-
[i]Jeśli w jednym pozwie członek wspólnoty mieszkaniowej żąda uchylenia kilku jej uchwał, to gdy wygra, otrzyma zwrot wydatków na adwokata, tak jakby skarżył tylko jedną[/i]
w podjętej uchwale ([b]sygn. III CZP 40/09[/b]).
-
Pierwszy w kraju proces o reklamę na budynku
Będzie pierwszy w kraju proces o umieszczenie na budynku wielkoformatowej
reklamy bez zgody lokatora, którego okna zostały zasłonięte.
Udostępnianie zewnętrznych ścian budynku jest coraz częstszym sposobem
pozyskiwania przez wspólnoty mieszkaniowe pieniędzy na remonty. Jednak uchwały
o umieszczeniu siatek reklamowych często nie uwzględniają sprzeciwu lokatorów,
których reklama pozbawia światła.
Poszkodowana mieszkanka Warszawy skarż...
-
Załóżmy, że nie zgadzam się ze sposobem rozliczania kosztów
związanych z nieruchomością wspólną - mam na myśli opisywany wcześniej
przypadek mieszania kosztów indywidualnych ze wspólnymi.
( czyli wliczanie kosztów zużytego ciepła na klatkach schodowych
do kosztów podgrzania ciepłej wody).
Uważam, że jest to sposób niezgodny z ustawą.
Mam propozycję aby zamontowac licznik i chciałabym, żeby na temat
jego zakupu i instalacji wypowiedziała się cała wspólnota.
1. Co powinnam zrobić...
-
Przepis kpa, że strona jest każdy ... jest mi znany, niemniej nie do końca
jednoznacznie wynika z niego OBOWIĄZEK urzędu informowania sąsiadów przyszłej
budowy o toczącym się postępowaniu o wydanie pozwolenia na budowę. Urząd
zachowuje się dziwnie, raz twierdzi, że taki obowiazek jest oczywisty i z
pewnością poinformują każdego w chwili złożenia jakiegokolwiek wniosku przez
inwestora ( aby nie było podstaw do podważania decyzji), innym razem twierdzi,
żew prawie budowlanym wśród ... ucz...
-
Deweloper (wybudował osiedle i jest nadal członkiem wspólnoty) zaskarżył w
sądzie uchwałę wspólnoty o planie gospodarczym, która przekazuje
ubiegłoroczną nadwyżkę zaliczek na utrzymanie nieruchomości wspólnej na
utrzymanie nieruchomości wspólnej w roku następnym. Uchwała przeszła
większością głosów (deweloper nie głosował, był nieobecny na zebraniu
wspólnoty i nie oddał głosu w trybie indywidualnym).
Deweloper twierdzi, że nadwyżka (w części przypadającej na jego udział) jest
je...
-
Wspólnota mieszkaniowa / duża /, budynek z lat 60 -tych.Na parterze 2 lokale użytkowe / sklepy AGD /. WM podjęła uchwałę o podwyższeniu dla właścicieli tych lokali stawek na fundusz remontowy o prawie 100 procent w stosunku do pozostałych odpowiednio 2,10 zł i 4,10 zł. UWL daje takie możliwości zróżnicowania / art.12 ust 3 /. Sprawa w sądzie - pozew o uchylenie uchwały jako rażąco naruszającej interesy właścicieli lokali uż. Mamy także udowodnić sposób kalkulacji tej stawki. Może zna kto...
-
drżyjcie administratorzy i zarządcy ;)
jeśli na waszym osiedlu wykiełkuje forum w formie oddolnej
sąsiedzkiej incjatywy... ZW też oberwie
miejsce idealne do wylewania gorzkich żali
świetne narzędzie kontroli, niekoniecznie źródło wiedzy
tym bardziej jeśli zarząd tylko czyta, buźkę trzyma w ciup, a w
marcu efekt obserwacji przekształca w projekty uchwał ;) nie ma to
jak "wytrawni obserwatorzy", którzy zobaczą to, czego zarząd nie
widzi lub czego usilnie stara się nie dostrzegać...
-
Witam.
Czy ktoś z uczestników forum zetknął się z problemem związanym z tym, kto ponosi koszty w sprawie?
1. Właściciel kieruje sprawę do sądu przeciw wspólnocie i ją wygrywa. Czy musi uczestniczyć w opłatach, które zasądził sąd dla wspólnoty?
2. Właściciel kieruje sprawę do sądu przeciw wspólnocie i ją połowicznie wygrywa ( jedną uchwałę sąd uchyla,drugą nie. Czy musi uczestniczyć w opłatach, które zasądził sąd dla wspólnoty?
-
Po przeglądzie przewodów wentylacyjnych, kominiarze zgłosili, że jeden z
właścicieli w naszej nieruchomości zlikwidował kratkę wentylacyjną w kuchni,
twierdząc że jak ma kuchenkę elektryczną to mu nie potrzebna i zamurował.
-
Witam,
mam taki oto problem.
Zarząd naszej Wspólnoty bez wiedzy i zgodny mieszkańców wytoczył proces
sądowy dostawcy usług telekomunikacyjnych. Ponadto przeciwko wspólnocie
zostały złożone dwa pozwy. Zarząd wynajął prawników do reprezentowania
Wspólnoty przed sądem. I tu mam pytanie - czy zarząd miał do tego prawo? Czy
przypadkiem wynajęcie prawników i wejście w spór sądowy nie jest
przekroczeniem ich uprawnień? Bo wydaje mi się że tak, ale kompletnie się na
tym nie znam. Pomóżc...
-
Pełnomocnicy i Sędziowie
W starożytnym Rzymie i w epoce średniowiecza obowiązywało osobiste
prowadzenie sporu w myśl zasady: któż zna sprawę lepiej od samego
zainteresowanego. Z czasem wprowadzono do sądownictwa specjalne zachowania –
gesty i formułki, co znacznie skomplikowało sprawę, bo nieznajomość ich mogła
skończyć się przegraną.
Pojawili się więc rzecznicy stron, którzy po wyuczeniu się zawiłych procedur
mogli prowadzić spory
w zastępstwie swoich zleceniodawcó...
-
pod tym pojemnym tytułem prezentuję ( b. skrótowo ) 3 pomysły :
1. zarządy kilku sąsiadujących wspólnot ( umocowane stosownymi
jednobrzmiącymi uchwałami tych wspólnot ) zawierają porozumienie o wzajemnej
i zwrotnej pomocy finansowej ( okoliczności uruchamiające możliwość takiej
pomocy powinny być precyzyjnie wyłożone w uchwałach wspolnot ) ;
2. dla minimum 200-300 wspólnot o łacznej powierzchni rozliczeniowej równej
przynajmniej 500.000 m2 » w planach gospodarczych 0,01 zł/m2/...
-
Witam,
Jestem czlonkiem niedawno powstalej Wspolnoty Mieszkaniowej. Teoretycznie
powinienem miec wplyw na jej zycie ale jakos mam wrazenie, ze zycie Wspolnoty
plynie swoim torem.
Wlasciciel sklepu w budynku osiedla (dodac trzeba, ze jest takze czlonkiem
Zarzadu) uzyskal pozwolenie na sprzedaz piwa. Zeby bylo ciekawiej Zarzad
oficjalnie zaopiniowal negatywnie prosbe wlasciciela sklepu. Ten jednak nie
przejal sie zbytnio i handel piwem ruszyl.
W jaki sposob mieszkancy, ktorzy nie c...
-
Witam!Mam takie pytanko: czy zarząd wspólnoty może sam podejmować decyzję o
kierowaniu pozwu do sądu w jakiejkolwiek sprawie przeciwko jednemu ze swoich
członków,czy też za każdym razem musi być podjęta w tej sprawie uchwała?
Pozdr.,Guunio.
-
Witam!
Sąd rejonowy orzekł. że członek zarządu mspólnoty mieszkaniowej, niebędący
właścicielem lokalu, nie posiada procesowej legitymacji do zaskarżenia
uchwały wspólnoty mieszkaniowej na podstawie art. 25 uowl.
-
Sytuacja wygląda tak: w mieszkaniu, które nalezy do oświaty mieszka pani,
zameldowana tam od kilkudziesięciu lat.Osoba, która miała tytuł prawny do
mieszkania zmarła.
Ta pani nie może dostać tytułu prawnego do tego lokalu ( oświata cały czas
zwleka z wydaniem decyzji, między innymi kilka lat temu brak zatrudnienia w
oświacie podała jako powód odmowy przyznania tytułu prawnego, teraz gdy ta
pani jest zatrudniona w oświacie znowu zwlekają).Mąż tej pani jest bez
meldunku ( z tego ...