-
Witam mam mały problem z jednym mieszkańcem wspólnoty, który nie płaci za czynsz tylko od czasu do czasu.I nie wiem co powinnam zrobić ponieważ właściciel już nie żyje a jego córka napewno nie załatwiła jeszcze sprawy spadkowej. Lokatorka obecnie mieszkająca ma jeszcze czworo rodzeństwa ale nie wiem czy mogę wezwać do zapłaty resztę rodzeństwa. Bardzo proszę o poradę
-
zamiast zjmować się incydentalnymi zdarzeniami - zastanówcie się, w jaki sposób będziemy mogli egzekwować prawidlowe wywiązywanie się firm zatrudnionych przez gminy do wywozu odpadów komunalnych; marnie to widzę...
-
Witam,
Mam antenę CB na dachu budynku i problem z Zarządem wspólnoty, który postanowił ją zdjąć.
Właścicielem mieszkania jest moja mama, ja jestem właścicielem anteny (stoi na dachu od kilkunastu lat).
Na zebraniu, na którym niestety żadne z nas nie było, została podjęta uchwała o
"Nie wyrażeniu zgody na pozostawienie anteny CB-radia na dachu budynku, upoważniając tym samym Zarząd WM do zdemontowania przedmiotowej anteny".
Mama/właścicielka zaskarżyła uchwałę z art. 12 ust. 1 UoWL, ar...
-
Moj problem to niedzialajacy zaden z 4 kaloryferow w mieszkaniu, tylko 1 jest lekko cieply na 10 procentach powierzchni. Zarzadca twierdzi, ze taki poziom dostarczania ciepla wspolnota ustalila z dostawca ciepla. Wspolnota twierdzi, ze w innych mieszkaniach jest cieplo. Skoro nikt nie przyznaje sie do winy i nikt nie zamierza nic zrobic, czy moja jedyna droga jest udanie sie do sadu i pozwanie zarzaduy wspolnoty o narazanie zdrowia? ZW czy zarzadcy? Ktos ma jakies doswiadczenia w ttego typu s...
-
Witam
Mam problem dotyczacy instalacji wodnej i wodomierzy.
Mieszkam w nowym bloku, jest tam cyrkulacja cieplej wody, wodomierze sa na klatce schodowej. Sa dwa wodomierze wody cieplej, jeden "wlasciwy" na wejsciu
i drugi na wyjsciu- wodomierz cyrkulacji, mierzacy ilosc powracajacej wody.
W momencie gdy ciepla woda nie jest pobierana nigdzie w mieszkaniu, oba wodomierze kreca sie z taka sama predkoscia, czyli ciepla woda krazy w obiegu cyrkulacji.
Gdy ciepla woda jest pobierana wod...
-
Sz. Panstwo mieszkam w budynku należacym do wspolnoty mieszkaniowej i mamy maly problem otóż dzisiaj rano okazało się że u sąsiadki na drugim piętrze zamarznął pion kanalizacyjny i woda i ścieki wybijają jej z muszli ustępowej prosto na korytarz.(Ubikacje są na korytarzach) Dzwoniłem do pogotowia awaryjnego ale niestety panowie przyszli pochodzili troszke po klatce schodowej i stwierdzili że pionu nie da się rozmrozić i że trzeba czekac az nastaną cieplejsze dni. To że pogotowie awaryjne mnie...
-
Witam mam pytanie.
Kupiliśmy 2,5 roku temu mieszkanie w domu wielorodzinnym.Sąsiadom ze wspólnoty mieszkaniowej (a dokładniej jednej rodzinie) zaczęło nagle nie odpowiadać ze nasza rura kanalizacyjna przebiega pod ziemia przez ich ogródek
(każda z rodzin ma takowy przed wejściem) Wcześniej to im nie przeszkadzało ale teraz żądają żebyśmy wykopali ta rurę i przeprowadzili ja przez nasz ogródek. Oczywiście nie podłączając jej (do ich zdaniem z którym też się zresztą nie zgadzam ) ich własnej...
-
Witam,
przłącze wody w domku jednorodzinnym jest na moje nazwisko.W domku mieszka drugi współwlaściciel na strychu, który z tego przyłącza korzysta, ale nie płaci.
Twierdzi,że ma własną wodę /tyle że jego przyłącze jest w budynku pobudowanym obok który jest jego własnością/. Licznik i miejsce przyłącza jest w piwnicywspólnego domu, którą on zajmuje na własne potrzeby i zamknął ją na klucz, tak że ja nie mam do przyłącza i licznika wody dostepu.
Moje pytania:
czymogę zakręcić mu wod...
-
Witam.
W mojej wspólnocie (10 lokali) maja się rozpocząć prace polegające
na ociepleniu kamienicy- zabytek 500 m2. Mamy już wszystkie wymagane
pozwolenia (wydział architektury, konserwator zabytków). Mam pytanie
czy można zmienić to, co jest w projekcie np. parapety blaszane
mieszkańcy chcą parapety ceramiczne to samo tyczy się koloru
elewacji mamy ustalony jasny beż mieszkańcy chcą inny, dwóch
lokatorów cześć swojej elewacji chce ocieplić grubszym styropianem
12 cm (niby ich ...
-
Witam
W skrócie
jedna bryła budynku z wydzielonymi sześcioma wspólnotami( tj, klatkami),kazda
klatka to wspólnota mieszkaniowa. Podpisano porozumienie odnośnie podziału
kosztów za centralne ( procentowe).
Zakład gospodarki cieplnej wystawia faktury za moc, przesył i energię
indywidualnie na każdą wspólnotę. I pojawił się problem, gdyż koszty stałe i
zmienne są rózne dla kazdej klatki. Mamy podzielniki i jednostka rozliczeniowa
kształtuje się od 0,8210 do 1,3821.w zależności od wielk...
-
jestesmy mlodą wspólnotą, wydaje mi się że zarząd nie wykonuje swoich obowiązków należycie, do niedawna był zatrudniony administrator -kiepski i olewający wg mnie, wiele rzeczy było na zasadzie jakoś to będzie, na szczęście rozwiązano z nim umowe po awanturze na zebraniu rocznym, zarządzanie przejął jednen z mieszkańców budynku. Można powiedzieć że w ciagu pół roku zrobił więcej niż tamten przez kilka lat a ostatnio dowiaduję się że złożył rezygnację ponieważ nie może się dogadać z zarządem. ...
-
Witam serdecznie
Mam pewien problem i nie bardzo wiem jak go rozwiązać. Sprawa wygląda
następująco. Mieszkam w bloku w którym jest 35 mieszkań w tym 34 mieszkania
własnościowe z wpisem do ksiegi a 1 spółdzielcze. Tereny wokół bloku tj
parking,droga,garaże należna do nas . Od niedawna w okolicy mojego bloku
rozpoczęła się budowa nowego osiedla i w związku z tym mam taki problem.
Pracownicy tej budowy polubili nasz przyblokowy parking i mieszkańcy bloku
maja problem z parkowaniem swoich ...
-
Mam problem z licznikami poboru wody. Od roku naszym nowym blokiem zarządza wspólnota mieszkaniowa, na początku zeszłego roku wspólnie z sąsiadami zgłaszaliśmy problem z cofaniem się licznika cyrkulacji ciepłej wody (róznicowy) na początku firma konserwująca twierdziła że wszystko jest o.k po pewnym czasie jednak stwierdziła że coś jest nie tak i na tym sie skończyło. Na koniec stycznia otrzymałem rozliczenie wody(6 miesięcy) oraz C.O (cały rok) które wynosiło niedopłatę na wyskość 1200zł prz...
-
Witam
Przy kupnie mieszkania deweloper wymusił na wszystkich kupujących
umieszczenie w akcie notarialnym klauzuli gdzie zobowiązaliśmy się, że
nasz deweloper będzie zarządcą naszej wspólnoty mieszkaniowej przez
najbliższe 5 lat. Dopiero po upływie tego czasu wspólnota może wybrać
kogoś innego. Nie muszę chyba dodawać, że deweloper jest zarządcą złym
i drogim.
Dokładnie brzmi to tak:
"Stawiający oświadczają, iż:
1) Zarząd nieruchomością wspólną w wyniku przeniesienia własności
lokali...
-
Jestesmy wspolnota od lutego.87%udzialow posiada gmina.Jest to stara kamienica z poddaszem na ktorym znajduja sie mieszkania socjalne.W calej dokumentacji budynku spelniaja one wszystkie normi na mieszkania.Jednak 4lokale maja ponizej 10m2 a jeden ma 4,5m2.W wiekszosci w lokalach mieszka jedna osoba.Wiadomo kto tam mieszka-zbieracze smieci,menele,chory umyslowo(na 4,5m2).Moje pytanie brzmi-co my jako wspolnota mozemy zrobic aby ich sie pozbyc?Sanepid nie ma kompetencji,administrator gminny ol...
-
Falbala
W naszej krakowskiej kamienicy dzieją się dantejskie sceny :< a poszczególni
właściciele traktują budynek jak własny folwark ]:) Z tego co czytam na forum
bardzo podobnoe problemy ma większość z forumowiczów, ale ja już naprawdę
niedługo osiwieję...
dlatego, naprawdę będę wdzięczna jeśli będziecie mieli jakieś sugestie co
dalej robić.
Sama mam kilka pomysłów, ale nie jestem pewna w jakiej kolejności rozpocząć.
1. Jedna z właścicielek zajęła część nieruchomości wspó...
-
Witam, mamy taki problem: jest mieszkanie własnościowe gdzie mieszka
starsza, schorowana osoba. W mieszkaniu jest junkers na ciepłą wodę,
który chcemy wymienić na elektryczny przepływowy ogrzewacz wody (ze
względów bezpieczeństwa). W tym celu, konieczne jest pociągniecie
siły z głównego pionu, który znajduje sie na klatce schodowej ok.
1,5 metra od mieszkania. Wszelkie formalności z Energa są
załatwione, przysłali nam zgodę, że nie ma problemów technicznych i
można takie podłącz...
-
mieszkam w małej wspólnocie. Są 3 osoby którw zarządzają wspólnotą.
Ale nic nie robią. Poza spisaniem licznika raz na kwartał. alez tym
tez mają problem.
Pisałam pismo w sprawie rozliczenia rocznego wody,nie otrzymała, bo
jest jakiś problem, alenie dowiedziałam się jaki. Czy można
przeprowadzic jakąs kontrol? pobierają wybagrodzenia, roztrwaniają
pieniądze a nic nie robią.
Fundusz remontowy jest niższy niz eksploatacyjny, czy tak moze być?
Po co sie płaci fundusz eksploatacyjny,...
-
Witam, moj problem polega na tym, ze w terminie nie oddalem kwitu odczytu
licznikow ZW i CW. W ogole go nie znalazlem w skrzynce a ogloszen nie
doczytalem z prostego powodu - ciagle jestem w sluzbowych rozjazdach.
Mieszkam u siebie niemal weekendowo, zuzywam sladowe ilosci mediow. Jakiez
bylo moje zdziwienie gdy znalazlem w skrzynce rozliczenie z ktorego wynika,
ze mam doplacic jakas duza kwote ( jakies 5-6 krotnie wyzsza niz dotychczas)
bo zryczaltowali nierozliczona pozostalosc ...
-
Witam!
Jestem w zarządzie wspólnoty mieszkaniowej. Między blokami mamy
zamknięty, pięknie zagospodarowany i utrzymany dziedziniec z placem
zabaw dla dzieci. Problem polega na tym, że niektórzy właściciele
zwierząt traktują go jako wybieg dla swoich psów i kotów. O ile z
właścicielami psów udało nam się dogadać (rzeczowa rozmowa + zakaz
wyprowadzania psów w formie plakatów na drzwiach wyjściowych), to z
właścicielami kotów jest już gorzej. Dwoje z nich po prostu
beztrosko wypusz...