-
Witam,
zwracam się z pytaniem: Czy wspólnota może podjąć uchwałę iż za założone kraty na loggi/balkonie będzie pobierała opłaty (za tę część która przytwierdzona jest do elewacji)?
Mieszkam na parterze, dostałam zgodę od wspólnoty na założenie krat, wydział architektury też wyraził zgodę. Wczoraj zostałałam poinformowana, iż może od tych miejsc w których kraty przytwierdzone są do wewnętrznej części elewacji (balkon który mam nie jest balkonem tzw wystającym, tylko jakby wnęką), będę obciąż...
-
Czytałam ostatnio o tym, że planowana jest likwidacja spółdzielni mieszkaniowych i zastanawiam się co to oznacza dla lokatorów takich jak ja: zajmujących lokal po zmarłych krewnych. Mieszkanie spółdzielcze lokatorskie nie podlega dziedziczeniu więc lokal zajmuję bez tytułu prawnego. Czy będzie szansa, by wykupić taki lokal na zasadach preferencyjnych?
-
Stara kamienica, jeden lokal wyodrębniony i kupiony notarialnie od właściciela całości/stanowi 6 %/A co gdy 1 właściciel nie zgadza się na powołanie wspólnoty/ jest 2 właścicieli i "większościowy" przegłosuje wszystko:(! Jak ew. zmniejszyć tę niesprawiedliwość???
-
Witam,
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. Posiadam mieszkanie i miejsce w hali garażowej (własnościowe). Moje pytanie dotyczy prawidłowości ustanawiania Regulaminów porządkowych we wspólnotach mieszkaniowych. Opiszę pokrótce mój przypadek.
Mój niepokój dotyczy przyjęcia przez wspólnotę Regulaminu porządkowego hali garażowej. Obawiam się niestety, że większość głosujących albo go nie czytała albo nie zrozumiała. Regulamin reguluje kwestie korzystania z miejsc (własnościowy...
-
Wyrok Sądu Apelacyjnego w Krakowie z dnia 19 sierpnia 2010 r. I ACa 391/10
Sześciotygodniowy termin do zaskarżenia uchwały wspólnoty ma charakter zawity.
Tym niemniej, w szczególnych wypadkach, gdy dochodzi no naruszenia podstawowych zasad porządku prawnego, za dopuszczalne uznać należy roszczenie oparte na art. 189 k.p.c., którego skutkiem będzie wyeliminowanie z prawnego obrotu takiej uchwały.
OSA 2011/3/50 738009 Dz.U.2000.80.903: art. 25 ust. 1(a) Dz.U.1964.43.296: art. 189
Sentencja
...
-
Proszę o poradę - wspólnota zmieniła administratora, który żąda od właścicieli odpisów aktów notarialnych w celu prawidłowego naliczania opłat. Przez pięć lat mieliśmy administratora, który nigdy takich pism nie wysyłał i wszystko było w porządku. Wydaje mi się, że jest to niezgodne z prawem ? Pozdrawiam
-
Witam,
Moj problem moze banalny ale sprawia mi duzy klopot.
Mieszkam w wiezowcu we wspolnocie. Na moim korytarzu sa trzy mieszkania.
Polozylam przed swoim mieszkaniem maly dywanik. Jest przyjemniej a piach
zostaje w nim a nie w mieszkaniu. Teraz zima zostawiam buty przed drzwiamy
zeby snieg wsiakl w dywanik. Moje mieszkanie jest w kacie wiec nikt z
sasiadow nie przechodzi pod moimi drzwiami ani przed dywanik, sprzataczka go
nie sprzata, sama go odkurzam.
No i sasiadce zaczelo pr...
-
Witam.
Chcę nabyć piętro kamienicy- jest ono w stanie surowym zamkniętym. Razem z
nim nabywam projekty i prawo do nadbudowy poddasza użytkowego ze spadzistym
dachem. Oprócz mnie w kamienicy jest dwóch innych właścicieli. I teraz
pytanie- czy dach, który wybuduję jest częścią wspólną? Jeśli tak- czy
wszyscy powinni partycypować w kosztach jego budowy? Kto staje się
właścicielem wybodowanego poddasza użytkowego? Zakupione piętro chcę po
remoncie przeznaczyć na lokal użytkowy, a pod...
-
Witam.
W dniu dzisiejszym Sąd Apelacyjny zmienił wyrok Sądu Okręgowego i stwierdził, że brak podstaw do działań wspólnoty typu odcinanie mediów „ ciepłej wody” jako kary za zaległości finansowe.
-
Witam.
Dwa pytania.
Cytat
„Powódka błędnie utożsamia udzielenie przez zarząd pełnomocnictwa procesowego do prowadzenia konkretnej sprawy i związane z tym koszty, z kosztami remontów czy utrzymania czystości”
1.Jak należy interpretować i czy jest to do końca prawdziwe „błędnie utożsamia” „koszty” „ z kosztami remontów itp.” w świetle?
Art. 13
„Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu, „
Art. 14
Na kosz...
-
czy wysłanie @ do członka zarządu z wykazem dłużników łamie zasady określone w ustawie? Na jakiej podstawie zarząd może żądać takich danych jak lista członków WM, ilości osób w lokalu, zadłużeń od zarządcy.Pytam, ponieważ jeden z członków zarządu powołał się na ustawę o ochronie danych osobowych,że wysyłając informacje, jw łamie się prawo?! Jak ma działać zarząd nie mając danych j.w.?
-
PROJEKT ZMIAN W PRAWIE SPÓŁDZIELCZYM
Do Sejmu trafił projekt ustawy, która ma ułatwić życie tysiącom spółdzielców i dać im większe prawa. Władze spółdzielni będą pod większym nadzorem. Projekt zakłada m.in. zmianę spółdzielczego prawa własności na wyodrębnione prawo własności.
Z nowelizacji cieszy się Marek Konieczny z Kłodzka. - W końcu właściciele mieszkań sami decydować będą o tym, w jaki sposób chcą zarządzać swoją własności - zaznacza.
Zadowolony jest też Krzysztof Bączkiewicz...
-
Która ustawa mówi o prawie obywatela do swobodnego dostepu do informacji w
gminach i czy taką ustawę można zastosować do działalności TBS sp. z o.o.
której 100% udziałowcem jest gmina?
Przede wszystkim chodzi o mozliwość zapoznania sie z protokołami posiedzeń
zgromadzenia wspólników (czyli praktycznie zarządu gminy, ale nie sa to
posiedzenia zarządu gminy same w sobie), rady nadzorczej i zarządu takiego
TBS.
Będące w 100% własnością gminy TBS sp. z o.o. w radzie nadzorczej którego...
-
Witam, nasz blok ustanawia wspólnotę mieszkaniową (do tej pory budynkiem
zarządzała spółdzielnia mieszkaniowa)
Moje pytanie jest może banalne, ale czy spółdzielnia odda mi mój wkład
mieszkaniowy po wprowadzeniu wspólnoty mieszkaniowej? Logiczne jest, że
powinien być zwrócony, bo już nie będziemy członkami spółdzielni, ale może
prawo mówi co innego?
-
Mam pytanie.
Czy bedac czlonkiem WM powinnam byc informowana o procesie
uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowe (w zakresie remontu
budynku)? Mam na mysli chocby wywieszanie aktualnych informacji w
gablocie na klatce schodowej.
Zadziwilo mnie to, iz mieszkancy zostali calkowicie pominieci w tym
postepowaniu - wlasciwie nie przez urzad (jak wyjasnila mi
p.inspektor) a przez zarzad WM, ktory w postepowaniu wystepowal jako
strona (na podstawie uchwaly o wylonieniu ninijszego).
...
-
Czy te dwa pojęcia są tożsame?
Mając na uwadze [i]art. 1 ust 1 UoWL[/i] określający zakres
działania wspólnoty, oraz ustalenia k.c. m.in.
[i]Prawo do rozporządzania rzeczą polega na możności swobodnego
dokonywania czynności prawnych, skutkiem których jest wyzbycie się
własności, np. sprzedanie lub podarowanie rzeczy, albo obciążenie
rzeczy ograniczonym prawem rzeczowym, np. ustanowienie hipoteki na
nieruchomości.[/i] - czy do rozporządzenia rzeczą (nieruchomością)
wspólną wyst...
-
Mieszkam w lokalu,którego właścicielem jest ojciec. Mam jego notarialne
pełnomocnictwo do wszystkich czynności tak jak właściciel.Zarząd wspólnoty
twierdzi że musimy się zdecydować kto ma prawo np.do wglądu w dokumenty
wspólnoty,kontroli zarządu itp.My uważamy że obydwoje.Zarząd twierdzi że moje
pełnomocnictwo znosi prawa ojca.kto ma rację ?
-
Witam.
Czy ktoś z uczestników forum zetknął się z wyrokiem na temat
skrzynek oddawczych( pocztowych) który udzielał by jednoznacznej
odpowiedzi kto za skrzynkę ma zapłacić w Wspólnocie Mieszkaniowej.
Pytam bo gdy usłyszałem ustne uzasadnienie w Sądzie Okręgowym w
Szczecinie oddalającym wniosek właściciela o tymże nie wyraża zgody
na zapłacenie za skrzynki z zaliczek na koszty zarządu częścią
wspólną doznałem Déjà vu poczułem się jak w poprzedniej epoce.
Przewodnicząca st...
-
Czy wpuszczenie operatora na teren wspólnoty i zbudowanie sieci
strukturalnej w budynku wymaga uchwały?
-
Witam forumowiczów. kiedyś było forum Spółdzielnie Mieszkaniowe. Nie mogę go odnaleźć. Jest tak sprawa: W mojej SM odbywają się częściowe WZ. Jest m.in. głosowana uchwała o zmianach do statutu. W niej jest wiele wątków.
Pytanie: czy można głosować całością te zmiany?
W Zmianach do statutu jest: Podejmowanie przez Spółdzielnię przedsięwzięć inwestycyjnych jest możliwe po zatwierdzeniu ich założeń przez [b]Walne Zgromadzenie[/b]. Zarząd chce zmienić słowa [b]Walne Zgromadzenie[/b] na [b]Ra...