-
Nie udzielam się tak często na tym forum,
ale bardzo chętnie czytam Wasze wypowiedzi.
Dzisiaj to znaczy wczoraj otrzymałam telefon od właścicielki,która
zaproponowała ,żeby zatrudnić psychologa do spraw
kontaktów z właścicielami.
Zapowiedziała,że złoży taki wniosek do Zarządcy i poruszy ten temat
na zebraniu.
Czekam na wypowiedzi.
-
czy zakup lub wymianę wodomierzy i podzielników ciepła wspólnota może
sfinansować z kosztów zarządu nieruchomością wspólną np konserwacji?
Instalacja co i cześć wodnej jest przecież częscią wspólną. To wspólnota musi
zapłacić za rozliczenie liczników glównych. Prawidłowe rozliczenie leży w
interesie wspólnoty.
Gmina natomiast twierdzi, że każdy powinien płacić osobno - poza wspólnotą. W
ubiegłym roku wyrzucili nam z kosztów koszt słuchawek do domofonu, bo
stwierdzili, że nie ...
-
Proszę o pomoc tych, który lepiej się na tym znają niż ja.
Mamy we wspólnocie problem z developerem, otóż nie chce oddać na protokołów
przekazania liczników dopóki mieszkańcy nie uiszczą opłat za jakieś dziwne
faktury.
Nie wiem teraz płacić te faktury czy nie? Mieszkanie odebrałam protokołem w
pażdzierniku, roboty zaczęłam w listopadzie, w grudniu podpisałam akt a w
styczniu sie wprowadziłam. Do protokołu nie wpisano stanów liczników pomimo
naszych nalegań. Zresztą okazało się, że ...
-
Witam.
W budynku wielorodzinnym z płyty są w piwnicach okienka. Czy można w zgodzie
z przepisami budowlanymi, ( jeżeli takie są?) wszystkie okratować na stałe?.
Pytam, bo usłyszałam, że piwnice mogą „odegrać” rolę schronów. Co w przypadku
zawalenia się wejścia do piwnic, gdy w środku znajdują się ludzie? Którędy
najlepiej i najszybciej mają się ewakuować zasypani w piwnicy w przypadku
powstania pożaru. Być może „przejaskrawiam” problem, ale wg niektórych moż...
-
Może zaczniemy naciskać na ministerstwo sprawiedliwości poprzez sms-y czy
maile w sprawie naszych wspólnotowych problemów.
Zacznijmy masowy nacisk na Pana Ministra.
Bo dlaczego " kochający inaczej" mogą i to masowo upomnieć się o "swoje" a my
nie możemy się zorganizować, tylko że tak powiem.....biadolimy.
Najwyższy już czas zrobić porządek na naszym podwórku i z tymi co nas mogą
zrujnować w imię prawa.
Trzeba prawo dostosować do aktualnych potrzeb, a nie podnosić opłaty o ...
-
Dzień dobry,
proszę o pomoc w następującej sprawie: mieszkam na parterze i mam (jak się
okazuje wątpliwą) przyjemność, być właścicielką tarasu. Tarasy
najprawdopodobniej źle zostały wykonane i borykam się już 4. raz z
zawilgoceniem mieszkania. Wiem,że próby naprawy przyczyny zawilgocenia
mieszkań, nie są takie jak powinny być. Wiem, że kilka innych rodzin ma ten
sam problem. Dowiedziałam się, że wykonano ekspertyzę budynków i są błędy.
teraz moje pytanie, czy mogę mieć wgląd do takiej ...
-
Dzień dobry,
proszę o informacje dot. sposobu ponoszenai opłat za c.w. - może ktoś spotkał
się z podobnym przypadkiem.
Rozpoczęliśmy stosunkowo niedawno (od października) podgrzewać sobie wodę
poprzez wybudowaną kotłownię. Ustalono w uchwale, że płacić będziemy za CW za
zużycie 1 m3 na osobę. W uchwale nie sprecyzowano nic dokładniej. Nie
uchwalono regulaminu rozliczeń wg. postanowień prawa energetycznego,
przyjęto, iż regulamin będzie zgodny z trescią uchwały więc nie ma sensu ...
-
We wspolnocie chcemy stworzyć plac zabaw(inwestycja). Kto i w jaki
stopniu pokrywa koszty? Proszę o opinię specjalistów jak się do tego
zabrać, że było zgodnie z prawem. Czy można samemu wbudować ławki,
żeby było taniej na terenie wspolnoty? Teren wspolnoty chyba nie
jest miejscem publicznym tylko prywatnym?
-
Witam
Mój problem jest taki:
Właściciele na koniec roku dostawali rozliczenie z którego wynikały nadpłaty
lub drobne niedopłaty(które pokryli w następnym miesiącu). W maju tego roku
podziękowaliśmy zarządcy i zarządzamy sami. I teraz zaczyna się "najlepsze",
były zarządca przedstawił rozliczenie finansowe z którego wynika że każdy z
lokatorów jest winien wspólnocie sporą sumkę od 100 do ok.800zł. Są to
pieniądze za wodę(różnica pomiędzy wodomierzami)z 2lat. Wcześniej nikt od nas
...
-
Nasza Wspólnota składa sie z dwóch budynków ,posiadamy spory teren ( w tym i
ogódki), ale jest problem z parkowaniem samochodów , szczególnie przez
jednego sąsiada . Nie mamy jeszcze wyznaczonych miejsc parkingowych , ale w
Regulaminie Porządku Domowego Wspólnoty zapisane jest , że:- z powodu braku
możliwości zapewnienia wszystkim członkom wspólnoty miejsc parkingowych
obowiązuje zasada: do jednego lokalu mieszkalnego może przynależeć jedno
miejsce parkingowe.- zabrania się trwałe...
-
W naszej wspólnocie zarząd powierzono osobie z licencją na podstawie art.18 UWL. Sprawę załatwiono notarialnie i wpisano do księgi wieczystej. I tyle!. Nie ma zarządu na podstawie art.20UWL bo by się dublował.
Obecnie zamierzamy podjąć uchwałę o zaciągnięciu pożyczki bankowej na remont.
Uchwałę zamierzamy podjąć w drodze indywidualnego zbierania głosów.
KTO MA TE GŁOSY ZBIERAĆ ?
I pytanie pomocnicze: Na jaki konkretny przepis (artykuł, paragraf, ustęp itp.) powołać się w preambule uchwał...
-
czy zwrot nadplaty musi nastapic jednorazowo czy moze byc rozlozony na caly
rok w ratach?
-
W piwnicy mojej znajdują się pechowo wszelkie zawory ogrzewania,piony
rur,kable kablówki telefonu internetu .
Bywa ze przez wymianę jakaś maż spędza tydzień z pracownikami podwykonawcy w
piwnicy, bowiem z jasnych przyczyn nie zostawi piwnicy samopas.
Pomijam że panowie sie umawiają., nie przychodzą przychodzą na drugi dzien.Mąż
pracujący znowu załatwia urlop, godziny itp.
Nikt ze wspólnoty nigdy nie poinformował mnie choćby dnia wcześniej że
zaistnieje taka sytuacja.
Po prostu o 7 ra...
-
Witam,
Czy ktoś może mi pomóc w następującym problemie? Podczas remontu łazienki
okazało się, że nie ma dodatkowego przewodu kominowego wymaganego przy piecu
gazowym (budynek jest stary i gaz zakładano gdy nie obowiązywały jeszcze
obecne przepisy). Wszystkie wolne przewody są już zajęte przez inne
mieszkania. Czy w tej sytuacji jest to tylko mój problem czy też wspólnota ma
obowiązek jakoś w nim uczestniczyć? Chodzi mi o to, czy mogę domagać się
dobudowania dodatkowego przewodu...
-
Biorąc ogólnie na pytanie wątku: "czy można zaskarżyć zarząd" stwierdzam, że
na zarząd najlepszy jest bat w postaci kodeksu wykroczeń i kodeksu karnego, a
dopiero później kodeks cywilny, najlepiej na bazie orzeczeń skazujących. Nie
wykonywanie czynności, zaniechanie czy zaniedbanie jest przestępstwem i można
to zgłosić prokuraturze. Można też zaskarżać do sądu uchwały WM, składać do
zarządu wnioski w postaci projektu uchwały o odwołanie zarządu czy wnioski do
sądu o zarząd przymus...
-
Witam wszystkich zainteresowanych sprawą wynagrodzenia Zarządu i proszę o
radę tych którzy zetkneli się z tym problemem w swoich wspólnotacha a co
więcej mają ten problem już za sobą.
Przedstawię w skrócie o co chodzi z tym wynagrodzeniem , a mianowicie :
W 1996 r została wyodrębniona wspólnota w naszej nieruchomości którą od
początku zarządzał/administrował/ żeby wszystko było w ich rękach wybrał
Zarząd ze swoich pracowników WAM -u dyrektora i główna księgowa .Stan taki...
-
Przeczytałem na jednym z forum taki o to wpis:
""Całodobowy sklep przy ul. K... 35 od wczesnych godzin rannych do późnego wieczora, pomimo czasem siarczystego mrozu, oblegany jest przez amatorów puszeczki piwa, zwanych w dawnych latach "filarami ustroju socjalistycznego".
Ustrój dawno upadł, "filary" zostały i mają się dobrze. Po opróżnieniu kolejnej puszki chwiejnym krokiem udają się do pobliskiego boksu na wózki ze śmieciami w celu "wyrównania gospodarki wodnej organizmu".
Ostatnio...
-
Dzień dobry!
Chciałam zapytać o kwestię własności pomieszczenia kotłowni, która dostarcza
CO i ciepłą wodę do mieszkań w bloku z mieszkaniami własnościowymi.Czy jest
zgodne z prawem, żeby pomieszczenie kotłowni było własnością prywatną (w tym
przypadku znajduje się w posiadaniu dewelopera)i nie znajdowało się jako
pomieszczenie użytkowe w rękach wspólnoty mieszkaniowej? Pomieszcenie to
znajduje się w tym samym bloku (jest to mały blok jednoklatkowy z 19
mieszkaniami) na parterze....
-
Witam,
mamy taki problem we wspólnocie: w czasie zebrania przeprowadzano kilka
głosowań. Każdy właściciel otrzymał karty do głosowania w formule:
1.imie nazwisko lokal
2.numer i tytul uchwaly
3.kratki: za, przeciw, wstrzymuje sie
4.podpis
Jak to zwykle bywa, zdarzyły się karty niekompletne. Rodzaje błędów:
A. brak imie nazwisko lokal (kazdy mial wpisac sam)
B. brak zaznaczenia kratki (za,przeciw,wstrz.)
C. brak podpisu
O ile w punkcie A. i B. sytuacja jest prosta, to jest pro...
-
Jes Pan dla nas dużym autorytete. Mamy bardzo dla nas poważny problem do
rozwiazania. Nie potrafimy, ale też nie mamy takiej wiedzy. Czy można z Panem
przedyskutować nasz problem, ale nie na łamach tego forum. Powód podamy jezeli
Pan wyrazi zgodę na dyskusję . Oczekujemy na Pana propozycję.