-
Jestem w Zarządzie dość dużej Wspólnoty Mieszkaniowej i stoimy przed momentem
corocznego ubezpieczenia.
Do tej pory mieliśmy albo jak osobny pakiet albo w pakiecie ubezpieczenie OC
Zarządu Wspólnoty za podejmowane decyzje. W tym roku jednak nie dostaliśmy
oferty takiego ubezpieczenia.
Pytaliśmy niektóre firmy i uzyskalismy informację, iż ponieważ są to funkcje
społeczne to nie ma czegoś takiego.
Jeżeli jest jakaś podstawa prawna, która mówi o możliwości zawarcia takiego
ubezpie...
-
Zrezygnowałam z członkostwa w zarządzie, wspólnota mnie nie chciała odwołać,
co robić? Czy jestem w związku z tym nadal członkiem zarządu
(ubezwłasnowolniona), czy moja rezygnacja ma znaczenie i skutki prawne?
-
Jezeli moderator pozwoli ,to moze tu
Po co w kazdym innymm ,dowalac ,a pytaja sie tu ludzie ,ktorzy
maja problem.
Ja "ide pierwsza na odstrzal"
Co Panowie i Panie myslicie?
-
Witam. Mam pewny problem z wpłatami zaliczek. Czy można podjąć uchwałę
zwalniającą właściciela lokalu mieszkalnego z wpłat zaliczek na bieżące
utrzymanie nieruchomości(oczywiście za jakiś czas), podając np. trudną
sytuację rodzinną czy tym podobne.Sytuacja finansowa wspólnoty się nie
pogorszy w znacznym stopniu a właściciele ci wykonają drobne prace remontowe
na rzecz wspólnoty( chodzi nam o to, by uniknąć papierkowej roboty przy ich
zatrudnieniu) Pozostali właściciele się zgadza...
-
Zwracam się z prośbą o pomoc. Jes taka sytuacja: Developer w swoich
ogłoszeniach dot. inwestycji podał że będzie basen. Basen ma być wybudowany
na gruncie wspólnym. W umowach przedwstępnych nie ma mowy o basenie. Teraz
gdy zaczynamy odbierać mieszkania, powstał problem gdyż większość z nas nie
chce tego basenu ze względu na wysokie koszty utrzymania. Developer mówi, że
nie może nie wybudować, bo nasen był w ofercie handlowej. Owszem może nie
budować, ale pod warunkiem że zgodzą s...
-
Dzień dobry
Jestem tutaj pierwszy raz i chciałam się Państwa zapytać czy administrator
może przysyłać do mnie listy z pogróżkami dlatego ze już 3 miesiąc zalegam z
czynszem bo nie mam pieniędzy. Słyszałam że to jest bezprawne że
administrator nie może zwracać się bezpośrednio do właściciela bo nie ma
takich uprawnień. Powiedzcie mi proszę Was jak to jest.
Dzięki
-
Dzięki za odpowiedz.Właśnie jestem po spotkaniu z tymi dwoma wspólnotami i
teraz przynajmiej mam na piśmieże oni nie chcą partycypować w kosztach,ani
zabudowy śmietnika ,ani w opłacie na utrzymanie drogii parkingów jakimi nas
wspólnie WAM obdarzył.Poczęści sprawa śmitnika się wyjaśnibo jedna ze
wspólnot twierdzi ze korzysta zinnego ale już wiem że ten śmietnik będzie
zamknięty i wtedy bedą zmuszeni kozystać z tego na terenie wspólnym.
-
Zaczynam mieć dość mojej Księgowości (ZZM WAM Warszawa Wschód).
Znacie może bank, który dla Wspólnoty zaoferować może zarówno dostęp
internetowy, schemat podpisu oraz indywidualne konta dla właścicieli ?
I cenę, coby nie zbankrutować... Mam ochotę maksymalnie zautomatyzować co się
da. Na dziś korzystamy z Nordea Bank, gdzie podoba mi się możliwość schematu
podpisu zarządu wieloosobowego, no i cena. Obsługa też jest ok. Z kredytów nie
korzystamy i na przestrzeni najbliższych lat nie będz...
-
We Wsp olnocie w któreej mieszkam mamy problem - proszę o pomoc forumowiczów.
Nastapiło zatkanie pionu kanalizacyjnego miedzy 3 a 4 piętrem w skutek czego
doszło do zalania mieszkań na 4,3,2,1 piętrze. kto powinien pokryć szkody
wyrządzone w skutek tego zalania - czy ma to zrobić wspolnota?? POZDRAWIAM
-
Witam,
mam taki oto problem.
Zarząd naszej Wspólnoty bez wiedzy i zgodny mieszkańców wytoczył proces
sądowy dostawcy usług telekomunikacyjnych. Ponadto przeciwko wspólnocie
zostały złożone dwa pozwy. Zarząd wynajął prawników do reprezentowania
Wspólnoty przed sądem. I tu mam pytanie - czy zarząd miał do tego prawo? Czy
przypadkiem wynajęcie prawników i wejście w spór sądowy nie jest
przekroczeniem ich uprawnień? Bo wydaje mi się że tak, ale kompletnie się na
tym nie znam. Pomóżc...
-
Bardzo proszę o podzielenie sie doświadczeniami przy wprowadzaniu
oprogramowania dla wspólnoty. Ile czasu zajęło Wam dokładne zgłębienie całego
oprogramowania? Na jakie problemy napotykaliście najcześciej? My wahamy się
pomiędzy słoniami a buzunem.
-
witam!
jedno moje pytanie:czy pełnomocnictwo działa wstecz?
NiektÓrzy na tym forum sądzą,że brak pełnomocnictwa jest podstawą do
uchylenia uchwały?
-
Chciałabym wiedzieć jak liczyć głosy w przypadku kiedy suma udziałów we
Wspólnocie wynosi 1,24 a nie 1,00 do jakiej to wartości udziały w całej
nieruchomości powinny się sprowadzać, ale z powodu zaszłości jeszcze z lat 70-
tych nie chcą? Czy jeżeli w statucie Wspólnoty zapisano: "uchwały podejmowane
są ponad 50% wszystkich udziałów" do uchwalenia kolejnej uchwały potrzeba
0,62 udziałów (50% z wszystkich udziałów), czy też wystarczy 0,51 udziałów
(czyli 50% z jedności)?
Dziękuję za...
-
Wreszcie zostaliśmy włączeni do miejskiej sieci wody.Po pierwszym odczycie
jest różnica między sumą z wodomierzy w mieszkaniach i kotłowni a wskazaniem
wodomierza głównego na wejściu do budynku(ok6-7 m3).Główny wskazuje mniej niż
suma wskazań w mieszkaniach.Podobno od przybytku głowa nie boli ale naprawdę
nie mam koncepcji co zrobić z tym fantem.Jak powinno się postapić w takiej
sytuacji aby było to zgodne z literą prawa.
-
Jesteśmy małą wspólnotą (10 mieszkań). Stworzyliśmy statut i wybrali zarząd.
Jestem jednym z członków zarządu.I co dalej?
1.Czy musimy gdzieś Wspólnotę rejestrować?( KRS?, Urząd Miasta?, Notariusz?)
Zamierzamy zatrudnić sprzataczkę , bedziemy również musieli wystawiać faktury
dla Spółdzielni Mieszkaniowej ( której dotąd bylismy członkiem) za złużycie
energii elektrycznej ponieważ 3 lampy z 10-ciu oświetlające teren zostały na
terenie SM, a licznik jest obecnie nasz.
-
Witam
Mam pewien problem z sasiadami za sciany.Niedawno wprowadzilismy sie do
nowego mieszkania.Obecna technologia niestety pozbawia nas pelnej izolacji od
wspolmieszkancow.Spora slyszalnosc...Ci za sciana sa tego swietnum
przykladem,poprzez swoje nieskrepowane pojekiwania.Nie jestem pruderyjna
dewotka,ale chciala bym poki co chronic nasze 7 letnie dziecko od takich
doznan.Nie moge jej ciagle mowic ,ze pewnie ogladaja jakis dziwny
film.Zwlaszcza ,ze akty milosne(jak sadze po odgl...
-
Jak mozna obliczyć koszt podgrzania wody na 1m3, jesli stawka za CW od osoby jest 21,50 zł ?
Poprzednia administracja wspólnoty taką ustaliła, ale nie umieją okreslic kosztu podgrzania wody.
Pzdr
-
czy dopuszczalne jest,aby uchwały głosowane były w ten sposób,
że każdy właściciel oddaje swój głos na oddzielnej kartce,
na której poza numerem uchwały nie ma jej treści ?
w efekcie karta do głosowania, już po głosowaniu wygląda
jak książka a kazdy głos jest możliwy do podmianki albo może się odpiąc i
zawieruszyć.
czy jest gdzieś jakis wyrok sądu, zapis prawny mówiący o tym,
że karta do głosowania musi zawierać numer uchwały, treśc uchwały
i rubryki do podpisu ?
-
W moim bloku jest 14 mieszkań,z czego 11 są własnościowe,reszta to lokale
gminne.W mojej klatce jedno mieszkanie jest gminne i z jego lokatorem mam
problem.Odkąd sie wprowadził nie pozwala mojej rodzinie mieszkać w
spokoju,puszczając w ciągu dnia(w nocy chyba się już boi) muzykę tak
głośno,że nie jestem w stanie nawet telewizji oglądać i mam już tego dość.Nie
pomagają wizyty Straży Miejskiej,dzielnicowego i upomnienia pracownika
gminy.Moja administratorka nie chętnie mi pomaga,ale...
-
Jestem wspolwlascicielem w 50% domu dwurodzinnego, zajmuje parter ,drugi
wspołwasciciel pietro. Wskutek wadliwej kanalizacji regularnie od dwoch lat
zalewa strop(ktory wskutek tego jest w naprawde oplakanym stanie) w korytarzu
a takze czesc mojej lazienki. Prosby o zalatwienie tej sprawy nie skutkuja.
Czy jest jakis sposób prawny aby zaltwic ta sprawe (zgloszenie do jakiejs
instytucji) czy tez trzeba rbic to droga sadowa? Bardzo prosze o pomoc i z
gory dzieki:)