-
Szanowni Panstwo,
Trafilem tutaj z Forum Pruszkow, bo mam nadzieje, ze moze jest tu ktos, kto
moze wyjasnic nastepujaca kwestie:
Pruszkowska Spoldzielnia Mieszkaniowa stosuje nastepujaca praktyke -
pieniadze loakatorow wplacane na fundusz remontowy w czesci wykorzystywane sa
na pokrycie zaleglych czynszow osob, ktore czynszow nie placa.
Czy taka praktyka jest legalna...?
Czy lokatorzy moga narzedziami prawnymi wymoc w jakikolwiek sposob na PSM
zaprzestanie takiej dzialalnosci..?
-
dotyczy: stanowiska Ministerstwa Infrastruktury w sprawie prawa obywatela i właściciela
lokalu do otrzymywania w formie pisemnej treści Uchwał Wspólnoty
Mieszkaniowej podejmowanych z udziałem głosów zbieranych indywidualnie,
niepowiadamiania na piśmie właściciela lokalu przez zarządcę nieruchomości
o treści uchwał Ogółu Właścicieli Lokali podjętych z udziałem głosów zebranych
indywidualnie
Jestem jednym z wielu współwłaścicieli nieruchomości, którzy tworzą tzw. dużą wspólnotę mieszkan...
-
Jak wam się podoba posolski projekt zastapienia ZPCZ walnym ewentualnie walnym
rozłozonym na raty. Przecież grupy członkowskie i ZPCZ wymyslono po to ,zeby
przezwyciężyc kłopoty przy organizacji walnego dla np 7 tys członków.
MNie wydaje się ,że takie pomysły dyskwalifikują posłow. Niech posłowie dadzą
pieniądze na organizowanie walnych zebrań dla kilku czy kilkunastu tysięcy
członków. Wogóle jak czytam projekty zmian w ustawie to mam wrażeni e,że
posłowie chcą się wpieprzyć w każdy sz...
-
Zakończyły się XIII Igrzyska Paraolimpijskie w Pekinie. Nasza reprezentacja wywalczyła łącznie 30 medali, w tym: 5 złotych, 12 srebrnych i 13 brązowych. Polska zajęła 13 miejsce w klasyfikacji generalnej wg. liczby zdobytych medali i 18 wg. ich wartości. Choć zdobyliśmy 24 medale mniej niż w Grecji to zachowaliśmy to samo, 18 miejsce w generalnej klasyfikacji. Na mniejszą ilośc medali polskiej ekipy wpłynęło ogólne zmniejszenie liczby przyznawanych medali i znaczne zwiększenie dominacja Chin ...
-
Witam i bardzo proszę o odpowiedz na pytanie
czy w bloku [ parter a także wspólnota] mogę zamontować rolete zewnętrzna bez
jakichkolwiek formalności , czy potrzebuje zgode spółdzielni?pozdrawiam
-
lub innej instalacji, która nie jest niezbędna wszystkim mieszkańcom
budynku wielorodzinnego a byłaby przegłosowana uchwałą, może
obowiązywać wszystkich członków wspólnoty i czy wszyscy muszą za nią
płacić??
To kolejne pytanie z grupy pytań kontrowersyjnych, ponieważ sama
instalacja części urządzeń dotyczy powierzchni wspólnych budynku,
jednak pozostała część dotyczy lokali prywatnych. Wielu mieszkańców
korzysta z usług innych operatorów, którzy na własny koszt zakładali
instal...
-
Witam!
Jesteśmy sześcioklatkowym budynkiem, notarialnie podzielonym na
sześć nieruchomości ze wspólnym węzłem cieplnym i licznikiem.
Dotychczas podział kosztów był równy z dniem 01-03-2009 zawarto
porozumienie pomiędzy wspólnotami reprezentowane przez zarządy i
ustalono iż koszty będą ponoszone proporcjonalnie do kubatury
nieruchomości, wskazanie licznika równiez. Problem w tym , że
brakuje podliczników i nikt nie będzie wstanie wyliczyć czy
dostarczono mu 15% czy też 20% z ca...
-
Bardzo proszę o wyjaśnienie czy członek zarządu wspólnoty mieszkaniowej może
być przewodniczącym walnego zebrania. Proszę ewentualnie o pdstawy prawne.
-
Jak w tytule, deweloper podzielił lokal usługowy na dwa mniejsze, wybił
dodatkowe drzwi i jeden z nich sprzedał, o zamierzonym podziale na nie
poinformował, o wybicie nowego otworu w elewacji nie zapytal Wspólnoty. Czy
możemy jakoś dochodzić swoich spraw? (odszkodowanie itp.) Kolejna rzecz, w
sprzedanym lokalu powstanie pizzeria, nie uśmiecha nam się to ale zdajemy
sobie sprawe, ze nic sie z tym nie da zrobić, choć dokumentacja budynku nie
przewiduje lokalizacji w nim pomieszczeń gastro...
-
czy ktoś orientuje się, jaka może być maksymalnie? czy są jakieś przepisy to
określające? mamy sąsiada, który kilka lat temu na samej granicy posadził
żywopłot, nie przeszkadzało nam to, ponieważ po naszej stronie rośnie tylko
trawa, ale ostatnio próbowaliśmy po naszej stronie ten żywopłot przycinać jest
już wysoki na prawie 3 metry i wchodzi na naszą działkę szerokością) ale
sąsiad kategorycznie zabronił ruszać żywopłot, bo: "to jego jest, a Państwo mi
niszczycie, a wysoki będzie choćb...
-
Witam , czy ktoś może ma wzór protokołu K.R. z badania sprawozdania
finansowego
-
"Najwyższa Izba Kontroli negatywnie ocenia pod względem legalności,
gospodarności i rzetelności zarządzanie nieruchomościami gminnymi. Ocena ta
uzasadniona jest stwierdzeniem istotnych nieprawidłowości w procesie
zarządzania tymi nieruchomościami.
Kontrolę zarządzania nieruchomościami gminnymi. NIK przeprowadziła na terenie
dziewięciu województw w 60 jednostkach: 33 urzędach gmin i 27 jednostkach
zarządzających nieruchomościami.
Celem kontroli było dokonanie oceny wykonywania ustawow...
-
Jeśli należę do wspólnoty mieszkaniowej i zalegam z płatnością, czy zarządca
wspólnoty ma prawo podać moje dane reszcie wspólnoty mieszkaniowej - wszystkim
sąsiadom itd., czy może jest to naruszenie danych osobowych.
Dodam, że w regulaminie wspólnoty nie jest to określone i nie pisałam żadnego
oświadczenia woli (cokolwiek by to znaczyło).
W zarządzie wspólnoty siedzi 3 osoby z całego bloku.
-
Gdzie szukać wiedzy na temat: jakie decyzje dotyczące części wspólnej zarząd
może podejmować bez uchwały/bez zgody wszystkich członków wspólnoty?
Chodzi mi np. o zabudowanie przestrzeni pod schodami na komórki lokatorskie.
Albo zabudowywanie kawałka miejsca parkingowego przez jego właściciela.
Albo sadzenie nowych roślin na wspólnym terenie zielonym przez jednego z
lokatorów.
Wymagana jest zgoda wszystkich czy nie? Czy określa to jakiś regulamin
wspólnoty, czy może ustawa?
-
Z uchwałą od razu do sądu
Jeśli członek spółdzielni uważa uchwałę rady nadzorczej o wykluczeniu go za
sprzeczną z prawem, nie musi szukać sprawiedliwości na walnym zgromadzeniu
Autorka: IZABELA LEWANDOWSKA "Rz"
Tak uznał Sąd Najwyższy w wyroku z 14 lipca 2006 r. Jest to wyrok ważny dla
spółdzielni i jej członków, otwiera im bowiem drogę do kwestionowania uchwał
spółdzielni bezpośrednio przed sądem cywilnym. Choć dotyczy członkostwa w
spółdzielni mieszkaniowej, odnosi s...
-
ZAMÓWIENIA PUBLICZNE Sprawa ogłoszenia
Protest w Internecie
Protest dotyczący ogłoszenia o przetargu musi być opublikowany na stronie
internetowej. W przeciwnym razie wykonawcy nie będą wiedzieli, czy mogą do
niego się przyłączyć.
Firma zajmująca się zarządzaniem nieruchomościami była zainteresowana
wzięciem udziału w przetargu ograniczonym, który ogłoszono w Zabrzu. Jej
zdaniem jednak warunki podane w ogłoszeniu były zbyt rygorystyczne. Chodziło
m.in. o wymóg posiadani...
-
Mili Państwo,
było takie fajne orzeczenie sądu, w którym stwierdzono, że zarządca obiektu
budowlanego, o którym mowa w art. 61 ustawy Prawo budowlane oraz zarządca
nieruchomości, o którym mowa w uowl, to dwie różne sprawy.
Jak dla mnie jest to logiczne i oczywiste. Problem w tym, że niekoniecznie
jest to logiczne dla zarządcy nieruchomości wspólnej w moim budynku, który
usiłuje zarządzać również moim lokalem pod kątem organizowania mi okresowych
kontroli.
Czy mógłby ktoś mi przy...
-
O wyroku poczytasz tu:
biznes.onet.pl/0,1882915,wiadomosci.html
- Czy to konie z przekształceniami mieszkań, czy teraz dopiero się zacznie ... 12 miesięcy szybko mija ...
----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
-
Czy aby wymienić okna potrzebna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej? I czy ona
ma prawo wymagać, bym wstawiła konkretny wzór okna, taki jak inni lokatorzy,
skoro w żaden sposób nie współfinansuje mi tego przedsięwzięcia? Wiem, że w
przypadku spółdzielni, gdy ta nie współfinansuje, to nie ma prawa wymagać
okien np. przedzielonych.
-
Witam
W naszej wspólnocie mamy zarząd właścicielski.Właściciel firmy (
licencjonowany zarządca ), z którą podpisana jest umowa na zarządzanie naszą
nieruchomością, Bez wiedzy zarządu jak i właścicieli z naszego funduszu
remontowego parę razy opłacił faktury SPEC.Czy jest to działanie zgodne z
prawem i UOWL ? Co możemy w tej sprawie zrobić ?
Pozdrawiam