Forum Dom Wspólnoty mieszkaniowe
ZMIEŃ
      problemy

    problemy

    (395 wyników)
    • Proszę o wyjaśnienie ekspertów oraz rozwiązania podobnych sytuacji.Wspólnota składa się z lok. mieszkalnych i użytkowych. Pod budynkiem jest garaż ze stanowiskami, które nie wchodzą do wielkości udziałów. W aktach jest zapis, że każdemu właścicielowi mieszkania nr..... przysługuje prawo do korzystania z msca postojowago nr...które wcześniej zakupił. Nie wszyscy mieszkańcy mają wykupione miejsca w garażu, miejsc nie mają także właściciele lok. użytkowych. W opłatach garaż traktowan...
    • Mam problem, chcieliśmy wykupić mieszkanie kwaterunkowe od gminy, ale nam odmówiono z powodu posiadania przez teściową mieszkania własnościowego. kwaterunek chciał wykupić teść, bo jest głównym najemcą i nadal jest tam zameldowany,a mieszkam tam ja z mężem i dzieckiem. Problem polega na tym, co teraz możemy zrobić, czy jeszcze jest jakaś szansa na wykup tego mieszkania, a co najważniejsze czy teraz nie zostanie nam wypowiedziany najem, skoro gmina się dowiedziała, że teściowa ma m...
    • Dzień Dobry ! Sledzę problemy na tym wspaniałym forum i teraz tez mam problem - jestem w zarządzie wspólnoty - od stycznia zatrudniliśmy Zarządcę. Zarządca rozpoczął swoje obowiązki od zmian umów z dostawcami mediów , następnie w urzedzie skarbowym chce złożyć deklaracje NIP 2 i poprosił zarząd wspólnoty o złożenie podpisów na tej deklaracji - czy postąpił słusznie? posiada przeciez nasze pełnomocnictwo w postaci umowy o zarządzanie.Proszę o pomoc.-dziękuję .Maria N.
    • Prosze o poradę. Czy w przypadku ujemnej różnicy sumy wodomierzy w lokalach ze wskazaniem wodomierza głównego wartość tej różnicy zarząd wspólnoty może pokryć z kosztów eksploatacji części wspólnej? (wszystkie mieszkania olicznikowane)Zaznaczam że ta rożnica jest znaczna; ok 20% zużycia. Jeśli ten wątek był już poruszany- proszę o podpowiedź. Dzięki.
    • Witam Jestem bezrobotny od 5 miesiecy zalegam za czynsz, od 4 miesiecy wysokość zaległego czynszu wzrosła o ponad 1 000 zł, mam żone i trójke dzieci na utrzymaniu. Czy jest możliwa eksmisja ?? Mieszkanie jest wynajmowane od osoby prywatnej, jestem zameldowany na stałe, Czy taka osoba może mnie wyrzucić z mieszkania ?? Pozdrawiam
    • Czy jest możliwe założenie w bloku (60 lokali) piecyków gazowych tzw. dwuobiegowych do ciepłej wody i C.O. i odłączyć się od mpec-u ? Jeśli tak to co trzeba w tym kierunku zrobić?
    • Po budynku szaleja prusaki i karaluchy (prusaki wszędzie, karaluchy tylko na dole, na pietra nie włażą). W budynku (czteropietrowym z lat 50-tych) są zsypy. Zarządzający moją WM (ADM) co jakies pół roku przeprowadza dezynsekcję, ale tylko komory z kubłami na dole zsypu - lezy tam jakiś biały proszek, po którym część karaluchów pada, ale prusaki na wyższych piętrach nie znikają. Jak wyegzekwować od zarządzającego skuteczne wytępienie robactwa? Jakieś kompleksowe trucie w całym budynku? ...
    • Jestem włascicielem lokalu we wspólnocie i jednocześnie członkiem zarządu.Ponieważ zajmowanie się sprawami i problemami wspólnoty pochłania mi dużo czasu i kosztów (telefony, komunikacja,poczta, ksero, druki itp)to zgodnie z art.28 ustawy o własności lokali włascicieli podjęli uchwałę o wynagrodzeniu (symbolicznym). Otrzymałem PIT 8 C -przychody z innych źródeł W/w pit zawiera tylko pozycje przychód(bez kosztów uzyskania przychodu i dochodu) Płatnik nie pobierał podatku.W/w przych...
    • Dzień Dobry, Mieszkam na ostatnim piętrze 2-piętrowego budynku. Przy większych deszczach zalewa mi sufity w dwóch pokojach i centralnie leci z nich woda więc myślę, że to wina dachu. Moje pytanie brzmi: czy remont dachu zawsze należy do wspólnoty czy może jest to sprawa regulowana w regulaminach? Jeśli to jednak obowiązek wspólnoty (która nie kwapi się do podjęcia jakichkolwiek kroków) jak powinno wyglądać oficjalne pismo ze zgłoszeniem zaistniałego problemu, które mogłabym wręcz...
    • Mam przypadek, że Wspólnota posiada lokal własnościowy, który wynajmuje na sklep. Jest to kwota m-czna rzędu 240 zł. Mam problem ponieważ poprzedni własciciel czyli WAm zgłosil ta Wspólnotę jako płatnika podatku vAT i teraz co miesiąc musimy składać deklaracje VAT-7 i płacic podatek w wysokości 53 zł. Pytanie jaka jest kwota graniczna, wolna od podatku?? Czy jest to wkota przychodów na rok obrachuniowy czy suma pożytków przechodzi na lata nasteopne??? Czy mamy teraz obowiązek pro...
    • W Gdansku, na zlecenie Urzedu Miasta jest przeprowadzana aktualizacja pomiaru powierzchni mieszkan, we Wspolnotach Miezkaniowych. Pomiary odbywaja sie na koszt Gminy. Czy jest to akcja ogolnopolska? Czy chodzi o dane statystyczne? Czy wlascicieli obowiazuje udostepnienie mieszkania do pomiaru.
    • Witam Jestem wlascicielem mieszkania ( do niedawna szczesliwym), ale od kilku tygodni mam problem z zaciekaniem. Tak sie sklada, ze najprawdopodobniej w wyniku bledu w sztuce budowlanej mam zaciek na scianie. Pojawia sie po obfitych deszczach wg. moich przypuszczen woda sciekajaca z sasiadki balkonu ( mam wysuniete mieszkanie tak , ze balkon sasiadki jest w polowie mojego pokoju ) zalewa moja sciane i wjakis sposob przedostaje sie do mojego mieszkania powodujac zaciek na laczeniu...
    • Wprawdzie poniższa pikieta organizowana jest przez spółdzielców, ale wiele problemów jest podobnych - bark dostepu do dokumentów, samowola zarządów i zarzadców, przekrety itp. Dlatego warto uprzytomnić mediom ,które bądą przed Sejmem oraz politykom, że zarówno członkowie wspólnot jak i spółdzielni mieszkaniowych nadal traktowani są jedynie jako płatnicy comiesięcznych czynszów, ktorych mozna bezkarnie oszukiwać i nic wiecej. STOWARZYSZENIE KRAKOWSKA GRUPA INICJATYWNA OBRONY PRA...
    • Witam... Mam problem, jestem młody należę do wspólnoty mieszkaniowej i mam własnościowe mieszkanie, sąsiad skarży się że słucham z głośno muzyki. Chciałem się dowiedzieć czy mogę głośno słuchać muzyki od godziny 6.00 rano do 22.00 w nocy, Oczywiście nie słucham od 6 rano :P tylko mniej więcej w tymch godzinach. Przestrzegam ciszy nocnej, jakie mam prawa co do tego? Proszę odpowiedzcie
    • Poprzedzające moje pytania wyjaśnienia: - kamienica - duża wspólnota - 2 właścicieli fizycznych (2 wieloosobowe rodziny) posiadające większość + Miasto - zarząd 2 osobowy z przedstawicieli obydwóch właścicieli fizycznych Problem: - 1 współwłaściciel zalega od miesięcy z wpłatami na eksploatacje, długi ciągle rosną. Ustne upomnienia nie skutkują, obawiam się, że coraz trudniej będzie je spłacić, ale również i ściągnąć (choć rodzina do biednych nie należy). Naliczam odsetki i cze...
    • Przenoszę (zacierając dane identyfikacyjne) list, który otrzymałem na prywatny adres. Jak postępować z dłużnikami ? (odpowiada: Witold Kalinowski) Dnia 4-11-2004 K.K. napisała: > Szanowny Panie, Jestem członkiem zarządu Wspólnoty Mieszkaniowej. Od dłuższego czasu wspólnota nasza ma poważne problemy z płynnością finansową, które wynikają z nie wywiązywania się niektórych właścicieli z zobowiązań z tytułu zaliczki. Są to głównie właściciele, których kwota zaliczki jest doś...
    • Mam źle wyprowadzony otwór wentylacyjny ponad dach. Dla znających zasady działania wentylacji grawitacyjnej podam że mam wyprowadzoną na skośnym dachu rurę plastikową (kanalizacyjną) nie ocieploną o długości 1m. Czyli jest źle: materiał rury, nie ocieplona, za krótka w stosunku do wysokości kalenicy i bliskości dachu od najwyższego pkt tej rury (i chyba jest jeszcze za wąska bo tylko 10cm). Ponieważ mieszkanie ma ponad 3 lata więc chyba już u developera nic nie zdziałam. Z chęcią...
    • przepraszam ,może powtarzam temat ale nie mogę się przekopać przez wszystkie wątki. W skrócie problem wygląda tak: nasza wspólnota powstała w miejsce dwóch bloków (tamtem blok też stał się wspólnotą). w tamtym bloku było przyłącze elektryczne i my korzystaliśmy z tej sieci. Kto powinien ponosić koszty budowy nowego przyłącza, gmina, poprzedni właściciel obu bloków?, czy spierać się na gruncie prawa budowłanego - nasz budynek i lokale w nim nie były przeciez lokalami samodzielnymi?
    • Szanowni Pańśtwo, W naszej wspólnocie dokonuje sie wybór firmy zarządającej. W związku z tym prosze o radę i opinię: 1. Co sądzicie o firmie Status Sp. z o.o. Zarząd rekomenduje tą firmę i bez akceptacji wspólnoty (był to jeden z wymogów wyboru przyjętych w uchwale) rozpoczyna współpracę z tą firmą. Nasza wspólnota to duży budynek mieszkalny ok 450 lokali. Wg mojej wiedzy firma ta nie ma dużych doświadczeń w zarządzaniu budownictwem mieszkaniowym. 2. Procedura wyboru. Moim zdan...
    • Witam i zadaję pytanie. Opiekuję się mieszkaniem siostry, jest to mieszkanie wykupione przez siostrę od gminy 15 lat temu w kamienicy w której znajduje się 6 lokali mieszkalnych. 4 z nich są wykupione a 2 jeszcze należą do gminy. Dziś w drzwiach mieszkania była wciśnięta kartka : „w związku z inwentaryzacją tech. budynku proszę o szybki kontakt w celu uzgodnienia terminu w którym można będzie wykonać pomiary mieszkania”. Niżej podane nazwisko i nr tel. kom. Moje pytanie brzmi c...
    Pełna wersja