-
Narobiono bałaganu wyodrębniając 6 oddzielnych nieruchomości(klatek)z jednego
budynku mieszkalnego. W aktach notarialnych mamy określone udziały tylko w
swojej nieruchomości, jak robić remont dachu, ścian szczytowych, problem
występuje również przy rozliczaniu c.o ,nieruchomości środkowe chcą
podliczników (wiadomo, że zyskają na rozliczeniu) ,nie chcą ponosić kosztów
remontu szczytów ( nie ich),remont i wymiana rynien.Jak to rozwiązać?
-
Witam,
Moja wspólnota stanęła przez nowym problemem: sąd uchylił uchwałę o
udzieleniu zarządowi absolutorium za 2004 rok oraz o przyjęciu rozliczenia
finansowego za ten sam rok. Zarząd usiłuje rozliczyć rok 2004, ale
Administrator, który sporządził uchylone sprawozdanie odmawia wykonania go
ponownie (obecnie mamy już nowego Administratora, który chce to zrobić, ale
chce za to kosmiczną kasę). Czy ktoś ma jakieś sugestie, co należałoby dalej
zrobić? Proszę o rady.
-
Mam pytanie do twórców oprogramowań (jeśli tu zagladają) oraz do osób
rozliczających wspólnoty. Jak bilansujecie przychody i koszty mediów? Wynik w
dużej części zależy od podejścia, poniżej kilka sytuacji.
1. Brak odczytów (wodomierzy , ciepłomierzy) w niektórych lokalach.
a) szacunkowo wpisujecie wartości? dokonujecie rozliczenia z pominięciem tych
lokali? jakie opcje przewidują programy w takiej sytuacji?
b) niezgdność w czasie pomiędzy odczytami
czy za koszty zawsze przyjmujecie w...
-
schron był od początku istnienia bloku., od 50 lat , ponad 100 m2, kilka
pomieszczeń, wyposażony w instalację c.o. , energię elektryczną, , kilka
toalet(3), wodę, umywalki...zawsze tajnie, nikt tam nie mógł wejść....od
czasu powstania Wspólnoty nikt się tym nie interesował, nawet nie
wiedzieliśmy ,kto ten schron użytkuje......wiadomo było , że jest i nikt tam
nie ma prawa wstępu........na początku roku ubiegłego wraz z sąsiadami z
bloków sąsiednich zaczęliśmy zastanawiać się kto...
-
Pomyślcie ludziska jaka byłaby jazda jakbyśy spotkali się na jakims zlocie
wspólnotowym ,a tam poznali swoje gęby.Powiedzcie szczerze czy nie jesteście
ciekawi jak wygląda centuś ,serafinek,dodud ,xxxll,java i wielu wielu innych
których nie wymieniłem ale niech się nie gniewają .Wspólne ognichio i
kiełbachy ,troszeczkę browarka , mogłoby być całkiem sympatycznie (może
zobacze jakie ma w końcu oczy java??)A potem oczywiście zajelibyśmy się na
powaznie tematem wspólnot i kto wie moż...
-
Wspolnota podjela uchwale o podlaczeniu /wreszcie/ CO do bloku.
Mamy przygotowane pomieszczenie pod wymiennik ciepla, wprowadzone rury, ktore
ida przez nasz do innego budynku.
Teraz musimy przygotowac projekt, i wybrac firme, ktora to zrobi.
Sprawe utrydnia fakt, ze kilku wlascicieli ma wlasne CO na bazie pieca
dwufunkcyjnego gazowego i nie chce sie zgodzic na podlaczeni do sieci.
Mam konkretne pytanie.
KTO decyduje o tym , czy moga byc zaistalowane liczniki cieplne przed kazdym
miesz...
-
wiele jest nieporozumień na tle tego rozróżnienia. Ciekawe do analizy
problemy to miom zdaniem:
1. Jak daleko umowa o sposób zarządu (na podstawie art 18 uowl) może mieniać
zasady zarządu określone ustawą. czy zupełnie czy nie? Z ustawy można
wnioskować daleko idącą dowolność, ale jak daleko?
2. Statuty wspólnot jako powiedzmy- umowny sposób zarządu. Otóż uważam, że
gdy wspólnota uchwala swój statut zwykłą uchwałą, to możemy mówić o
uszczegółowieniu zarządu ustawowego. I tyle. Gdy...
-
W naszym budynku jeden z lokatorów wyjechał i jego mieszkanie jest
nieogrzewane.Jest to mieszkanie szcztowe (łazienka na poddaszu),już w zeszłym
roku sąsiad miał problemy z marznącymi rurami i obawiam się że może być
problem. Sąsiad nie zostawił nikomu zapasowych kluczy i nie wiemy gdzie
wyjechał. Stąd moje pytanie : czy zarząd wspólnoty naszego budynku w razie
potrzeby może wejsć do mieszkania? dodam że mieszkanie jest lokatorskie a
właścicielem jest gmina.
Pozdrawiam.
-
Problem jest nastepujący.
Budynek jest nowy, dobrze wykonany. W budynku są mieszkania i lokale
usługowe. W założeniu powinno być bardzo tanio. NW sprowadza się do klatki
schodowej i niewielkiego otoczenia budynku. Oczywiście NW są wspólne
instalacje. Woda, ciepło w lokalach jest olicznikowana.
I problem
Nikt w budynku się nie interesuje co robi zarząd wspólnoty. Do tej pory
wydawane były pieniądze bez żadnego planu i uchwał na wszystko co popadnie.
Budynek w okolicy nazywają ban...
-
Wracając w czwartek do domu, przy windzie zauważyłam kartkę od panów z
administracji, informującą mnie (i właścicieli kilku innych mieszkań)o
planowanej w poniedziałek i w środę modernizacji pionów ciepłowniczych
(odpowietrzanie). Ma się ona zacząć o godzinie 9.00. Na dole kartki był
dopisek "OBECNOŚĆ LOKATORÓW OBOWIĄZKOWA".
Wczesniej nie było informacji o tych modernizacjach. Mieszkam sama. Pracuję.
Nie jestem w stanie zwolnić się z pracy z dnia na dzień. Poza tym jestem
rozlic...
-
Czy mój administrator ma prawo wystawiać jakiekolwiek faktury na swoją firmę.
Bo niestey ale tak się dzieje w mojej wspólnocie.
Pozdrawiam
-
Witam,
Najogólniej rzecz ujmując - mieszkanie 50m, 3 grzejniki, w tym tylko 2 włączone, i to na połowę mocy. Kaloryfery wiecznie zimne, w mieszkaniu raczej się marznie, i..........
rachunek za ten luksus - 2000 zł za jeden sezon grzewczy...."Bo tyle wyszło z podzielników"...
Nie będę się rozpisywał, zainteresowani wiedzą o co chodzi, proszę o kontakt osoby, które miały/mają podobny problem. Kiedyś w Łodzi pare osób założyło jakieś stowarzyszenie walczące ze złodziejami ze spółdzielni, ...
-
Witam,mam ogromny problem.Razem z mężem i malutkim dzieckiem mieszkamy w niedużej kawalerce na parterze 2-piętrowego bloku.Nad nami mieszka sąsiad który bardzo utrudnia nam życie.Jest to osoba która niedawno kupiła pianino,oczywiście przywiozla je do mieszkania,i zawzięcie cwiczy kilka godzin dziennie.Nie mam nic przeciwko temu,aby grał w ciągu dnia.Niestety "grajek"cwiczy do godziny 22.Próbowałam z nim rozmawiać,aby po 20 starał się już nie grać,ponieważ mam male dziecko które o tej porze kł...
-
czy prawda jest, ze nie mogę wymeldować osoby która jest u mnie
zameldowana na stałe póki nie zapewnię jej lokalu zastępczego?
-
Chciałabym zarejestrować zebranie właścicieli? W jaki sposób to zrobić?
Lepszy będzie dyktafon czy nagranie na twardy dysk komputera (laptopa)? jaki
sprzęt jest mi do tego potrzebny? Jakie oprogramowanie? Jaki mikrofon?
Chodzi mi o to aby nie było poźniej problemów z odtworzeniem wypowiedzi
uczestników zebrania. Może ktoś ma już tego rodzaju doświadczenie?
Proszę pilnie o pomoc.
G
-
Witam,
jestem w zarzadzie wspolnoty mieszkaniowej i mamy problem z mlodzieza/dzieci,
ktore gromadza sie pod oknami naszych bloków - zwykle okolo godziny 21
strasznie hałasują, jeżdzą na rowerze po chodniki i trawie, krzyczą,
przeszkadzają innym mieszkancom (jest duzo malych dzieci).
Czy sa jakies mozliwosci prawne zeby ich przegonic?
Nasze upomnienia nic na razie nie daja.
Moze straz miejska moglaby zareagowac?
Moze uchwalic w regulaminie/statusie wspolnoty jakies zapisy?
Tylko ...
-
zapraszam do zgłaszania problemów prawnych dotyczących funkcjonowania
wspólnot mieszkaniowych oraz prawa nieruchomości, oferujemy darmowe
profesjonalne porady prawne, porada_wspolnota@o2.pl
-
Witam.
Moja siostra ma problem ze zbyt niską temperaturą w mieszkaniu
(mieszkanie narożne). W ciągu dnia w pomieszczeniach mieszkalnych
tem. wynosi ok 18 stopni a w łazience 16 stopni. Kaloryfery są
odpowietrzone a mimo wszystko jest on na górze ciepły a na dole
zimny, a mieszkanie dobrzewają farelkami (niedawno została mamą i
nie mogą sobie pozwolić aby niemowle marzło). U sąsiadki (mieszkanie
środkowe) w mieszkaniu zawsze jest gorąco. Jest to mieszkanie
spółdzielcze, ale bu...
-
wykupilam od gminy mieszkanie w istniejacej juz wspolnocie mieszkaniowej(8
mieszkan). jedno z lokali jest nadal wlasnoscia gminy,ktora na zasadzie umowy
najmu wynajmuje ten lokal bardzo uciazliwym sasiadom z tzw. patologii
spolecznej(udokumentowane).
jakie sa mozliwosci prawne wyeksmitowania z lokalu,ktory jest wlasnoscia
Gminy bardzo uciazliej dla calej wspolnoty mieszkaniowej patologicznej
rodziny,ktorej niektorzy czlonkowie maja dodatkowo problemy z prawem
karnym.dotychczasow...
-
Mam prośbę o pomoc w następującej kwestii: Na rocznym zebraniu właściciele
podjęli uchwałę, że uchwały będą podejmowane w trybie: 1 właściciel= 1 głos.
Obecnie mam problem polegający na fakcie, że we wspólnocie jest 40 mieszkań, z
czego 37 jest wykupionych przez przeważnie obu małżonków, tak więc to
mieszkanie stanowi ich współwłasność. W zebraniu uczestniczył tylko jeden
małżonek, a mój problem polega na tym, że część właścicieli uważa, że żeby
podjęte uchwały były ważne musi zagłosowa...