-
Pytanie jest z tych tzw. z elementarza. Zostałam wybrana w tym roku do
Zarządu Wspólnoty, szczere mówiąc za namowa sąsiadów. Na naszym zebraniu
odbyło się tzw. glosowanie, odwołano Panią, która sprzedała mieszkanie i juz
nie mieszka, padło pytanie czy nikt nie wyraża sprzeciwu, podpisaliśmy
uchwale i jestem w tzw. Zarządzie Wspólnoty. Zastanawia mnie jednak czy taka
zmiana nie powinna zostać dokonana notarialnie????
pozostałe 2 Panie z mojego Zarządu powiedziały, ze płatnościami n...
-
chcę lokal usługowy własnościowy przebranżowić na gastronomie, czy
wspólnota osiedla ma prawo robić 'ALE' tzn. zawetować zmianę
działalności, jeśli otrzymam zgode na podłączenie gazu z Gazownii?
-
Jakie prawo reguluje posiadanie przez wspólnotę(budynek zbudowany w 1936r.)
Statutu Wspólnoty, dokumentacji instalacji, wyrysów poszczególnych kondygnacji
z zaznaczeniem właścicieli poszczególnych powierzchni.ZBM raz wykazuje, że
budynek posiada 780m² innym razem 1170m² jak oddaje środki to inna pow a jak
pobiera też inna - tak aby jak najwięcej środków zostało na koncie ZBM(Zarząd
Bud Mieszkalnych)
Jakie uregulowania stanowią o :
- prawnych aspektach uchwalania uchwał (podsu...
-
W wielu wspólnotach lokale zamieszkałe są nie przez właścicieli, ale przez
osoby dysponujące innym tytułem prawnym do lokalu.
UWL mówi o prawach własciciela, ale ciekawi mnie jak od strony prawnej
wygląda możliwość dopuszczenia niewłaścicieli do prac wspólnoty, do
dokumentów, do ich kontroli.
M.in. czy zarząd nie naruszałby przykładowo ustawy o ochronie danych
osobowych i ewentualnie nie naruszałby innego prawa.
Lub z drugiej strony: czy zarząd udostepniając dokumenty osobom nie b...
-
Prawo energetyczne z dnia 10 kwietnia 1997 r.(art. 45 a), którego nowelizacja
weszła w życie dnia 3 maja 2005 r nakazuje wybór metody opomiarowania lokali
mieszkalnych i użytkowych:
- wskazania ciepłomierzy,
- wskazania urządzeń wskaźnikowych nie będących przyrządami pomiarowymi
Zarządca przygotował projekt dwóch uchwał, czyli:
1 rozliczenia według wskazań indywidualnych ciepłomierzy - na poszcz. lokale
mieszka i użytkowe
2 rozliczenia według wskazań podzielników kosztów (elektr...
-
Jestesmy 17 mieszkaniowa wspolnota, w ktorej okolo polowy udzialu ma miasto.
Kilka lat temu jedna z lokatorek wniosla roszczenie do kamienicy. Wobec
niewystarczajacych dokumentow potwierdzajacych wlasnosc zostala wezwana do
ich uzupelnienia. NIe zrobila tego. Dawno minely juz wszystkie terminy
administracyjne na wydanie decyzji o uznaniu lub odrzuceniu jej roszczenia.
Sprawa jest "zawieszona". Podobno jest to zwiazane z brakiem planu
zagospodarowania przestrzennego. Wspolnota jes...
-
Kupiłem (-liśmy z żoną) mieszkanie od developera, jeden ogrodzony budynek z parkingiem naziemnym (i podziemnym sprzedanym). W momencie kupna mieszkania poinformowano nas (innych kupujących też), że miejsca parkingowe naziemne nie są na sprzedaż - są ogólnodostępne - dla mieszkańców i gości. Było to dla nas istotne i decydujące o zakupie tego mieszkania ponieważ z żoną zmuszeni byliśmy i nadal jesteśmy do korzystania z dwóch samochodów.
Na tej zasadzie parking funkcjonował przez ponad 2 lata...
-
Witam,
mam pytanie w sprawie podzielników ciepła. W sierpniu kupiliśmy mieszkanie -
blok nie jest ocieplony, jest z płyty. Wejście do klatki schodowej nie
remontowane od początku wybudowania bloku tj. 15 lat temu, więc ciepło ucieka
przez szczeliny, a mimo to są założone podzielniki ciepła na kaloryferach. W
zimie odkręcone mamy kaloryfery do końca, a i tak jest zimno. Czy jest to
zgodne z prawem żeby zakładać takie urzadzenia mimo,że blok nie jest
ocieplony.
-
4 września br. wchodzą w życie zmiany w ustawie Prawo o ruchu drogowym (i
kilku innych ustawach).
Można będzie ustanowić "strefę ruchu". Przepisy ustawy będą obowiązywały [b]w
pełni[/b] na [u]drogach publicznych[/u], w [u]strefach zamieszkania[/u] (tak
było dotychczas) oraz dodatkowo w [b]strefach ruchu[/b].
Strefę ruchu ustawa definiuje następująco:
Art. 2. 16a) [b]strefa ruchu[/b] - obszar obejmujący co najmniej jedną drogę
wewnętrzną, na który wjazdy i wyjazdy oznaczone są [u]od...
-
Mam pytanie do fachowców: kiedy nowy właściciel lokalu kupionego od
developera nabywa prawo głosu we wspólnocie, jeżeli:
1. akt notarialny przeniesienia własności ma datę, np. 11.02.2006 r.
2. wnioski o dokonanie wpisu w istniejącej księdze wieczystej nieruchomości
oraz o założenie nowej księgi dla wyodrębnionego lokalu zostały złożone w
sądzie w dniu 16.02.2006 r.
3. księga wieczysta dla wyodrębnionego lokalu będzie urządzona w końcu
czerwca br. (wg informacji z sądu.
Czy chwila ...
-
Minęło ponad dwa lata od zadania przez mnie następującego pytania:
Czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu może powstać
w budynku spółdzielczym (posiadanie w złej wierze) posadowionym
na cudzym gruncie? Wówczas prawie wszyscy Eksperci powiedzieli
- tak. Czy pod dwóch latach zmieniliście już Panie/Panowie zdanie?
-
Witam
Mam pytanie do tych z Państwa którzy znają się na prawie lokalowym chodzi
konkretnie o taką sprawę :
Moja babcia posiadała mieszkanie z ZGM (nie wiem czy uznaje się takie
mieszkanie jako spółdzielcze czy lokatorskie mniejsza z tym) po śmierci
dziadka pogorszył się jej stan zdrowia, więc zameldowała (na pobyt stały) u
siebie w mieszkaniu moją siostrę która miała się nią opiekować babcia mając
taką „opiekę” zmarła po niecałym roku od zameldowania mojej siostry
N...
-
Witam,
mam dość zagmatwaną sytuację mieszkaniową i szukam porady. A sprawy mają się
tak: Trzy lata temu znalazłam ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Okazało się,
że jest to strych wydzielony z części wspólnej budynku, ale "w trakcie
wykupu".
Ponieważ oferta była z dużego biura obrotu nieruchomościami i sprawa
wyglądała na bliską końca zdecydowałam się na to mieszkanie. Dotychczasowy
najemca (osoba która dostała ten strych od gminy i zaadaptowała go na
mieszkanie) wyprowadził się...
-
Dzień dobry
We wspólnocie której jestem członkiem od 6 lat w 2004 roku na dorocznym
zebraniu postanowiono że z 5-ciu kandydatów do zarządu wybrane zostaną 2
osoby do pełnienia tej funkcji, które otrzymają w głosowaiu największą ilość
głosów. W wyniku głosowania jedna osoba otrzymała 32% udziałów, druga 44%
udziałów i te osoby zostały członkami zarządu i pełniły tą funkcję do
zebrania w 2005 roku. W głosowaniu brało udział 23 mieszkańców na ogólną
liczbę 74. Głosowanie zakończono ...
-
Jak obchodzicie prawa autorskie przy modernizacjach (nadbudowie) wpływajacych
na wygląd budynku, jeżeli nie chcecie (lub nie jest możiwe) skorzystać z usług
(przeprojektowanie)przez autora (architekta)?
Czy w kolejnym projekcie (umowie) wystarczy klauzula, że autor przekazaje
(zrzeka sę?) prawa autorskie wspólnocie?
Bardzo proszę o rzeczową podpowiedź. Z góry wielkie dzięki!
-
ZŁOZYŁEM WNIOSEK O WYKUP MIESZKANIA SPÓŁDZIELCZEGO(PRZEKSZTAŁCENIE W
ODRĘBNĄ WŁASNOŚĆ0. KILKA DNI TEMU OTRZYMAŁEM ODPOWIEDZ OD
SPÓŁDZIELNI : PROŚBE O ODROCZENIE DO KOŃCA I KWARTAŁU 2008 TYCH
FORMALNOŚCI W UZASADNIENIU SPÓŁDZIELNIA PISZE ŻE ZAŁATWIANIE TYCH
FORMALNOŚCI BĘDZIE ISTOTNĄ UCIAZLIWOŚCIĄ GDYZ SPÓŁDZIELNIA NIE MA
WIECZYSTEGO PRAWA GRUNTU NA KTÓRYM ZNAJDUJĄ SIE MIESZKANIA. TERMIN
ODWOŁANIA TO DWA TYG. CO ROBIĆ W TEJ SYTUACJI PONIEWAŻ DO PRZYSZLEGO
ROKU PRZEPISY MOGĄ SIĘ ...
-
Jeśli uchwała Wspólnoty jest ewidentnie sprzeczna z prawem to czy trzeba ją
zaskarżać do sądu aby nie mogła obowiązywać. Czy nie wystarczy udowodnić na
piśmie dla zarządu i mieszkańców że jej treść jest niezgodna z odpowiednim
przepisem prawa. Po co angażować Sąd i ponosić koszty skoro ta niezgodność
jest oczywista.
Proszę o wyjaśnienie
Pozdrawiam wszystkich forumowiczów
-
Witam, mieszkam w bloku który kiedyś był własnością zakładu pracy,
obecnie zarządza nim prywatna fimra - ale nie spółdzielnia. W nazwie
firmy widnieje raczej napis AGENCJA MIENIA. Nie wiem czy wówczas
prawo do wykupu naszego mieszkania zakładowego jest takie samo jak
do mieszkania zakładowego którego teraz właścicielem jest
spółdzielnia.
Kilku mieszkańców wykupiło już mieszkania kilka lat temu a teraz
zarządca powiedział mi że nasz blok nie jest przekazany do wykupu i
mam czeka...
-
Prawo kontroli to bardzo szerokie pojęcie do interpretacji. Czy prawo
kontroli we wspólnocie można równać z prawem wglądu w dokumenty wspólnoty,
jak należy interpretować ten punkt, czy wspólnota powinna to uregulować
własnym uchwałami. Czy zarząd może nie wdydać żądanych podaniem dokumentów
wspólnoty, czy i w jakim zakresie właśćiciel ma kontrolować ma decydować
zarząd.Prosze o napisanie jak prawo takie jest respektowane w Waszych
wwspólnotach.Pozdrawiam i dziękuję
-
Czy ktoś może mi podać,jakie przepisy obowiązywały w latach 70-tych,a
konkretnie w 1971 roku?
Chodzi mi głównie o ustawy lub inne dotyczące spraw lokalowych,mieszkaniowych
i nieruchomości.
Dziękuję z góry za pomoc.