-
Jestem najemcą lokalu komunalnego,w którym istnieje też wspólnota
mieszkaniowa.Administrator domu-zarządca wspólnoty nawet bez
porozumienia z pozostała częścią wspólnoty ciągle wymyśla nowe
zakazy i nakazypytam czy ma do tego prawo działając w pojedynkę.
Proszę o radę-czy mam prawo do własnego klucza od strychu(mam na
głównym strychu schowek ,do którego chciałabym mieć nieograniczony
dostęp.Aministrator w imieniu wspólnoty i ADM wystąpił o
wyogzekwowanie jednego ,głównego klucza,...
-
*Każdy spółdzielca może poznać długi sąsiada (?)*
Autorka : RENATA KRUPA-DĄBROWSKA
W niektórych spółdzielniach mieszkaniowych nazwiska niepłacących członków nie
są tajemnicą. Czasami jest to legalne - twierdzi generalny inspektor ochrony
danych osobowych
Spółdzielnia Mieszkaniowa w Jarosławiu udostępnia w swojej siedzibie
informacje na temat zadłużenia swoich członków
Prawie każda spółdzielnia mieszkaniowa ma wśród mieszkańców dłużników, którzy
płacą za mieszkanie z opó...
-
Witam.
Zapis ustawowy art. 28 Uwl brzmi „ Właściciel lokalu pełniący obowiązki
członka zarządu może żądać od wspólnoty wynagrodzenia odpowiadającego
uzasadnionemu nakładowi pracy”
Moje pytania w związku z tym zapisem to:
1. W JAKIEJ FORMIE, KIEDY, KTO,
Czy forma pisemna?
Czy po przepracowaniu miesiąca, roku?Z góry, z dołu ( czas wykonywania
obowiązków)?
Każdy członek osobno czy zarząd razem ( jak forma jest poprawna i zgodna z
prawem)?
Może ktoś z uczestników forum...
-
Wklejam raz jeszcze moj wątek ("czy można proponować tak niedorzeczne
ustawy?"), bo nie doczekałam się odpowiedzi, a b mi na niej zależy.
Niestety, Zarząd Wspólnoty Mieszkaniowej w moim bloku reprezentują mało
rozsądne osoby, szukające populistycznego poklasku, działające w ramach
własnych dziwnych interesów itd, a że większość mieszkańców bloku nie
interesuje się "blokowym życiem" i nie uczestniczy w zebraniach, to Zarząd
robi, co chce, bo zreszta nikt inny nie ma czasu ani ocho...
-
Czy byłby ktoś tak miły, aby przybliżyć zagadnienie?
Jakie są zakresy rzeczoznawstwa?
Czy każdy rzeczoznawca budowlany może sprawdzać projekt w myśl art.20 Prawa
budowlanego? Architekt twierdzi, że rzeczoznawca musi mieć uprawnienia do
projektowania bez ograniczeń, a rzeczoznawca że ma uprawnienia
konstrukcyjno-budowlane i lepiej zna się na sprawie od architekta.
Nie chcielibyśmy, aby -kiedy rozbudówka się zawali - ktoś nas ciągał za
niedopełnienie formalności :(
Architekt, chce dać ...
-
Zastanawiam się nad przekształceniem lokatorskiego prawa do mieszkania na
spółdzielcze własnosciowe prawo do
mieszkania , ale moja sółdzielnia zawiesiła wykup mieszkań od lipca zeszłego
roku usprawidliwiając się tym że czeka
na stosowne ustawy. Czy ma do tego prawo??
-
Chce sprzedać mieszkanie spółdzidelcze własnoścoiwe i chciała bym sie
dowiedzieć czy muszę mieć zgode spóldzielni na jego sprzedaz?
Czy spóldzielna ma prawo do pierwokupu i moze sie np nie zgodizć na sprzedaz?
-
Witam
Poszukuję konkretnych informacji o takiej oto formie służebności. Kupiłem mieszkanie na osiedlu na którym został wybudowany garażowiec. Budynek ów posiada kilkadziesiąt garaży oddzielonych ścianami. Każdy garaż posiada właściciela a co za tym idzie powstała wspólnota "Garażowiec". Problem mój polega na tym, że NA garażowcu jest kilkadziesiąt miejsc postojowych, które przynależą do poszczególnych mieszkań (NIE GARAŻY). Jedno z tych miejsc należy właśnie do mnie. Jednak ja nie jestem wła...
-
Witam.
Chciałabym poznać opinię innych uczestników forum w następujących sprawach:
Zarząd ( samodzielnie w odniesieniu do poszczególnych klatek schodowych-60
klatek)podjął decyzje, aby w sprawie naprawy domofonów koszty rozłożyć na te
poniesione z zaliczki na koszty zarządu częścią wspólną ( urządzenie
zgłoszeniowe przed klatką, instalacja-przewody, sama naprawa) oraz poniesione
przez indywidualnych właścicieli ( zakup nowych słuchawek).
Pytania moje dotyczy spraw:
1. Czy zarząd b...
-
Zapraszam na kolejne spotkanie z cyklu "Spółdzielnia dla Spółdzielców"
poniedziałek 23.10.2006 r. godz. 18.30
w Natolińskim Ośrodku Kultury, ul. Na Uboczu 3 (Ursynów)
Tematyka spotkania:
1) Korzystne dla spółdzielców rozwiązania w aktualnym prawie
- Własność lokalu i własność gruntu (uchwała Rady m.st. Warszawy)
- Podział dużej spółdzielni na mniejsze, ekonomiczne jednostki
- Dochodzenie praw spółdzielcy w postępowaniu administracyjnym (minister i
lustracja), cywilnym i karnym
...
-
Witam Forumowiczów,
moje pytanie dotyczy płatności dokonywanych na rzecz Wspólnoty.
Mam umowę najmu mieszkania podpisane ze Wspólnotą, choś lokal
powstał w wyniku adaptacji strychu na podstawie umowy zawartej z
Gminą przed 1/01/1995 i wykonanej na własny koszt. Po wejściu w
życie nowej UPL w 1995r Gmina stanęła na stanowisku, że powinienem
podpisać taką umowę właśnie ze Wspólnotą co zrobiłem zgodnie ze
sugestią.
Od tego czasu też Wspólnota nalicza mi opłaty za najem w których
...
-
posiadam mieszkania spółdzielcze własnościowe, które chcę sprzedać nie posiada
ono odrębnej księgi wieczystej, jest ona założona dla całego budynku ogólnie,
nie było też jeszcze sprzedaży gruntów i nie wiem kiedy to nastąpi a bank od
potencjalnych kupców chce wypisu z księgi wieczystej, czy jest on konieczny w
przypadku mieszkanie własnościowego spółdzielczego??
z góry dziękuję za odpowiedź
-
Najważniejsze jest roczne zebranie wspólnoty. Ja je zorganizować przeczytasz (link poniżej)
-
Sytuacja: Jest budynek, w którym znajduje się 76 mieszkań oraz podziemna
hala garażowa, oznaczona jako lokal nr 77. Garaż jest współwłasnością,
posiada 46 współwłaścicieli, z których każdy ma 1/46 część udziału w
garażu. W akcie notarialnym zostało dodatkowo zapisane, że każdy ze
współwłaścicieli ma wyłączne prawo do korzystania z przypisanego mu miejsca
postojowego.
Pod koniec maja br. na zebraniu wspólnoty poddanych pod głosowanie zostało
kilkanaście uchwał. Wśród tych uchwał znalazł...
-
zgodę na zamontowanie anteny satelitarnej na dachu budynku wielorodzinnego
otrzymałam od dewelopera jeszcze przed oddaniem budynku do użytkowania, mam
to na piśmie. Teraz załoyła się Wspólnota i zarząd wspólnoty nakazuje mi
zdemontowanie tej anteny. czy mają do tego prawo?
-
Witam,
Zgodnie z ustawą o własnosci lokali Zarzą ma obowiazek informowac członków
wspólnoty o planowanym zebraniu na piśmie :"Art. 32
1. O zebraniu właścicieli zarząd lub zarządca, któremu zarząd nieruchomością
wspólną powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1, zawiadamia każdego
właściciela lokalu na piśmie przynajmniej na tydzień przed terminem zebrania.
2. W zawiadomieniu należy podać dzień, godzinę, miejsce i porządek obrad. W
wypadku zamierzonej zmiany we wzajemnych...
-
Czy członkowie Zarządu Wspólnoty powinni otrzymywać jakieś
wynagrodzenie za bycie i działalność w Zarządzie? Mamy zatrudnionego
Administratora,który prowadzi biuro i Nasze rozliczenia-pobiera za
to wynagrodzenie.Jest 3 członków Zarządu we wspólnocie,zostaliśmy
wybrani przez lokatorów,na rocznym zebraniu.My decydujemy o
remontach,podpisujemy Administratorowi odbiór remontu,podejmujemy
uchwały.Znajdujemy wykonawców.Na ogrodach działkowych jestem również
w Zarządzie i otrzymuję pew...
-
Podczas remontu i ocieplania ściany kamienicy, zarządca bez mojej zgody
zdemontował kratę, która była zamocowana we wnęce okiennej. Po zakończeniu
remontu, dowiedziałem się że krata nie zostanie ponownie zamontowana bo
wspólnota nie pokryje kosztów montażu, a poza tym nie mam stosownych
zezwoleń, ale jak się dogadam z robotnikami to zarządca nie widzi zadych
problemów żebym zamontował sobie kratę za własne pieniądze. Nawet nie mówił
nic o zezwoleniach.
Czy ktoś może mi powiedzie...
-
JAK WYSOKIE MOŁŻE BYĆ WYNAGRODZENIE DLA CZŁONKÓW ZARZĄDU WM W WARSZAWIE A JAKIE MINIMALNE?
-
Art 18 UWL mówi o sposobie zarządzania wpisanym w akt notarialny. W ramach
tego można powołać zarząd NIERUCHOMOśCIą WSPóLNą lub zlecić to zarządzanie
zarządcy.
Jednocześnie w tym samym rozdziale jest zapis, że w przypadku gdy nie ustalono
sposobu zarządzania zgodnie z art.18, obowiązują inne przepisy tego rozdziału.
W szczególności jest tam artykuł (bodaj 21), że "duża" wspólnota ma obowiązek
powołać zarząd WSPóLNOTY spośród osób fizycznych.
Wydaje się, że zarząd nieruchomością i z...