-
Mam pytanie;
Jest powołany fundusz celowy na konkretne plany. Czy jest możliwość
powiększenia tego funduszu o nadpłaty z tytułu czynszów za rok 2002r
Oczywiście odbyłoby się to uchwałą na walnym zebraniu członków wspolnoty.
Pozdrawiam
-
Witam.
Czy istnieje jakaś prawna możliwość do podważenia uchwały podjętej przez
wspólnotę mieszkaniową gdy termin do jej zaskarżenia już minął . Czy uchwała
która skutkuje łamaniem np. kodeksu cywilnego jest prawnie skuteczna i
niepodważalna
-
Moja Wspólnota Mieszkaniowa przyjęła uchwałę o ogrodzeniu terenu (51% za).
Przewidywane koszty zostały rozłożone wg udziałów i na 12 rat miesięcznych na
każdego właścicela mieszkania. W moim przypadku opłata ta wynosi 100 złotych
(płatne od lipca 2006, czyli od zaraz przez kolejne 12 miesięcy). Tymczasem
jestem studentką, mieszkanie kupiłam dzięki pieniądzom zarobionym za granicą i
pomocy rodziców. Jestem na utrzymaniu ojca, nie mam stałej pracy, żaden bank
nie da mi kredytu. Dla mnie t...
-
Witam wszystkich!
Myślę że sprawa o której napiszę zdarza się bardzo rzadko we wspólnocie, ale
może ktoś ma jakieś doświadczenie w tej dziedzinie i podpowie jakie mam pole
manewru.
Jestem członkiem 3 osobowego zarządu wspólnoty w której jest 24 właścicieli.
Odłączyliśmy się od miejskiego zarządcy (jako zresztą pierwsi i jedyni w
mieście)i od dwóch lat sami zarządzamy i administrujemy swoim blokiem.
Napotkaliśmy spory opór ze strony miasta, poprzedniego zarządcy (spółka
gminna), ...
-
Komu należy udzielić absolutorium na dorocznym zebraniu w sytuacji, gdy
wspólnota powierzyła administrowanie firmie zewnętrzej (spółce gminnej), a
zarząd w umowie, którą ta firma przedstawiła i którą podpisał przekazał jej
praktycznie wszystkie swoje kompetencje (włącznie z prawem wyboru firm
remontowych, zwoływania zebrań, przeprowadzania głosowań nad uchwałami itp.)
Czy absolutorium należy udzielić zarządcy, który wykonuje wszystkie czynności
i składa na dorocznym zebraniu roczn...
-
CZy takią sytuacje spotkaliście Państwo na swojej drodze współpracy ze
wspólnotami?
MAło tego - jeden z członków zarządu właścicielskiego życzy sobie być
zatrudniony na umowę o pracę - jest teraz na zasiłku dla bezrobotnych -
przepracuje rok we wspólnocie i w przyszłym roku znowu dostanie zasiłek.
Członkowie wspólnoty - jak najbardziej są za - "skoro poprzedni zarządca tyle
brał to dlaczego nie nasz Pan Józek , dostanie ustawę i sobie ją poczyta a i
tak u nas nic się takiego s...
-
Trudno ni powiedzieć jak wyglądają wzory uchwał w poszczwgólnych
wspólnotach , ale przedstawię jak wyglądają w naszej .Otóż ,to z pewnością
każdy z was wie , czołówka z nazwą wspólnoty ,data nr,czego dotyczy kiedy
wchodzi w życie , podpis protokolanta i przewodniczącego zebrania(o ile była
podnoszona na zebraniu).Ponaddto , na drugiej stronie podane nazwiska
właścicieli z wielkością udziałów ,nr.lokalu no i oczywiście podział tabeli
za ,wstrzymał się i przeciw.I o tym właściwie c...
-
A może tak należy zaczać robić?
-
Witam.
Zamieszkałem w budynku, który powstał w latach 50-tych. Poprosiłem ostatnio
zarząd Wspólnoty o udostępnienie dokumentacji technicznej. A pan mi
odpowiedzial, że nie ma.
Czy jest to możliwe, aby budynek nie posiadał żadnej dokumentacji technicznej??
Nawet jeżeli nie została stworzona wraz z budową budynku, to czy nie powinna
była zostać zrobiona w ogóle?? Kto za to odpowiada?? Zarząd?? Wspólnota??
Czy za brak dokumetnacji technicznej wspólnota mozę zostaćukarana??
Bardzo prosz...
-
Prosze o rade jak wyrwac sie3 ze spoldzielni i utworzyc wspolnote,mam dosyc
oplacania "rzeszy"pracownikow ktorzy sie za moje pieniadze obijaja.Mam takie
"szczescie"ze ile razy jestem w spoldzielni to cigle widze te same osoby "na
papierosku"/w ciagu 15min byla dwukrotnie jedna z pan + mila pogawedka w
sasiednim pokoju/nie zauwazala obserwujacych ja ludzi
-
ZAN przysłał pismo, w którym poinformował, że rozpocznie potracanie zaległości z tyt. opłat właścicieli z bieżących zaliczek dla wspolnoty.Gdy wspólnota oddzieliła sie od ZAN, niektórzy właściciele mieli zaległości z tyt. opłat. Nie przeszły one na wspólnotę, teraz ZAN "obudził sie" bo w ciagu 3 lat nie wyegzekwował ich od właścicieli i chce je ściagnąc od wspolnoty powołując się na art. 17 ustawy o własności lokali, że "za zobowiązania dot. nieruchomości wspólnej odpowiada wspolnota mieszkan...
-
witam.Proszę o podpowiedz.W naszej wspólnocie kilku włascicieli ma wodomierze-
ale większosc-nie.Teraz wyszła taka sytuacja że ci co mają wodomierze-płacą
za tyle-ile wody biorą.Jak wskazuje licznik.Reszta płaci ryczałtem i po
zaproponowaniu że założymy na koszt wspólnoty wodomierze-była awantura bo
ludzie nie chcą.Ale pewnie i tak trzeba będzie założyc bo jest ogromny pobór
wody i nie wiemy co się dzieje.Tylko nie wiemy co z tymi-którzy wodomierze
mieli założone na własny koszt.P...
-
Witam. W mojej wspóonocie mam taką oto sytuację: zarządca wystawia wspólnocie
za zarządzanie fakturę vat- z drugiej strony jest upoważniony przez wspólnotę
do odbioru faktur vat- czy normalnym jest aby wystawiającym fakturę i
odbierającym ją była ta sama osoba / zarządca / ?? czy nie ma tu sprzeczności
z obowiązującymi przepisami - proszę o pomoc praktyków . pozdrawiam Gosia Maj
-
No cóż - spółdzielnie to jak widać poroniony pomysł. Wszelka wspólnota się wypacza i degeneruje a w konsekwencji marnuje pieniądze. Najlepiej aby w miarę możliwości każdy był sam sobie sterem, żeglarzem i okrętem.
-
Wspólnota uchwaliła zaliczkę, w której pewne elementy są liczone na m2, inne
na lokal lub jeszcze inaczej. Nie ma żadnej uchwały wspólnoty co do sposobu
rozliczania kosztów wspólnoty. Czy w tej sytuacji:
a) koszty rozliczam tak samo, jak naliczam zaliczkę, tzn. to co liczę
z metra w zaliczce, to rozliczam na metr w rozliczeniu kosztów, to co na
lokal, to rozliczam w kosztach na lokal itd., czy też:
b) skoro nie ma ma żadnej uchwały o sposobie rozliczania kosztów, to
rozlicz...
-
Sytuacja: developer, który do czasu końca gwarancji chciał sobie zarządzać
naszą wspólnotą, bardzo się zdziwił gdy go w końcu odwołaliśmy. Uchwałą
wspólnoty został zobowiązany do oddania dokumentacji w 2 terminach (szybciej
dla większej części, dłuższy termin dla księgowej z racji spływajacych do
niego faktur i możliwości zamknięcia okresu sprawozdawczego).
W 2 pismach do nowego Zarządu zobowiązał się oddać całą dokumentację w tym
dłuższym terminie. Termin minął, developer zamilkł. Zarz...
-
Mieszkamy w nowym budynku. Niedawno został wyłoniony zarząd wspólnoty. I...
co dalej? Czy są jakieś przewodniki po zarządzaniu wspólnotą? Ostatnio
dowiedziałam się że wspólnota musi uzyskać uzyskać NIP i REGON. Wyczytałam na
forum że developer i gmina powinny przekazać nam dokumentację budynku. Czy
coś jeszcze? Proszę o pomoc. Wspólnotę tworzą w większości osoby, dla których
te mieszkania są pierwszą w życiu własnością. I nie ukrywam, że poruszamy się
po omacku. Proszę o pomoc bar...