Forum Dom Wspólnoty mieszkaniowe
ZMIEŃ
      problemy

    problemy

    (395 wyników)
    • Nie udzielam się tak często na tym forum, ale bardzo chętnie czytam Wasze wypowiedzi. Dzisiaj to znaczy wczoraj otrzymałam telefon od właścicielki,która zaproponowała ,żeby zatrudnić psychologa do spraw kontaktów z właścicielami. Zapowiedziała,że złoży taki wniosek do Zarządcy i poruszy ten temat na zebraniu. Czekam na wypowiedzi.
    • czy zakup lub wymianę wodomierzy i podzielników ciepła wspólnota może sfinansować z kosztów zarządu nieruchomością wspólną np konserwacji? Instalacja co i cześć wodnej jest przecież częscią wspólną. To wspólnota musi zapłacić za rozliczenie liczników glównych. Prawidłowe rozliczenie leży w interesie wspólnoty. Gmina natomiast twierdzi, że każdy powinien płacić osobno - poza wspólnotą. W ubiegłym roku wyrzucili nam z kosztów koszt słuchawek do domofonu, bo stwierdzili, że nie ...
    • Proszę o pomoc tych, który lepiej się na tym znają niż ja. Mamy we wspólnocie problem z developerem, otóż nie chce oddać na protokołów przekazania liczników dopóki mieszkańcy nie uiszczą opłat za jakieś dziwne faktury. Nie wiem teraz płacić te faktury czy nie? Mieszkanie odebrałam protokołem w pażdzierniku, roboty zaczęłam w listopadzie, w grudniu podpisałam akt a w styczniu sie wprowadziłam. Do protokołu nie wpisano stanów liczników pomimo naszych nalegań. Zresztą okazało się, że ...
    • Witam. W budynku wielorodzinnym z płyty są w piwnicach okienka. Czy można w zgodzie z przepisami budowlanymi, ( jeżeli takie są?) wszystkie okratować na stałe?. Pytam, bo usłyszałam, że piwnice mogą „odegrać” rolę schronów. Co w przypadku zawalenia się wejścia do piwnic, gdy w środku znajdują się ludzie? Którędy najlepiej i najszybciej mają się ewakuować zasypani w piwnicy w przypadku powstania pożaru. Być może „przejaskrawiam” problem, ale wg niektórych moż...
    • Może zaczniemy naciskać na ministerstwo sprawiedliwości poprzez sms-y czy maile w sprawie naszych wspólnotowych problemów. Zacznijmy masowy nacisk na Pana Ministra. Bo dlaczego " kochający inaczej" mogą i to masowo upomnieć się o "swoje" a my nie możemy się zorganizować, tylko że tak powiem.....biadolimy. Najwyższy już czas zrobić porządek na naszym podwórku i z tymi co nas mogą zrujnować w imię prawa. Trzeba prawo dostosować do aktualnych potrzeb, a nie podnosić opłaty o ...
    • Dzień dobry, proszę o pomoc w następującej sprawie: mieszkam na parterze i mam (jak się okazuje wątpliwą) przyjemność, być właścicielką tarasu. Tarasy najprawdopodobniej źle zostały wykonane i borykam się już 4. raz z zawilgoceniem mieszkania. Wiem,że próby naprawy przyczyny zawilgocenia mieszkań, nie są takie jak powinny być. Wiem, że kilka innych rodzin ma ten sam problem. Dowiedziałam się, że wykonano ekspertyzę budynków i są błędy. teraz moje pytanie, czy mogę mieć wgląd do takiej ...
    • Dzień dobry, proszę o informacje dot. sposobu ponoszenai opłat za c.w. - może ktoś spotkał się z podobnym przypadkiem. Rozpoczęliśmy stosunkowo niedawno (od października) podgrzewać sobie wodę poprzez wybudowaną kotłownię. Ustalono w uchwale, że płacić będziemy za CW za zużycie 1 m3 na osobę. W uchwale nie sprecyzowano nic dokładniej. Nie uchwalono regulaminu rozliczeń wg. postanowień prawa energetycznego, przyjęto, iż regulamin będzie zgodny z trescią uchwały więc nie ma sensu ...
    • We wspolnocie chcemy stworzyć plac zabaw(inwestycja). Kto i w jaki stopniu pokrywa koszty? Proszę o opinię specjalistów jak się do tego zabrać, że było zgodnie z prawem. Czy można samemu wbudować ławki, żeby było taniej na terenie wspolnoty? Teren wspolnoty chyba nie jest miejscem publicznym tylko prywatnym?
    • Witam Mój problem jest taki: Właściciele na koniec roku dostawali rozliczenie z którego wynikały nadpłaty lub drobne niedopłaty(które pokryli w następnym miesiącu). W maju tego roku podziękowaliśmy zarządcy i zarządzamy sami. I teraz zaczyna się "najlepsze", były zarządca przedstawił rozliczenie finansowe z którego wynika że każdy z lokatorów jest winien wspólnocie sporą sumkę od 100 do ok.800zł. Są to pieniądze za wodę(różnica pomiędzy wodomierzami)z 2lat. Wcześniej nikt od nas ...
    • Nasza Wspólnota składa sie z dwóch budynków ,posiadamy spory teren ( w tym i ogódki), ale jest problem z parkowaniem samochodów , szczególnie przez jednego sąsiada . Nie mamy jeszcze wyznaczonych miejsc parkingowych , ale w Regulaminie Porządku Domowego Wspólnoty zapisane jest , że:- z powodu braku możliwości zapewnienia wszystkim członkom wspólnoty miejsc parkingowych obowiązuje zasada: do jednego lokalu mieszkalnego może przynależeć jedno miejsce parkingowe.- zabrania się trwałe...
    • W naszej wspólnocie zarząd powierzono osobie z licencją na podstawie art.18 UWL. Sprawę załatwiono notarialnie i wpisano do księgi wieczystej. I tyle!. Nie ma zarządu na podstawie art.20UWL bo by się dublował. Obecnie zamierzamy podjąć uchwałę o zaciągnięciu pożyczki bankowej na remont. Uchwałę zamierzamy podjąć w drodze indywidualnego zbierania głosów. KTO MA TE GŁOSY ZBIERAĆ ? I pytanie pomocnicze: Na jaki konkretny przepis (artykuł, paragraf, ustęp itp.) powołać się w preambule uchwał...
    • czy zwrot nadplaty musi nastapic jednorazowo czy moze byc rozlozony na caly rok w ratach?
    • W piwnicy mojej znajdują się pechowo wszelkie zawory ogrzewania,piony rur,kable kablówki telefonu internetu . Bywa ze przez wymianę jakaś maż spędza tydzień z pracownikami podwykonawcy w piwnicy, bowiem z jasnych przyczyn nie zostawi piwnicy samopas. Pomijam że panowie sie umawiają., nie przychodzą przychodzą na drugi dzien.Mąż pracujący znowu załatwia urlop, godziny itp. Nikt ze wspólnoty nigdy nie poinformował mnie choćby dnia wcześniej że zaistnieje taka sytuacja. Po prostu o 7 ra...
    • Witam, Czy ktoś może mi pomóc w następującym problemie? Podczas remontu łazienki okazało się, że nie ma dodatkowego przewodu kominowego wymaganego przy piecu gazowym (budynek jest stary i gaz zakładano gdy nie obowiązywały jeszcze obecne przepisy). Wszystkie wolne przewody są już zajęte przez inne mieszkania. Czy w tej sytuacji jest to tylko mój problem czy też wspólnota ma obowiązek jakoś w nim uczestniczyć? Chodzi mi o to, czy mogę domagać się dobudowania dodatkowego przewodu...
    • Biorąc ogólnie na pytanie wątku: "czy można zaskarżyć zarząd" stwierdzam, że na zarząd najlepszy jest bat w postaci kodeksu wykroczeń i kodeksu karnego, a dopiero później kodeks cywilny, najlepiej na bazie orzeczeń skazujących. Nie wykonywanie czynności, zaniechanie czy zaniedbanie jest przestępstwem i można to zgłosić prokuraturze. Można też zaskarżać do sądu uchwały WM, składać do zarządu wnioski w postaci projektu uchwały o odwołanie zarządu czy wnioski do sądu o zarząd przymus...
    • Witam wszystkich zainteresowanych sprawą wynagrodzenia Zarządu i proszę o radę tych którzy zetkneli się z tym problemem w swoich wspólnotacha a co więcej mają ten problem już za sobą. Przedstawię w skrócie o co chodzi z tym wynagrodzeniem , a mianowicie : W 1996 r została wyodrębniona wspólnota w naszej nieruchomości którą od początku zarządzał/administrował/ żeby wszystko było w ich rękach wybrał Zarząd ze swoich pracowników WAM -u dyrektora i główna księgowa .Stan taki...
    • Przeczytałem na jednym z forum taki o to wpis: ""Całodobowy sklep przy ul. K... 35 od wczesnych godzin rannych do późnego wieczora, pomimo czasem siarczystego mrozu, oblegany jest przez amatorów puszeczki piwa, zwanych w dawnych latach "filarami ustroju socjalistycznego". Ustrój dawno upadł, "filary" zostały i mają się dobrze. Po opróżnieniu kolejnej puszki chwiejnym krokiem udają się do pobliskiego boksu na wózki ze śmieciami w celu "wyrównania gospodarki wodnej organizmu". Ostatnio...
    • Dzień dobry! Chciałam zapytać o kwestię własności pomieszczenia kotłowni, która dostarcza CO i ciepłą wodę do mieszkań w bloku z mieszkaniami własnościowymi.Czy jest zgodne z prawem, żeby pomieszczenie kotłowni było własnością prywatną (w tym przypadku znajduje się w posiadaniu dewelopera)i nie znajdowało się jako pomieszczenie użytkowe w rękach wspólnoty mieszkaniowej? Pomieszcenie to znajduje się w tym samym bloku (jest to mały blok jednoklatkowy z 19 mieszkaniami) na parterze....
    • Witam, mamy taki problem we wspólnocie: w czasie zebrania przeprowadzano kilka głosowań. Każdy właściciel otrzymał karty do głosowania w formule: 1.imie nazwisko lokal 2.numer i tytul uchwaly 3.kratki: za, przeciw, wstrzymuje sie 4.podpis Jak to zwykle bywa, zdarzyły się karty niekompletne. Rodzaje błędów: A. brak imie nazwisko lokal (kazdy mial wpisac sam) B. brak zaznaczenia kratki (za,przeciw,wstrz.) C. brak podpisu O ile w punkcie A. i B. sytuacja jest prosta, to jest pro...
    • Jes Pan dla nas dużym autorytete. Mamy bardzo dla nas poważny problem do rozwiazania. Nie potrafimy, ale też nie mamy takiej wiedzy. Czy można z Panem przedyskutować nasz problem, ale nie na łamach tego forum. Powód podamy jezeli Pan wyrazi zgodę na dyskusję . Oczekujemy na Pana propozycję.
    Pełna wersja