Forum Dom Wspólnoty mieszkaniowe
ZMIEŃ
      problemy

    problemy

    (395 wyników)
    • Jestem w Zarządzie dość dużej Wspólnoty Mieszkaniowej i stoimy przed momentem corocznego ubezpieczenia. Do tej pory mieliśmy albo jak osobny pakiet albo w pakiecie ubezpieczenie OC Zarządu Wspólnoty za podejmowane decyzje. W tym roku jednak nie dostaliśmy oferty takiego ubezpieczenia. Pytaliśmy niektóre firmy i uzyskalismy informację, iż ponieważ są to funkcje społeczne to nie ma czegoś takiego. Jeżeli jest jakaś podstawa prawna, która mówi o możliwości zawarcia takiego ubezpie...
    • Zrezygnowałam z członkostwa w zarządzie, wspólnota mnie nie chciała odwołać, co robić? Czy jestem w związku z tym nadal członkiem zarządu (ubezwłasnowolniona), czy moja rezygnacja ma znaczenie i skutki prawne?
    • Jezeli moderator pozwoli ,to moze tu Po co w kazdym innymm ,dowalac ,a pytaja sie tu ludzie ,ktorzy maja problem. Ja "ide pierwsza na odstrzal" Co Panowie i Panie myslicie?
    • Witam. Mam pewny problem z wpłatami zaliczek. Czy można podjąć uchwałę zwalniającą właściciela lokalu mieszkalnego z wpłat zaliczek na bieżące utrzymanie nieruchomości(oczywiście za jakiś czas), podając np. trudną sytuację rodzinną czy tym podobne.Sytuacja finansowa wspólnoty się nie pogorszy w znacznym stopniu a właściciele ci wykonają drobne prace remontowe na rzecz wspólnoty( chodzi nam o to, by uniknąć papierkowej roboty przy ich zatrudnieniu) Pozostali właściciele się zgadza...
    • Zwracam się z prośbą o pomoc. Jes taka sytuacja: Developer w swoich ogłoszeniach dot. inwestycji podał że będzie basen. Basen ma być wybudowany na gruncie wspólnym. W umowach przedwstępnych nie ma mowy o basenie. Teraz gdy zaczynamy odbierać mieszkania, powstał problem gdyż większość z nas nie chce tego basenu ze względu na wysokie koszty utrzymania. Developer mówi, że nie może nie wybudować, bo nasen był w ofercie handlowej. Owszem może nie budować, ale pod warunkiem że zgodzą s...
    • Dzień dobry Jestem tutaj pierwszy raz i chciałam się Państwa zapytać czy administrator może przysyłać do mnie listy z pogróżkami dlatego ze już 3 miesiąc zalegam z czynszem bo nie mam pieniędzy. Słyszałam że to jest bezprawne że administrator nie może zwracać się bezpośrednio do właściciela bo nie ma takich uprawnień. Powiedzcie mi proszę Was jak to jest. Dzięki
    • Dzięki za odpowiedz.Właśnie jestem po spotkaniu z tymi dwoma wspólnotami i teraz przynajmiej mam na piśmieże oni nie chcą partycypować w kosztach,ani zabudowy śmietnika ,ani w opłacie na utrzymanie drogii parkingów jakimi nas wspólnie WAM obdarzył.Poczęści sprawa śmitnika się wyjaśnibo jedna ze wspólnot twierdzi ze korzysta zinnego ale już wiem że ten śmietnik będzie zamknięty i wtedy bedą zmuszeni kozystać z tego na terenie wspólnym.
    • Zaczynam mieć dość mojej Księgowości (ZZM WAM Warszawa Wschód). Znacie może bank, który dla Wspólnoty zaoferować może zarówno dostęp internetowy, schemat podpisu oraz indywidualne konta dla właścicieli ? I cenę, coby nie zbankrutować... Mam ochotę maksymalnie zautomatyzować co się da. Na dziś korzystamy z Nordea Bank, gdzie podoba mi się możliwość schematu podpisu zarządu wieloosobowego, no i cena. Obsługa też jest ok. Z kredytów nie korzystamy i na przestrzeni najbliższych lat nie będz...
    • We Wsp olnocie w któreej mieszkam mamy problem - proszę o pomoc forumowiczów. Nastapiło zatkanie pionu kanalizacyjnego miedzy 3 a 4 piętrem w skutek czego doszło do zalania mieszkań na 4,3,2,1 piętrze. kto powinien pokryć szkody wyrządzone w skutek tego zalania - czy ma to zrobić wspolnota?? POZDRAWIAM
    • Witam, mam taki oto problem. Zarząd naszej Wspólnoty bez wiedzy i zgodny mieszkańców wytoczył proces sądowy dostawcy usług telekomunikacyjnych. Ponadto przeciwko wspólnocie zostały złożone dwa pozwy. Zarząd wynajął prawników do reprezentowania Wspólnoty przed sądem. I tu mam pytanie - czy zarząd miał do tego prawo? Czy przypadkiem wynajęcie prawników i wejście w spór sądowy nie jest przekroczeniem ich uprawnień? Bo wydaje mi się że tak, ale kompletnie się na tym nie znam. Pomóżc...
    • Bardzo proszę o podzielenie sie doświadczeniami przy wprowadzaniu oprogramowania dla wspólnoty. Ile czasu zajęło Wam dokładne zgłębienie całego oprogramowania? Na jakie problemy napotykaliście najcześciej? My wahamy się pomiędzy słoniami a buzunem.
    • witam! jedno moje pytanie:czy pełnomocnictwo działa wstecz? NiektÓrzy na tym forum sądzą,że brak pełnomocnictwa jest podstawą do uchylenia uchwały?
    • Chciałabym wiedzieć jak liczyć głosy w przypadku kiedy suma udziałów we Wspólnocie wynosi 1,24 a nie 1,00 do jakiej to wartości udziały w całej nieruchomości powinny się sprowadzać, ale z powodu zaszłości jeszcze z lat 70- tych nie chcą? Czy jeżeli w statucie Wspólnoty zapisano: "uchwały podejmowane są ponad 50% wszystkich udziałów" do uchwalenia kolejnej uchwały potrzeba 0,62 udziałów (50% z wszystkich udziałów), czy też wystarczy 0,51 udziałów (czyli 50% z jedności)? Dziękuję za...
    • Wreszcie zostaliśmy włączeni do miejskiej sieci wody.Po pierwszym odczycie jest różnica między sumą z wodomierzy w mieszkaniach i kotłowni a wskazaniem wodomierza głównego na wejściu do budynku(ok6-7 m3).Główny wskazuje mniej niż suma wskazań w mieszkaniach.Podobno od przybytku głowa nie boli ale naprawdę nie mam koncepcji co zrobić z tym fantem.Jak powinno się postapić w takiej sytuacji aby było to zgodne z literą prawa.
    • Jesteśmy małą wspólnotą (10 mieszkań). Stworzyliśmy statut i wybrali zarząd. Jestem jednym z członków zarządu.I co dalej? 1.Czy musimy gdzieś Wspólnotę rejestrować?( KRS?, Urząd Miasta?, Notariusz?) Zamierzamy zatrudnić sprzataczkę , bedziemy również musieli wystawiać faktury dla Spółdzielni Mieszkaniowej ( której dotąd bylismy członkiem) za złużycie energii elektrycznej ponieważ 3 lampy z 10-ciu oświetlające teren zostały na terenie SM, a licznik jest obecnie nasz.
    • Witam Mam pewien problem z sasiadami za sciany.Niedawno wprowadzilismy sie do nowego mieszkania.Obecna technologia niestety pozbawia nas pelnej izolacji od wspolmieszkancow.Spora slyszalnosc...Ci za sciana sa tego swietnum przykladem,poprzez swoje nieskrepowane pojekiwania.Nie jestem pruderyjna dewotka,ale chciala bym poki co chronic nasze 7 letnie dziecko od takich doznan.Nie moge jej ciagle mowic ,ze pewnie ogladaja jakis dziwny film.Zwlaszcza ,ze akty milosne(jak sadze po odgl...
    • Jak mozna obliczyć koszt podgrzania wody na 1m3, jesli stawka za CW od osoby jest 21,50 zł ? Poprzednia administracja wspólnoty taką ustaliła, ale nie umieją okreslic kosztu podgrzania wody. Pzdr
    • czy dopuszczalne jest,aby uchwały głosowane były w ten sposób, że każdy właściciel oddaje swój głos na oddzielnej kartce, na której poza numerem uchwały nie ma jej treści ? w efekcie karta do głosowania, już po głosowaniu wygląda jak książka a kazdy głos jest możliwy do podmianki albo może się odpiąc i zawieruszyć. czy jest gdzieś jakis wyrok sądu, zapis prawny mówiący o tym, że karta do głosowania musi zawierać numer uchwały, treśc uchwały i rubryki do podpisu ?
    • W moim bloku jest 14 mieszkań,z czego 11 są własnościowe,reszta to lokale gminne.W mojej klatce jedno mieszkanie jest gminne i z jego lokatorem mam problem.Odkąd sie wprowadził nie pozwala mojej rodzinie mieszkać w spokoju,puszczając w ciągu dnia(w nocy chyba się już boi) muzykę tak głośno,że nie jestem w stanie nawet telewizji oglądać i mam już tego dość.Nie pomagają wizyty Straży Miejskiej,dzielnicowego i upomnienia pracownika gminy.Moja administratorka nie chętnie mi pomaga,ale...
    • Jestem wspolwlascicielem w 50% domu dwurodzinnego, zajmuje parter ,drugi wspołwasciciel pietro. Wskutek wadliwej kanalizacji regularnie od dwoch lat zalewa strop(ktory wskutek tego jest w naprawde oplakanym stanie) w korytarzu a takze czesc mojej lazienki. Prosby o zalatwienie tej sprawy nie skutkuja. Czy jest jakis sposób prawny aby zaltwic ta sprawe (zgloszenie do jakiejs instytucji) czy tez trzeba rbic to droga sadowa? Bardzo prosze o pomoc i z gory dzieki:)
    Pełna wersja