Forum   wspólnoty

wspólnoty

(5420 wyników)
  • Nasza wspólnota przeprowadziła remont instalacji elektrycznej przygotowując kanały kablowe dla dostawców usług medialnych/do momentu remontu instalacje operatorów telewizji kablowej i internetowej były instalacjami nadtynkowymi/.Zwróciliśmy się do UPC i AUTOCOM o wprowadzenie ich instalacji w przygotowane kanały.UPC odpowiedziało pozytywnie i zlikwidowało instalacje nadktynkową ale AUTOCOM oswiadczył żę zrobi to po zapłaceniu 12tyś za likwidację instalacji nadtynkowej.Nie ma umowy między Auto...
  • Mam pytanie do bardziej zawansowanych w temacie WM - sytuacja jest następująca: Zarządca (z licencją) dopiero w grudniu 2005 r (na moje żądanie) przedstawił informację nt. uchwał z zebrania w dniu 21 03 2005. Z informacji wynika, że Zarządca nie zebrał większości głosów ( w drodze indywidualnego zbierania głosów) i żadna uchwała w tym dotycząca absolutorium dla Zarządu i Zarządcy (ta sama osoba) nie została podjęta. Co w takim przypadku powinno nastąpić i jaka jest sytuacja praw...
  • Uchwałą wspólnoty(na zebraniu)pozostawiliśmy nadpłatę za centralne ogrzewanie na końcie na poczet przewidywanych podwyżek cen energii.Czy wspólnota - właściciele mieli do tego prawo,czy też powinniśmy zwrócić nadpłacone zaliczki?
  • Rolą prasy jest również edukacja czytelników. W tak obszernym artykule winno być wyjaśnione czy takie poważne braki formalno-prawne stanowią istotną przesłankę do uniważnienia zebrania i uchwał tam podjętych. Dobrze by było też gdyby czytelnicy dowiedzieli się jak w takim wypadku reagować i w jakim trybie. Ostatnio w różnych organizacjach występują takie braki. Doprowadzić to może tylko do anarchii. Panowie redaktorzy pomóżcie swoim czytelnikom prawidłowo i zgodnie z prawem reagow...
  • czy moze sie odbyc zebranie roczne przy udziale administratora tylko? o tym fakcie poinformowal nasz administrator przy otwarciu zebrania,ze jeden czlonek wyjechal do sanatorium, drugi byl na wyjezdzie, a trzeci on nie wie dlaczego nie przyszedl!!!!!!!!!!! no i zebranie sie odbylo bez uchwal i trwalo 0,5 godz. przy wspolnocie 25 mieszkan i obecnosci 4 osob!!!!!!!!! skandal nasz administrator jest panem i wladca a zarazem w zmowie z zarzadem i wszycy mu wierza choc nikt nie wie z cz...
  • Witam Nakreślę krótko nasz problem, przystępujemy do przejęcia od dotychczasowego zarządu jakim był Skarb Państwa dokumentacje techniczną budynku i finansową. Z wypowiedzi pracownika zarządu tej spółki wynika,że nie muszą oni oddawać orginały ponieważ budynki stawiane były z projektu powtarzalnego.Z orginału robiono fotokopie poszczególnych rysunków technicznych.Ponadto stwierdzono,że wypadku braku jakieś dokumentacji oni nie bedą odtwarzać.Tak powiedzieli ich prawnicy dlatego,że ustawa o w...
  • sąd wyznaczył zarządcę sadowego - jedynym określeniem kompetencji zarządcy było wyznaczenie wysokości jego wynagrodzenia i stwierdzenie, że zyski wspólnoty (czysta mieszkaniówka);-) mają być podzielone wg udziałów do dnia 31 marca pomiędzy współwłaścicieli. Co się stanie, gdy na I zebraniu zjawi się tylko ok 40% "udziałów" wspólnoty - wynagrodzenie zarządcy zostało ustalone z góry przez sąd - więc jest nietykalne a co z pozostałymi kosztami na utrzymanie części wspólnej? - czy ...
  • Witam i proszę o sugestie w nastepującej sprawie: Czy wspólnota musi zawierać "umowę o sprawowanie zarządu" z wybranym zarządem (zarząd właścicielski).Jaki jest stosunek prawny pomiędzy wspólnotą a zarządem któremu powierzono zarząd oraz czy taka umowa jeżeli już jest musi być umową notarialną. Czy zawarcie takiej umowy nie jest sprzeczne z UWL. POZDRAWIAM.
  • Mam pytanie. Na podstawie jakiego przepisu wspólnota mieszkaniowa tworzy fundusz remontowy? Pytanie to wynika z analizy ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Dz.U.2000.14.176 (U) Podatek dochodowy od osób fizycznych. Rozdział 6 Podstawa obliczenia i wysokość podatku Art. 27 a. 1. Podatek dochodowy od osób, o których mowa w art. 3 ust. 1, obliczony zgodnie z art. 27, obniżony zgodnie z art. 27b o kwotę składki na powszechne ubezpieczenie zdrowotne, zmniejsza się na zasa...
  • Witam wszystkich gazeciarzy! Poszukuję informacji na temat firmy zajmującej się zarządzaniem wspólnotami pod nazwą FAMIX. Ktokolwiek wie proszony jest o kontakt.
  • Jeszcze jedna mniejszość się odezwie, a my Polacy staniemy się mniejszością w kraju
  • OPIS PRZYPADKU Mała miejscowość, Klimontów k.Sandomierza - 2 tys. mieszkańców - siedziba Urzędu Gminy. Wśród niewielu zakładów funkcjonuje Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej (ZGKiM) - zakład budżetowy. Cztery lata temu (1991 r.), w bloku w którym mieszkam wszyscy wykupiliśmy mieszkania (12 lokali), z zapisem w aktach notarialnych: „Zarząd nieruchomością wspólną sprawuje ZGKiM Urzędu Gminy w Klimontowie”. Obecnie ZGKiM poinformował nas, że nie może zajmować się n...
  • Bardzo proszę o pomoc w rozwiązaniu pewnej kwestii, mianowicie jestem współwłaścicielem trzypiętrowej kamienicy gdzie jej przeznaczenie jest mieszkalno - użytkowe, na parterze znajdują się sklepy, na piętrze lokale biurowe, a na dwóch pozostałych lokale mieszkaniowe oraz pozostałe biura. Kamenica działa we wspólnocie i niektórzy z współwłaścicieli chcą aby drzwi wejściowe do kamienicy były całodobowo zamkniete, a petenci korzystali jedynie z domofonów. Pozostali chcą aby kamienica...
  • Witam. Czy w przypadku gdy ten sam właściciel posiada dwa lokale mieszkalne (jeden pod drugim)i chce je połączyć poprzez wybicie otworu w stropie (mieszkanie dwupoziomowe)wymagana jest zgoda innych właścicieli lokali wspólnoty( pomijam konieczność wykonania projektu, zgody nadzoru budowlanego) Pozdrawiam.
  • I znów gmina zrobiła przetarg dla swoich. Kryteria tak ustalono, że nikt inny nie mół startować w przetergu. Tylko duży zarządca mół się wykazać "odpowiednio dużym zarządzanym zasobem" a są to ci co poprzednio dostali wspólnoty od gminy. I ZNÓW GMINA PODAROWAŁA WSPÓLNOTY TYLKO SWOIM.
  • Czesc, Nie moge tego znalezc w UoWL, wiec mam pytanie: czy aby podjac uchwale w sprawie przekraczajacej zakres zwyklego zarzadu, glosy musza byc oddane przez wszystkich wlascicieli czy jest jakis wymagany prog frekwencji, ponizej ktorego ustawa jest niewazna? Czy moze ustawa przeglosowana na zebraniu jest wazna, bez wzgledu na to, ilu wlascicieli pojawilo sie na zebraniu? Pozdrawiam, Michal
  • Zwrot z funduszu remontowego Zamierzam sprzedać mieszkanie. W marcu dostałam roczne rozliczenie, z którego wynikało, że na moim funduszu remontowym na koniec roku było 1600 zł. Od stycznia do maja - zgodnie z uchwałą wspólnoty - wpłaciłam 600 zł, a żadne prace remontowe nie były wykonywane. Czy mam prawo do zwrotu zgromadzonych 2200 zł przy sprzedaży mieszkania? Administrator twierdzi, że nie, a ja uważam, że są to moje pieniądze i mam prawo otrzymać ich zwrot. reszta ...
  • Kolejne pytanie przysłane do Stowarzyszenia "WM" Zarząd wspólnoty podpisał umowę z firmą administrującą, mimo iż nie było wcześniej żadnej uchwały właścicieli w tej sprawie. Czy to jest zgodne z prawem ? Moim zdaniem, zatrudnienie firmy administrującej przekracza zakres zwykłego zarządu i potrzebna jest na to zgoda wspólnoty wyrażona w uchwale. Zgodnie z obowiązującymi przepisami ( ustawa o własności lokali, zwana dalej UWL – tekst jednolity ustawy w Dz.U. 2000 nr 80...
Pełna wersja