prawo

(1192 wyniki)
  • Jestem najemcą lokalu komunalnego,w którym istnieje też wspólnota mieszkaniowa.Administrator domu-zarządca wspólnoty nawet bez porozumienia z pozostała częścią wspólnoty ciągle wymyśla nowe zakazy i nakazypytam czy ma do tego prawo działając w pojedynkę. Proszę o radę-czy mam prawo do własnego klucza od strychu(mam na głównym strychu schowek ,do którego chciałabym mieć nieograniczony dostęp.Aministrator w imieniu wspólnoty i ADM wystąpił o wyogzekwowanie jednego ,głównego klucza,...
  • *Każdy spółdzielca może poznać długi sąsiada (?)* Autorka : RENATA KRUPA-DĄBROWSKA W niektórych spółdzielniach mieszkaniowych nazwiska niepłacących członków nie są tajemnicą. Czasami jest to legalne - twierdzi generalny inspektor ochrony danych osobowych Spółdzielnia Mieszkaniowa w Jarosławiu udostępnia w swojej siedzibie informacje na temat zadłużenia swoich członków Prawie każda spółdzielnia mieszkaniowa ma wśród mieszkańców dłużników, którzy płacą za mieszkanie z opó...
  • Witam. Zapis ustawowy art. 28 Uwl brzmi „ Właściciel lokalu pełniący obowiązki członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego uzasadnionemu nakładowi pracy” Moje pytania w związku z tym zapisem to: 1. W JAKIEJ FORMIE, KIEDY, KTO, Czy forma pisemna? Czy po przepracowaniu miesiąca, roku?Z góry, z dołu ( czas wykonywania obowiązków)? Każdy członek osobno czy zarząd razem ( jak forma jest poprawna i zgodna z prawem)? Może ktoś z uczestników forum...
  • Wklejam raz jeszcze moj wątek ("czy można proponować tak niedorzeczne ustawy?"), bo nie doczekałam się odpowiedzi, a b mi na niej zależy. Niestety, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej w moim bloku reprezentują mało rozsądne osoby, szukające populistycznego poklasku, działające w ramach własnych dziwnych interesów itd, a że większość mieszkańców bloku nie interesuje się "blokowym życiem" i nie uczestniczy w zebraniach, to Zarząd robi, co chce, bo zreszta nikt inny nie ma czasu ani ocho...
  • Czy byłby ktoś tak miły, aby przybliżyć zagadnienie? Jakie są zakresy rzeczoznawstwa? Czy każdy rzeczoznawca budowlany może sprawdzać projekt w myśl art.20 Prawa budowlanego? Architekt twierdzi, że rzeczoznawca musi mieć uprawnienia do projektowania bez ograniczeń, a rzeczoznawca że ma uprawnienia konstrukcyjno-budowlane i lepiej zna się na sprawie od architekta. Nie chcielibyśmy, aby -kiedy rozbudówka się zawali - ktoś nas ciągał za niedopełnienie formalności :( Architekt, chce dać ...
  • Zastanawiam się nad przekształceniem lokatorskiego prawa do mieszkania na spółdzielcze własnosciowe prawo do mieszkania , ale moja sółdzielnia zawiesiła wykup mieszkań od lipca zeszłego roku usprawidliwiając się tym że czeka na stosowne ustawy. Czy ma do tego prawo??
  • Chce sprzedać mieszkanie spółdzidelcze własnoścoiwe i chciała bym sie dowiedzieć czy muszę mieć zgode spóldzielni na jego sprzedaz? Czy spóldzielna ma prawo do pierwokupu i moze sie np nie zgodizć na sprzedaz?
  • Witam Poszukuję konkretnych informacji o takiej oto formie służebności. Kupiłem mieszkanie na osiedlu na którym został wybudowany garażowiec. Budynek ów posiada kilkadziesiąt garaży oddzielonych ścianami. Każdy garaż posiada właściciela a co za tym idzie powstała wspólnota "Garażowiec". Problem mój polega na tym, że NA garażowcu jest kilkadziesiąt miejsc postojowych, które przynależą do poszczególnych mieszkań (NIE GARAŻY). Jedno z tych miejsc należy właśnie do mnie. Jednak ja nie jestem wła...
  • Witam. Chciałabym poznać opinię innych uczestników forum w następujących sprawach: Zarząd ( samodzielnie w odniesieniu do poszczególnych klatek schodowych-60 klatek)podjął decyzje, aby w sprawie naprawy domofonów koszty rozłożyć na te poniesione z zaliczki na koszty zarządu częścią wspólną ( urządzenie zgłoszeniowe przed klatką, instalacja-przewody, sama naprawa) oraz poniesione przez indywidualnych właścicieli ( zakup nowych słuchawek). Pytania moje dotyczy spraw: 1. Czy zarząd b...
  • Zapraszam na kolejne spotkanie z cyklu "Spółdzielnia dla Spółdzielców" poniedziałek 23.10.2006 r. godz. 18.30 w Natolińskim Ośrodku Kultury, ul. Na Uboczu 3 (Ursynów) Tematyka spotkania: 1) Korzystne dla spółdzielców rozwiązania w aktualnym prawie - Własność lokalu i własność gruntu (uchwała Rady m.st. Warszawy) - Podział dużej spółdzielni na mniejsze, ekonomiczne jednostki - Dochodzenie praw spółdzielcy w postępowaniu administracyjnym (minister i lustracja), cywilnym i karnym ...
  • Witam Forumowiczów, moje pytanie dotyczy płatności dokonywanych na rzecz Wspólnoty. Mam umowę najmu mieszkania podpisane ze Wspólnotą, choś lokal powstał w wyniku adaptacji strychu na podstawie umowy zawartej z Gminą przed 1/01/1995 i wykonanej na własny koszt. Po wejściu w życie nowej UPL w 1995r Gmina stanęła na stanowisku, że powinienem podpisać taką umowę właśnie ze Wspólnotą co zrobiłem zgodnie ze sugestią. Od tego czasu też Wspólnota nalicza mi opłaty za najem w których ...
  • posiadam mieszkania spółdzielcze własnościowe, które chcę sprzedać nie posiada ono odrębnej księgi wieczystej, jest ona założona dla całego budynku ogólnie, nie było też jeszcze sprzedaży gruntów i nie wiem kiedy to nastąpi a bank od potencjalnych kupców chce wypisu z księgi wieczystej, czy jest on konieczny w przypadku mieszkanie własnościowego spółdzielczego?? z góry dziękuję za odpowiedź
  • Najważniejsze jest roczne zebranie wspólnoty. Ja je zorganizować przeczytasz (link poniżej)
  • Sytuacja: Jest budynek, w którym znajduje się 76 mieszkań oraz podziemna hala garażowa, oznaczona jako lokal nr 77. Garaż jest współwłasnością, posiada 46 współwłaścicieli, z których każdy ma 1/46 część udziału w garażu. W akcie notarialnym zostało dodatkowo zapisane, że każdy ze współwłaścicieli ma wyłączne prawo do korzystania z przypisanego mu miejsca postojowego. Pod koniec maja br. na zebraniu wspólnoty poddanych pod głosowanie zostało kilkanaście uchwał. Wśród tych uchwał znalazł...
  • zgodę na zamontowanie anteny satelitarnej na dachu budynku wielorodzinnego otrzymałam od dewelopera jeszcze przed oddaniem budynku do użytkowania, mam to na piśmie. Teraz załoyła się Wspólnota i zarząd wspólnoty nakazuje mi zdemontowanie tej anteny. czy mają do tego prawo?
  • Witam, Zgodnie z ustawą o własnosci lokali Zarzą ma obowiazek informowac członków wspólnoty o planowanym zebraniu na piśmie :"Art. 32 1. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania. 2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych...
  • Czy członkowie Zarządu Wspólnoty powinni otrzymywać jakieś wynagrodzenie za bycie i działalność w Zarządzie? Mamy zatrudnionego Administratora,który prowadzi biuro i Nasze rozliczenia-pobiera za to wynagrodzenie.Jest 3 członków Zarządu we wspólnocie,zostaliśmy wybrani przez lokatorów,na rocznym zebraniu.My decydujemy o remontach,podpisujemy Administratorowi odbiór remontu,podejmujemy uchwały.Znajdujemy wykonawców.Na ogrodach działkowych jestem również w Zarządzie i otrzymuję pew...
  • Podczas remontu i ocieplania ściany kamienicy, zarządca bez mojej zgody zdemontował kratę, która była zamocowana we wnęce okiennej. Po zakończeniu remontu, dowiedziałem się że krata nie zostanie ponownie zamontowana bo wspólnota nie pokryje kosztów montażu, a poza tym nie mam stosownych zezwoleń, ale jak się dogadam z robotnikami to zarządca nie widzi zadych problemów żebym zamontował sobie kratę za własne pieniądze. Nawet nie mówił nic o zezwoleniach. Czy ktoś może mi powiedzie...
  • JAK WYSOKIE MOŁŻE BYĆ WYNAGRODZENIE DLA CZŁONKÓW ZARZĄDU WM W WARSZAWIE A JAKIE MINIMALNE?
  • Art 18 UWL mówi o sposobie zarządzania wpisanym w akt notarialny. W ramach tego można powołać zarząd NIERUCHOMOśCIą WSPóLNą lub zlecić to zarządzanie zarządcy. Jednocześnie w tym samym rozdziale jest zapis, że w przypadku gdy nie ustalono sposobu zarządzania zgodnie z art.18, obowiązują inne przepisy tego rozdziału. W szczególności jest tam artykuł (bodaj 21), że "duża" wspólnota ma obowiązek powołać zarząd WSPóLNOTY spośród osób fizycznych. Wydaje się, że zarząd nieruchomością i z...
Pełna wersja