-
Witam
Nie rozumiem co oznacza sformuowanie Art.208 (Rachunek z zarządu)w Kodeksie
Cywilnym w dziale "Współwłasność" o terści"Każdy z współwłaścicieli nie
sprawujący zarządu rzeczą wspólną może żądać w odpowiednich terminach
rachunku z zarządu". Chcę ten art. wykorzystać ale nie bardzo rozumiem jego
znaczenia dla właściciela.
Pomóżcie proszę
-
Witam.
Poszukuje uzasadnień do wyroków w sprawach związanych, w jakich sprawach i w jakim zakresie właściciele przez podjecie decyzji( uchwały) mogą ingerować w dostarczane do lokalu właściciela media –woda, ciepło. A także w sprawach związanych z zmianą sposobu zarządu częścią wspólną( np. dotyczącej między innymi zmiany terminów wpłacania zaliczki itp.).
Zamierzam wystąpić do RPO z wnioskiem o złożenie kasacji nadzwyczajnej, bo wydaje mi się, że Sądy ( sędziowie nie rozumieją tych s...
-
Witam.
Oto fragment pisma jakie otrzymałem ze SM.
Dotyczy błędu pomiarowego wodomierzy i różnic jakie w związku z tym mogą
wystąpić pomiędzy sumą wskazań wodomierzy w mieszkaniach, a wodomierzem
głównym w budynku.
"[...]wodomierze jako urządzenia pomiarowe objętości strumienia wody mogą być
zgodnie z "Rozporządzeniem w sprawie kontroli metrologicznej przyrządów
pomiarowych" obciążone błędem pomiarowym od 2%-5% w zależności od wielkości
strumienia.
W związku z tym może wystąpić...
-
Wczoraj w ogólnopolskiej TV podano, że za brak numeracji na drzwiach mieszkańca danego lokalu czeka go kara w wys. do 250 zł.
To, że władza interpretuje na swoja korzyść zapisy ustaw i nie tylko udowadnia to, że jest omylna jak zawsze, co potwierdza zapis w Kodeksie Wykroczeń w....
Art. 64. § 1. Kto, będąc właścicielem, administratorem, dozorcą lub użytkownikiem nieruchomości, nie dopełnia obowiązku umieszczenia w odpowiednim miejscu albo utrzymania w należytym stanie tabliczki z numere...
-
Wspólnota podpisała umowę z zarządcą w której określono kwotę od
metra – myślałem, (proszę mnie poprawić jeśli się mylę) że oplata
eksploatacyjna wyniesie ilość metrów mieszkania x stawka za metr.
Tymczasem jednak gdy przyszła faktura okazało się, że punkt opłata
eksploatacyjna wynosi około 60zł więcej niż wynika z w/w mnożenia.
Zadzwoniłem do zarządcy i okazało się, iż różnica ta jest to
dodatkowa kwota którą zarządca określił jako zaliczkę. Pobierana ona
będzie przez nie...
-
Witam,
Mam taką sprawe, mieszkam w bloku(kamienica) 7 rodzinnym. 94 % udziałów mamy
my, reszta miasto (1 rodzina nie wykupiła).
Mieszkania były wykupione na starych warunkach (przed 97r), czyli nie mamy
dołaczonych do mieszkań pomieszczeń przynaleznych (strychy i piwnice)- tylko
one sa czescia wspolną i nie placimy za nie.
Zarzadca/gmina chce NA SIŁE zrobić nam inwentaryzacje (bo niby jakieś ma
niezgodności procentowe).
Wpierw podpisalismy ich pdanie- bo nie wiedzielismy co robimy.
...
-
w rozwiązaniu pewnego kłopotu,,otóz dzisiaj dostałam pismo ze spółdzielni iz
byli powołani biegli sądowi [ opinia do wgladu]i musze w trybie
natychmiastowym zdemontować drzwi wejsciowe [załozyłam drzwi antywłamaniowe
otwierane na zewnatrz]szczegółem jest fakt ze to zawistni sąsiedzi złożyli skarge
istotą pisma jest jest skierowanie na droge postępowania administracyjnego
nie bardzo rozumiem,,,,,prosze mi wytłumaczyć co mi grozi jeśli nie zdemontuje
tych drzwi
-
Witam,
Należę do zarządu wspólnoty mieszkaniowej w Warszawie. Mam pytanie odnośnie zasadności kwoty na fakturze - nie mam wiedzy technicznej, a kwota wydaje mi się być wygórowana.
Sytuacja:
Budynek 48 mieszkań, instalacja gazowa należy w całości do części wspólnej budynku zarządzanego przez wspólnotę (za wyjątkiem odbiorników). Jeden z właścicieli postanowił przy okazji remontu zrezygnować z instalacji gazowej w mieszkaniu. Dopełnił formalności, uzyskał zgodę zarządu wspólnoty, uprawni...
-
Witam!
Interesują mnie jak w tytule wszystkie.
Jest to zupełna nowość dla mnie, dlatego proszę o wyrozumiałość.
Nie rozumiem dlaczego nasze "zamknięte" osiedle zostało podzielone na wm
poszczególnych budynków, czy to zgodne z prawem?
Kto może zasiadać w zarządzie?
Czy mogą go stanowić osoby związane z developerem?
Jak powinien wyglądać statut?
Pewnie na te jak i wiele innych moich pytań odpowiedź znajdę w interesujących
mnie aktach. Proszę o wskazanie materiałów źródłowych
Z po...
-
Witam,
Mieszkam w sporej wspólnocie. Jestem posiadaczką jednego z większych tutaj mieszkań (100m2). W związku z tym również moje opłaty za wszystko są największe - np. za windę, czy ochronę nieruchomości. Nie uchylam się od płacenia, tylko zastanawiam się, dlaczego mam placić najwięcej za coś, co jest wspólne i w zasadzie, jeśli sojrzeć na to z innej strony, z windy nie korzystam (mieszkam na parterze, więc korzystanie jest baaardzo rzadkie)
Czytałam UoWL, jednak nie wszystko do końca rozu...
-
Tu centusiaczek .Witam i pytam co się dzieje dyskutuję z cogitto a między nas
wpada jakiś nawiedzony immer 2 i tak naprawdę nie wiem czy obraża mnie czy
cogitto . Ale to nie jest nic strasznego tu wszyscy nawzajem smarują się
gównem , ludzie prości , wykształceni, totalne przygłupy i posiadający wiedzę
która popmaga i to niekoniecznie prawna ,bo prawo jest martwe , prawa można
się nauczyć ,a życia niestety nie zawsze. Bo o co tak naprawdę chodzi ??
Przedstawiamy tu różne problemy ...
-
Wspólnota nie ma regulaminu rozliczania mediów.
We wspólnocie jest własna kotłownia gazowa, która podgrzewa wodę i daje ciepło
(CO). Lokale wyposażone są w liczniki ciepłej i zimnej wody. Woda z własnego
ujęcia. Grzejniki nie są opomiarowane.
Dostałam pismo od administratora, że mam wpłacać zaliczkowo na pokrycie
kosztów gazu kwoty:
Ciepła woda = 10zł x zużycie ciepłej wody (m3)
CO = 1,80zł x metraż lokalu
Nie podano uzasadnienia skąd takie stawki (ustnie dowiedziałam się, że ,,ze
...
-
Niedawno się przeprowadziłem do własnego mieszkania. mieszkam tam już 2
miesiące a spółdzielnia oprócz opłat za gaz, światło,fundusz remontowy, wodę
itp każe sobie płacic 415 zł czynszu.
Czy to jest normalne i zgodne z przepisami . dziś na necie wyczytałem że
właściciele nie płacą czynszu tylko same opłaty i fundusz remontowy
-
Czytałam ostatnio o tym, że planowana jest likwidacja spółdzielni mieszkaniowych i zastanawiam się co to oznacza dla lokatorów takich jak ja: zajmujących lokal po zmarłych krewnych. Mieszkanie spółdzielcze lokatorskie nie podlega dziedziczeniu więc lokal zajmuję bez tytułu prawnego. Czy będzie szansa, by wykupić taki lokal na zasadach preferencyjnych?
-
Polecam uwadze Państwa artykuł "Jakie programy wybrać" w
majowej "Wspólnocie Mieszkaniowej".
Znajdą w nim Państwo odpowiedzi na większość możliwych pytań i wątpliwości
dotyczących wyboru najlepszego dla Państwa oprogramowania komputerowego.
Bardzo ciekawą i unikalną jest przedstawiona tam jako podstawa oceny
programów koncepcja "generacji programów komputerowych". A jej szczególnie
trafnie oddającym intencje nieznanego autora elementem jest nazwa najwyższej
IV ich generacji...
-
Ja w ogole nie rozumiem dlaczego nie rozwiązujemy sprawy Prezesa we
wspolnocie.No nie moze byc by nie bylo Szefa
-
Witam.
Czy właściciele są zobowiązani podjąć uchwałę o skierowaniu sprawy
zadłużenia do Sądu?Czy w sprawie każdego z zadłużonych osobno i imiennie?
-
Witam
Ustawowo za utrzymanie części wspólnej powino się płacić proporcjonalnie do posiadanych udziałów więc praktycznie od metra kwadratowego. W naszej wspólnocie od metra płaci się również za administrowanie, sprzątanie i ochronę-czyli pewnie tak jak w większości wspólnot. Dla mnie jest to rozwiązanie bez sensu gdyż:
-częśc wspólna jest ogólnodostępna dla wszystkich, niezależnie od wielkości mieszkania
-ochrona ochrania częsc wspólną a nie pojedyncze mieszkania
W związku z tym nie rozumi...
-
W naszym budynku dotychczas M.P. Energetyki Cieplnej, jako dostawca
ciepła, miało podpisane odrębne umowy z właścicielami poszczególnych
lokali na dostawę ciepła do mieszkań (wszystkie lokale są odrębnie
opomiarowane, a M.P.E.Cieplnej dokonuje odczytów z liczników co
miesiąc drogą radiową)i każdy płacił oddzielnie za swoje ciepło do
M.P.E.C. Wspólnota płaciła na podstawie odrębnej umowy tylko za
ogrzewanie reszty budynku, tj. piwnic, klatki schodowe. I było
bardzo dobrze, ale w...
-
Właściciele lokali czterech wspólnot są jednocześnie współwłaścicielami (85
właścicieli) odrębnej działki po której przebiega droga służąca właśnie
właścicielom lokali tych czterech wspólnot. Na razie nie mamy żadnej formy
organizacyjnej dla tej działki-drogi. Powoduje to określone kłopoty w
zarządzaniu, zbieraniu funduszy np. na konserwację czy ewentualny remont tej
drogi itp. Nie możemy podzielić tej działki na cztery części i włączyć do
swoich wspólnot bo droga jest drogą komun...