Forum   wspólnoty

wspólnoty

(5420 wyników)
  • Mam pytanie; Jest powołany fundusz celowy na konkretne plany. Czy jest możliwość powiększenia tego funduszu o nadpłaty z tytułu czynszów za rok 2002r Oczywiście odbyłoby się to uchwałą na walnym zebraniu członków wspolnoty. Pozdrawiam
  • Witam. Czy istnieje jakaś prawna możliwość do podważenia uchwały podjętej przez wspólnotę mieszkaniową gdy termin do jej zaskarżenia już minął . Czy uchwała która skutkuje łamaniem np. kodeksu cywilnego jest prawnie skuteczna i niepodważalna
  • Moja Wspólnota Mieszkaniowa przyjęła uchwałę o ogrodzeniu terenu (51% za). Przewidywane koszty zostały rozłożone wg udziałów i na 12 rat miesięcznych na każdego właścicela mieszkania. W moim przypadku opłata ta wynosi 100 złotych (płatne od lipca 2006, czyli od zaraz przez kolejne 12 miesięcy). Tymczasem jestem studentką, mieszkanie kupiłam dzięki pieniądzom zarobionym za granicą i pomocy rodziców. Jestem na utrzymaniu ojca, nie mam stałej pracy, żaden bank nie da mi kredytu. Dla mnie t...
  • Witam wszystkich! Myślę że sprawa o której napiszę zdarza się bardzo rzadko we wspólnocie, ale może ktoś ma jakieś doświadczenie w tej dziedzinie i podpowie jakie mam pole manewru. Jestem członkiem 3 osobowego zarządu wspólnoty w której jest 24 właścicieli. Odłączyliśmy się od miejskiego zarządcy (jako zresztą pierwsi i jedyni w mieście)i od dwóch lat sami zarządzamy i administrujemy swoim blokiem. Napotkaliśmy spory opór ze strony miasta, poprzedniego zarządcy (spółka gminna), ...
  • Komu należy udzielić absolutorium na dorocznym zebraniu w sytuacji, gdy wspólnota powierzyła administrowanie firmie zewnętrzej (spółce gminnej), a zarząd w umowie, którą ta firma przedstawiła i którą podpisał przekazał jej praktycznie wszystkie swoje kompetencje (włącznie z prawem wyboru firm remontowych, zwoływania zebrań, przeprowadzania głosowań nad uchwałami itp.) Czy absolutorium należy udzielić zarządcy, który wykonuje wszystkie czynności i składa na dorocznym zebraniu roczn...
  • CZy takią sytuacje spotkaliście Państwo na swojej drodze współpracy ze wspólnotami? MAło tego - jeden z członków zarządu właścicielskiego życzy sobie być zatrudniony na umowę o pracę - jest teraz na zasiłku dla bezrobotnych - przepracuje rok we wspólnocie i w przyszłym roku znowu dostanie zasiłek. Członkowie wspólnoty - jak najbardziej są za - "skoro poprzedni zarządca tyle brał to dlaczego nie nasz Pan Józek , dostanie ustawę i sobie ją poczyta a i tak u nas nic się takiego s...
  • Trudno ni powiedzieć jak wyglądają wzory uchwał w poszczwgólnych wspólnotach , ale przedstawię jak wyglądają w naszej .Otóż ,to z pewnością każdy z was wie , czołówka z nazwą wspólnoty ,data nr,czego dotyczy kiedy wchodzi w życie , podpis protokolanta i przewodniczącego zebrania(o ile była podnoszona na zebraniu).Ponaddto , na drugiej stronie podane nazwiska właścicieli z wielkością udziałów ,nr.lokalu no i oczywiście podział tabeli za ,wstrzymał się i przeciw.I o tym właściwie c...
  • A może tak należy zaczać robić?
  • Witam. Zamieszkałem w budynku, który powstał w latach 50-tych. Poprosiłem ostatnio zarząd Wspólnoty o udostępnienie dokumentacji technicznej. A pan mi odpowiedzial, że nie ma. Czy jest to możliwe, aby budynek nie posiadał żadnej dokumentacji technicznej?? Nawet jeżeli nie została stworzona wraz z budową budynku, to czy nie powinna była zostać zrobiona w ogóle?? Kto za to odpowiada?? Zarząd?? Wspólnota?? Czy za brak dokumetnacji technicznej wspólnota mozę zostaćukarana?? Bardzo prosz...
  • Prosze o rade jak wyrwac sie3 ze spoldzielni i utworzyc wspolnote,mam dosyc oplacania "rzeszy"pracownikow ktorzy sie za moje pieniadze obijaja.Mam takie "szczescie"ze ile razy jestem w spoldzielni to cigle widze te same osoby "na papierosku"/w ciagu 15min byla dwukrotnie jedna z pan + mila pogawedka w sasiednim pokoju/nie zauwazala obserwujacych ja ludzi
  • ZAN przysłał pismo, w którym poinformował, że rozpocznie potracanie zaległości z tyt. opłat właścicieli z bieżących zaliczek dla wspolnoty.Gdy wspólnota oddzieliła sie od ZAN, niektórzy właściciele mieli zaległości z tyt. opłat. Nie przeszły one na wspólnotę, teraz ZAN "obudził sie" bo w ciagu 3 lat nie wyegzekwował ich od właścicieli i chce je ściagnąc od wspolnoty powołując się na art. 17 ustawy o własności lokali, że "za zobowiązania dot. nieruchomości wspólnej odpowiada wspolnota mieszkan...
  • witam.Proszę o podpowiedz.W naszej wspólnocie kilku włascicieli ma wodomierze- ale większosc-nie.Teraz wyszła taka sytuacja że ci co mają wodomierze-płacą za tyle-ile wody biorą.Jak wskazuje licznik.Reszta płaci ryczałtem i po zaproponowaniu że założymy na koszt wspólnoty wodomierze-była awantura bo ludzie nie chcą.Ale pewnie i tak trzeba będzie założyc bo jest ogromny pobór wody i nie wiemy co się dzieje.Tylko nie wiemy co z tymi-którzy wodomierze mieli założone na własny koszt.P...
  • Witam. W mojej wspóonocie mam taką oto sytuację: zarządca wystawia wspólnocie za zarządzanie fakturę vat- z drugiej strony jest upoważniony przez wspólnotę do odbioru faktur vat- czy normalnym jest aby wystawiającym fakturę i odbierającym ją była ta sama osoba / zarządca / ?? czy nie ma tu sprzeczności z obowiązującymi przepisami - proszę o pomoc praktyków . pozdrawiam Gosia Maj
  • No cóż - spółdzielnie to jak widać poroniony pomysł. Wszelka wspólnota się wypacza i degeneruje a w konsekwencji marnuje pieniądze. Najlepiej aby w miarę możliwości każdy był sam sobie sterem, żeglarzem i okrętem.
  • Wspólnota uchwaliła zaliczkę, w której pewne elementy są liczone na m2, inne na lokal lub jeszcze inaczej. Nie ma żadnej uchwały wspólnoty co do sposobu rozliczania kosztów wspólnoty. Czy w tej sytuacji: a) koszty rozliczam tak samo, jak naliczam zaliczkę, tzn. to co liczę z metra w zaliczce, to rozliczam na metr w rozliczeniu kosztów, to co na lokal, to rozliczam w kosztach na lokal itd., czy też: b) skoro nie ma ma żadnej uchwały o sposobie rozliczania kosztów, to rozlicz...
  • Sytuacja: developer, który do czasu końca gwarancji chciał sobie zarządzać naszą wspólnotą, bardzo się zdziwił gdy go w końcu odwołaliśmy. Uchwałą wspólnoty został zobowiązany do oddania dokumentacji w 2 terminach (szybciej dla większej części, dłuższy termin dla księgowej z racji spływajacych do niego faktur i możliwości zamknięcia okresu sprawozdawczego). W 2 pismach do nowego Zarządu zobowiązał się oddać całą dokumentację w tym dłuższym terminie. Termin minął, developer zamilkł. Zarz...
  • Mieszkamy w nowym budynku. Niedawno został wyłoniony zarząd wspólnoty. I... co dalej? Czy są jakieś przewodniki po zarządzaniu wspólnotą? Ostatnio dowiedziałam się że wspólnota musi uzyskać uzyskać NIP i REGON. Wyczytałam na forum że developer i gmina powinny przekazać nam dokumentację budynku. Czy coś jeszcze? Proszę o pomoc. Wspólnotę tworzą w większości osoby, dla których te mieszkania są pierwszą w życiu własnością. I nie ukrywam, że poruszamy się po omacku. Proszę o pomoc bar...
Pełna wersja