prawo

(1192 wyniki)
  • Mam mieszkanie w nowopostałej wspólnocie i pomieszczenie gospodarcze (na parterze budynku), które nabyłam już po zakupie mieszkania. Pomieszczenie jest przypisane do mieszkania. Komórka ma pow. 20 m2. W pomieszczeniu jest grzejnik, na moje nieszczęscie nieopomiarowany :( Kupując pomieszczenie zapytałam o sposób rozliczania ciepła i powiedziano mi, ze bedzie to stala opłata od metra kwadratowego. Nie dostałam odpowiedzi ile dokładnie będzie wynosiła. Na pierwszym zebraniu WM nie została po...
  • Bardzo dziękuję <grandy> za wyczerpującą i bardzo rzeczową odpowiedź popartą stosownym orzecznictwem SN na mój ostatni post tyczący dozorcy zbierającego podpisy pod uchwałami "swojego" Zarządu. forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=62754456 Akcja "uziemiania" niepokornych "wykrztałciuchów" dobrze się rozwija i doszło już do tego, że Zarządca - administrator ponoć na wniosek nowego Zarządu wydaje staremu Zarządowi kserokopie podejmowanych nowych uchwał ale bez podpisów Członk...
  • Witam Proszę Forumowiczów o odpowiedź: W jednym z postanowień umowy o administrowanie w mojej Wspólnocie jest zapis iż administrator jest uprawniony do sądowej windykcji od właścicieli zaliczek na koszty utrzymania ich lokali i nieruchomości wspólnej. Moje pytanie: Czy taki zapis jest zgodny z prawem, jakie warunki muszą być spełnione aby takie uprawnienia posiadał administrator w stosunku do właściciela. Dlaczego upoważnia się administratora do windykacji zaliczek na koszty utrz...
  • Chcemy sprzedać adaptowany strych. jesteśmy wspólnotą dużą, około 38% udziałów posiada gmina pozostałe to własność indywidualnych włąścicieli. Dziś na zebraniu pracownik administracji wpierał mi, że nie możemy żądać ceny rynkowej i jedyna konieczność to wycena rzeczoznawcy za którą zapłaci osoba kupująca (wyraziła taką chęć). Obawiam się, że gdy cena wyznaczona przez rzeczoznawcę z gminy zostanie wyznaczona dość niska i osoba wykupująca strych po adaptacji ma prawo odjąć od wyznac...
  • Polecenie przelewu potwierdza opłatę sądową Atorka: Danuta Frey Do zachowania terminu wpisu sądowego wystarczy samo skierowanie polecenia przelewu do banku - orzekł Naczelny Sąd Administracyjny Skarżący nie musi sprawdzać, czy bank przekazał przelew w wymaganym terminie. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (ppsa) przewiduje m. in., że opłatę sądową należy uiścić gotówką w kasie lub na rachunek bankowy sądu administracyjnego. Pisma wnoszone przez adwokata lub...
  • Sygn. akt III CZP 28/06 UCHWAŁA Dnia 19 maja 2006 r. Sąd Najwyższyw sprawie z powództwa Zarządu Nieruchomości przeciwko Wspólnocie Mieszkaniowej o uchylenie uchwały, po rozstrzygnięciu na posiedzeniu jawnym w Izbie Cywilnej w dniu 19 maja 2006 r., zagadnienia prawnego przedstawionego przez Sąd Okręgowy postanowieniem z dnia 1 marca 2006 r., "Czy wspólnota mieszkaniowa może podjąć uchwałę o obciążeniu właścicieli lokali obowiązkiem zapłaty zaległych świadczeń wynikających z zawart...
  • Witam! W naszej wspólnocie (11 lokali) została podjęta uchwała w sprawie X i została wykonane przez firmę Y uchwała podjęta większością głosów (jeden głos przeciw)i to właśnie to co głosowało za odrzuceniem uchwały wysyła tera pisma do prokuratury w sprawie przekroczenia uprawnień przez zarząd (zarządcę) bo wykonał uchwałę na którą głosowali za odrzuceniem i za niegospodarność bo według nich usługa była za droga. Nie dadzą sobie przetłumaczyć że tu decyduje większość uważają że jak oni ...
  • w tytule tego forum napisane jest, że na pytania odpowiadają Pan i Pani.... eksperci właśnie, stwierdzam jednak, że głównie wymiata tutaj Pan xxll, który przekonuje wszystkich o swojej wiedzy i doświadczeniu oraz o tym ,że jak ktoś chce zrobić coś samodzielnie to na pewno zrobi to źle i narazi siebie i innych na porażki i kontrole. Pogardliwe określenia "mohikanie" itp. są ani nie profesjonalne ani nie związane z poradą eksperta.
  • Jaką rolę we wspólnocie odgrywają uchwały właścicieli lokali?
  • Witam. Jestem mieszkancem w bloku, w ktorym wiekszosc mieszkan jest wykupionych (47 mieszkan wlasnosciowych i 28 lokatorskich). Osobiscie nie wykupilem jeszcze mieszkania wiec posiadam mieszkanie lokatorskie. wystąpiłem do zarządcy wspolnoty z pismem o zgode na zamontowanie masztu na dachu. Pismo zanioslem osobiscie 2-05-2007 dzis sie dowiedzialem, telefonicznie, ze wspolnota nie zgodzila sie na zamontowanie masztu ( tak mi powiedzial pracownik - kierownik techniczny wspolnoty mi...
  • witam, dostalismy od developera umowe przedwstepna i jest tam zapis dotyczacy zarzadzania (administrowania) nieruchomościa, ktory nie do konca jest dla nas jasny, oto wpsomniany paragraf:" strony uzgadniaja, że od dnia wydania lokalu do momentu powolania Wspólnoty mieszkaniowej Sprzedający (albo osoba lub podmiot przez niego wskazany) będzie administrował przez czas nieokreslony nieruchomością wspolną". I tu moje pierwsze pytania:kto powołuje wspolnotę?Czy tworzy się ona automat...
  • Bardzo proszę o podanie podstaw prawnych zmuszenia zarządu do okazania członkowi wspólnoty kompletu dokumentów finansowych związanych z realizacją uchwały dotyczącej budowy kilku wiat garażowych ( dla członków zarządu!) w pobliżu placu zabaw dla dzieci i w odległości 8 m od elewacji budynku – odległość pierwszej wiaty nie przekracza 3 m od istniejącej w tym miejscu piaskownicy! Wiaty garażowe zostały naszkicowane przez jednego z członków zarządu (niemającego uprawnień budowl...
  • Nowe zasady przekształceń mieszkań lokatorskich Autorzy: RENATA KRUPA-DĄBROWSKA MICHAŁ KOSIARSKI Posiadacze mieszkań lokatorskich będą mogli wykupić je za półdarmo. Władze spółdzielni utrudniające uwłaszczenie zapłacą słone kary. Tak będzie od 31 maja br. Wczoraj w nocy Sejm uchwalił nowelizację przepisów w tej sprawie Z korzystnych przekształceń będzie mogło skorzystać ponad 900 tys. spółdzielców. Tyle bowiem jest jeszcze mieszkań lokatorskich. Z lokatora na właścici...
  • Umowa bez notariusza Notował: b.kal. Odpowiada: Janusz Gdański , ekspert Ogólnopolskiej Izby Gospodarki Nieruchomościami ""Czy "duża" wspólnota może z zarządcą zawrzeć umowę, w której powierzy mu wykonywanie wszelkich czynności, które nie przekraczają zakresu zwykłego zarządu nieruchomością wspólną, bez zachowania formy aktu notarialnego? "" (nazwisko znane redakcji) - Było to możliwe do 2000 r. Obecnie - po nowelizacji z 16 marca 2000 r. - już nie, ponieważ obowiązuje...
  • Mam pytanie, wspólnota uchwaliła uchwałę w toku indywidalnie oddanych głosów, napisano że ww uchwała obowiązuje od dnia następnego od dnia podjęcia uchwały. Nie zostałem pisemnie poinformowany o jej treści w dniu obowiązywania tylko ok 1,5 miesiąca później, natomiast zostałem objęty skutkami tejże uchwały w miesiącu kiedy jeszcze pisemnie nie zostałem o jej treści poinformowany. Czy wobec taka uchwała ma skutki prawne w tym miesiącu kiedy jeszcze wlasciciel nie zostal pisemnie o jej tr...
  • Falbala napisała: Witam, moja koleżanka ma problem. Kupiła na wolnym rynku lokal użytkowy na strychu (w akcie notarialnym jest określony jako lokal użytkowy), niestety nie było w nim ogrzewania. Po rozmowach ze SPEC, których kotłownia znajduje się budynku, podciągnęła kawałek piony CO i podłączyła kaloryfery. Fachowcy ze SPEC twierdzili, że to tak małe kaloryfery, że z punktu widzenia jakiejś mocy itp nie ma żadnego problemu. Również zarządca twierdził, że wszystko jest ok...
  • Nigdy nie zalegalam z oplatami na rzecz wspolnoty.Staram sie sumiennie co miesiac regularnie placic bez opozniej.Trzy lata temu zawiazala sie u nas wspolnota mieszkaniowa(wczesniej bylo mieszkanie zakladowe).Administracja zakladowa nie zadala od lokatorow zakladania wodomierzy.Kto ich nie mial placil stawki ryczaltowe.(ja tez tak placilam)Zarzadca nie powiadomil nas o zmianie sposobu rozliczenia wody. i oprocz stawki ryczaltowej doliczyl nam dotatkowa oplate,za nierozliczona wode....
  • Warto zajrzeć na tą stronę: www.aferyibezprawie.org/index.php
  • czy jest jakiś przepis na to aby spółdzielnia mieszkaniowa musiała wybudowac plac zabaw dla dzieci? nasze maluchy nie maja sie gdzie bawić bo wszędzie jest zasiana trawa i dzieci sa wygane bo hałasuja, ale nie ma dla nich miejsca do zabawy, wiec gdzie maja sie bawić?
  • wynająłem lokal usługowy na działalność gastronomiczną (z podłączeniem przez uprawnionego kominiarza do komina itp. na tyłach mojego lokalu), obecnie sąsiad również chce prowadzić działalność gastronomiczną, tyle, że blok jest skontruowany, że 3 kominy/rury/wywiewy (podejrzewam, że poprzedni właściciel "dogadał się" z ekipą budującą i rury zostały pociągnięte nie do końca według planów, ponieważ każdy z lokali powinien mieć dostęp do kominów poprzez np. klatkę schodową-częśc wsp...
Pełna wersja