prawo

(1192 wyniki)
  • Pytanie jest z tych tzw. z elementarza. Zostałam wybrana w tym roku do Zarządu Wspólnoty, szczere mówiąc za namowa sąsiadów. Na naszym zebraniu odbyło się tzw. glosowanie, odwołano Panią, która sprzedała mieszkanie i juz nie mieszka, padło pytanie czy nikt nie wyraża sprzeciwu, podpisaliśmy uchwale i jestem w tzw. Zarządzie Wspólnoty. Zastanawia mnie jednak czy taka zmiana nie powinna zostać dokonana notarialnie???? pozostałe 2 Panie z mojego Zarządu powiedziały, ze płatnościami n...
  • chcę lokal usługowy własnościowy przebranżowić na gastronomie, czy wspólnota osiedla ma prawo robić 'ALE' tzn. zawetować zmianę działalności, jeśli otrzymam zgode na podłączenie gazu z Gazownii?
  • Jakie prawo reguluje posiadanie przez wspólnotę(budynek zbudowany w 1936r.) Statutu Wspólnoty, dokumentacji instalacji, wyrysów poszczególnych kondygnacji z zaznaczeniem właścicieli poszczególnych powierzchni.ZBM raz wykazuje, że budynek posiada 780m² innym razem 1170m² jak oddaje środki to inna pow a jak pobiera też inna - tak aby jak najwięcej środków zostało na koncie ZBM(Zarząd Bud Mieszkalnych) Jakie uregulowania stanowią o : - prawnych aspektach uchwalania uchwał (podsu...
  • W wielu wspólnotach lokale zamieszkałe są nie przez właścicieli, ale przez osoby dysponujące innym tytułem prawnym do lokalu. UWL mówi o prawach własciciela, ale ciekawi mnie jak od strony prawnej wygląda możliwość dopuszczenia niewłaścicieli do prac wspólnoty, do dokumentów, do ich kontroli. M.in. czy zarząd nie naruszałby przykładowo ustawy o ochronie danych osobowych i ewentualnie nie naruszałby innego prawa. Lub z drugiej strony: czy zarząd udostepniając dokumenty osobom nie b...
  • Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r.(art. 45 a), którego nowelizacja weszła w życie dnia 3 maja 2005 r nakazuje wybór metody opomiarowania lokali mieszkalnych i użytkowych: - wskazania ciepłomierzy, - wskazania urządzeń wskaźnikowych nie będących przyrządami pomiarowymi Zarządca przygotował projekt dwóch uchwał, czyli: 1 rozliczenia według wskazań indywidualnych ciepłomierzy - na poszcz. lokale mieszka i użytkowe 2 rozliczenia według wskazań podzielników kosztów (elektr...
  • Jestesmy 17 mieszkaniowa wspolnota, w ktorej okolo polowy udzialu ma miasto. Kilka lat temu jedna z lokatorek wniosla roszczenie do kamienicy. Wobec niewystarczajacych dokumentow potwierdzajacych wlasnosc zostala wezwana do ich uzupelnienia. NIe zrobila tego. Dawno minely juz wszystkie terminy administracyjne na wydanie decyzji o uznaniu lub odrzuceniu jej roszczenia. Sprawa jest "zawieszona". Podobno jest to zwiazane z brakiem planu zagospodarowania przestrzennego. Wspolnota jes...
  • Kupiłem (-liśmy z żoną) mieszkanie od developera, jeden ogrodzony budynek z parkingiem naziemnym (i podziemnym sprzedanym). W momencie kupna mieszkania poinformowano nas (innych kupujących też), że miejsca parkingowe naziemne nie są na sprzedaż - są ogólnodostępne - dla mieszkańców i gości. Było to dla nas istotne i decydujące o zakupie tego mieszkania ponieważ z żoną zmuszeni byliśmy i nadal jesteśmy do korzystania z dwóch samochodów. Na tej zasadzie parking funkcjonował przez ponad 2 lata...
  • Witam, mam pytanie w sprawie podzielników ciepła. W sierpniu kupiliśmy mieszkanie - blok nie jest ocieplony, jest z płyty. Wejście do klatki schodowej nie remontowane od początku wybudowania bloku tj. 15 lat temu, więc ciepło ucieka przez szczeliny, a mimo to są założone podzielniki ciepła na kaloryferach. W zimie odkręcone mamy kaloryfery do końca, a i tak jest zimno. Czy jest to zgodne z prawem żeby zakładać takie urzadzenia mimo,że blok nie jest ocieplony.
  • 4 września br. wchodzą w życie zmiany w ustawie Prawo o ruchu drogowym (i kilku innych ustawach). Można będzie ustanowić "strefę ruchu". Przepisy ustawy będą obowiązywały [b]w pełni[/b] na [u]drogach publicznych[/u], w [u]strefach zamieszkania[/u] (tak było dotychczas) oraz dodatkowo w [b]strefach ruchu[/b]. Strefę ruchu ustawa definiuje następująco: Art. 2. 16a) [b]strefa ruchu[/b] - obszar obejmujący co najmniej jedną drogę wewnętrzną, na który wjazdy i wyjazdy oznaczone są [u]od...
  • Mam pytanie do fachowców: kiedy nowy właściciel lokalu kupionego od developera nabywa prawo głosu we wspólnocie, jeżeli: 1. akt notarialny przeniesienia własności ma datę, np. 11.02.2006 r. 2. wnioski o dokonanie wpisu w istniejącej księdze wieczystej nieruchomości oraz o założenie nowej księgi dla wyodrębnionego lokalu zostały złożone w sądzie w dniu 16.02.2006 r. 3. księga wieczysta dla wyodrębnionego lokalu będzie urządzona w końcu czerwca br. (wg informacji z sądu. Czy chwila ...
  • Minęło ponad dwa lata od zadania przez mnie następującego pytania: Czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może powstać w budynku spółdzielczym (posiadanie w złej wierze) posadowionym na cudzym gruncie? Wówczas prawie wszyscy Eksperci powiedzieli - tak. Czy pod dwóch latach zmieniliście już Panie/Panowie zdanie?
  • Witam Mam pytanie do tych z Państwa którzy znają się na prawie lokalowym chodzi konkretnie o taką sprawę : Moja babcia posiadała mieszkanie z ZGM (nie wiem czy uznaje się takie mieszkanie jako spółdzielcze czy lokatorskie mniejsza z tym) po śmierci dziadka pogorszył się jej stan zdrowia, więc zameldowała (na pobyt stały) u siebie w mieszkaniu moją siostrę która miała się nią opiekować babcia mając taką „opiekę” zmarła po niecałym roku od zameldowania mojej siostry N...
  • Witam, mam dość zagmatwaną sytuację mieszkaniową i szukam porady. A sprawy mają się tak: Trzy lata temu znalazłam ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Okazało się, że jest to strych wydzielony z części wspólnej budynku, ale "w trakcie wykupu". Ponieważ oferta była z dużego biura obrotu nieruchomościami i sprawa wyglądała na bliską końca zdecydowałam się na to mieszkanie. Dotychczasowy najemca (osoba która dostała ten strych od gminy i zaadaptowała go na mieszkanie) wyprowadził się...
  • Dzień dobry We wspólnocie której jestem członkiem od 6 lat w 2004 roku na dorocznym zebraniu postanowiono że z 5-ciu kandydatów do zarządu wybrane zostaną 2 osoby do pełnienia tej funkcji, które otrzymają w głosowaiu największą ilość głosów. W wyniku głosowania jedna osoba otrzymała 32% udziałów, druga 44% udziałów i te osoby zostały członkami zarządu i pełniły tą funkcję do zebrania w 2005 roku. W głosowaniu brało udział 23 mieszkańców na ogólną liczbę 74. Głosowanie zakończono ...
  • Jak obchodzicie prawa autorskie przy modernizacjach (nadbudowie) wpływajacych na wygląd budynku, jeżeli nie chcecie (lub nie jest możiwe) skorzystać z usług (przeprojektowanie)przez autora (architekta)? Czy w kolejnym projekcie (umowie) wystarczy klauzula, że autor przekazaje (zrzeka sę?) prawa autorskie wspólnocie? Bardzo proszę o rzeczową podpowiedź. Z góry wielkie dzięki!
  • ZŁOZYŁEM WNIOSEK O WYKUP MIESZKANIA SPÓŁDZIELCZEGO(PRZEKSZTAŁCENIE W ODRĘBNĄ WŁASNOŚĆ0. KILKA DNI TEMU OTRZYMAŁEM ODPOWIEDZ OD SPÓŁDZIELNI : PROŚBE O ODROCZENIE DO KOŃCA I KWARTAŁU 2008 TYCH FORMALNOŚCI W UZASADNIENIU SPÓŁDZIELNIA PISZE ŻE ZAŁATWIANIE TYCH FORMALNOŚCI BĘDZIE ISTOTNĄ UCIAZLIWOŚCIĄ GDYZ SPÓŁDZIELNIA NIE MA WIECZYSTEGO PRAWA GRUNTU NA KTÓRYM ZNAJDUJĄ SIE MIESZKANIA. TERMIN ODWOŁANIA TO DWA TYG. CO ROBIĆ W TEJ SYTUACJI PONIEWAŻ DO PRZYSZLEGO ROKU PRZEPISY MOGĄ SIĘ ...
  • Jeśli uchwała Wspólnoty jest ewidentnie sprzeczna z prawem to czy trzeba ją zaskarżać do sądu aby nie mogła obowiązywać. Czy nie wystarczy udowodnić na piśmie dla zarządu i mieszkańców że jej treść jest niezgodna z odpowiednim przepisem prawa. Po co angażować Sąd i ponosić koszty skoro ta niezgodność jest oczywista. Proszę o wyjaśnienie Pozdrawiam wszystkich forumowiczów
  • Witam, mieszkam w bloku który kiedyś był własnością zakładu pracy, obecnie zarządza nim prywatna fimra - ale nie spółdzielnia. W nazwie firmy widnieje raczej napis AGENCJA MIENIA. Nie wiem czy wówczas prawo do wykupu naszego mieszkania zakładowego jest takie samo jak do mieszkania zakładowego którego teraz właścicielem jest spółdzielnia. Kilku mieszkańców wykupiło już mieszkania kilka lat temu a teraz zarządca powiedział mi że nasz blok nie jest przekazany do wykupu i mam czeka...
  • Prawo kontroli to bardzo szerokie pojęcie do interpretacji. Czy prawo kontroli we wspólnocie można równać z prawem wglądu w dokumenty wspólnoty, jak należy interpretować ten punkt, czy wspólnota powinna to uregulować własnym uchwałami. Czy zarząd może nie wdydać żądanych podaniem dokumentów wspólnoty, czy i w jakim zakresie właśćiciel ma kontrolować ma decydować zarząd.Prosze o napisanie jak prawo takie jest respektowane w Waszych wwspólnotach.Pozdrawiam i dziękuję
  • Czy ktoś może mi podać,jakie przepisy obowiązywały w latach 70-tych,a konkretnie w 1971 roku? Chodzi mi głównie o ustawy lub inne dotyczące spraw lokalowych,mieszkaniowych i nieruchomości. Dziękuję z góry za pomoc.
Pełna wersja