Forum Dom Wspólnoty mieszkaniowe
ZMIEŃ
      problemy

    problemy

    (395 wyników)
    • Chodzi mi o konkretne rozwiązanie problemu a nie gdybanie i własnej interpretacji prawa.
    • kiedy wspólnota-zarząd winien przerowadzac przetargi na remonty, czy w ogólne powinien je robić, czy wystarczy zebranie ofert i protokól zarządu z wybopru oferty. Gdzie "coś" znajdę na podany temat.
    • Witam, mieszkam w budynku, ktory w wiekszej czesci jest wykupiony. równiez chce wykupic mieszkanie i mam w zwiazku z tym pytanie. Od jakiegos czasu mam wielkie problemy z zarzadcą bloku w ktorym mieszkam, ciagle mam jakies zakazy, kary itd za to, ze na dachu zamontowalem jednostke zewnetrzną do klimatyzacji, antene satelitarną i antene do odbioru internetu. wspolnota nie chce mi wydac zgody (zlosliwosc ludzi) a nikomu to przeciez nie przeszkadza. mieszkam na najwyzszym pietr...
    • Potrzebuję porady prawnej na piśmie, odpłatnej, stwierdzającej zasadność lub nie, obciążenia mnie przez developera opłatą powstałą przed zakupem przeze mnie lokalu. Czy ktoś zna prawnika w Warszawie, który zajmuje się takimi sprawami? Ile może kosztować taka opinia prawna?
    • Hałas z kotłowni gazowej w moim mieszkaniu- ok 10 decybeli ponad normę. Blok ok 10 letni z wielkiej płyty. Kotłownia w piwnicy- moje mieszkanie -własnościowe- bezpośrednio nad kotłownią. Kocioł gazowy dwufunkcyjny BUDERUS typ GE 4343Y. Byłeś lub jesteś w podobnej sytuacji. Potrzebuje rady jak z tego wybrnąc... PILNE!
    • mam problem - na zebraniu walnym wspolnoty wybrano nowy zarząd (stary i nowy - włascicielski)no i teraz "stary" prezes nie zgadza się na przekazanie wszelkich dokumentow za poprzednie lata (wszystko jest u niego w domu!!!) Dodatkowo okazało sie ,że wypłacał pieniądze z konta wspolnoty na własne tytułem "koszt zarzadu" chociaz nie było na to stosownej uchwały tzn mówiącej o wynagrodzeniu zarzadu, no i nie ma faktur ktore wskazywałyby że te pieniadze wydatkował na cele wspolnoty. co ...
    • Bardzo proszę o informację, czy ktoś ze specjalistów na tym forum jest nam w stanie pomóc w następującej sprawie: Nasze 3 Wspólnoty i Spółdzielnia na podstawie wspólnego uzgodnienia rozliczamy zimną wodę dostarczoną przez PWIK do Wymiennikowni PEC, która służy do jej podgrzania przez PEC zamówioną na ten cel mocą cieplną i dostarczenia do sieci ciepłej wody użytkowej dostarczanej do budynków naszych Wspólnot Mieszkaniowych i tej Spółdzielni. Obecnie ilość dostarczonej wody na podstawi...
    • Zgodnie z tym co czytam na stronach GIODO, administratorem danych osobowych jest Wspólnota Mieszkaniowa. Jak w tej sytuacji można powierzyć dane osobowe Członków Wspólnoty np administratorowi, który ma rozliczać Członków Wspólnoty z wpłacanych zaliczek. Wiem, że musi być pisemna umowa powierzenia danych osobowych, taką umowę może zawrzeć administrator danych ,ale jak to formalnie załatwić w sytuacji gdy administratorem jest Wspólnota. Czy Zarząd może w imieniu Wspólnoty taką umowę...
    • Sprawa dotyczy sytuacji już tu opisywanej, choć bez jednoznacznych wniosków. Życie znowu podrzuciło częściowo nieświeże jajeczko (i to przed świetami). Mianowicie: gmina, poprzez pełnomocnika, sprzedała lokal lokatorowi W umowie ani słowa o rozliczeniu zaliczek i pożytków. Tego samego dnia ta sama gmina poprzez innego swojego pełnomocnika głosowała na zebraniu wspólnoty za przekazaniem pożytków z 2003 na pokrycie kosztów eksploatacji 2004. Zdawałoby się, że nowy własciciel bedzie ...
    • Witam, jestem w trakcie pisania pracy licencjackiej o wspólnotach mieszkaniowych. Poszukuje jakichs wskazowek na temat problemow technicznych jakie moga miec miejsce przy zarzadzaniu wspolnota. Jak na razie wymienilem i opisalem: - wybor wykonawcy remontu - odpowiednia umowa z dostawca ciepla - ocieplenie elewacji Moze ktos z forumowiczow zasureguje cos jeszcze. Z gory dziekuje za pomoc. Michal
    • czy ktos z tu obecnych ma jakies doswiadczenia z praktykami zarzadcy odbywanymi w tej warszawskiej firmie?
    • Mam taki problem. Jeden z właścicieli wymienił drzwi wejściowe do mieszkania ze starych otwieranych do wewnątrz, na otwierane na klatkę. Po zamknięciu wymienione drzwi są równo z licem ściany klatki. W całej klatce schodowej prawie nikt nie robi z wymiany problemu, bezpośredni sąsiedzi oświadczyli na piśmie, że zupełnie im to nie przeszkadza. Problem w tym, że jedna Pani (właścicielka z mieszkania na pierwszym piętrze (wymiana była na IV piętrze) zawzięła się i zasypuje zarządcę...
    • WItam, mam nadzieję, że znajdę na tym forum pomoc i odpowiedź na mój problem... Otóż mieszkam na pierwszym piętrze w nowym budynku. Jestem właścicielką. W lokalu użytkowym pode mną urządzony został sklep spożywczy. Wejście do niego jest dokładnie pod moją sypialnią. SKlep otwierany jest codziennie o szóstej rano - pod okna podjeżdżają ciężarówki dostawcze, wyładowują towar, przy tym oczywiscie nie obywa się bez głośnych rozmów, często obficie przetykanych przekleństwami, niewyłączan...
    • Kupiłem mieszkanie od developera. W pierwszym etapie administrowała budynkiem wynajęta firma przez developera. Po pewnym czasie (około pół roku) powstała wspólnota mieszkaniowa, powołany został zarząd i on administruje budynkiem. W tym też czasie podpisałem akt notarialny zakupu mieszkania. Pierwszy administrator prowadził bardzo nierzetelnie księgowość (brak pełnej dokumentacji, błędne zapisy w księgach, nie wyliczył mi miesięcznych zaliczek, w księgach zapisane jest moje zobowią...
    • Mam taki problem. Już niedługo mój developer rozpocznie akcję wypisywania aktów notarialnych i potem zgodnie z prawem trzeba będzie założyć wspólnotę. Ten sam developer oddał już do użytku jeden blok (rok wczesniej) i tam została założona wspólnota. Oba budynki są wspólnie ogrodzone (w przyszłości w tym obszarze znajdzie się jeszcze trzeci), a co za tym idzie mają wspólne wjazdy, furtki, śmietniki itp. Dowiedziałem się jednak, że my (tzn. drugi blok) nie możemy dołączyć się do t...
    • Kredyt(4)

      Witam. Czy któryś z uczestników forum spotkał się z następującym problemem? Kiedy można uruchomić środki własne przystępując do docieplenia budynku?. Czy zapis o tym, kiedy należy ( można)je uruchomić musi znajdować się w umowie z bankiem udzielającym kredyt? Czy na termin uruchomienia środków własnych ma lub nie wpływ informacja o przyznaniu przez BGK premii termomodernizacyjnej.
    • Mimo upływu 4 miesięcym oraz mimo licznych protestów łódzkich wspólnot nie zmienia się interpretacja łodzkich urzędów skarbowych dotycząca problemu: "Czy zaliczki wpłacone przez właścicieli lokali wspólnocie mieszkaniowej na pokrycie kosztów mediów dostarczanych do ich lokali, zgodnie z art. 17 ustawy z dnia 24.06.1994r o własności lokali, zaliczone są one do ustalenia wartości sprzedaży w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku akcyzowym?" Ostatnia z o...
    • Cisza na forum, a to już przecież drugi stycznia. Więc może spróbuję zainicjować dyskusję. Czy ktoś może podać przykłady wspólnot, w których fundusz remontowy uchwalany jest z udziałem notariusza? Nadmieniam, że jest to w moim przekonaniu niezbędne by móc pozostawić środki wpłacone na fundusz na remonty przewidziane w latach przyszłych i nie rozliczać ich, tak jak każe ustawa o własności lokali po zakończeniu roku. Warto również zaznaczyć, że uchwała o FR powinna precyzować z...
    • Mam mieszkanie we wspólnocie, niedawno skończyli remont dachu. Woda kapie mi z sufitu. Zgłaszałem zarządcy i efektu nie ma, do kogo powinienem się udać, inspektor budowlany może ?
    • Czy korzystacie może z systemu rachunków kontrahenckich? Chodzi mi o sytuację, kiedy to każdy właściciel lokalu ma swój własny numer, a raporty bankowe podają stany indywidualne członków wspólnoty. Istnieje również możliwość automatycznego wczytywania danych do systemu finansowo-księgowego. Czy ktoś w praktyce już to przerabiał? Czy istniejące oprogramowania dla wspólnot mogą być przystosowane do takich rozwiązań?
    Pełna wersja