-
Dlaczego gminy, jako właściciele nieruchomości, sprzedają najczęściej
najemcom lokale mieszkalne i udział w nieruchomości wspólnej z prawem
użytkowania wieczystego do gruntu?
Pozdrawiam
Zarządca
-
mieszkam w małej wspólnocie na mieszkaniu komunalnym czy ja mam jakieś prawa??
1)płace do gminy czynsz a wspólnota co chwile chce abym dokładała sie do
czegoś bo np.: kupują kosiarke ,wyminili zamek tu, kupili kłódkę tam??
2)cieknie mi dach ( mieszkam na poddaszu ), kominy sie sypią, że strach
przechodzić pod budynkiem nie zgłosze tego wspólnocie a już z pewnościa nie
temu ich wystraszonemu zarządcy bo przecież oni wiedzą jaki jest dach i np
zaplanowali jego remont na kiedyś tam...
-
Witam
Chciałbym się podzielić z Wami pewną informacją.
Otóż znalazłem pewien fajny ebook, który opisuje
prawa i obowiązki właścicieli wspólnot mieszkaniowych.
Jeśli ktoś jest zainteresowany, to podaję poniżej link:
wspolnota-mieszkaniowa.zlotemysli.pl/czytajbook.php
Pozdrawiam
M.
-
Witam.
Jakich użyć sposobów aby doprowadzić do stosowania przez właścicieli
tworzacych wspólnotę np. zawartych w prawie energetycznym zapisów typu -
właściciele ustalą wysokość opłat za co i podgrzanie wody uwzględniając
miejsce położenia lokalu w budynku ( skrót myslowy -cytowany zapis ma taki
sens nie został zacytowany w pełni).Jak doprowadzić do przestrzegania
prawa ?.Czy można np. przez sąd.
-
oswiadczenia o ilości osób przebywających w mieszkaniu ?
Jeśli tak, to bardzo proszę o podanie podstawy prawnej ,
bo nigdzie nic na ten temat nie mogę wyczytać
( wiem, że ma obowiązek prowadzić ewidencję właścicieli).
-
Podczas przeglądania dokumentów wspólnoty przez właścicieli lokali niebędących członkami zarządu pojawia się problem ujawniania danych osób trzecich (zarówno osób fizycznych, jak i firm). Przykładowo, o ile właściciel lokalu ma prawo znać dane osobowe innych właścicieli lokali w danej nieryuchomości, to literalnie ustawa o ochronie danych osobowych nie upoważnia do ujawniania danych innych osób fizycznych (jak zleceniobiorców usług, czy nawet członków zarządu nie będących właścicielami lokalu...
-
ja mam takie pytanie czy wspólnota mieszkaniowa może zatrudnić kogos na umowę o dzieło np;
do sprzatania bloku lub koszenia trawy czy jest możliwośc rozliczenia tego i na jakiej podstawie
obecnie mamy zatrudniona sprzataczkę która ma własna działalnośc gospodarczą ale niestety jest nie żetelna bo ma duzo bloków i myślałam aby odrębnie zatrudnić osobe do sprzątania tylko naszej ws. ale napewno musi to byc umowa chyba śmieciowa lub zlecenie czy tak można???
dzieki za pomoc
-
Znacie ten link? Nie? To poczytajcie.
www.rzeczpospolita.pl/gazeta/wydanie_050222/prawo/prawo_a_1.html
W sejmie majstrują a skutki poczują wszyscy. Ten tytuł artykułu to jakaś
prowokacja. Po przeczytaniu choćby części tego co na tym forum napisano o
rozliczaniu ciepła, stwierdzić co jest w pełni uczciwe nie sposób. Każde
rozwiązanie można podważyć. No ale teraz ustawa rozstrzygnie i każdemu będzie
dobrze.
Pozdr
-
poszukuję szczęściarzy, którym udało się już przekształcić własnościowe (ew.
lokatorskie)spółdzielcze prawo do mieszkania we własność na podstawie ustawy
o spółdzielniach mieszkaniowych, albo kogoś kto jest na drodze do celu :-)
rzecz pilna bo zmiany w ustawie idą w kierunku utrudnienia sprawy (np.
zniknie pewnie termin ustanawiania własności i możliwość wystąpienia do sądu
na koszt spółdzielni)
-
Cieszę się bardzo, że Panią przywiało z powrotem na nasze Forum, bo już
myślałem, iż dopadł Panią Leniwy_mieszczuch czy hooverr. Dla przypomnienia -
post nr 3806 zawierał do Pani pytanie? Na które nie podjęła Pani wyzwania.
Broniąc Zaciekle dokumentacji – a tym łamiąc prawo właściciela w myśl Art.
29.3 i Art. 27 – ukrywa Pani prawdę o stanie nieruchomości zasłaniając
się „przepisami, ustawą itp.)
Życie jest brutalne Pani Makowska. Opiszę krótko, co mnie się prz...
-
Mieszkam na parterze. Na klatce schodowej wisi elektryczny kaloryfer, który ma ogrzewać zimą klatkę schodową. Problem polega na tym, że inni mieszkańcy bloku zabraniają mi go używać. Są to mieszkancy wyższych pięter, którzy uważają, że ogrzewanie jest zbędne, bo u nich wyżej jest ciepło. Deweloper otwarcie przyznaje, iż izolacja budynku na parterze jest wadliwa i ja ponoszę tego największe konsekwencje w związku z dużym wychłodzeniem z zewnątrz. Dzrwi zewnętrzne do klatki są również wadliwe i...
-
Witam!
Mam takie pytanko. W bloku należącym do PKP zostały wykupione 4 mieszkania z
12. Wspólnota nie jest "oficjalnie" założona, ale jak wiem, z momentem wykupu
pierwszego mieszkania (luty 2001 ) Wspólnota zawiązała się z mocy prawa.
Teraz nastąpił problem z dachem, PKP wyliczyła remont na ok. 30.000. I
napisali, że koszty remontu pokryje PKP do wysokości udziałów, czyli koszt w
wysokości 20.000 a 10.000 właściciele lokali, czyli po 2.500 każdy.
I chciałam się spytać, czy tak ...
-
Witam.
PEŁNOMOCNICTWO
§ 1
„ Stawający oświadcza, że wyraża zgodę i udziela pełnomocnictwa Zarządowi Spółdzielni Mieszkaniowej "………." w ……………. do zmiany udziałów, spowodowaną zwiększeniem powierzchni użytkowej i powstaniem nowych lokali, w częściach wspólnych budynku i współwłasności zabudowanych działek gruntu położonych w Szczecinie przy ulicy ……….. numer 18, 19, 20, 20a, 20b, 21, 21a, 21b, 22, 22a, 22b, oznaczonych n...
-
Może ktoś wie, czy należy się zwrot kosztów z Unii za zamontowanie takich
skrzynek pocztowych w budynku wielorodzinnym.
-
Witam wszystkich Forumowiczów.
To mój pierwszy wątek i od razu trudny temat do rozpatrzenia. Czy jeden członek wspólnoty mieszkaniowej może zastopować uchwałę wspólnoty podjętą większością głosów?
Sprawa rysuje się następująco... Należę do wspólnoty od niespełna roku i jestem tam najmłodszy. Średnia wieku to ok. 60 lat. Starzy ludzie, którzy nie mają chęci, zdrowia ani jak się ostatnio okazało kompetencji i świadomości w podejmowaniu ważnych decyzji w kwestii budynku mieszkalnego. Wszy...
-
Witam
Proszę o odpowiedzi na zadane poniżej pytania ws przebudowy lokalu.
Jeden z właścicieli postanowił wyburzyć ściankę działową pomiędzy kuchnią a małym pokojem robiąc z trzy pokojowego mieszkania dwu pokojowe i ściankę działową rozdzielającą łazienkę i ubikację robiąc z tej przebudowy jedno pomieszczenie, lokal na pierwszym piętrze 4 piętrowego budynku.
Moje pytania są następujące: czy powinien napisać wniosek do wspólnoty o zgodę na wyburzenie ścianek,
czy powinien dokonać zgłosz...
-
Mam do Was kilka pytań odnośnie zarządu sądowego. Jakie są koszty sądowe ustanowienia zarządu sądowego? Czy sąd zwraca te koszty? Jakie dokumenty trzeba dołączyć do wniosku? Czy sąd może nałożyć koszty tylko i wyłącznie na wnioskodawcę za wyciągi z dokumentów dotyczące nieruchomości? Co można zrobić, żeby uniknąć kosztów?
-
Jest jeden blok 26 mieszkań,4 osoby w spólnocie 1 z pierwszej klatki, 3 z
drugiej klatki niema osoby ktora by ich kontrolowała ,piszą regulaminy a sami
go nie przestrzegają!Czy to wszystko jest ok? PROSZE O OPINIE!
-
Mam pytanie na etapie sporu ze spółdzielnią.
Czy ogół właścicieli, których wyodrębnione lokale wchodzą w skład określonej
nieruchomości tworzy wspólnotę mieszkaniową w rozumieniu art. 6 ustawy z dnia
24 czerwca 1994 r. o własności lokali (j. t. Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903,
ze zm.) w sytuacji, gdy na podstawie art. 27 ust.2 ustawy z dnia 15 grudnia
2000r o spółdzielniach mieszkaniowych, zarząd nieruchomościami wspólnymi
stanowiącymi współwłasność spółdzielni jest wykonywany p...
-
Mieszkam na tym osiedlu od niedawna. Nie znam nazwisk, numerów lokali, nie ma skrzynki na listy do nich, sąsiadów właściwie też nie znam. Zebrań nie ma. Administrator nie chce podać kontaktu. Zasłania się ochroną danych osobowych. Zapewne mogę prosić administrację o kopię zebrania wyłaniającego obecny Zarząd, ale czy będzie tam jakiś kontakt z tymi osobami? Czy pozostaje mi tylko krępująca pielgrzymka po wszystkich lokatorach z pytaniem gdzie mieszka ktoś z Zarządu, czy jest subtelniejsze wyj...