Forum Dom Wspólnoty mieszkaniowe
ZMIEŃ
      problemy

    problemy

    (395 wyników)
    • Mam pytanie... czy 2 Wspólnoty Mieszkaniowe (to jest: budynek 2 klatkowy, gdzie każda klatka położona jest na innej działce), może dla "ułatwienia" prowadzić wspólną księgowość, mieć wspólne konto itp??? czy wystarczy porozumienie pomiędzy dwoma wspólnotami w tej kwestii??? będę wdzięczna za odpowiedź i ewentualnie podstawę prawną pozdrawiam
    • Wspólnota ociepliła sciany 13 cm styropianem. Założono zawory z glowicami terostatycznymi. I powstał problem. Cieplo kumuluje się pod stropodachem ogrzewając ostatnie piętro i roztapiając snieg na dachu. Woda scieka rurami spustowumi i ochchładzając się zamarza w rurach spustowych. Obecnie całkowicie rury są zapełnione lodem. Natomiast na dachu w rynnach zbiera się woda ze śniegiem, zamarza i przelewa po ścianach. I teraz meritum . I zapytanie ? Czy jest jakiś sposób ogrzania r...
    • I jeszcze jedno pytanie - Nasz administrator (przypomnę - administracja,która jest jednostką gminną) nie może się pogodzić, że od jakiegoś czasu to zarząd wybrany spośród właścicieli próbuje podejmować decyzje. AN pamięta czasy PRL, kiedy to był Panem wszystkiego, potem w zarządzie byli emeryci, którzy do niczego się nie wtrącali. Od 2007r. zarząd to osoby młode i chcące "coś" zrobić. A AN ciągle robi nam jakieś "kuku". W maju wyłączyliśmy ciepło, AN znów włąćzył, bo skarżyli si...
    • Pomijając całą reszte, poprosze o pomoc w stwierdzeniu czy taki zapis jest zgodny z prawem ? fragmencik aktu : ..Kupujacy przyjmują do wiadomości, że instalacja RTV i instalacja internetowa w budynku... stanowią odrębną od budynku własność operatora wyjaśnienie : chodzi o nowiusieńki budynek, podczas budowy którego deweloper dogadał się z firmą udostępniająca sieć RTV i internet i pozwolił jej wykonac instalacje. Mieszkańcy jednak chcieliby mieć mozliwość wyboru innego operatora i...
    • "porzućcie wszelką nadzieję, wy, którzy tu wchodzicie" [Dante-Boska komedia]
    • Witam. Mam taki problem. Otrzymałem w spadku mieszkanie w wspólnocie mieszkaniowej 4 mieszkania. Wspólnota istnieje od 1998r administrowana była przez Zakład Usług Administracyjnych przed i po powstaniu wspólnoty. W 1999 w związku z wysokimi kosztami współwłaściciele zrezygnowali z administrowania przez wyżej wymieniony zakład. Do tej pory nie mieli problemu każdy wpłacał na fundusz remontowy i nikt nie zastanawiał się jak to się ma do Urzędu Skarbowego. Po przejżeniu dokumentów ...
    • Mamy problemy z kilkoma właścicielami (hipotecznymi), którzy bardzo nieterminowo (kilka m-cy opóźnienia) płaca nalezności. Co robić?
    • Wspólnota rozlicza opłatę stałą od m2, opłatę zmienną w GJ z liczników. Czy jest możliwe (i gdzie można znaleźć wzór) do rozliczania CO przy uwzględnieniu współczynnika przenikalności "K". Pozdrawiam J.G
    • Pomóżcie!Jesteśmy właścicielami 3 mieszkań w kamienicy + 1 właściciel większości kamienicy wynajmujący swoją część lokatorom.Na zebraniach wspólnoty nie mamy jednak prawa głosu gdyż nie przekraczamy 20%powierzchnią mieszkań(80%)ma ten 1 właściciel.Niestety jest on równiż zarządcą tej nieruchomości.Jaka jest inna możliwość przegłosowania go w niektórych kwestiach na zebraniu.Sam ustala wysokość funduszu remontowego i innych opłat a przy tym nic z tych pieniędzy nie robi(kamienica j...
    • jakiś czas temu pisałam na tym forum, ale jako że problemu nie udało się zlikwidować i raczej się na to nie zanosi, poszukuję prawnika, który doradzi mi co mogę zrobić, bo w niemoc nie wierzę. Na moim podwórku stoją trzy śmietnikowe boksy obsługujące pięć budynków mieszkalnych. Jakies pół roku temu (jeszcze tu wtedy nie mieszkaliśmy) boksy zostały zamknięte na klucz i ponoć wszyscy mieszkańcy owe klucze dostali. Ponoć był problem z nurkami buszującymi w śmieciach oraz podobno śmi...
    • Co można zrobić, gdy blok niszczeje, rosną długi wspólnoty, a dotychczasowy zarządca nie chce zrezygnować z pełnienia swojej funkcji? Mieszkańcy Osiedla Topoli przekonali się, że w takiej sytuacji nawet sąd nie rozwiąże problemu.
    • WITAM.DZIĘKUJĘ ZA PORADY ALE JEST PROBLEM....NAJPIERW USTAWA 1WŁAŚCICIEL 1 GŁOS..MAMY WYKUPIONE PONAD 100LOKALI ( 52% UDZIAŁÓW) A GMINA 48%.PRZEPROWADZILIŚMY GŁOSOWANIE I BYŁO TAK : GŁOSOWAŁO 68 RODZIN Z CZEGO ZA 63 A PRZECIW!!!! 5 OSÓB( CZYLI WZIĘŁO UDZIAŁ OK 34% UDZIAŁÓW)...RESZTA NIE GŁOSOWAŁA ( BYLI POWIADOMIENI PISEMNIE).POSZŁO TO DO GMINY,A TAM PRZEDSTAWICIEL GMINY OD LOKALI KWATERUNKOWYCH ( 48% UDZIAŁÓW) ODMÓWIŁ PODPISANIA ,CZYLI BYŁ NA NIE....ZAZNACZAM ŻE GŁOSOWALIŚMY NAD ...
    • Proszę, szczególnie zwolenników płacenia VATu za media z poprzednich wątków - np. p. Macieja, p Jana, o poradę jak uwzględniać w ewidencji sprzedaży niefakturowaną sprzedaż płatną zaliczkowo przez włascicieli. Różnica międy należnym a naliczonym wychodzi w każdym miesiącu. W roku kalendarzowym powinno to sie zbilansować, ale jak wspólnota zaczęła płacić VAT w trakcie roku, to też niemożliwe. Zaliczek wpłaconych przed wejściem w VAT uwzględnić nie sposób.Czy gdzieś urząd skarbowy s...
    • Kupiłem (-liśmy z żoną) mieszkanie od developera, jeden ogrodzony budynek z parkingiem naziemnym (i podziemnym sprzedanym). W momencie kupna mieszkania poinformowano nas (innych kupujących też), że miejsca parkingowe naziemne nie są na sprzedaż - są ogólnodostępne - dla mieszkańców i gości. Było to dla nas istotne i decydujące o zakupie tego mieszkania ponieważ z żoną zmuszeni byliśmy i nadal jesteśmy do korzystania z dwóch samochodów. Na tej zasadzie parking funkcjonował przez ponad 2 lata...
    • wiem ze pewnie sie powtarzam ale wlasnie kupilam mieszkanie od developera. Mamy juz protokoly odbioru mieszkan, teraz jestesmy w trakcie podpisywania aktow notarialnych i wpisow do ksiąg wieczystych. Problem jest taki jest 7 wydzielonych lokali ( w tym jeden uzytkowy). Poniewaz w umowie przedwstepnej developer zobowiazal sie do pomocy przy zalozeniu wspolnoty, zrobil to tak, ze odbylo sie zebranie wszystkich czlonkow, podjelismy uchwale o powolaniu wspolnoty, oraz zarzadu i ustano...
    • Mam taki problem Moja babcia mieszka w mieszkaniu kwaterunkowym, a ja jestem tam zameldowany od 6 lat i chcial bym sie dowiedziec czy po pewnym czasie bede mial jakies prawa do tego mieszkania czy bedee je musial opuscic po smierci babci. jest tez mozliwosc wykupu mieszkania ale nie wiem czy jak babcia wykupi to mieszkanie np. za moje pieniadze to czy jest jakas mozliwosc zeby to mieszkanie bylo tylko moje a nie np po smierci babci podzielone posrod wszystkich wnuków??czy moge sie tak z...
    • Zglaszam do zarzadcy ,a on ,kaze mi to skladac na pismie.Czy winno tak byc?WM zatrudnila sprzataczke na umowe zlecenie,sprzata po poludniu.Wywieszony jest zakres obowiazkow ,natomiast ,nie ma podanych godzin w ktorych powinna wykonywac swoja prace.Czy tak moze byc?.Uwazam ,ze powinno byc inaczej Zarzadca ,mowi ,ze ma posprzatac i tyle.Final taki ,ze sprzata wieczorem ,a caly dzien ,na chodniku itp jest brudno
    • Witam Zarząd naszej Wspólnoty opracował Regulamin osiedla, na zebraniu wspólnoty regulamin ten został zaakceptowany i przegłosowany w formie uchwały przez członków Wspólnoty. Regulamin ten określa między innymi zasady poruszania się samochodów na terenie osiedla (parkowanie w miejscach niedozwolonych,) oraz określa zasady wykonywania prac remontowych w mieszkaniach, ogólnie mówiąc określa zasady prawa do ciszy i wypoczynku dla miezkanców. Czy w związku z powyższym Wspólnota może ...
    • Troszeczkę tytułem komentarza do dyskusji o pełnomocnictwach (wątek 1256) bieżąca historyjka z Wrocławia: www1.gazeta.pl/wroclaw/1,35751,1707092.html W skrócie: deweloper wyzaczył zarządcę, a mieszkańcy chcą go zmienić, ale nie udało się przegłosować stosownej uchwały na zebraniu, a indywidualnie głosy może zbierać tylko zarząd! W takiej sytuacji, gdy jest mocny konflikt, a żadna ze stron nie ma wyraźnej przewagi, nasze nieco teoretyczne dywagacje nabierają fundamentalnego znacze...
    • Witam Jestem właścicielem mieszkania - po podjęciu uchwały ( dot. montażu podzielników ciepła ) większością głosów wspólnoty jestem zobowiązany do zamontowania podzielników ciepła na grzejniki ?? - jakie konsekwencje grożą za nie wyrażenie zgody na montaż tych podzielników ? - jekie przepisy prawne to regulują ?
    Pełna wersja