-
czy zużycie ciepła powinno być rozliczane uwzględniając, że mieszkanie ma
wejście z tzw galerii i usytuowane jest na parterze nad nieogrzewanym garażem?
Czy koszty wspólne należy liczyć tak samo dla mieszkań w tym samym bloku do
których wchodzi się z kl schodowej jak do mieszkań z otwartą galerią do
których wchodzi się z zewnątrz.
-
Proszę o podpowiedz,gdzie i jak mam szukać poddasza na cele mieszkaniowe w Warszawie?
-
Witam ! Sledzę ciekawe dyskusje na forum i teraz ja potrzebuje pomocy od
fachowców . Wzięliśmy we wspólnocie sprawy w swoje ręce. Pierwszą sprawą
jaką chcemy załatwić jest konto bankowe ( teraz jesteśmy wrzucani do jednego
worka z innymi wspólnotami )- Nasza wspólnota istnieje już 3 lata. Wybraliśmy
zarząd i upoważniliśmy jednego z członków do założenia konta i nadzorowania
go.Podczas zakładania konta wystąpił problem - pani z okienka w banku
poprosiła nas o różne dokumenty - mię...
-
Wolnoć Tomku w swoim domku......
Wspólnot Mieszkaniowych nie zrzucili nam amerykanie na spadochronach ino
zostały uchwalone i wprowadzone w ustawodawstwo przez Sejm. Wielu ludzi, a
właściwie właścicieli opacznie rozumie swą rolę w tym wspólnym dziele.
Wydaje mi się, że istota rzeczy wynika z pewnego niezrozumienia mechanizmów
prawnych i ekonomicznych. Każda wspólnota mieszkaniowa stanowi odrębny
podmiot prawny i może się rządzić swoimi prawami. Biorą w tym udział wszyscy
właści...
-
Od 1.06. zmieniliśmy zarząd ,mamy obecnie właścicielski .Poprzedni zarządca
pomimo ustawowego obowiązku ,nie rozliczył się z Gminą(25% udziału).Jak dziś
usłyszałem ,oni też nie bardzo starali się to od niego wyegzekwować.
Natomiast również dziś dowiedziałem się że będą domagać się tych rozliczeń od
nas,jako od nowego zarządu.Paranoja , nieprawdaż?
-
Chciałem pogratulować członkom naszej wspólnoty wspaniałej 8% frekwencji na zebraniu wspólnoty. Tylko nie płaczcie później, że z powodu dużych kosztów musicie dopłacać w rozliczeniu rocznym i że oni znowu Wam podnieśli czynsz. A co myślicie o wymianie podzielników ciepła na liczniki ciepła? Czy stać nas teraz na takie koszty?
Pozdrawiam
-
Czy wspólnota musi mieć akt notarialny powołujący wspólnotę i co w przypadku
kiedy od 4-ech lat działa i nie posiada takiego aktu, czy wszystkie uchwały i
umowy podjęte dotychczas są ważne?
-
Wiadomo, że instalacja centralnego ogrzewania należy w całości do
nieruchomości wspólnej (Uchwała SN z 28 sierpnia 1997r. - III CZP 36/97,
opubl. OSNC z 1998r. nr 1, poz. 4). Jednakże przeglądając archiwum tego
forum, ze zdziwieniem zaobserwowałem, że dominuje tutaj pogląd o pokrywaniu
kosztów legalizacji ciepłomierzy jedynie przez właścicieli lokali, w których
znajduje się instalacja c.o. (patrz forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?
f=523&w=29078337&a=29084643)
Czy może ktoś wyjaśnić...
-
Bardzo prosze o pomoc!
W klatce obok (mieszkam z rodzicami) jest super strych (czesc), ktory
chcialabym zaadoptowac na cele mieszkaniowe. Jest to 30m (+12 na niby
antresoli). Zostaje jeszcze sporo strychu (3 pomieszczenia w tym jedno ponad
50m). Problem jest taki, ze na pewno nie uzyskam zgody wszystkich lokatorow
(majacych wykupione mieszkania), np jedna osoba przebywa od 15 lat w
Niemczech i nie ma z nia kontaku, druga nie podpisze "bo nie".
Jest to duza wspolnota, obejmujaca 2...
-
Witam, mam pytanie i proszę ekspertów o wyrażenie opinii.
Chcę przekształcić mieszkanie na podzamczu na gabinet lekarski i według mnie oraz przepisów chcę przystosować mieszkanie dla osób niepełnosprawnych. I tu nasuwa się moje pyanie:
1. czy jest możliwe by zrobić podjazd od trony balkonu?
2. ile kosztowało by zrobienie czegoś takiego?
3. kto mógłby się tego podjąć?
4. jakie pozwolenia będą potrzebne?
5. ile może kosztować projekt i odbiór czegoś takiego?
Będę wdzięczny za tele...
-
Otwieram listę obowiązków właścicieli lokali tworzących wspólnoty
mieszkaniowe.
Proszę nie wymieniac tych zawarych w ustawie o własności lokali;
1. Kontrola pracy Zarzadu WM (Zarzadcy NW)
2. Kontrola pracy urządzeń licznikowych obsługujacych ich lokal(ciepłomierzy,
wodomierzy, itd.)
3.
-
Z okazji nowego roku wlasnie dostałem prezent od naszej administracji czyli podwyzke o wymyslony nowy fundusz oswiatowy w kwocie ponad 50 zł. Oczywiscie zaznaczono że podwyzki moge uniknac jesli im wpłacę 1000 zł. Ot tęgie mózgi myśla jak tu wyciągnąć kasę na swoje pensje.
-
witam,
w dniu dzisiejszym otrzymaliśmy informację, że jedna osoba z zarządu
Wspólnoty złoży pismo o swojej rezygnacji. W regulaminie mamy zarząd 5-
osobowy, zostanie nas czwórka. CO mamy zrobić w takiej sytuacji? Zanim kogoś
chętnego znajdziemy, może minąć parę dni. W jaki sposób mamy wybrac nową
osobę? Nowy Zarząd był powołany Uchwałą.
pozdrawiam
-
Szanowni Państwo,
Niniejsza sprawa dotyczy wszystkich wspólnot mieszkaniowych (a także najemców)
jakie zarządzane były w 1999r przez spółkę gminną w mieście średniej
wielkości (ponad 200 tys.osób).
Pod koniec 2000r spółka ta poinformowała w/w osoby, że "po wykonaniu analizy
porównawczej kosztów zakupu energii cieplnej dostarczonej przez zakład
energetyki cieplnej do zarządzanych budynków i zaliczkowych obciążeń
właściceli i najemców lokali mieszkalnych z tego tytułu za rok 1999...
-
Chciałabym wiedzieć jak liczyć głosy w przypadku kiedy suma udziałów we
Wspólnocie wynosi 1,24 a nie 1,00 do jakiej to wartości udziały w całej
nieruchomości powinny się sprowadzać, ale z powodu zaszłości jeszcze z lat 70-
tych nie chcą? Czy jeżeli w statucie Wspólnoty zapisano: "uchwały podejmowane
są ponad 50% wszystkich udziałów" do uchwalenia kolejnej uchwały potrzeba
0,62 udziałów (50% z wszystkich udziałów), czy też wystarczy 0,51 udziałów
(czyli 50% z jedności)?
Dziękuję za...
-
Witam
Jesteśmy w trakcie tworzenia naszej wspólnoty i nadawaniu jej jako takiego
kształtu. Dwa dni temu odbyło się zebranie właścicieli, na którym wybrano
zarząd, uchwalono statut i ustalono wysokość zaliczki na utrzymanie
nieruchomości wspólnej. Niestety, jeden z właścicieli z powodu dłuższej
nieobecności w kraju nie został powiadomiony o zebraniu. Co zrobić, aby nie
zakwestionował uchwał podjętych przez pozostałych członków wspólnoty
powołując się na to, że nie poinforomowano ...