prawo

(1192 wyniki)
  • Autor: kilku autorów Data wydania: 01.06.2007 Wydawca: Wiedza i Praktyka ISSN: 978-83-7468-775-1 Zebranie ogółu właścicieli tworzących wspólnotę mieszkaniową to najwyższa władza we wspólnocie. Dowiedz się, jak powinieneś zwoływać zebrania, przeprowadzać je oraz jakie przepisy prawne regulują tę kwestię. Wykorzystaj wskazówki ekspertów zawarte w publikacji „Zebranie wspólnoty mieszkaniowej w pytaniach i odpowiedziach” i ich doświadczenia związane z przeprowadzaniem zeb...
  • Spółdzielnia w upadłości, syndyk sprzedał wszystko oprócz pewnej ilości miejsc postojowych na parkingu wielopoziomowym. Mamy teraz walne zgromadzenie. Czy już na tym etapie może powstac wspólnota mieszkaniowa. Według mnie nie może, będzie to możliwe po całkowitym odejściu syndyka ze spółdzielni, a co Wy o tym sądzicie?
  • Mam pytanie dotyczące tego, czy wspólnota mieszkaniowa może zakazać umieszczania anten satelitarnych na balkonach. Mieszkam na nowym osiedlu, zarządzanym jeszcze przez developera i otrzymalam informację, że osiedle jest okablowane przez firme Aster. Powiedziano mi również, że mogę mieć problemy ze zgodą na założenie anteny satelitarnej na balkonie. Pozdrawiam, MAJ_77
  • Witam. Czy ważna jest uchwała podjęta przez właścicieli na zebraniu w sprawie przyjęcia Statutu Wspólnoty, gdy w tym Statucie znajdują się zapisy sprzeczne z ustawą i zapisami w aktach notarialnych? Zmiany dotyczą i zmieniają prawa i obowiązki właścicieli. Zmieniają np to że balkony należeć będą do części wspólnej, że wpłaty dokonywane mogą być do 15 dnia miesiąca. Czyli wg mojej oceny łamią prawo. Czy wprowadzenie Statutu tak dalece zmieniającego obowiązujące prawo jest zmianą...
  • Czy wszyscy członkowie pięcioosobowego zarządu WM powinni podpisać roczne sprawozdanie finansowe, czy mogą tylko dwie osoby. Jest to gdzieś [b][u]konkretnie[/u][/b] wyszczególnione ???
  • Witam, Mam wątpliwości czy według Ustawy o własności lokali współwłaścicielem zostaje się po zawarciu Aktu Notarialnego (końcowego), będącego podstawą do wpisu do Księgi wieczystej, czy po wpisaniu do tej księgi. Pomiędzy zawarciem umowy notarialnej a wpisem do KW może minąć nawet 6 miesięcy ( tak jest w moim przypadku). Do tej pory byłem przekonany ze wystarczy Akt Notarialny, ale moje wątpliwości wzbudził przepis Ustawy o własności lokali Art 7p2 "Umowa o ustanowieniu odrębnej w...
  • Jeden z właścicieli (Gmina) posiada 45 lokali nie wyodrębnionych 9OK. 1400 M2). 6 lokali jest wyodrębnionych i sprzedanych. Zarząd jest wybrany spośród właścicieli a księgowości nie prowadzi Gmina tylko niezależna księgowa. W ub. roku Gmina 3 razy przysyłała zarządowi informację, że zmieniła się powierzchnia lokali nie wyodrębnionych. Były to niewielkie zmiany o 2 m2, 4,5 m2 i 1,5 m2. w związku z tymi zmianami Gmina żądała naliczania opłat wg nowych powierzchni. Gmina w...
  • Rzepa napisała: Rozmowa z [b]dr Małgorzata Wrzołek-Romańczuk[/b], radcą prawnym, ekspertem sejmowym oraz znawcą prawa spółdzielczego [b]Wielu spółdzielców wykupiło swoje mieszkania i są teraz właścicielami. Czy jest więc sens, żeby dalej istniały spółdzielnie? Może powinny je zastąpić wspólnoty mieszkaniowe?[/b] Małgorzata Wrzołek-Romańczuk: [b]Nie...[/b] Jestem zdecydowanie za tym, by dalej funkcjonowały. [b]To dużo lepsza forma zarządzania lokalami niż wspólnoty mieszkaniowe.[...
  • Witam Mamy pytanie: czy mam prawo domagać się od dewelopera szczegółowego wyliczenia objaśniającego skąd wzięła się cena za 1GJ energii centralnego ogrzewania, która pojawiła się na rozliczeniu? Jak szczegółowe mogą być te rozliczenia i czy mam prawo je podważać? Osiedle zostało już odebrane i od kilku miesięcy jest zarządzane przez Wspólnotę mieszkańców, a wspomniane rozliczenie dotyczy okresu gdy zarządzał nim jeszcze deweloper (i deweloper ustalał stawki opłat za ogrzewanie). P...
  • xxxll-ek pisze w wątku: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=74042820 >Wspólnota mieszkaniowa, działając w ramach przyznanej jej zdolności >prawnej, może nabywać prawa i obowiązki do własnego majątku. A jeszcze niedawno w wątkach: forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=66931795&a=67027994 forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=523&w=68774053&a=68783985 pisał, że nabywanie majątku przez wspólnotę jest wykluczone. Przestrzegam przed stosowaniem się do porad xxxll-ka...
  • Zarząd podjął uchwałę, którą zabiera mi pomieszczenie na półpiętrze po toalecie. W akcie notarialnym nie jest to pomieszczenie wyszczególnione. Podobno jest to część wspólna, do której wszyscy mają prawo, ale ja użytkowałem to pomieszczenie przez 20 lat. Większość jest przeciwko mnie. Co mogę zrobić, aby odzyskać to pomieszczenie???
  • Mam pytanie, czy w sytuacji gdy wspólnota mieszkaniowa składa się z 32 lokali mieszkalnych, 4 właścicieli lokali usługowych a w podziemnym garażu znajdują się stanowiska garażowe i ich właścicielami są nie tylko jednocześnie własciciele lokali mieszkalnych, ale część stanowisk jest nadal w posiadaniu deewelopera i sprzedaje je sukcesywnie ludziom spoza naszego bloku, to czy nabywca stanowiska garażowego posiadający akt notarialny z określonym udziałem w działce też jest członkiem...
  • Mieszkam w bloku o zabudowie szeregowej (9 mieszkań), nie ma wspólnej klatki schodowej, nie ma żadnych wspólnych mediów. Częścią wspólną jest dach, ściany zewnętrzne (front), grunt na którym stoi blok i działka wokół bloku. Z mocy prawa wiemy ze to jest wspólnota, tylko pytanie czy musimy ją legalizować? Czy możemy funkcjonować bez "oficjalnej" rejestracji (numer NIP, regon, itd...)?
  • Wspólnota nie ma regulaminu rozliczania mediów. We wspólnocie jest własna kotłownia gazowa, która podgrzewa wodę i daje ciepło (CO). Lokale wyposażone są w liczniki ciepłej i zimnej wody. Woda z własnego ujęcia. Grzejniki nie są opomiarowane. Dostałam pismo od administratora, że mam wpłacać zaliczkowo na pokrycie kosztów gazu kwoty: Ciepła woda = 10zł x zużycie ciepłej wody (m3) CO = 1,80zł x metraż lokalu Nie podano uzasadnienia skąd takie stawki (ustnie dowiedziałam się, że ,,ze ...
  • AK Nowa Sól 28.12.2006r, e-mail: WM K7 Do ZAKŁAD USŁUG MIESZKANIOWYCH Spółka z o.o. 67 – 100 N S ul. W 7 e-mail: sekretariat@zum-nsol.com.pl ZARZĄDCA WM K 7 W związku z pismem Znak: DE-IV/1475/9422/06 Data: 2006-12-18 zawierającego informacje o uchwale nr 1/2000 w sprawie: dokonania wyboru Zarządu Wspólnoty Kościelna 7 w Nowej Soli oraz zawartej stosownej umowy do wykonywania czynności administrowania i zarządzania nieruchomością z Wspólnotą Kościelna 7 oraz Gminą ...
  • Witam, Mam takie pytanie, wspólnota 7 mieszkań niektóre po 60 m2, niektóre 240 m2 ale chcą podjąć uchwałe - oczywiście jednomyślnie, że na koszty nieruch. wspólnej będą płacić nie wg udziałów ale po równo, dzieląc na 7. Czy to jest zgodne z prawem, czy lepiej taką uchwałę w formie notarialnej (zmiana sposobu zarządu). Jakie mogą być w przyszłości konsekwencje, co jeśli jakiś "małometrażowy" przestanie płacić bo mu się odmyśli i będzie wolał płacić wg udziałów powołując się na uowl?
  • Od jakiegoś czasu zaprząta mi głowę sprawa lokali komunalnych i niesprawiedliwe odgórne ustalanie czynszu przez prezydenta miasta dla tych lokali. Dal przykładu w naszej starej kamienicy gdzie udział miasta jest trochę nizszy jak 60 % są ogromne potrzeby remontowe, a głosujący w imieniu miasta może podnieść rękę na tak tylko do kwoty wyznaczonej przez prezydenta. W tym roku przegłosowaliśmy miasto na tak (1w = 1g) i zwiększyliśmy FR. Oczywiście za mieszkańców lokali komunalnych (o ile m...
  • Witam! Niedawno zakupiłem mieszkanie znajdujące się w kamienicy zarządzanej przez wspólnotę mieszkaniową. Jutro mam się spotkać z zarządcą, który zażyczył sobie ksero aktu notarialnego. Tutaj pytanie - czy jest to normalna praktyka? Czy nie wystarczy mu akt notarialny do wglądu (lub ksero z wymazanymi danymi osobowymi)? Szczerze mówiąc nie mam ochoty ujawniać PESELI, NIPów, adresów i kwot wpisanych w akcie osobie trzeciej. Dodatkowo, jako osobie "nowej", o co warto się wypytać z...
  • Miłość,mądrość,sprawiedliwość,moc i to w tej kolejności. Inwokacja-kamikadze-boskie tchnienie-kosmiczny wiatr,dusza-21gram,oddech,życie,12 kroków na minutę,człowiek-słowo. Zobaczcie jak w realnym świecie,zjednoczeni-solidarni potrafią stawić opór i ratować słabszych, maja lepsze prawo niż my? pl.youtube.com/watch?v=LU8DDYz68kM
  • Proszę o rzeczową opinię w następującej sprawie:były właściciel Wspólnoty , który mieszkał w naszym bloku 10 miesięcy (w 2009r)w wyniku rozliczenia wniesionych zaliczek uzyskał nadwyżkę w dziale ogrzewanie (z miejskiej kotłowni)w wysokości 680 zł.Następca,który wprowadził się w XI.2009r ma zapłacić Wspólnocie 200zł. Na zebraniu Wspólnoty właściciele podjeli uchwałę , że te nadpłaty przeznaczamy na konto funduszu remontowego. Pytanie:czy Wspólnota musi oddać dla Pana , który sprzed...
Pełna wersja