-
Autor: kilku autorów
Data wydania: 01.06.2007
Wydawca: Wiedza i Praktyka
ISSN: 978-83-7468-775-1
Zebranie ogółu właścicieli tworzących wspólnotę mieszkaniową to najwyższa
władza we wspólnocie. Dowiedz się, jak powinieneś zwoływać zebrania,
przeprowadzać je oraz jakie przepisy prawne regulują tę kwestię. Wykorzystaj
wskazówki ekspertów zawarte w publikacji „Zebranie wspólnoty mieszkaniowej w
pytaniach i odpowiedziach” i ich doświadczenia związane z przeprowadzaniem
zeb...
-
Spółdzielnia w upadłości, syndyk sprzedał wszystko oprócz pewnej ilości
miejsc postojowych na parkingu wielopoziomowym. Mamy teraz walne
zgromadzenie. Czy już na tym etapie może powstac wspólnota mieszkaniowa.
Według mnie nie może, będzie to możliwe po całkowitym odejściu syndyka ze
spółdzielni, a co Wy o tym sądzicie?
-
Mam pytanie dotyczące tego, czy wspólnota mieszkaniowa może zakazać
umieszczania anten satelitarnych na balkonach. Mieszkam na nowym
osiedlu, zarządzanym jeszcze przez developera i otrzymalam
informację, że osiedle jest okablowane przez firme Aster.
Powiedziano mi również, że mogę mieć problemy ze zgodą na założenie
anteny satelitarnej na balkonie.
Pozdrawiam,
MAJ_77
-
Witam.
Czy ważna jest uchwała podjęta przez właścicieli na zebraniu w sprawie
przyjęcia Statutu Wspólnoty, gdy w tym Statucie znajdują się zapisy sprzeczne
z ustawą i zapisami w aktach notarialnych? Zmiany dotyczą i zmieniają prawa i
obowiązki właścicieli. Zmieniają np to że balkony należeć będą do części
wspólnej, że wpłaty dokonywane mogą być do 15 dnia miesiąca. Czyli wg mojej
oceny łamią prawo.
Czy wprowadzenie Statutu tak dalece zmieniającego obowiązujące prawo jest
zmianą...
-
Czy wszyscy członkowie pięcioosobowego zarządu WM powinni podpisać
roczne sprawozdanie finansowe, czy mogą tylko dwie osoby. Jest to
gdzieś [b][u]konkretnie[/u][/b] wyszczególnione ???
-
Witam,
Mam wątpliwości czy według Ustawy o własności lokali współwłaścicielem zostaje
się po zawarciu Aktu
Notarialnego (końcowego), będącego podstawą do wpisu do Księgi wieczystej, czy
po wpisaniu do tej księgi.
Pomiędzy zawarciem umowy notarialnej a wpisem do KW może minąć nawet 6
miesięcy ( tak jest w moim przypadku).
Do tej pory byłem przekonany ze wystarczy Akt Notarialny, ale moje wątpliwości
wzbudził przepis Ustawy o własności lokali
Art 7p2 "Umowa o ustanowieniu odrębnej w...
-
Jeden z właścicieli (Gmina) posiada 45 lokali nie wyodrębnionych 9OK. 1400
M2).
6 lokali jest wyodrębnionych i sprzedanych.
Zarząd jest wybrany spośród właścicieli a księgowości nie prowadzi Gmina
tylko niezależna księgowa.
W ub. roku Gmina 3 razy przysyłała zarządowi informację, że zmieniła się
powierzchnia lokali nie wyodrębnionych. Były to niewielkie zmiany o 2 m2, 4,5
m2 i 1,5 m2.
w związku z tymi zmianami Gmina żądała naliczania opłat wg nowych
powierzchni.
Gmina w...
-
Rzepa napisała:
Rozmowa z [b]dr Małgorzata Wrzołek-Romańczuk[/b], radcą prawnym, ekspertem sejmowym oraz znawcą prawa spółdzielczego
[b]Wielu spółdzielców wykupiło swoje mieszkania i są teraz właścicielami. Czy jest więc sens, żeby dalej istniały spółdzielnie? Może powinny je zastąpić wspólnoty mieszkaniowe?[/b]
Małgorzata Wrzołek-Romańczuk: [b]Nie...[/b] Jestem zdecydowanie za tym, by dalej funkcjonowały. [b]To dużo lepsza forma zarządzania lokalami niż wspólnoty mieszkaniowe.[...
-
Witam
Mamy pytanie: czy mam prawo domagać się od dewelopera szczegółowego wyliczenia
objaśniającego skąd wzięła się cena za 1GJ energii centralnego ogrzewania,
która pojawiła się na rozliczeniu? Jak szczegółowe mogą być te rozliczenia i
czy mam prawo je podważać?
Osiedle zostało już odebrane i od kilku miesięcy jest zarządzane przez
Wspólnotę mieszkańców, a wspomniane rozliczenie dotyczy okresu gdy zarządzał
nim jeszcze deweloper (i deweloper ustalał stawki opłat za ogrzewanie).
P...
-
xxxll-ek pisze w wątku:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=74042820
>Wspólnota mieszkaniowa, działając w ramach przyznanej jej zdolności
>prawnej, może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku.
A jeszcze niedawno w wątkach:
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=66931795&a=67027994
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=68774053&a=68783985
pisał, że nabywanie majątku przez wspólnotę jest wykluczone.
Przestrzegam przed stosowaniem się do porad xxxll-ka...
-
Zarząd podjął uchwałę, którą zabiera mi pomieszczenie na półpiętrze po
toalecie. W akcie notarialnym nie jest to pomieszczenie wyszczególnione.
Podobno jest to część wspólna, do której wszyscy mają prawo, ale ja
użytkowałem to pomieszczenie przez 20 lat. Większość jest przeciwko mnie. Co
mogę zrobić, aby odzyskać to pomieszczenie???
-
Mam pytanie, czy w sytuacji gdy wspólnota mieszkaniowa składa się z 32 lokali
mieszkalnych, 4 właścicieli lokali usługowych a w podziemnym garażu znajdują
się stanowiska garażowe i ich właścicielami są nie tylko jednocześnie
własciciele lokali mieszkalnych, ale część stanowisk jest nadal w posiadaniu
deewelopera i sprzedaje je sukcesywnie ludziom spoza naszego bloku, to czy
nabywca stanowiska garażowego posiadający akt notarialny z określonym
udziałem w działce też jest członkiem...
-
Mieszkam w bloku o zabudowie szeregowej (9 mieszkań), nie ma wspólnej klatki
schodowej, nie ma żadnych wspólnych mediów. Częścią wspólną jest dach, ściany
zewnętrzne (front), grunt na którym stoi blok i działka wokół bloku. Z mocy
prawa wiemy ze to jest wspólnota, tylko pytanie czy musimy ją legalizować? Czy
możemy funkcjonować bez "oficjalnej" rejestracji (numer NIP, regon, itd...)?
-
Wspólnota nie ma regulaminu rozliczania mediów.
We wspólnocie jest własna kotłownia gazowa, która podgrzewa wodę i daje ciepło
(CO). Lokale wyposażone są w liczniki ciepłej i zimnej wody. Woda z własnego
ujęcia. Grzejniki nie są opomiarowane.
Dostałam pismo od administratora, że mam wpłacać zaliczkowo na pokrycie
kosztów gazu kwoty:
Ciepła woda = 10zł x zużycie ciepłej wody (m3)
CO = 1,80zł x metraż lokalu
Nie podano uzasadnienia skąd takie stawki (ustnie dowiedziałam się, że ,,ze
...
-
AK Nowa Sól 28.12.2006r,
e-mail: WM K7
Do
ZAKŁAD USŁUG MIESZKANIOWYCH
Spółka z o.o.
67 – 100 N S
ul. W 7
e-mail: sekretariat@zum-nsol.com.pl
ZARZĄDCA WM K 7
W związku z pismem Znak: DE-IV/1475/9422/06 Data: 2006-12-18
zawierającego informacje o uchwale nr 1/2000 w sprawie:
dokonania wyboru Zarządu Wspólnoty Kościelna 7 w Nowej Soli
oraz zawartej stosownej umowy do wykonywania czynności
administrowania i zarządzania nieruchomością z Wspólnotą Kościelna 7 oraz
Gminą ...
-
Witam,
Mam takie pytanie, wspólnota 7 mieszkań niektóre po 60 m2, niektóre 240 m2
ale chcą podjąć uchwałe - oczywiście jednomyślnie, że na koszty nieruch.
wspólnej będą płacić nie wg udziałów ale po równo, dzieląc na 7. Czy to jest
zgodne z prawem, czy lepiej taką uchwałę w formie notarialnej (zmiana sposobu
zarządu). Jakie mogą być w przyszłości konsekwencje, co jeśli
jakiś "małometrażowy" przestanie płacić bo mu się odmyśli i będzie wolał
płacić wg udziałów powołując się na uowl?
-
Od jakiegoś czasu zaprząta mi głowę sprawa lokali komunalnych i
niesprawiedliwe odgórne ustalanie czynszu przez prezydenta miasta dla tych lokali.
Dal przykładu w naszej starej kamienicy gdzie udział miasta jest trochę nizszy
jak 60 % są ogromne potrzeby remontowe, a głosujący w imieniu miasta może
podnieść rękę na tak tylko do kwoty wyznaczonej przez prezydenta.
W tym roku przegłosowaliśmy miasto na tak (1w = 1g) i zwiększyliśmy FR.
Oczywiście za mieszkańców lokali komunalnych (o ile m...
-
Witam!
Niedawno zakupiłem mieszkanie znajdujące się w kamienicy zarządzanej przez
wspólnotę mieszkaniową. Jutro mam się spotkać z zarządcą, który zażyczył sobie
ksero aktu notarialnego.
Tutaj pytanie - czy jest to normalna praktyka? Czy nie wystarczy mu akt
notarialny do wglądu (lub ksero z wymazanymi danymi osobowymi)? Szczerze
mówiąc nie mam ochoty ujawniać PESELI, NIPów, adresów i kwot wpisanych w akcie
osobie trzeciej.
Dodatkowo, jako osobie "nowej", o co warto się wypytać z...
-
Miłość,mądrość,sprawiedliwość,moc i to w tej kolejności.
Inwokacja-kamikadze-boskie tchnienie-kosmiczny wiatr,dusza-21gram,oddech,życie,12 kroków na minutę,człowiek-słowo.
Zobaczcie jak w realnym świecie,zjednoczeni-solidarni potrafią stawić opór i ratować słabszych, maja lepsze prawo niż my?
pl.youtube.com/watch?v=LU8DDYz68kM
-
Proszę o rzeczową opinię w następującej sprawie:były właściciel
Wspólnoty , który mieszkał w naszym bloku 10 miesięcy (w 2009r)w
wyniku rozliczenia wniesionych zaliczek uzyskał nadwyżkę w dziale
ogrzewanie (z miejskiej kotłowni)w wysokości 680 zł.Następca,który
wprowadził się w XI.2009r ma zapłacić Wspólnocie 200zł.
Na zebraniu Wspólnoty właściciele podjeli uchwałę , że te nadpłaty
przeznaczamy na konto funduszu remontowego.
Pytanie:czy Wspólnota musi oddać dla Pana , który sprzed...