Forum Dom Wspólnoty mieszkaniowe
ZMIEŃ
      problemy

    problemy

    (395 wyników)
    • W poprzednich wypowiedziach serafina666 i dobuda na temat umowy quoad usum czytam : " z takim podzialem do "uzytkowania" spotykamy sie jedynie w przypadku rzeczy podzielnej w takim sensie, ze mozliwe jest rozlaczne korzystanie przez poszczegolnych wspolwlascicieli z wydzielonych fizycznie czesci rzeczy wspolnej." Wyrazy "rozlaczne" i "wylaczne korzystanie" sa dla mnie jednoznaczne. Czy notariusz ktory spisuje taka umowe nie powinien o tym wiedziec, i nie popelniac kardynalnych ble...
    • Witam. Wprawdzie mieszkam w nowym bloku należącym do spółdzielni mieszkaniowej a nie wspólnoty ale mam problem i przyszło mi do głowy aby na tym forum poprosić o pomoc w rozwiązaniu go. Chodzi o rozliczenie roczne energii cieplnej. W budynku ogrzewanie jest gazowe ale w domu gazu nie ma. Oczywiście wszędzie są podzielniki ciepła. Gdy otzrymaliśmy rozliczenie okazało się, że koszt ogrzewania mojego mieszkania (65m2) jest mniejszy o jakieś 25% od tzw. kosztów wspólnych przypadających na ...
    • Nasz zarządca zalicza środki zgromadzone na Funduszu remontowym do PASYWÓW. Moim zdaniem powinny być w AKTYWACH tak jak środki finansowe na koncie podstawowym ( bieżącym ). Kto ma rację ?
    • Nowa UoWL(17)

      Tak mi chodzi po głowie, zeby - odkładjąc na bok osobiste uprzedzenia z tego forum, spróbowac opracować obywatelski projekt - poprawki lub nowej ustawy o własnosci lokali. (Trzeba chyba 100tys podpisów) Wszem bardziej i mniej bardziej świadomym wiadomo, iż obecna uowl to "dzieło" wielce niedskonałe a sama rzeczywistoś daleko przerosła twórców, palastrę, zarządców i samych mieszkańców - właścicieli. Ja ze swojej skromnej strony mógłbym sie zając koordynacją tego projektu o ile ktoś m...
    • Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe.W testamencie zostało zapisane na mnie przez dalszego (jeśli chodzi o pokrewieństwo) wujka.Testament został zakwestionowany i od dłuższego czasu toczy się postępowanie w tej sprawie.Kto do czasu ustalenia spadkobiercy winien wnosić opłaty do Spółdzielni?Jak jest z dysponowaniem takim mieszkaniem?Jeśli to możliwe proszę o podanie przepisu, który taki przypadek reguluje. Pozdrawiam Kaja
    • Należę do wspólnoty mieszkanowej i mam problem z nieodpowiedzialnym administratorem. Obok mojego budynku przechodzi kanał ściekowy, który jest niedrożny. Od roku zgłaszam związane z tym problemy, gdyż przez to piwnice oraz fundament są bez przerwy mokre. "Komisja" była niejednokronie i na tym się ich praca kończy, a problem jest dalej nierozwiązany. Kto poniesie konswekwencje i koszty, jeżeli ceglany fundament zostanie w końcu uszkodzony. Czy jest na to jakiś sposób?
    • Nasz Zarządca prowadzi rozliczenia poprzez własny rachunek, gdzie dla posczególnych Wspólnot utworzył subkonta. W styczniu 2004 roku zobowiązaliśmy Zarządcę uchwałą do przekazywania do 30 każdego m-ca pieniędzy na nasze konto Wspólnoty. Zarzadca tego nie respektuje. Wpłaty na nasze konto w banku przelewa na swój rachunek. Podnosimy ten temat co zebranie, jednak jesteśmy nieliczni i zawsze przegłosowani. Zarza jest po stronie Zarządcy Do kontroli subkonta nie mamy dostępu. Co z tym zrobi...
    • Cześć Zarząd Wspólnoty odmawia nam wglądu w dokumenty rozliczeniowe związane ze sprawozdaniem finansowym za 2004 rok i nie odpowiada na nasze pisma w temacie. Czy możemy go zmusić do tego kierując pozew do Sądu, a może są jakieś inne skuteczne sposoby dojścia do tych dokumentów. Będę wdzięczny za pomoc. Dzięki
    • jestem członkiem zarzadu wspólnoty.przepracowałem swoją roczną kadencję i chciałbym z różnych przyczyn odejść z zarządu.swoją decyzję zaprezentuje na zebraniu.czy wspólnota może mnie zatrzymać "siłą" w zarzadzie ? co w przypadku nie udzielenia absolutorium ? dodam ze nie pobieram wynagrodzenia a wyniki mojej rocznej pracy są obiektywnie raczej pozytywnie. pozdrawiam.
    • Pomocy! mam problem z kupnem strychu od wspólnoty. Czy to prawda że pełnomocnictwo udzielane zarządcy przez wspólnotę do podpisania ze mną umowy kupna/sprzedaży strychu musi byc udzielone przez wszystkich należących do wspólnoty, czyli nie wystarczy zwykła większośc? Jesli jest to prawdą to błagam o pomoc jak to inaczej rozwiązać. Nie jestem w stanie zwołać wszystkich na zebranie, bo niektórzy właściciele tu nie mieszkają itd.
    • w sytuacji gdy ten nie odpowiada na pisma, zapytany o rozliczenia finansowe na zebraniu reaguje krzykiem wraz z administratorem i odbiera głos pytającemu przy okazji wyśmiewając się z niego. Żadnych dokumentów nie udostępnia twierdząc że i tak nic z tego nie zrozumiemy. Czasem w ogóle nie przyjmuje i nie kwituje pism skierowanych do niego. Ma kilku popleczników za pomocą których przeforsują wszystko przy kompletnym braku zainteresowania pozostałych mieszkańców. Ten scenariusz jest...
    • Nowe mieszkanie zakupione rok temu od dewelopera, a tu przykra niespodzianka - kaloryfery w moim mieszkaniu są ledwo ciepłe, pomimo że non stop ustawione na 5. Mam małe dziecko i chciałbym aby w mieszkaniu było co najmniej 22 stopnie. Niestety jest to nieosiągalne. Najgorzej jest gdy na dworzu jest ok. 2 st. wtedy kaloryfery grzeją tak słabo, że w mieszkania nie da się ogrzać nawet do 18-19 stopni. Na moją interwencję zarządca/deweloper (u nas jest to jedno i to samo) zorganizował komi...
    • Dokładniej, to chodzi o pion cyrkulacji cwu. Jest mocno przytkany i rano ludzie muszą spuścić 2 wiadra wody, zanim poleci ciepła. Panowie instalatorzy odradzają chemiczne odkamienianie, bo to potem (podobno) przez parę dni woda czerwona będzie lecieć itp. No, ale oni wiedzą, że jeśli nie będziemy odkamieniać, to będziemy musieli wymienić i wtedy oni dostaną zlecenie (Spoko, mamy tych wykonawców kilku, ale każdy ma podobne zdanie i motywacje). A przecież tu chodzi o _CYRKULACJĘ_, czyli ...
    • Gdy ubywa właścicieli W naszym budynku większość właścicieli to ludzie starsi. I z roku na rok, naturalną koleją rzeczy, jest ich coraz mniej. Powstaje problem uregulowań spadkowych, które trwają bardzo długo. Na zebraniach wspólnoty blokuje to wykonanie woli większości. Czy istnieje jakieś prawne rozwiązanie tego problemu? Jan B,. Brwinów Radzi Genowefa Baziuk -Płaska ze Stowarzyszenia Wspólny Dom: - Zgodnie z art. 24. Ustawy o własności lokali w razie braku zgody wyma...
    • pomimo, że mieszkamy już 3 lata więc mieszkanie powinno już wyschnąć, proszę o rady
    • to uchwały nieistniejące.Temat był podejmowany dawno przez sdkfz.Kiedy i w jakich sytuacjach uchwała nieistnieje?Kiedy uchwała jest podjęta?Chodzi mi o datę podjęcia uchwały?pozdrawiam,iga.
    • Mieszkam w budynku wielorodzinnym. Jakiś czas temu, sąsiedzi "sprawili" sobie małego pieska i .........zaczął się koszmar. Pies wyje, ujada, piszczy, szczeka przez kilka, a nawet kilkanaście godzin dziennie, tak długo, jak jego właściciele są poza domem. Trwa to już ponad trzy lata. Rozmowy z sąsiadami nie przynoszą efektów, za każdym razem bezradnie rozkładają ręce i pyają "A co my możemy zrobić - Sunia tęskni?" . A co ja mam zrobić? Nie potrafię się do tego przyzwyczaić, nie po...
    • koszty(9)

      Witam serdecznie, może w niektórych kwestiach będę się dublował,jednak proszę o uwagi. Otóż zarządca zlecił robotę ,która nie była w planie rocznym,nie wymagała wykonania ze względu na np.awarię,bez wiedzy właścicieli a co z tym się wiąże bez wyboru firmy.Czy można coś z tym zrobic .Ktoś juz poruszył problem wysokich cen usług,co z tym można zrobić? Zarządca ma swoje firmy czytaj DROGIE i co?? ROBI SWOJE. Pogotowie przyjedzie i wymieni żarówki.Paranoja.
    • Dzień dobry Zarząd mojej Wspólnoty tak przestrzega prawo: 1. Nie udostępnia mieszkańcom dokumentów i ukrywa je przed nimi. 2. Nie zawiadamia mieszkańców na piśmie o podjętych uchwałach w drodze indywidualnego zbierania głosów. 3.Nie odpowiada na żadne pisma 4.Nie przyjmuje pism mieszkańców w biurze i odmawia ich pokwitowania. 5.Przerabia treści z protokołów z zebrania. Czy takie postępowanie może być tolerowane dalej przez mieszkańców czy też należy niezwłocznie powiadomić organa...
    • w sześcioklatkowym budynku w dwóch klatkach istnieją windy - część lokatorów - członków wspólnoty (może i słusznie) twierdzi że skoro nie korzystają z wind nie mają obowiązku wnosić opłat z tytułu ich utrzymania - czy istnieje jakaś prawna wykładnia lub ten precedensowy wyrok sądu, który wyjasniał by w sposób jasny i oczywisty ten problem?
    Pełna wersja