-
W poprzednich wypowiedziach serafina666 i dobuda na temat umowy quoad usum
czytam :
" z takim podzialem do "uzytkowania" spotykamy sie jedynie w przypadku rzeczy
podzielnej w takim sensie, ze mozliwe jest rozlaczne korzystanie przez
poszczegolnych wspolwlascicieli z wydzielonych fizycznie czesci rzeczy wspolnej."
Wyrazy "rozlaczne" i "wylaczne korzystanie" sa dla mnie jednoznaczne.
Czy notariusz ktory spisuje taka umowe nie powinien o tym wiedziec, i nie
popelniac kardynalnych ble...
-
Witam.
Wprawdzie mieszkam w nowym bloku należącym do spółdzielni mieszkaniowej a nie
wspólnoty ale mam problem i przyszło mi do głowy aby na tym forum poprosić o
pomoc w rozwiązaniu go.
Chodzi o rozliczenie roczne energii cieplnej. W budynku ogrzewanie jest gazowe
ale w domu gazu nie ma. Oczywiście wszędzie są podzielniki ciepła. Gdy
otzrymaliśmy rozliczenie okazało się, że koszt ogrzewania mojego mieszkania
(65m2) jest mniejszy o jakieś 25% od tzw. kosztów wspólnych przypadających na
...
-
Nasz zarządca zalicza środki zgromadzone na Funduszu remontowym do PASYWÓW.
Moim zdaniem powinny być w AKTYWACH tak jak środki finansowe na koncie
podstawowym ( bieżącym ). Kto ma rację ?
-
Tak mi chodzi po głowie, zeby - odkładjąc na bok osobiste uprzedzenia z tego
forum, spróbowac opracować obywatelski projekt - poprawki lub nowej ustawy o
własnosci lokali. (Trzeba chyba 100tys podpisów)
Wszem bardziej i mniej bardziej świadomym wiadomo, iż obecna uowl to "dzieło"
wielce niedskonałe a sama rzeczywistoś daleko przerosła twórców, palastrę,
zarządców i samych mieszkańców - właścicieli.
Ja ze swojej skromnej strony mógłbym sie zając koordynacją tego projektu o ile
ktoś m...
-
Mieszkanie jest spółdzielcze własnościowe.W testamencie zostało zapisane na
mnie przez dalszego (jeśli chodzi o pokrewieństwo) wujka.Testament został
zakwestionowany i od dłuższego czasu toczy się postępowanie w tej sprawie.Kto
do czasu ustalenia spadkobiercy winien wnosić opłaty do Spółdzielni?Jak jest
z dysponowaniem takim mieszkaniem?Jeśli to możliwe proszę o podanie przepisu,
który taki przypadek reguluje.
Pozdrawiam
Kaja
-
Należę do wspólnoty mieszkanowej i mam problem z nieodpowiedzialnym
administratorem. Obok mojego budynku przechodzi kanał ściekowy, który jest
niedrożny. Od roku zgłaszam związane z tym problemy, gdyż przez to piwnice
oraz fundament są bez przerwy mokre.
"Komisja" była niejednokronie i na tym się ich praca kończy, a problem jest
dalej nierozwiązany.
Kto poniesie konswekwencje i koszty, jeżeli ceglany fundament zostanie w końcu
uszkodzony. Czy jest na to jakiś sposób?
-
Nasz Zarządca prowadzi rozliczenia poprzez własny rachunek, gdzie dla
posczególnych Wspólnot utworzył subkonta. W styczniu 2004 roku zobowiązaliśmy
Zarządcę uchwałą do przekazywania do 30 każdego m-ca pieniędzy na nasze konto
Wspólnoty. Zarzadca tego nie respektuje. Wpłaty na nasze konto w banku
przelewa na swój rachunek. Podnosimy ten temat co zebranie, jednak jesteśmy
nieliczni i zawsze przegłosowani. Zarza jest po stronie Zarządcy Do kontroli
subkonta nie mamy dostępu. Co z tym zrobi...
-
Cześć
Zarząd Wspólnoty odmawia nam wglądu w dokumenty rozliczeniowe związane ze
sprawozdaniem finansowym za 2004 rok i nie odpowiada na nasze pisma w
temacie. Czy możemy go zmusić do tego kierując pozew do Sądu, a może są
jakieś inne skuteczne sposoby dojścia do tych dokumentów. Będę wdzięczny za
pomoc.
Dzięki
-
jestem członkiem zarzadu wspólnoty.przepracowałem swoją roczną kadencję i
chciałbym z różnych przyczyn odejść z zarządu.swoją decyzję zaprezentuje na
zebraniu.czy wspólnota może mnie zatrzymać "siłą" w zarzadzie ? co w
przypadku nie udzielenia absolutorium ? dodam ze nie pobieram wynagrodzenia a
wyniki mojej rocznej pracy są obiektywnie raczej pozytywnie.
pozdrawiam.
-
Pomocy! mam problem z kupnem strychu od wspólnoty. Czy to prawda że
pełnomocnictwo udzielane zarządcy przez wspólnotę do podpisania ze mną umowy
kupna/sprzedaży strychu musi byc udzielone przez wszystkich należących do
wspólnoty, czyli nie wystarczy zwykła większośc? Jesli jest to prawdą to
błagam o pomoc jak to inaczej rozwiązać. Nie jestem w stanie zwołać
wszystkich na zebranie, bo niektórzy właściciele tu nie mieszkają itd.
-
w sytuacji gdy ten nie odpowiada na pisma, zapytany o rozliczenia finansowe
na zebraniu reaguje krzykiem wraz z administratorem i odbiera głos pytającemu
przy okazji wyśmiewając się z niego. Żadnych dokumentów nie udostępnia
twierdząc że i tak nic z tego nie zrozumiemy. Czasem w ogóle nie przyjmuje i
nie kwituje pism skierowanych do niego. Ma kilku popleczników za pomocą
których przeforsują wszystko przy kompletnym braku zainteresowania
pozostałych mieszkańców. Ten scenariusz jest...
-
Nowe mieszkanie zakupione rok temu od dewelopera, a tu przykra niespodzianka -
kaloryfery w moim mieszkaniu są ledwo ciepłe, pomimo że non stop ustawione na
5. Mam małe dziecko i chciałbym aby w mieszkaniu było co najmniej 22 stopnie.
Niestety jest to nieosiągalne. Najgorzej jest gdy na dworzu jest ok. 2 st.
wtedy kaloryfery grzeją tak słabo, że w mieszkania nie da się ogrzać nawet do
18-19 stopni.
Na moją interwencję zarządca/deweloper (u nas jest to jedno i to samo)
zorganizował komi...
-
Dokładniej, to chodzi o pion cyrkulacji cwu. Jest mocno przytkany i rano
ludzie muszą spuścić 2 wiadra wody, zanim poleci ciepła.
Panowie instalatorzy odradzają chemiczne odkamienianie, bo to potem (podobno)
przez parę dni woda czerwona będzie lecieć itp.
No, ale oni wiedzą, że jeśli nie będziemy odkamieniać, to będziemy musieli
wymienić i wtedy oni dostaną zlecenie (Spoko, mamy tych wykonawców kilku, ale
każdy ma podobne zdanie i motywacje).
A przecież tu chodzi o _CYRKULACJĘ_, czyli ...
-
Gdy ubywa właścicieli
W naszym budynku większość właścicieli to ludzie starsi. I z roku na rok,
naturalną koleją rzeczy, jest ich coraz mniej. Powstaje problem uregulowań
spadkowych, które trwają bardzo długo. Na zebraniach wspólnoty blokuje to
wykonanie woli większości. Czy istnieje jakieś prawne rozwiązanie tego
problemu?
Jan B,. Brwinów
Radzi Genowefa Baziuk -Płaska ze Stowarzyszenia Wspólny Dom:
- Zgodnie z art. 24. Ustawy o własności lokali w razie braku zgody wyma...
-
pomimo, że mieszkamy już 3 lata więc mieszkanie powinno już wyschnąć,
proszę o rady
-
to uchwały nieistniejące.Temat był podejmowany dawno przez sdkfz.Kiedy i w
jakich sytuacjach uchwała nieistnieje?Kiedy uchwała jest podjęta?Chodzi mi o
datę podjęcia uchwały?pozdrawiam,iga.
-
Mieszkam w budynku wielorodzinnym. Jakiś czas temu, sąsiedzi "sprawili" sobie
małego pieska i .........zaczął się koszmar. Pies wyje, ujada, piszczy,
szczeka przez kilka, a nawet kilkanaście godzin dziennie, tak długo, jak jego
właściciele są poza domem. Trwa to już ponad trzy lata. Rozmowy z sąsiadami
nie przynoszą efektów, za każdym razem bezradnie rozkładają ręce i pyają "A
co my możemy zrobić - Sunia tęskni?" .
A co ja mam zrobić? Nie potrafię się do tego przyzwyczaić, nie po...
-
Witam serdecznie,
może w niektórych kwestiach będę się dublował,jednak proszę o uwagi.
Otóż zarządca zlecił robotę ,która nie była w planie rocznym,nie wymagała
wykonania ze względu na np.awarię,bez wiedzy właścicieli a co z tym się
wiąże bez wyboru firmy.Czy można coś z tym zrobic .Ktoś juz poruszył problem
wysokich cen usług,co z tym można zrobić? Zarządca ma swoje firmy czytaj
DROGIE i co?? ROBI SWOJE. Pogotowie przyjedzie i wymieni żarówki.Paranoja.
-
Dzień dobry
Zarząd mojej Wspólnoty tak przestrzega prawo:
1. Nie udostępnia mieszkańcom dokumentów i ukrywa je przed nimi.
2. Nie zawiadamia mieszkańców na piśmie o podjętych uchwałach w drodze
indywidualnego zbierania głosów.
3.Nie odpowiada na żadne pisma
4.Nie przyjmuje pism mieszkańców w biurze i odmawia ich pokwitowania.
5.Przerabia treści z protokołów z zebrania.
Czy takie postępowanie może być tolerowane dalej przez mieszkańców czy też
należy niezwłocznie powiadomić organa...
-
w sześcioklatkowym budynku w dwóch klatkach istnieją windy - część lokatorów -
członków wspólnoty (może i słusznie) twierdzi że skoro nie korzystają z wind
nie mają obowiązku wnosić opłat z tytułu ich utrzymania - czy istnieje jakaś
prawna wykładnia lub ten precedensowy wyrok sądu, który wyjasniał by w sposób
jasny i oczywisty ten problem?