Forum   wspólnoty

wspólnoty

(5420 wyników)
  • Dzień dobry Proszę o rozwianie moich wątpliwości w temacie który przedstawiam: Na zebraniu Wspólnoty w tym roku wstrzymałam się od oddania głosu nad jedną z uchwał. W domu po zebraniu doszłam do wniosku po rozmowie z małżonkiem że jednak powinnam głosować przeciw uchwale. Zarząd dozbierał głosy indywidualne i uchwała przeszła minimalną większością udziałów. Gdy zapytałam się jednego z członków zarządu w trakcie indywidualnego zbierania głosów czy mogę jeszcze raz głosować bo zmien...
  • Dlaczego na nieruchomośći często jest zarządca lokali Gminnych i zarządca lokali własnościowych. Przecież to paranoja, czy jakieś przepisy regulują takie sytuacje. Czy nie może na budynku administrować jeden zarządca? co zrobić i na jakie przepisy się powołać żeby tak było. Obecny zarządca komunalny twierdzi, że może oddać zarządzanie lokalami mieszkalnymi, natomiast dalej będzie administrował gminnym lokalem użytkowym. Pozbędzie się problemu części wspólnych kosztem drugiego zar...
  • Kupiłem mieszkanie w małej wspólnocie. Między mną, a kupującym zawarta jest umowa przedwstępna kupna sprzedaży. Od momentu przekazania lokalu płacę zaliczki. Byłam na pierwszym zebraniu i zarządca poinformował mnie, że nie mam prawa głosować nad żadną uchwałą bo nie jestem jeszcze "całkowicie właścicielem" i że taki zapis mają w statucie. Czy tak rzeczywiście jest, że obowiązki czyli opłaty należą do mnie, a związane z tym prawa (głosowanie) do osoby, która sprzedała mi lokal ?
  • Jeden z członków zarządu wspólnoty ma firmę sprzątającą, która wykonuje prace porządkowe na terenie wspólnoty. Czy to jest legalne? Druga wątpliwość - w zarządzie są trzy osoby i każda otzrymuje 1000 zł. za swoją "pracę". Czy to przypadkiem trochę nie za dużo?
  • Witam czy ktoś z Państwa może mi doradzić, jak ściągać zadłużenia od lokatorów? Czy zarząd wspólnoty może nadać bieg zdarzeń i wystąpić na drogę postępowania upominawczego lub do komornika?
  • Dzień Dobry! Mam pytanie - kto ma pokryć wymianę okna w mieszkaniu - właściciel , najemca czy może jest to część wspólna i pokrywa koszty wspólnota?? Jeszcze jedno pytanie - malowanie balkonów - kto pokrywa koszty ?- jest to przeciez część wspólna POZDRAWIAM FORUMOWICZÓW - ŻYCZĘ WESOŁYCH ŚWIĄT !!! - JOANNA R.
  • Myśliborska 64 - Targfort - poszukuję info o firmie Targfort i Contal - czy ktoś już u nich coś kupował lub budował z nimi? Proszę o opisy, jakie stosują sztuczki w umowach, ile się czeka na akt notarialny, czy mają usterki, niedoróbki, jak z nich usuwaniem, cokowliek wiecie - prosze o info, bo w przyszłym tygodniu mam z nimi podpisać umowę. Poza tym poszukuję przyszłych (jeśli podpiszę umowę) sąsiadów z osiedla. Poza tym, czy nie uważacie że 400 zł czynsz za 50 m kwadr. mieszkan...
  • Witam Mam następujący problem. Z inicjatywy 10 właścicieli lokali chcemy założyć łącze internetowe niestety zarząd wspólnoty mieszkaniowej skutecznie nam to utrudnia. Na ostatnim spotkaniu przedstawiciela firmy X z zarządem wspólnoty postanowiono: - odłożyć sprawę do marca do czasu walnego zebrania wspólnoty - sprawdzić ofertę innych operatorów I tu pytania: - czy w wolnym kraju ktokolwiek może mi narzucać jaki operator ma dostarczać mi internet, przecież to ja za to płacę i je...
  • nie jestem prorokiem we wlasnym kraju,ale taki sen proroczy mialem, ze to cale GGKO /.../ spotkal smutny los SODOMY i GOMORY ,tak,ze nawet kamien na kamieniu nie zostal ,a w miejscach po siedzibach GGKO na Ochocie pojawily sie inne ,sympatyczne instytucje,ktorych tak brakuje u nas-na przyklad ...a co wy byscie chcieli ...bo to przeciez ... tylko .....marzenia? Maksym Grek.
  • Mam przypadek, że Wspólnota posiada lokal własnościowy, który wynajmuje na sklep. Jest to kwota m-czna rzędu 240 zł. Mam problem ponieważ poprzedni własciciel czyli WAm zgłosil ta Wspólnotę jako płatnika podatku vAT i teraz co miesiąc musimy składać deklaracje VAT-7 i płacic podatek w wysokości 53 zł. Pytanie jaka jest kwota graniczna, wolna od podatku?? Czy jest to wkota przychodów na rok obrachuniowy czy suma pożytków przechodzi na lata nasteopne??? Czy mamy teraz obowiązek pro...
  • bardzo prosze jeszcze o wyjaśnienia.Juz wcześniej pisałam ze nasza wspólnota to jeden blok (40 mieszkań) wiekszość własnościowych. mamy zarząd i administratora którym jest dawna administracja! Ostatnio administracja zwołała zarząd i wystosowali uchałe na remont pergoli śmietnika i zamkniecie jej! w okół na osiedlu ten problem już był przerabiany jakieś trzy lataw temu< pozamykano wtedy wszystkie śmietniki na klucz, ale teraz są wszystkie poniszczone, wiec wydaje mi sie że są to pien...
  • Witam! Proszę zarzady wspólnot oraz zarzadców o wpisywanie jakich uzywacie programów komputerowych do rozliczania wspólnot. szukam programu od 3 miesiecy i nie mogę się zdecydować - proszę o polecenie jakiegoś programu - POZDRAWIAM - ANNA WYSZKOWSKA Z ŻOR
  • Coś mnie wkurza. Może znajdzie się na to jakieś lekarstwo? Kiedy budynek mojej wspólnoty był jeszcze własnością miasta, na posesji przynależnej stał kiosk. Miał swoją posesję wykrojoną z dóbr miejskich, które były zadrzewione. Po pewnym czasie marny baraczek przebudował się w sklep. Nikomu to nie przeszkadzało, do czasu aż właściciel nie zaczął mieć pretensji o przystrzyganie drzew rosnących teraz już na naszej, wspólnotowej posesji. Obejrzałam plany terenu i szlag mnie trafił, bo fac...
  • [b]wafel2[/b] napisał: I. Pytanie Czy można odwołać przewodniczącego WM (właściciel lokalu ) z funkcji w zarządzie w razie jego nieobecności na zebraniu wspólnoty ,zwołanej przez zarządzającego (firma). II. Jaka jest forma odwoławcza na zebranie zwołane w sezonie urlopowym (niemożność uczestnictwa ,wszystkich właścicieli ze względu na wyjazdy urlopowe) [b]bykira[/b] odpowiedziała na post : wafel2 napisał/a: > Pytanie Czy można odwołać przewodniczącego WM (właściciel l...
  • Kiedyś spotkałem się z wykładnią experta dotyczacą kosztów zarządzania. Prosze o odpowiedz- czy ktoś już rozliczał sie w podobny sposób i co na to np. Urzad Skarbowy? ... "…... Wspólnoty zwracają i powinny zwracać: za używanie prywatnego mieszkania, prywatnych urządzeń (komputer, drukarka, telefon, a czasem i samochód) dla potrzeb wspólnoty, a w końcu – za poświecony czas: biorą diety posłowie, biorą diety radni-, dlaczego nie mieliby brać wybrańcy wspólnoty. Można t...
  • Zarząd WM otrzymał zawiadomienie na 6 dni przed posiedzeniem sadu. Odliczając sobotę i niedzielę mamy mało czasu na odpowiedź na pozew. Czy jest określony termin doręczania zawiadomienia, aby strona mogła się przygotować? Wspólnota chce powołać biegłego z zakresu zarządzania nieruchomościami. JAk to ująć w odpowiedzi na pozew i czy sąd może ten wniosek odrzucić, czy bedzie zobligowany go przyjąć? Sprawa dotychy uchylenia 4 uchwał: odwołującej zarząd, popwołujacej zarząd, ustalenia ...
  • Dzień Dobry ! Sledzę problemy na tym wspaniałym forum i teraz tez mam problem - jestem w zarządzie wspólnoty - od stycznia zatrudniliśmy Zarządcę. Zarządca rozpoczął swoje obowiązki od zmian umów z dostawcami mediów , następnie w urzedzie skarbowym chce złożyć deklaracje NIP 2 i poprosił zarząd wspólnoty o złożenie podpisów na tej deklaracji - czy postąpił słusznie? posiada przeciez nasze pełnomocnictwo w postaci umowy o zarządzanie.Proszę o pomoc.-dziękuję .Maria N.
Pełna wersja