udziałów każdego członka w
nieruchomości wspólnej to czy tak samo nie powinno być przy obciążaniu ww.
kosztami - czyli wedle udziałów?
Nasza wspólnota chce obciążyć kosztami wszystkich po równo. Czy to jest
zgodne z p...