-
Poprzednio (w roku ubiegłym) nasza polisa PZU miała tytuł " Ubezpieczenie
budynków i lokali mieszkalnych - nie związanych z działalnością gospodarczą".
Suma ubezpieczenia ustalona wg wartości rzeczywistej.Ryzyka dodatkowe - akty
terroryzmu i następstwa szkód wodno-kanalizac. Podstawę umowy stanowiły
ogólne warunki ubezpieczenia budynków i lokali mieszkalnych - nie związanych
z działalnością gospod. oraz ogólne warunki ubezpieczenia ASSISTANCE DOM.
W tym roku polisa ma nazwę " ube...
-
Witam,
Opierając się art45a ust.9 ustawy-Prawo Energetyczne , rozumiem że
rozliczenie tzw kosztów stałych na lokal jest sprzeczne z prawem...?
Opis:
- 4 wspólnoty,
- jedna kotłownia na gaz dla CO i CW,
- lokale olicznikowane.
Zakupiony gaz (tylko gaz) na potrzeby CO i CW jest rozliczany
obecnie z liczników [Koszt zmienny] oraz na metry kwadratowe [Koszt
stały].
Jeden z właścicieli poddał propozycję aby koszty stałe były
rozliczane na lokal. Czy jeśli Wsp.Mieszk. przyjmie taki...
-
Kupiłem mieszkanie w spółdzielni mieszkaniowej, cały blok będzie (bo jeszcze
się buduje) na zasadach odrębnej własności (akt własności gruntu) natomiast 22
lipca 2005 zmieniła się ustawa o spóldzielniach mieszkaniowych (o czym nie
wiedziałem) i okazuje się że zawiązanie wspólnoty mieszkaniowej w takim
bydynku jest bardzo trudne lub wogule nie możliwe, ponieważ w myśl ustawy
wszyscy mieszkańcy jenogłośnie muszą podjąc taką decyzję poniważ warunkiem
zawiązania się wspólnoty mieszkaniowej ...
-
przez czynsz rozumiem oplaty na utrzymanie lakalu i otoczenia, jesli
woda zimna i ciepla jest ryczaltowana to takze z woda ale bez
ewentualnych splat zadluzenia w poczet zakupu lokalu, gazu i pradu,
dziekuje za wypowiedzi
-
Czy to jest prawda, że w przypadku kiedy nie wpłacę na fundusz remontowy co
najmniej 560 zł nie będę mógł odpisać sobie tego od podatku ? Nadmieniam, że
nie przeprowadzałem żadnych remontów w wykupionym mieszkaniu.
-
uchwałą właśćicieli, większością głosów, utworzyliśmy osobne konto na fundusz
remontowy i zbieramy kasę. Jeden z właścicieli nie zgadził się na to, uważa
fundusz za niepotrzebny,(głosował przeciw) i nie wpłaca. Uchwałą została
przyjęta, pozostali płacą mniej lub bardziej systematycznie. Co zrobić, czy
można egzekwować wpłaty , gdyby co, nawet sądownie. Prosze o odpowiedz.
-
Witam!
Prosze o informacje czy prawda jest, jakoby we wspolnotach miszekaniowych nie
potrzeba przeprowadzac przetargow na prace remontowe?,a rachunki za wykonana
prace nie musza zawierac oddzielnie sumy za materialy i robocizne.
Nasza administracja przedstawia rachunki calosciowe bez rozbicia z czym ja
sie nie zgadzam.
-
Witam serdecznie
Wspólnota mieszkaniowa podjęła decyzję o wymianie pionów. Nic w tym złego,
gdyby nie fakt, że po wymianie w mojej łazience przybędzie dodatkowa rura
biegnąca przy ścianie po podłodze. Czy mam prawo się nie zgodzić na takie
rozwiązanie, szczególnie że aktualnie funkcjonuje rozwiązanie, w którym nie
ma takiej rury, a cała kanalizacja jest schowana w stropie? Co mi grozi,
jeśli nie zgodzę się na taką modernizację? Z góry dziękuję za odpowiedzi.
-
Witam.Obowiązujące prawo przewiduje dwa sposoby sprawowania zarządu
nieruchomością wspólną:
1.zarządzie ustawowym wynikającym z ustawy o WL
2.zarządzie umownym
W przypadku pierwszym sprawa jest jasna!Sprawownie zarządu odbywa się na
zasadach określonych w art19.i dalszymi ustawy o WL.
Jak jest w przypadku zarządu umownego?Jak rozumieć art18.ustawy o WL?CO
powinna zawierać umowa o sprawowanie zarządu nieruchomością wspólną?Czy
stronami w umowie powinni być wszyscy właściciele lokal...
-
Witam!
Jaką drogą we wspólnocie mieszkaniowej zgłosić uciążliwe palenie papierosów na
klatce schodowej zarządowi? Chodzi mi w szczególności - jak doręczyć pismo, co
w piśmie ma być? Prośby słowne o zajęcie się sprawą są pomijane śmiechem lub
milczeniem, co może drażnić. Czy informować przy okazji administrację?
Czy można się powoływać na jakieś ustawy?
Bardzo proszę o pomoc.
/mjg
-
Nieruchomość wspólnoty składa się z pięciu klatek czterokondygnacyjnych,
razem 52 mieszkania z tego 75 % mieszkań własnościowych.
W piwnicznym pomieszczeniu wspólnym o powierzchni c-ka 42m2, po likwidacji
kotłowni osiedlowej, zlokalizowano bez porozumienia z wspólnotą, węzeł
cieplny z rozdzielnią i licznikami ciepła na rurach dosyłowych do wszystkich
budynków osiedla.
Mamy następujący problemy.
1. Czy właściciel węzła cieplnego powinien opłacać za zajęte
pomieszczenie.
2. Czyje ...
-
Mam prośbę do wszystkich , którzy posiadają wiedzę na temat
wyroków sądowych dotycząch zaskarżanch uchwał WM upoważniająch
Zarząd do ich montowania w budynku Wspólnoty rezygnując z usług
ZEC , który dostarcza nam energię cieplną z grupowego węzła
cieplnego droższa o 30% ( w skali roku oszędność około 55 tys. zł.
o informacje w tym temacie.
-
od 5 lat mamy umowe z firma ywwozaca smieci 2 razy w tyg. teraz Bog
nasz administrator tel.mnie poinformowal ze beda wywozone tylko na
tel jak beda pelne?a kto go sprawdzi ile razy dzwonil po wywoz?/a
ile sam dopisal wywozki?/jak to sie ma z umowa z ta firma a wywozka
na tel.
Nadmieniam ze nasz Bog sam to zadecydowal /bez konsultacji,bez
uchwaly itp/ oj mamy sie z tym Panem,hehe
-
Coraz częściej spotykam się z opinią profesjonalisty (tym razem sędziego), że
zasadę jeden właściciel-jeden głos należy rozumieć 'jeden lokal jeden głos'.
Przykładowo - gmina ma 5 lokali, Kowalski, Nowak i Jarząbek mają po 1 lokalu.
Układ po zmianie trybu podejmowania będzie taki, że gmina wciąż będzie mogła
sobie pozwolić na wymuszanie uchwał na wspólnocie, bo będzie miała 5 głosów w
stosunku do trzech głosów Kowalskiego, Nowaka i Jarząbka.
Trudno jest mi się z tym zgodzić, ci...
-
Proszę o opinię w następującej sprawie.
Jeśli Wspólnota Mieszkaniowa jako inwestor występuje z wnioskiem o
pozwolenie na budowę, a następnie otrzymuje decyzję, która wystawiona
jest na Wspólnotę - to czy organ Architektury winien zawiadamiać
odrębnie każdego członka tej wspólnoty o:
- wszczęciu postępowania w sprawie wydania decyzji,
- wydaniu decyzji
i czy członek wspólnoty może od takiej decyzji się odwołać ?
Moim zdaniem w sytuacji gdy Wspólnota w formie uchwały podjęła ...
-
Jestem członkiem wspólnoty mieszkaniowej. W ubiegłych latach gdy następowało rozliczenie opłat za poprzedni rok, zawsze występowała nadpłata na moim koncie, która cytuję" Wykazana nadwyżka w kwocie ..... zł, zostanie zaliczona na poczet kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej za kolejne miesiące. W ubiegłym roku otrzymałam informację na tym forum na portalu gazeta.pl, gdzie zadałam to samo pytanie czy taka praktyka jest dozwolona. Odpowiedziano mi, że nie jest i przytoczono wyrok Sądu Apela...
-
Widząc znajomy nick, pozwolę sobie wkleić cześć naszej dawnej dyskusji z
zapytaniem, czy pojawiły się może nowe przemyślenia (fakty.
"Mam pytanie czy ktoś może spotkał się z takim problemem czy ma może własne
przemyślenia na temat: na jakiej zasadzie odpowiadają wspówłaściciele lokalu
za długi związane z kosztami zarządu.
Opcje sa dwie:
- solidarnie
- każdy w wysokości swoich udziałow we wspólwłasności
Przyznam, że trochę zgłupiałem, bo byłem przekonany o solidarności, ale
kto...
-
W mojej Wspólnocie odmówiono mi wydania kserokopii faktur dotyczących
rozliczeń z usługodawcą zewnętrznym pomimo że chciałam zapłacić za wykonanie
tych kserokopii. Wiem że spotkało to nie tylko mnie, ale też innych
mieszkańców. Podejrzewam więc iż zarząd ma coś do ukrycia jeśli tak postępuje.
Nie wiem co mam w tej sytuacji robić proszę więc Państwa o pomoc.
Pozdrawiam
-
CHCIALABYM SIE DOWIEDZIEĆ CZY WŁAŚCICIEL MIESZKANIA, KTORY BĘDZIE PRZEZ
DLUŻSZY CZAS PRZEBYWAŁ POZA ZAGRANICAMI KRAJU-MOZE USTANOWIĆ SWOJEGO
PEŁNOMOCNIKA DO REPREZENTOWANIA GO MIĘDZY INNYMI NA ZEBRANIU WSPÓLNOTY???
JEŚLI TAK, TO CZY TAKIE PEŁNOMOCNICTWO MUSI BYĆ PEŁNOMOCNICTWEM POTWIERDZONYM
NOTARIALNIE?????? ( NADMIENIAM, IŻ NA PEWNO NA NAJBLIŻSZYM ZEBRANIU BĘDZIE
ZATWIERDZANY STATUT-CZYLI SPRAWA DOŚĆ POWAŻNA).
Z POZDROWIENIAMI,
HALNIA
P.S. MOZE KTOŚ WIE GDZIE TAKI WZÓR PEŁ...
-
Jezeli moderator pozwoli ,to moze tu
Po co w kazdym innymm ,dowalac ,a pytaja sie tu ludzie ,ktorzy
maja problem.
Ja "ide pierwsza na odstrzal"
Co Panowie i Panie myslicie?