-
Chodzi mi o konkretne rozwiązanie problemu a nie gdybanie i własnej
interpretacji prawa.
-
kiedy wspólnota-zarząd winien przerowadzac przetargi na remonty, czy w ogólne
powinien je robić, czy wystarczy zebranie ofert i protokól zarządu z wybopru
oferty. Gdzie "coś" znajdę na podany temat.
-
Witam, mieszkam w budynku, ktory w wiekszej czesci jest wykupiony.
równiez chce wykupic mieszkanie i mam w zwiazku z tym pytanie.
Od jakiegos czasu mam wielkie problemy z zarzadcą bloku w ktorym
mieszkam, ciagle mam jakies zakazy, kary itd za to, ze na dachu
zamontowalem jednostke zewnetrzną do klimatyzacji, antene
satelitarną i antene do odbioru internetu. wspolnota nie chce mi
wydac zgody (zlosliwosc ludzi) a nikomu to przeciez nie przeszkadza.
mieszkam na najwyzszym pietr...
-
Potrzebuję porady prawnej na piśmie, odpłatnej, stwierdzającej zasadność lub
nie, obciążenia mnie przez developera opłatą powstałą przed zakupem przeze
mnie lokalu. Czy ktoś zna prawnika w Warszawie, który zajmuje się takimi
sprawami? Ile może kosztować taka opinia prawna?
-
Hałas z kotłowni gazowej w moim mieszkaniu- ok 10 decybeli ponad normę. Blok
ok 10 letni z wielkiej płyty. Kotłownia w piwnicy- moje mieszkanie
-własnościowe- bezpośrednio nad kotłownią. Kocioł gazowy dwufunkcyjny BUDERUS
typ GE 4343Y. Byłeś lub jesteś w podobnej sytuacji. Potrzebuje rady jak z tego
wybrnąc... PILNE!
-
mam problem - na zebraniu walnym wspolnoty wybrano nowy zarząd (stary i nowy -
włascicielski)no i teraz "stary" prezes nie zgadza się na przekazanie
wszelkich dokumentow za poprzednie lata (wszystko jest u niego w domu!!!)
Dodatkowo okazało sie ,że wypłacał pieniądze z konta wspolnoty na własne
tytułem "koszt zarzadu" chociaz nie było na to stosownej uchwały tzn mówiącej
o wynagrodzeniu zarzadu, no i nie ma faktur ktore wskazywałyby że te
pieniadze wydatkował na cele wspolnoty. co ...
-
Bardzo proszę o informację, czy ktoś ze specjalistów na tym forum jest nam w
stanie pomóc w następującej sprawie: Nasze 3 Wspólnoty i Spółdzielnia na
podstawie wspólnego uzgodnienia rozliczamy zimną wodę dostarczoną przez PWIK
do Wymiennikowni PEC, która służy do jej podgrzania przez PEC zamówioną na ten
cel mocą cieplną i dostarczenia do sieci ciepłej wody użytkowej dostarczanej
do budynków naszych Wspólnot Mieszkaniowych i tej Spółdzielni. Obecnie ilość
dostarczonej wody na podstawi...
-
Zgodnie z tym co czytam na stronach GIODO,
administratorem danych osobowych jest Wspólnota Mieszkaniowa.
Jak w tej sytuacji można powierzyć dane osobowe Członków Wspólnoty
np administratorowi, który ma rozliczać Członków Wspólnoty
z wpłacanych zaliczek.
Wiem, że musi być pisemna umowa powierzenia danych osobowych,
taką umowę może zawrzeć administrator danych ,ale jak to formalnie
załatwić w sytuacji gdy administratorem jest Wspólnota.
Czy Zarząd może w imieniu Wspólnoty taką umowę...
-
Sprawa dotyczy sytuacji już tu opisywanej, choć bez jednoznacznych wniosków.
Życie znowu podrzuciło częściowo nieświeże jajeczko (i to przed świetami).
Mianowicie:
gmina, poprzez pełnomocnika, sprzedała lokal lokatorowi W umowie ani słowa o
rozliczeniu zaliczek i pożytków. Tego samego dnia ta sama gmina poprzez
innego swojego pełnomocnika głosowała na zebraniu wspólnoty za przekazaniem
pożytków z 2003 na pokrycie kosztów eksploatacji 2004. Zdawałoby się, że nowy
własciciel bedzie ...
-
Witam, jestem w trakcie pisania pracy licencjackiej o wspólnotach
mieszkaniowych. Poszukuje jakichs wskazowek na temat problemow technicznych
jakie moga miec miejsce przy zarzadzaniu wspolnota. Jak na razie wymienilem i
opisalem:
- wybor wykonawcy remontu
- odpowiednia umowa z dostawca ciepla
- ocieplenie elewacji
Moze ktos z forumowiczow zasureguje cos jeszcze. Z gory dziekuje za pomoc.
Michal
-
czy ktos z tu obecnych ma jakies doswiadczenia z praktykami zarzadcy
odbywanymi w tej warszawskiej firmie?
-
Mam taki problem. Jeden z właścicieli wymienił drzwi wejściowe do
mieszkania ze starych otwieranych do wewnątrz, na otwierane na
klatkę. Po zamknięciu wymienione drzwi są równo z licem ściany
klatki. W całej klatce schodowej prawie nikt nie robi z wymiany
problemu, bezpośredni sąsiedzi oświadczyli na piśmie, że zupełnie im
to nie przeszkadza. Problem w tym, że jedna Pani (właścicielka z
mieszkania na pierwszym piętrze (wymiana była na IV piętrze)
zawzięła się i zasypuje zarządcę...
-
WItam, mam nadzieję, że znajdę na tym forum pomoc i odpowiedź na mój problem...
Otóż mieszkam na pierwszym piętrze w nowym budynku. Jestem właścicielką. W
lokalu użytkowym pode mną urządzony został sklep spożywczy. Wejście do niego
jest dokładnie pod moją sypialnią. SKlep otwierany jest codziennie o szóstej
rano - pod okna podjeżdżają ciężarówki dostawcze, wyładowują towar, przy tym
oczywiscie nie obywa się bez głośnych rozmów, często obficie przetykanych
przekleństwami, niewyłączan...
-
Kupiłem mieszkanie od developera. W pierwszym etapie administrowała budynkiem
wynajęta firma przez developera. Po pewnym czasie (około pół roku) powstała
wspólnota mieszkaniowa, powołany został zarząd i on administruje budynkiem. W
tym też czasie podpisałem akt notarialny zakupu mieszkania. Pierwszy
administrator prowadził bardzo nierzetelnie księgowość (brak pełnej
dokumentacji, błędne zapisy w księgach, nie wyliczył mi miesięcznych
zaliczek, w księgach zapisane jest moje zobowią...
-
Mam taki problem.
Już niedługo mój developer rozpocznie akcję wypisywania aktów notarialnych i
potem zgodnie z prawem trzeba będzie założyć wspólnotę. Ten sam developer
oddał już do użytku jeden blok (rok wczesniej) i tam została założona
wspólnota. Oba budynki są wspólnie ogrodzone (w przyszłości w tym obszarze
znajdzie się jeszcze trzeci), a co za tym idzie mają wspólne wjazdy, furtki,
śmietniki itp.
Dowiedziałem się jednak, że my (tzn. drugi blok) nie możemy dołączyć się do
t...
-
Witam.
Czy któryś z uczestników forum spotkał się z następującym problemem?
Kiedy można uruchomić środki własne przystępując do docieplenia
budynku?.
Czy zapis o tym, kiedy należy ( można)je uruchomić musi znajdować
się w umowie z bankiem udzielającym kredyt?
Czy na termin uruchomienia środków własnych ma lub nie wpływ
informacja o przyznaniu przez BGK premii termomodernizacyjnej.
-
Mimo upływu 4 miesięcym oraz mimo licznych protestów łódzkich wspólnot nie
zmienia się interpretacja łodzkich urzędów skarbowych dotycząca problemu:
"Czy zaliczki wpłacone przez właścicieli lokali wspólnocie mieszkaniowej na
pokrycie kosztów mediów dostarczanych do ich lokali, zgodnie z art. 17 ustawy
z dnia 24.06.1994r o własności lokali, zaliczone są one do ustalenia wartości
sprzedaży w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług oraz o podatku
akcyzowym?"
Ostatnia z o...
-
Cisza na forum, a to już przecież drugi stycznia. Więc może spróbuję
zainicjować dyskusję.
Czy ktoś może podać przykłady wspólnot, w których fundusz remontowy
uchwalany jest z udziałem notariusza?
Nadmieniam, że jest to w moim przekonaniu niezbędne by móc pozostawić środki
wpłacone na fundusz na remonty przewidziane w latach przyszłych i nie
rozliczać ich, tak jak każe ustawa o własności lokali po zakończeniu roku.
Warto również zaznaczyć, że uchwała o FR powinna precyzować z...
-
Mam mieszkanie we wspólnocie, niedawno skończyli remont dachu. Woda kapie mi z sufitu. Zgłaszałem zarządcy i efektu nie ma, do kogo powinienem się udać, inspektor budowlany może ?
-
Czy korzystacie może z systemu rachunków kontrahenckich? Chodzi mi o sytuację,
kiedy to każdy właściciel lokalu ma swój własny numer, a raporty bankowe
podają stany indywidualne członków wspólnoty. Istnieje również możliwość
automatycznego wczytywania danych do systemu finansowo-księgowego. Czy ktoś w
praktyce już to przerabiał? Czy istniejące oprogramowania dla wspólnot mogą
być przystosowane do takich rozwiązań?