-
Mam mieszkanie w nowopostałej wspólnocie i pomieszczenie gospodarcze (na parterze budynku), które nabyłam już po zakupie mieszkania.
Pomieszczenie jest przypisane do mieszkania.
Komórka ma pow. 20 m2. W pomieszczeniu jest grzejnik, na moje nieszczęscie nieopomiarowany :(
Kupując pomieszczenie zapytałam o sposób rozliczania ciepła i powiedziano mi, ze bedzie to stala opłata od metra kwadratowego. Nie dostałam odpowiedzi ile dokładnie będzie wynosiła.
Na pierwszym zebraniu WM nie została po...
-
Bardzo dziękuję <grandy> za wyczerpującą i bardzo rzeczową odpowiedź popartą
stosownym orzecznictwem SN na mój ostatni post tyczący dozorcy zbierającego
podpisy pod uchwałami "swojego" Zarządu.
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=62754456
Akcja "uziemiania" niepokornych "wykrztałciuchów" dobrze się rozwija i doszło
już do tego, że Zarządca - administrator ponoć na wniosek nowego Zarządu
wydaje staremu Zarządowi kserokopie podejmowanych nowych uchwał ale bez
podpisów Członk...
-
Witam
Proszę Forumowiczów o odpowiedź:
W jednym z postanowień umowy o administrowanie w mojej Wspólnocie jest zapis
iż administrator jest uprawniony do sądowej windykcji od właścicieli zaliczek
na koszty utrzymania ich lokali i nieruchomości wspólnej.
Moje pytanie: Czy taki zapis jest zgodny z prawem, jakie warunki muszą być
spełnione aby takie uprawnienia posiadał administrator w stosunku do
właściciela. Dlaczego upoważnia się administratora do windykacji zaliczek na
koszty utrz...
-
Chcemy sprzedać adaptowany strych. jesteśmy wspólnotą dużą, około 38%
udziałów posiada gmina pozostałe to własność indywidualnych włąścicieli. Dziś
na zebraniu pracownik administracji wpierał mi, że nie możemy żądać ceny
rynkowej i jedyna konieczność to wycena rzeczoznawcy za którą zapłaci osoba
kupująca (wyraziła taką chęć). Obawiam się, że gdy cena wyznaczona przez
rzeczoznawcę z gminy zostanie wyznaczona dość niska i osoba wykupująca strych
po adaptacji ma prawo odjąć od wyznac...
-
Polecenie przelewu potwierdza opłatę sądową
Atorka: Danuta Frey
Do zachowania terminu wpisu sądowego wystarczy samo skierowanie polecenia
przelewu do banku - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny
Skarżący nie musi sprawdzać, czy bank przekazał przelew w wymaganym terminie.
Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (ppsa) przewiduje m. in.,
że opłatę sądową należy uiścić gotówką w kasie lub na rachunek bankowy sądu
administracyjnego. Pisma wnoszone przez adwokata lub...
-
Sygn. akt III CZP 28/06 UCHWAŁA
Dnia 19 maja 2006 r. Sąd Najwyższyw sprawie z powództwa Zarządu Nieruchomości
przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej o uchylenie uchwały, po rozstrzygnięciu na
posiedzeniu jawnym w Izbie Cywilnej w dniu 19 maja 2006 r., zagadnienia
prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy postanowieniem z dnia 1 marca
2006 r., "Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę o obciążeniu
właścicieli lokali obowiązkiem zapłaty zaległych świadczeń wynikających z
zawart...
-
Witam! W naszej wspólnocie (11 lokali)
została podjęta uchwała w sprawie X i została wykonane przez firmę Y
uchwała podjęta większością głosów (jeden głos przeciw)i to właśnie to co
głosowało za odrzuceniem uchwały wysyła tera pisma do prokuratury w sprawie
przekroczenia uprawnień przez zarząd (zarządcę) bo wykonał uchwałę na którą
głosowali za odrzuceniem i za niegospodarność bo według nich usługa była za droga.
Nie dadzą sobie przetłumaczyć że tu decyduje większość uważają że jak oni ...
-
w tytule tego forum napisane jest, że na pytania odpowiadają Pan i Pani....
eksperci właśnie, stwierdzam jednak, że głównie wymiata tutaj Pan xxll, który
przekonuje wszystkich o swojej wiedzy i doświadczeniu oraz o tym ,że jak ktoś
chce zrobić coś samodzielnie to na pewno zrobi to źle i narazi siebie i
innych na porażki i kontrole. Pogardliwe określenia "mohikanie" itp. są ani
nie profesjonalne ani nie związane z poradą eksperta.
-
Jaką rolę we wspólnocie odgrywają uchwały właścicieli lokali?
-
Witam.
Jestem mieszkancem w bloku, w ktorym wiekszosc mieszkan jest wykupionych (47
mieszkan wlasnosciowych i 28 lokatorskich). Osobiscie nie wykupilem jeszcze
mieszkania wiec posiadam mieszkanie lokatorskie.
wystąpiłem do zarządcy wspolnoty z pismem o zgode na zamontowanie masztu na
dachu. Pismo zanioslem osobiscie 2-05-2007 dzis sie dowiedzialem,
telefonicznie, ze wspolnota nie zgodzila sie na zamontowanie masztu ( tak mi
powiedzial pracownik - kierownik techniczny wspolnoty mi...
-
witam,
dostalismy od developera umowe przedwstepna i jest tam zapis dotyczacy
zarzadzania (administrowania) nieruchomościa, ktory nie do konca jest dla nas
jasny, oto wpsomniany paragraf:" strony uzgadniaja, że od dnia wydania lokalu
do momentu powolania Wspólnoty mieszkaniowej Sprzedający (albo osoba lub
podmiot przez niego wskazany) będzie administrował przez czas nieokreslony
nieruchomością wspolną".
I tu moje pierwsze pytania:kto powołuje wspolnotę?Czy tworzy się ona
automat...
-
Bardzo proszę o podanie podstaw prawnych zmuszenia zarządu do okazania
członkowi wspólnoty kompletu dokumentów finansowych związanych z realizacją
uchwały dotyczącej budowy kilku wiat garażowych ( dla członków zarządu!) w
pobliżu placu zabaw dla dzieci i w odległości 8 m od elewacji budynku –
odległość pierwszej wiaty nie przekracza 3 m od istniejącej w tym miejscu
piaskownicy! Wiaty garażowe zostały naszkicowane przez jednego z członków
zarządu (niemającego uprawnień budowl...
-
Nowe zasady przekształceń mieszkań lokatorskich
Autorzy: RENATA KRUPA-DĄBROWSKA MICHAŁ KOSIARSKI
Posiadacze mieszkań lokatorskich będą mogli wykupić je za półdarmo. Władze
spółdzielni utrudniające uwłaszczenie zapłacą słone kary. Tak będzie od 31
maja br. Wczoraj w nocy Sejm uchwalił nowelizację przepisów w tej sprawie
Z korzystnych przekształceń będzie mogło skorzystać ponad 900 tys.
spółdzielców. Tyle bowiem jest jeszcze mieszkań lokatorskich.
Z lokatora na właścici...
-
Umowa bez notariusza
Notował: b.kal.
Odpowiada: Janusz Gdański , ekspert Ogólnopolskiej Izby Gospodarki
Nieruchomościami
""Czy "duża" wspólnota może z zarządcą zawrzeć umowę, w której powierzy mu
wykonywanie wszelkich czynności, które nie przekraczają zakresu zwykłego
zarządu nieruchomością wspólną, bez zachowania formy aktu notarialnego? ""
(nazwisko znane redakcji)
- Było to możliwe do 2000 r. Obecnie - po nowelizacji z 16 marca 2000 r. -
już nie, ponieważ obowiązuje...
-
Mam pytanie, wspólnota uchwaliła uchwałę w toku indywidalnie oddanych głosów,
napisano że ww uchwała obowiązuje od dnia następnego od dnia podjęcia
uchwały. Nie zostałem pisemnie poinformowany o jej treści w dniu obowiązywania
tylko ok 1,5 miesiąca później, natomiast zostałem objęty skutkami tejże
uchwały w miesiącu kiedy jeszcze pisemnie nie zostałem o jej treści
poinformowany. Czy wobec taka uchwała ma skutki prawne w tym miesiącu kiedy
jeszcze wlasciciel nie zostal pisemnie o jej tr...
-
Falbala napisała:
Witam,
moja koleżanka ma problem.
Kupiła na wolnym rynku lokal użytkowy na strychu (w akcie notarialnym jest
określony jako lokal użytkowy), niestety nie było w nim ogrzewania.
Po rozmowach ze SPEC, których kotłownia znajduje się budynku, podciągnęła
kawałek piony CO i podłączyła kaloryfery. Fachowcy ze SPEC twierdzili, że to
tak małe kaloryfery, że z punktu widzenia jakiejś mocy itp nie ma żadnego
problemu.
Również zarządca twierdził, że wszystko jest ok...
-
Nigdy nie zalegalam z oplatami na rzecz wspolnoty.Staram sie sumiennie co
miesiac regularnie placic bez opozniej.Trzy lata temu zawiazala sie u nas
wspolnota mieszkaniowa(wczesniej bylo mieszkanie zakladowe).Administracja
zakladowa nie zadala od lokatorow zakladania wodomierzy.Kto ich nie mial
placil stawki ryczaltowe.(ja tez tak placilam)Zarzadca nie powiadomil nas o
zmianie sposobu rozliczenia wody. i oprocz stawki ryczaltowej doliczyl nam
dotatkowa oplate,za nierozliczona wode....
-
Warto zajrzeć na tą stronę:
www.aferyibezprawie.org/index.php
-
czy jest jakiś przepis na to aby spółdzielnia mieszkaniowa musiała wybudowac
plac zabaw dla dzieci? nasze maluchy nie maja sie gdzie bawić bo wszędzie
jest zasiana trawa i dzieci sa wygane bo hałasuja, ale nie ma dla nich
miejsca do zabawy, wiec gdzie maja sie bawić?
-
wynająłem lokal usługowy na działalność gastronomiczną (z
podłączeniem przez uprawnionego kominiarza do komina itp. na tyłach
mojego lokalu), obecnie sąsiad również chce prowadzić działalność
gastronomiczną, tyle, że blok jest skontruowany, że 3
kominy/rury/wywiewy (podejrzewam, że poprzedni właściciel "dogadał
się" z ekipą budującą i rury zostały pociągnięte nie do końca według
planów, ponieważ każdy z lokali powinien mieć dostęp do kominów
poprzez np. klatkę schodową-częśc wsp...