-
Witam mam takie pytanko:
mamy założona WM jest to mała WM gdyż jest nas dwie osoby a trzecia osoba to
lokator Gminy gdyz gmina ma jeden lokal i teraz mam pytanie Gmina wyprowadziła
lokatora nie informując nas jako zarząd wspólnoty że z dniem takim i takim
wyprowadza lokatora -lokal był pusty przez okres jednego miesiąca okazało się
po miesiącu że Gmina będzie wprowadzać lokatora ,my jako zarząd złożyliśmy
pismo - wniosek do urzędu że nie wyrażamy zgody na wprowadzenie lokatora tylko
ch...
-
czy zarządca w małej wspólnocie może sam bez podjęcia uchwały załozyć rachunek
bankowy mimo iż w umowiez zarządca nie ma wzmianki iż został upoważniony do
zawarcie umowy z bankami. Wiem, ze rozliczenia mają być dokonywane poprzez
rachunek tylko jako członek WM chciałabym mieć wgląd do rachunku jak również
prawo wyboru banku . Czy czynność ta nie przekracza zakres zwykłego zarządu.
Bo jeśli zarządca może załozyć rachunek, to praktycznie ma pełną władze w
małych wspólnotach . Bo zmiana z...
-
Witam. Mam pytanie. Ostatnio przeczytałem, że zarządca wybrany w
drodze art 18. uowl musi mieć dane przez wspólnotę pełnomocnictwa do
zawierania umów, np. z fimami sprzątającymi, konserwatorami itd. Czy
to prawda? Jeśli w akcie notarialnym powołującym zarządcę nie ma
takiego zapisu, a później wspólnota nie uchwaliła tego, to czy takie
czynności powinny być w drodze uchwały? Myślałem zawsze, że wybór na
podstawie art. 18 z automatu upoważnia do zawierania umów z
usługodawcami, ja...
-
Witam
Jestem nowy na forum i świeży w tematach Wspólnot Mieszkaniowych.
W mojej wspólnocie mieszkaniowej od 2005 roku naliczane są odsetki
karne - ustawowe za brak terminowej wpłaty na zaliczki (może i
dobrze!)
Ale nie było stosownej uchwały mieszkańców!
Była przegłosowana uchwała wprowadzająca w życie regulamin
porządkowy i tam został wciśnięty zapis o naliczaniu odsetek od
nieterminowych wpłat zaliczek.
Moje zapytanie brzmi
Czy to jest zgodne z prawem ?
Czy w takim przy...
-
[b]Grillowanie na balkonie, czyli po co wspólnocie regulamin porządku domowego[/b]
- Czy karmienie gołębi na parapecie zagraża bezpieczeństwu sanitarnemu?
- Czy ochrona budynku ma prawo nie wpuścić naszych gości?
- Czy zakres sprzątania klatki schodowej obejmuje również zamiatanie pod wycieraczkami?
I czy regulamin porządku domowego może rozwiązać te problemy?
o tym przeczytasz klikając
----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to s...
-
m.g. , pap 17-09-2009,
Reklama zasłaniająca okna mieszkania [b]nie narusza prawa[/b], bo wspólnota
[b]podjęła odpowiednią uchwałę [/b]zgodnie z porządkiem prawnym
----------------------------------------------------------------
Zarządzanie - to sztuka bądź praktyka, rozumnego stosowania środków dla
osiągnięcia wyznaczonych celów -(Henri Fayol).
www.sn.pl/orzecznictwo/index.html wyroki sądowe - www.ebos.pl/
-
kupić od gminy działkę? Jako WM,czyli głosowanie większością głosów,
upoważnienie notarialne dla zarządu i zakup, czy poszczególni członkowie
kupują udziałami i wtedy 100% musi podpisać akt lub dać upoważnienie notarialne?
-
Witam serdecznie,
Na osiedlu na którym mieszkam, jak na większości jest problem z
brakiem miejsc parkingowych. Wcześniej były przepustki, a samochody
gości po spisaniu przez ochroniarzy mogły parkować na osiedlu.
Potem zostały wprowadzony karty magnetyczne/zbliżeniowe służące do
wjazdu, przypisane do samochodu i wydawane na podstawie karty
rejestracyjnej - było to ponad rok temu.
Jako, że nie mam samochodu, chociaż posiadam wykupione miejsce
parkingowe w garażu podziemnym, usł...
-
Witam! Mieszkam w bloku 3 klatkowym i na ten jeden blok jest utworzona wspólnota!Co roku każdy robi lub powinien robić przegląd pieca gazowego , ale pewności nie mam czy wszyscy robią bo wspólnota nie posiada takich informacji! Według mnie wspólnota powinna mieć dokumentację odnośnie przeprowadzonych przeglądów a nie ma! Blok ma już 3 lata i ani razu nie było przeglądu kominowego. Moje pytanie jest takie: Czy i gdzie mogę zgłosić aby wspólnota została sprawdzona z tych przeglądów?
-
Witam po raz kolejny.Wczesniej poruszyłem sprawe pozwu do sądu o licytacje mieszkania.(przypomne)Moje zadłuzenie na początku roku wynosiło ponad 6000 zł.Z zarządem wspólnoty ustalilismy ze przez 2 lata oddam(była to tylko ustna ugoda) dług mimo to prezes wytoczył sprawe do sądu o licytacje prawa do lokalu.Od tej pory zacząlem regularnie płacic czynsz i dodatkowo spłacac zadłuzenie w ratach jak obiecałem na zebraniu.W zeszły poniedziałek spłaciłem reszte zadłuzenia tak ze na dzien dzisiejszy n...
-
W mojej wspólnocie przez ostatnie dwa lata/od zmiany zarządcy/nic sie nie
zgadza.Fundusz celowy na remont balkonów zniknąl nie rozliczony nie ma
pieniędzy???????...Następnie nowy zarzadca oswiadczył że są różnice w
rozliczeniu wodomierzy i to duże ...na 12 mieszkan 100 m3...,,,,wymieniono na
koszt właścicieli wodomierze /koszt spory/ ,,,i bez efektu...znowu niby braki
...różnice rozłożono nie na mieszkania a na osoby..../znowu
strata/....zwiekszono fundusz remontowy o 100% i dopisano ...
-
Tak, tak - grudzień a u nas remont dachu :/
Przez brak rynien i dachówek mam wokół 2 okien oblodzoną ścianę zewnętrzną budynku na ok. 5cm. Zakładając, że istnieje zagrożenie że topniejący lód wsiąknie do wnetrza mojego mieszkania (podczas odwilży), to kto odpowiada za to: zarządca czy firma remontowa?
-
czy właściciele lokali mogą pozbawić prawa zarządu wspólnotę mieszkaniową
podejmując uchwałę?
-
owner_WM napisał:
Dołączył: 28 Gru 2006
Posty: 3930
Piwa: 240/119
> Czytałaś ustawę o własności lokali?
> We wspólnotach mieszkaniowych nie ma takich funkcji,
> jak "prezes zarządu" lub "prezes wspólnoty". Zarząd może być
> jednoosobowy lub wieloosobowy, ale wszyscy członkowie zarządu mają
> jednakowe prawa.
- [b]Jak to się ludziska zmieniają[/b] - a cztery lata temu twierdził odwrotnie za sprawą Statut, wręcz awanturował się tu na forum że j...
-
Dr hab. Maciej Gutowski, Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
Problematyka zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej (na tle orzecznictwa SN)
Źródło:
Zeszyt nr 2/2009 „Państwa i Prawa”
"Autor kończy wywód takim wnioskiem:
Lepszym rozwiązaniem jest [b]odmowa uznania wspólnoty mieszkaniowej za podmiot prawa cywilnego[/b]"
źródło:
www.rp.pl/artykul/8,310610_Wspolnota_o_zmiennej_osobowosci.html
[b]dobrze są w Polsce tacy ludzie ...[/b] :)
-----------...
-
Owner_wm napisał:
Rzepa opisuje perypetie właścicieli domów jednorodzinnych, tworzących kondominium: połączenia odrębnej własności nieruchomości (działek z domami) ze współwłasnością w częściach ułamkowych innych nieruchomości (drogi osiedlowe):
www.rp.pl/artykul/56663,320037_Osiedlowa_buchalteria_musi_miec_podstawe_prawna.html
Pełnomocnikiem i członkiem rady nadzorczej Stowarzyszenia Mieszkańców Osiedla (nawet nie: właścicieli) jest adwokat, jak się zdaje, jeden z właścicieli domów.
...
-
Kto ma prawo przeprowadzić kontrolę finansową TBSu pełniącego
funkcję zarządcy wspólnoty?
-
firma administrująca odmawia członkowi zarządu i jednocześnie
(pełnomocnictwo stałe notarialne ) współwłaścicielowi nieruchomości
prawa do informacji.
Twierdzi że odpowie na ewentualne skargi na pracownika w/w firmy lub
prośbę o informację dotyczącą zaniechania windykacji dłużnika lub
wglądu do dokumentacji TYLKO WTEDY jeśli będzie to prośba trzech
członków zarządu (jest 5-ciu).
Co myślicie o tym ?????
-
Czy wspólnota mieszkaniowa ma prawo wymagać od administratora faktur
na pokrycie np co, ciepłej wody, energii w bloku i na zewnątrz,
opłat za konserwacje windy itp, po to aby sprawdzić czy nie są
oszukiwani?
W jakie opłaty członkowie wspólnoty mieszkaniowej nie mogą
ingerować i ich szczegółowo sprawdzać?
-
Otrzymane pocztą
Wysyłamy niniejszą kartę do głosowania nad uchwałami9 z ostatniego zebrania
wspólnoty, które odbyło się 31.03.2009 z prośbą o jej podpisanie i jak
najszybsze odesłanie.
Jeszcze raz prosimy o oddanie głosu pod poniżej przedstawionymi uchwałami o
odesłanie karty do głosowania w ciągu 3 dni od daty jej otrzymania na adres
korespondencyjny,faksem,lub drogą elektroniczną.
1. w przypadku przesłania karty do głosowania faksem lub skanem właściciel
lokalu zobowiązany jest do...