Forum   wspólnoty

wspólnoty

(5420 wyników)
  • Witam! Fundusz remontowy rozliczany jest globalnie w skali roku. Właściciel za ten okres podsumowany jest z dokonanych wpłat w odniesieniu do ustalonych uchwałą zaliczek. Problem zaczyna się w momencie zbycia lokalu przez właściciela. Stan konta frem najczęściej się kumuluje z zaoszczędzonych lub niezrealizowanych iwestycji lat poprzednich. Spotkałem się u różnych administratorów z dwojakim stanowiskiem interpretacji rozliczeń. Jedni (wg mnie rzetelni) w rozliczeniu rocznym podają...
  • Mamy w budynku wspólnoty lokatora który bezprawnie zaadoptował piwnice na mieszkanie. Dzięki temu mamy na ogodzonej posesji ciągle nowych lokatorów, których ulubioną porą funkcjonowania jest noc. Rok temu sprawą zajął się Nadzór Budowlany. Zrobili oględziny, stwierdzili fakty czyli m.in. bezprawne przerobienie lokalu gospodarczego na mieszkanie, "lewe" podłącza gazu itd. Na tym sie sprawa ZAKONCZYŁA. A własciciel piwnicy ma juz kolejnych lokatorów. Co robic dalej? Jaka instytucja ...
  • Wspólnota, której jestem członkiem, należy do dużej. Uchwałą, zarządem jest jedna osoba z poza wspólnoty. Zarząd (czyli ta jedna osoba) podpisała umowę o zarządzanie ze spółką, której jest prezesem. Podpisy na umowie są dwa: zarządu (jednocześnie ta osoba jest prezesem spółki) oraz księgową tej spółki. Czy to jest zgodne z prawem?
  • Nasza uchwała o zmianie sposobu zarządu wspólnotą musi być zaprotokołowana przez notariusza. Wspólnota jest w Warszawie (Bielany). Czy możecie mi podpowiedzieć namiar na odpowiedniego notariusza? Nie wiem czy to jest możliwe, ale - niezbyt drogiego. Dziękuję
  • Złożyłem wniosek o wykup mieszkania na własność(adaptacja strychu). W budynku jest 9 mieszkań w tym 7 własnościowych.Czy wszyscy muszą się zgodzić, czy też wystarczy większość głosów?
  • Mam pytanie. Jeżeli "stary" Zarząd Wspólnoty podpisał umowę o administrowanie ze s.c. w zakresie zarządu zwykłego to czy "nowy" Zarząd musi akceptować warunki tej umowy nawet wtedy gdy Wspólnota nie udzieli absolutorium dla "starego" Zarządu?
  • Czy ktoś wie jak rozliczyć właściciela lokalu za zużytą wodę jak on nie posiada wodomierza i usilnie broni się przed jego założeniem?
  • Ile płacicie miesięcznie za własnościowe stanowisko garażowe pod blokiem i w jakiej inwestycji. Dziękuję
  • Mam pytanie. W tym roku jakoś się pogoda nie może zdecydować, raz cieplej, raz zimniej. Jako wspólnota płacimy za ogrzewanie cały rok, przy czym oczywiście kaloryfery grzeją tylko przez okres grzewczy, przyznam się dokładnie nie wiem jaki. Ciekawi mnie jednak co innego, gdzieś tu na forum wyczytałam, że wyłączenie i włączenie ogrzewania to spory koszt, a zauważyłam, że u nas jest taka huśtawka, jak w zeszłym tygodniu było cieplej, to wyłączyli, potem parę dni zimniej włączyli, ter...
  • Proszę o pomoc. Wczoraj (11.10.2006 r.), moja mama, emerytka, otrzymała nakaz zapłaty (na kwotę 10 000 zł) w postępowaniu upominawczym w sprawie rzekomych zaległości od 2003 r. w opłatach na rzecz Miasta Stołecznego Warszawa - Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Wawer (wcześniej Zakład Administrowania Mieniem Komunalnym Gminy Wawer, pełniącym od 1997 r. czynności zwykłego zarządu we Wspólnocie). W pouczeniu jest informacja o możliwości wniesienia sprzeciwu w ciągu 14 dn...
  • witam mam pytanie jestem czlonkiem wspólnoty mieszkaniowej od 7 lat, do tej pory nigdy nie zalegałam z czynszem czyli kosztami zarządu, od 3 mcy mam kłopoty finansowe i zalegam za 1,5 miesiąca .Zarzad wystosował do mnie pismo ze odetnie mi ogrzewanie.Czy jest do tego jakaś podtawa prawna. ustawie o wałsnosci lokali jest wytraznie napisane ze długotrwałe zaleganie z czynszem grosi sadem itp. Proszę o jakąś porade.Dziękuję
  • proszę Eksperta o opinię w następujacych sprawach: 1.W mojej WM 85% wlascicieli posiada liczniki wody .pozostali płaca za zuzycie wody wedlug taryfy 10,5 m3na mieszkanca.Zgodnie z Roz. Min. Infrastruktury/Dz.U.02.08.70/w sprawie okreslenia przecientnych norm zuzycia wody norma miesięczna w naszym bloku winna wynosić 5,4 m3 na mieszkanca na miesiąc .Czy zarzadca ma prawo bez uzasadnienie ustalać tę norme,czy obowiazuje go wyzej cytowane rozporzadzenie. 2.licznik podgrzewania wody z...
  • Justyna zadała jakiś czas temu pytanie, o czym chcielibyśmy czytać w "Życiu Mińska". Odpowiedzi prawie nie było, bo pewnie niewielu z nas sięga po tę gazetę. A ja właśnie jestem po lekturze najnowszego wydania. Podobał mi się materiał nt. wspólnoty mieszkaniowej walczącej bezskutecznie z FUD-em. Choć przydałby się jakiś głębszy komentarz. Bo przecież ci ludzie mogą wygrać przed sądem. A FUD zachowuje się skandalicznie! Ostry komentarz jest czasem porządany. I myślę, że mieszka...
  • Wspólnota w drodze indywidualnego zbierania głosów przyjeła uchwałę.O przyjęciu uchwały zostali powiadomieni wszyscy właściciele.Po uprawomocnieniu się uchwały jeden zwłaścicieli zauważył błąd w uchwale.W trsci uchwały został błędnie wpisany rok okresu zbierania głosów; zamiast 2003 został wpisany 2002.Czy uchwała jest ważna?
  • artykuł jest tak napisany że nie wiadomo kto jest winien !
  • Wspólnota wybrała zarząd, a zarząd podpisał umowę z zarządcą, któremu zlecił "wykonywanie w sposób samodzielny czynności zwykłego zarządu nieruchomością wsólną". Czy do zmiany zarządcy, zarząd musi posiadać stosowną uchwałę właścicieli , (zakładając , że wynagrodzenie zarządcy nie ulegnie zmianie)?
  • Jestem właścicielem lokalu mieszkalnego w małej wspólnocie (6 lokali) mieszkaniowej.Nie ma wyłonionego zarządu, ani zawartej umowy o zarządzanie.Z tego co się oriętuję, ustawa i K.C.przaewiduje taką możliwość.Wszyscy mają w lokalach zainstalowane liczniki na wodę,a w piwnicy znajduje się licznik zbiorczy.Każdy z osobna ma zawartą umowę z wodociągami,no i co za tym idzie sama płaci rachunki.Problem polega na tym, że do jakiegoś czasu nie było żadnych dopłat z tytułu rozbierzności ...
  • byla mowa o poddaszach - to straszne , ludzie poremontowali surowizne na wlasne mieszkania a ty taka "wtopa" - polacy to straszny narod, zazdrosny i zawistny - wogole te Wspolnoty to jakis dziwne "twory" , babcie, ktore powykupowaly mieszkania maja teraz "wladze" i gnoja innych - straszne. Ale to Polska wlasnie.
  • Mój mąż myśli o zmianie samochodu (swojego). Ciągle narzeka, że brakuje mu kasy. Jak mówię, że nie stać mnie na nowe opony i potrzebuję wymienić olej itp. w swoim samochodzie, to milczy. Jednak dla siebie upatrzył już super brykę i kasa nagle się znajduje. Skąd ta obłuda w facetach, chytrość i egoizm?
  • Bardzo proszę osoby które sie na tym znają aby doradziły mnie jak spisac umowę najmu mieszkania przy wybraniu podatku -ryczałt 8,5% aby płacic tylko faktycznie od uzyskanego dochodu ,no bo jezeli ja dam łączną kwotę która składa się: z umówionej kwoty za wynajem + z czynszu comiesiecznego ktory odprowadzam do wspólnoty i kosztów mediów/ktorymi obciążam lokatorów i oni płacą łącznie z wynajmem/ no to płace 8,5% od wszystkiego. A poza tym to po przekroczeniu progu 4000euro 20% pow...
Pełna wersja