Forum   wspólnoty

wspólnoty

(5420 wyników)
  • Na zastrzeżenia Zarzadcy z wątku 394 a także uprzedzając wszelkie dalsze podobne wątpliwości, przypominam: WSPÓLNOTA JEST PODMIOTEM PRYWATNYM i dotyczy go zasada prawa prywatnego: CO NIE ZABRONIONE, TO DOZWOLONE. Właściciele mogą więc sobie uchwalić wszystko, co nie zabronione w ustawach DOTYCZĄCYCH WSPÓLNOT, także bardzo "śmiałe" zapisy w statucie. A stawiając kropkę nad "i": WSPÓLNOTA MOŻE PROWADZIĆ DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZĄ, BO ŻADNA USTAWA JEJ TEGO NIE ZABRANIA
  • Pomóżcie wyjaśnić zarzuty stawiane zarządowi, że dopuszcza do takich dużych strat ciepła w części wspólnej. Jedna, podobno fachowa osoba twierdzi, że 10% udziału ciepła w ogrzewaniu części wspólnej to bardzo dużo i zarząd nic nie robi aby to zmniejszyć. Czy naprawdę 10% to dużo?
  • W wątku 371 (Należnosci za sprzedaż strychu) zarzadca napisał: Wspólnota mieszkaniowa nie jest odrębnym podmiotem praw i obowiązków. Jest tylko organizacją. A od kiedy to organizacja nie może byc podmiotem praw i obowiązków ? Nb. w ustawie o własności lokali nie ma ani słowa o "organizacji", mówi się natomiast wprost, że wspólnota może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania. DLACZEGO - I W IMIĘ CZEGO - MĄCI PAN LUDZIOM W GŁOWACH ?
  • Waham się ciągle, czy to napisać. Jakoś mało mam odwagi w zakładaniu nowych wątków, ale ... Na koniec Wielkiej Nocy, kiedy odmawiamy jutrznię są takie słowa: "Bóg wskrzesił Jezusa trzeciego dnia i pozwolił Mu ukazać się nie całemu ludowi, ale nam, wybranym uprzednio przez Boga na świadków, którzyśmy z Nim jedli i pili po Jego zmartwychwstaniu. On nam rozkazał ogłosić ludowi i dać świadectwo, że Bóg ustanowił Go sędzią żywych i umarłych." No więc daję świadectwo, tego co wydarzył...
  • Dlaczego Ekspert w poradniku dla właścicieli i zarządców „Mieszkanie i Wspólnota” w nr 10/2002 proponuje czytelniczce zaksięgowanie należności ze sprzedaży strychu na rzecz wspólnoty? Pomijam fakt, że strychu jako części składowej nieruchomości wspólnej nie da się zbyć. Moim zdaniem, kwotę pieniężną za zbycie nieruchomości lokalowej powstałej w wyniku przebudowy strychu powinni otrzymać właściciele lokali proporcjonalnie do wysokości udziałów w nieruchomości wsp...
  • Czy członek zarządu wspólnoty może wyzaczyć swojego pełnomocnika (członka wspólnoty oczywiście)? Jeśli tak, to jak?
  • Proszę o pomoc! Budynek Wspólnoty w której jestem współwłaścicielem do tej pory nie był ubezpieczony.Mam pytanie : jak wyliczyć wartość budynku podawaną przy ubezpieczeniu? Czy opłaca się ubezpieczyć wspólnotę od OC - co daje taka polisa ? Dzieki za pomoc -Pozdrawiam Wszystkich -WSPANIAŁE FORUM - SUPER!!
  • Witam, w mojej wspólnocie głosowanie pod uchwałami trwa od ostatniego zebrania sprawozdawczego, niedługo bedzie rok. Zarząd tłumaczy sie, że członkowie zarządu nie są od tego aby chodzić do każdego mieszkania i zbierać głosy. Czy tak długi czas zbierania głosów pod uchwałami jest dopuszczalny? Co zrobić aby przyśpieszyć głosowanie? Pozdrawiam henia
  • Zachęcam wszystkich zarzadców i tych, którzy zajmują się księgowością wspólnot do przeczytania artykułu w Gazecie Prawnej pod tytułem jak w temacie. Wynika z niego, że wpólnota , gdy stanie się płatnikiem VAT ( a tak będzie, gdy faktury roczne za wodę i smieci przekroczą 40 000 zł), bedzie musiała refakturować każdemu właścicielowi zużytą przez niego wodę i śmieci, sporządzać rejestr VAT itd. Wyobrażacie sobie sobie pracę zarządcy, który np we wspólnocie np ze 100 mieszkaniami ...
  • W nieruchomości która funkcjomuje na zasadzie współwłasności (dziwny ale praktykowany czesto sposób w nowych budynkach gdzie firma budująca sprzedała część lokali) są boksy garażowe bez "światła". Na garaże jest główny licznik z którego osoby zainteresowane mogą się podłączuć do energi el. tylko podlicznikiem. Pytanie czy to jest właściwę rozwiązanie oraz kto ponosi koszty zamontowania podlicznika?
  • W nawiazaniu do wątka 112 proszę o opinnie.Czy to jest zgodne z prawem ,jeżeli przedstawiono właścicielom umowę o dostarczaniu wody gdzie stronami sa; dwóch przedstawicieli zarządu społecznego i administrator jako dostawca,druga strona to właściciel-joko odbiorca.Umowa zakłada rozliczanie według wskazań liczników jezeli są zamomtowane i ryczałtowo 10,5 m3 od osoby.W okresie od zamontowania liczników do pierwszego odczytu ryczały wynosi 3,5 m3.Umowa zakłada wpłatę za wodę do 10-go...
  • Jesli zarząd złożył rezygnację to z dniem jej złożenia nie ma już chyba praw do reprezentowania Wspólnoty ? Nie może chyba w tej sytuacji przekazać pełnomocnictwa, którego nie ma, nawet na zarządcę, z którym jest umowa o obsługę zarządu ? Nowy zarząd nie jest wybrany, bo nie ma kto zbierać głosów ? Jak to wygląda w innych Wspólnotach, gdy jest zmiana zarządu ? czy zapis w rezygnacji zarządu, mówiący o tym, że do momentu wyboru nowego, stary działa w sprawach bieżących i awary...
  • Witam Ktore uchwaly musza byc podjete jednomyslnie w duzej wspolnocie mieszkaniowej? pozdrawiam reksiow
  • Proszę o opinię które wyrażenia są najlepsze. Chodzi mi o to, aby stosować w statucie i dokumentach mojej wspólnoty jednolite i spójne nazewnictwo. Aby nie pisać w jednym miejscu "zebranie wspólnoty mieszkaniowej" a w innym "zebranie ogółu właścicieli lokali" ponieważ to nieelegancko i dodatkowo może wprowadzać w błąd mniej wprawionych czytelników. Wiem, że prawie wszystkie poniższe wyrażenia są prawnie dopuszczalne. 1. [a] Uchwała Wspólnoty Mieszkaniowej czy [b] uchwała ...
  • Witam. Zarządca wspólnoty w której jestem współwlaścicielką rozesłał do każdego właściciela sprawozdanie finansowe celem zapoznania się z rozliczeniem przed zebraniem rocznym. W pozycji "stan srodków pieniężnych" jest między innymipozycja "w należnościach od właścicieli" i obok wpisana kwota. Mam pytanie: czy zarządca nie powinien dołaczyć załącznika z wypisanymi nazwiskami wlaścicieli wraz z kwotą należności ( czyli zadłużenia ) ??? Proszę o opinie na ten temat . Pozdrawiam - Pat...
  • Czy jest to możliwe, że art. 22 ust. 3 pkt 5 i 5a ustawy o własności lokali jest niezgodny z art. 64 ust. 3 Konstytucji RP? Nie jestem prawnikiem i widocznie nie rozumiem pewnych spraw. Myślę, że Eksperci z wielką przyjemnością wyprowadzą mnie z błędu. Sprawa dotyczy udzielania zgody na nadbudowę i przebudowę nieruchomości wspólnej i zmianę wysokości udziałów w nieruchomości wspólnej. Czynności przekraczające zwykły zarząd w dużej wspólnocie podejmowane są przez właścicie...
  • Szanowni Państwo! Proszę o opinię w następującej sytuacji. Wspólnota Mieszkaniowa (wszyscy właściciele)podjęła uchwałę o zmianie przeznaczenia strychu (części wspólnej. Ma zostać adaptowany na lokal mieszkalny przez jednego z właścicieli. Po kilku miesiącach gdy osoby podjęły już działania mające na celu zagospodarowanie w/w strychu (zapłaciły za projekt i złożyły w Wydz. Architekrury , czekają na pozwolenie na budowę), jedna z właścicielek przesłała do Zarządcy pismo informując...
Pełna wersja