prawo

(1192 wyniki)
  • Witam mam takie pytanko: mamy założona WM jest to mała WM gdyż jest nas dwie osoby a trzecia osoba to lokator Gminy gdyz gmina ma jeden lokal i teraz mam pytanie Gmina wyprowadziła lokatora nie informując nas jako zarząd wspólnoty że z dniem takim i takim wyprowadza lokatora -lokal był pusty przez okres jednego miesiąca okazało się po miesiącu że Gmina będzie wprowadzać lokatora ,my jako zarząd złożyliśmy pismo - wniosek do urzędu że nie wyrażamy zgody na wprowadzenie lokatora tylko ch...
  • czy zarządca w małej wspólnocie może sam bez podjęcia uchwały załozyć rachunek bankowy mimo iż w umowiez zarządca nie ma wzmianki iż został upoważniony do zawarcie umowy z bankami. Wiem, ze rozliczenia mają być dokonywane poprzez rachunek tylko jako członek WM chciałabym mieć wgląd do rachunku jak również prawo wyboru banku . Czy czynność ta nie przekracza zakres zwykłego zarządu. Bo jeśli zarządca może załozyć rachunek, to praktycznie ma pełną władze w małych wspólnotach . Bo zmiana z...
  • Witam. Mam pytanie. Ostatnio przeczytałem, że zarządca wybrany w drodze art 18. uowl musi mieć dane przez wspólnotę pełnomocnictwa do zawierania umów, np. z fimami sprzątającymi, konserwatorami itd. Czy to prawda? Jeśli w akcie notarialnym powołującym zarządcę nie ma takiego zapisu, a później wspólnota nie uchwaliła tego, to czy takie czynności powinny być w drodze uchwały? Myślałem zawsze, że wybór na podstawie art. 18 z automatu upoważnia do zawierania umów z usługodawcami, ja...
  • Witam Jestem nowy na forum i świeży w tematach Wspólnot Mieszkaniowych. W mojej wspólnocie mieszkaniowej od 2005 roku naliczane są odsetki karne - ustawowe za brak terminowej wpłaty na zaliczki (może i dobrze!) Ale nie było stosownej uchwały mieszkańców! Była przegłosowana uchwała wprowadzająca w życie regulamin porządkowy i tam został wciśnięty zapis o naliczaniu odsetek od nieterminowych wpłat zaliczek. Moje zapytanie brzmi Czy to jest zgodne z prawem ? Czy w takim przy...
  • [b]Grillowanie na balkonie, czyli po co wspólnocie regulamin porządku domowego[/b] - Czy karmienie gołębi na parapecie zagraża bezpieczeństwu sanitarnemu? - Czy ochrona budynku ma prawo nie wpuścić naszych gości? - Czy zakres sprzątania klatki schodowej obejmuje również zamiatanie pod wycieraczkami? I czy regulamin porządku domowego może rozwiązać te problemy? o tym przeczytasz klikając ---------------------------------------------------------------- Zarządzanie - to s...
  • m.g. , pap 17-09-2009, Reklama zasłaniająca okna mieszkania [b]nie narusza prawa[/b], bo wspólnota [b]podjęła odpowiednią uchwałę [/b]zgodnie z porządkiem prawnym ---------------------------------------------------------------- Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol). www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
  • kupić od gminy działkę? Jako WM,czyli głosowanie większością głosów, upoważnienie notarialne dla zarządu i zakup, czy poszczególni członkowie kupują udziałami i wtedy 100% musi podpisać akt lub dać upoważnienie notarialne?
  • Witam serdecznie, Na osiedlu na którym mieszkam, jak na większości jest problem z brakiem miejsc parkingowych. Wcześniej były przepustki, a samochody gości po spisaniu przez ochroniarzy mogły parkować na osiedlu. Potem zostały wprowadzony karty magnetyczne/zbliżeniowe służące do wjazdu, przypisane do samochodu i wydawane na podstawie karty rejestracyjnej - było to ponad rok temu. Jako, że nie mam samochodu, chociaż posiadam wykupione miejsce parkingowe w garażu podziemnym, usł...
  • Witam! Mieszkam w bloku 3 klatkowym i na ten jeden blok jest utworzona wspólnota!Co roku każdy robi lub powinien robić przegląd pieca gazowego , ale pewności nie mam czy wszyscy robią bo wspólnota nie posiada takich informacji! Według mnie wspólnota powinna mieć dokumentację odnośnie przeprowadzonych przeglądów a nie ma! Blok ma już 3 lata i ani razu nie było przeglądu kominowego. Moje pytanie jest takie: Czy i gdzie mogę zgłosić aby wspólnota została sprawdzona z tych przeglądów?
  • Witam po raz kolejny.Wczesniej poruszyłem sprawe pozwu do sądu o licytacje mieszkania.(przypomne)Moje zadłuzenie na początku roku wynosiło ponad 6000 zł.Z zarządem wspólnoty ustalilismy ze przez 2 lata oddam(była to tylko ustna ugoda) dług mimo to prezes wytoczył sprawe do sądu o licytacje prawa do lokalu.Od tej pory zacząlem regularnie płacic czynsz i dodatkowo spłacac zadłuzenie w ratach jak obiecałem na zebraniu.W zeszły poniedziałek spłaciłem reszte zadłuzenia tak ze na dzien dzisiejszy n...
  • W mojej wspólnocie przez ostatnie dwa lata/od zmiany zarządcy/nic sie nie zgadza.Fundusz celowy na remont balkonów zniknąl nie rozliczony nie ma pieniędzy???????...Następnie nowy zarzadca oswiadczył że są różnice w rozliczeniu wodomierzy i to duże ...na 12 mieszkan 100 m3...,,,,wymieniono na koszt właścicieli wodomierze /koszt spory/ ,,,i bez efektu...znowu niby braki ...różnice rozłożono nie na mieszkania a na osoby..../znowu strata/....zwiekszono fundusz remontowy o 100% i dopisano ...
  • Tak, tak - grudzień a u nas remont dachu :/ Przez brak rynien i dachówek mam wokół 2 okien oblodzoną ścianę zewnętrzną budynku na ok. 5cm. Zakładając, że istnieje zagrożenie że topniejący lód wsiąknie do wnetrza mojego mieszkania (podczas odwilży), to kto odpowiada za to: zarządca czy firma remontowa?
  • czy właściciele lokali mogą pozbawić prawa zarządu wspólnotę mieszkaniową podejmując uchwałę?
  • owner_WM napisał: Dołączył: 28 Gru 2006 Posty: 3930 Piwa: 240/119 > Czytałaś ustawę o własności lokali? > We wspólnotach mieszkaniowych nie ma takich funkcji, > jak "prezes zarządu" lub "prezes wspólnoty". Zarząd może być > jednoosobowy lub wieloosobowy, ale wszyscy członkowie zarządu mają > jednakowe prawa. - [b]Jak to się ludziska zmieniają[/b] - a cztery lata temu twierdził odwrotnie za sprawą Statut, wręcz awanturował się tu na forum że j...
  • Dr hab. Maciej Gutowski, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu Problematyka zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej (na tle orzecznictwa SN) Źródło: Zeszyt nr 2/2009 „Państwa i Prawa” "Autor kończy wywód takim wnioskiem: Lepszym rozwiązaniem jest [b]odmowa uznania wspólnoty mieszkaniowej za podmiot prawa cywilnego[/b]" źródło: www.rp.pl/artykul/8,310610_Wspolnota_o_zmiennej_osobowosci.html [b]dobrze są w Polsce tacy ludzie ...[/b] :) -----------...
  • Owner_wm napisał: Rzepa opisuje perypetie właścicieli domów jednorodzinnych, tworzących kondominium: połączenia odrębnej własności nieruchomości (działek z domami) ze współwłasnością w częściach ułamkowych innych nieruchomości (drogi osiedlowe): www.rp.pl/artykul/56663,320037_Osiedlowa_buchalteria_musi_miec_podstawe_prawna.html Pełnomocnikiem i członkiem rady nadzorczej Stowarzyszenia Mieszkańców Osiedla (nawet nie: właścicieli) jest adwokat, jak się zdaje, jeden z właścicieli domów. ...
  • Kto ma prawo przeprowadzić kontrolę finansową TBSu pełniącego funkcję zarządcy wspólnoty?
  • firma administrująca odmawia członkowi zarządu i jednocześnie (pełnomocnictwo stałe notarialne ) współwłaścicielowi nieruchomości prawa do informacji. Twierdzi że odpowie na ewentualne skargi na pracownika w/w firmy lub prośbę o informację dotyczącą zaniechania windykacji dłużnika lub wglądu do dokumentacji TYLKO WTEDY jeśli będzie to prośba trzech członków zarządu (jest 5-ciu). Co myślicie o tym ?????
  • Czy wspólnota mieszkaniowa ma prawo wymagać od administratora faktur na pokrycie np co, ciepłej wody, energii w bloku i na zewnątrz, opłat za konserwacje windy itp, po to aby sprawdzić czy nie są oszukiwani? W jakie opłaty członkowie wspólnoty mieszkaniowej nie mogą ingerować i ich szczegółowo sprawdzać?
  • Otrzymane pocztą Wysyłamy niniejszą kartę do głosowania nad uchwałami9 z ostatniego zebrania wspólnoty, które odbyło się 31.03.2009 z prośbą o jej podpisanie i jak najszybsze odesłanie. Jeszcze raz prosimy o oddanie głosu pod poniżej przedstawionymi uchwałami o odesłanie karty do głosowania w ciągu 3 dni od daty jej otrzymania na adres korespondencyjny,faksem,lub drogą elektroniczną. 1. w przypadku przesłania karty do głosowania faksem lub skanem właściciel lokalu zobowiązany jest do...
Pełna wersja