Forum   wspólnoty

wspólnoty

(5420 wyników)
  • Wspólnotą zarządza sp. z o.o. na zlecenie developera (zarządzanie przez developera lub podmiot przezeń wskazany było zapisywane w aktach notarialnych). Nie ma osobnego statutu wspólnoty ano osobnej umowy o zarządzanie. Czy powołanie przez zebranie właścicieli w obecności notariusza Rady Właścicieli (rodzaj komisji rewizyjnej) będzie zmianą sposobu zarządu w myśl Ustawy? JaC
  • W ostatnim numerze "Mieszkanie i Wspólnota" opublikowany jest w dziale OPINIE artykuł Pana R. Niedźwieckiego. Od trzech lat zarządzam wspólnotami mieszkaniowymi - posiadam licencję zawodową. Podejmując się takiego zadania jakim jest zgodne z obowiązującymi przepisami zarządzanie nieruchomością pojawia się wiele wątpliwości i obaw. Z ogromnym zdziwieniem obserwuję z jaką łatwością podjęcie takiej decyzji przychodzi właścicielom ... No właśnie - art. 190 uogn - czy WŁAŚCICIEL NIERUC...
  • Czy jest możliwa, czy ma sens ?... blog.rp.pl/wildstein/2009/11/11/felieton-patriotyczny/ Demokracja nie udaje się w zbiorowościach, które nie mają poczucia tożsamości. Jeśli nie istnieje nadrzędna, narodowa wspólnota, to poszczególne grupy etniczne organizują się nie na rzecz nieistniejącego dobra wspólnego, ale przeciw sobie, tak jak dzieje się to w pseudopaństwach współczesnej Afryki. Cokolwiek byśmy wymyślali, to naród pozostaje największą możliwą wspólnotą, z którą j...
  • Zadzwoniła do mnie siosrta z kilkoma pytaniami. Niestety nie potrafiłam jej odrazu odpowiedzieć, a że liczy się czas, to proszę Was o pomoc. 1. Ile rozdziałów negocjacyjnych musi zamknąc Polska aby zostać członkiem UE? 2. Jak nazwać jedym słowem: siłownie wiatrowe, kolektory słoneczne, hydroelektrownie? 3. Które państwo powiększyło swoje terytorium podczas zgy należało do wspólnoty europejskiej. 4. Jak nazywa się miedzynarodowy układ o ochronie morza Bałtyckiego? 5. Jakie statnow...
  • Były wypierniczony ze Spółdzielni mieszkaniowej, złodziej i krętacz o ksywie Kos z Trynku, użył fortelu z tej racji iż mieszka- rzekomo blisko lotniska, że w razie odmowy likwidacji lotniska w Gliwicach, on weźmie sprawy w swoje ręce, i przy pomocy niekonwencjonalnej metody, będzie walczył z zakłócającym mu rzekomo spokój lotniskiem! Oczywiscie ze ŻENUA do kwadratu !!! www.telewizja.gliwice.pl/artykul.php?id=722
  • co zrobić z zarzadem, który wydaje pieniadze wspólnoty bez konsultacji z członkami wspólnoty, do tego zmienia uchwały bez podania przyczyny. czy głosy członków zarzadu też licza sie w głosowaniu nad uchwałą, którą sobie zarząd wymyslił.
  • Jak wyglada kwestia ubiegania się o dotacje z UE do remontów zabytkowych budynków? Mieszkam w Warszawie na Starej Ochocie w kamienicy z 1936 r., która potrzebuje remontu elewacji i klatki schodowej. Jakie wymogi formalne trzeba spełnić? Jak wyglada kwestia uregulowań tego tematu? Czy ktoś z Was już drążył to zagadnienie? Jeśli sam czegoś się dowiem, to tutaj to napiszę, na razie jednak jest to mój początek zmagań z tym tematem. Może szanowni eksperci tego forum mogliby tu cos dora...
  • Pierwsza sprzedaż mieszkania w moim budynku nastąpiła przed wejściem ustawy z dnia 24.06.1994 - o własności lokali, Art.3.3 mowiacej: "Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi." Czyli udział w częściach wspólnych wszystkich, naszych lokali obliczono BEZ uwzględnienia ...
  • Bo nie ma żadnych możliwosci go uchwalić, zgodnie z przepisami prawa cyt. "Członkowie wspólnoty samorządowej mogą decydować, w drodze referendum, o sprawach [b]dotyczących tej wspólnoty"[/b] a nie żadnej innej , w tym pielgrzymów,
  • Witajcie w naszej wspolnocie zarzad sprawowal deweloper na mocy wpisu do aktow notarialnych. w koncu udalo nam sie go usunac i co sie okazuje - wiekszosc umow z podwykonawcami jest podpisana w imieniu dewelopera: ze SPEcem, MPWik, STOEN'em itd. w dokumentacji księgowej 90% faktur wystawionych jest na dewelopera a jak sie okazalo faktury zaplacone zostaly z funduszy Wspolnoty. Nie ma refakturowania na Wspolnote. Czy cos takiego jest dopuszczalne? Wg. mnie nie - bo jesli teraz zrob...
  • W sytuacji długotrwałej zwłoki w regulowaniu zaliczek na poczet zarządu nieruchomością wspólną przez właścicieli, wspólnota, a raczej Zarządca wybrany przez wspólnotę, będzie się domagać spłaty zaległych należności. Domniemam, że jest także upoważniony do naliczenia odsetek w wysokości ustawowej, chyba, że Wspólnota podejmie uchwałę o innej wysokości odsetek? Problem przeznaczenia odsetek był już kiedyś poruszany na Forum, ale chciałbym prosić jeszcze o sprecyzowanie. W jakim trybie wybrany ...
  • Nowowybrany Zarzad jest podzielony 2 na 3 .Czy jest to zgodne z prawem aby czesc zarzadu / konkretnie 3 osoby/ w tajemnicy przed tymi pozostalymi podejmowaly decyzje?
  • W dniu dziśiejszym na tablicach ogłoszeń pojawiły się informacje o zadłużeniach mieszkańców wobec wspólnoty . A ja się pytam po co nam te informacje do wiadomośći czy my jako sąsiedzi mamy od nich egzekwować ewentualne żadłużenie czy może jako solidarna wspólnota ewentualnie pokryć . Mnie jako członka wspólnoty takie informacje do niczego nie są potrzebne .Zarząd wspólnoty ma odpowiednie instrumenty do ściagnięcia długów z dłużnika jest nim ustawa o własności lokali i z niej n...
  • Panie Sławku prosze odpowiedzieć na pytanie w jakim celu utrudnia pan sprawy wspólnoty i z korzyścią dla kogo?
  • Ktoś zapytał: W nawiazaniu do naszej rozmowy telefonicznej bardzo proszę o pomoc w odpowiedzi na pytanie - czy ważna jest ustawa jeśli: - głosowanie odbyło sie częściowo na zebraniu , częściowo w drodze indywidualnego zbierania głosów - wszystkie podpisy są na jednej liście , w uchwale jest informacja że została podjeta na zebraniu w dniu 25.11.05 - a obok podpisu Gminy ( która jest udziałowcem ) jest data 30.12.04 - w głosowaniu brało udział 55 wlascicieli - o łącznym udziale 8...
  • Działasz we wspólnocie mieszkaniowej ,;jezeli mozesz powiedz mi ;;?? 1.Jaka to duza wspólnota - ile mieszkań 2.Kto administruje majątkiem - czy sami właściciele czy macie kogos "na umowie" 3.Jaki jest rozdział kompetencji zarzad - i zarzadzajacy 4. Jaka kasa dla zarzadzajacego 5.Czy jest jakas kasa dla szefa zarzadu czy członlów 6. Kto prowadzi ksiegowość. 7.Jaka mniej wiecej stawka na administracje / ..jak mozesz pomóż -- julek..
  • Pytania do eksperta K. Dziewiora: 1. Na podstawie jakich przepisów gminy uzależniają płatność opłaty za media i zaliczki w poczet kosztów zarządu dla wspólnot od wystawienia przez te ostatnie rachunku bądź faktury VAT? 2. Jeżeli wspólnota wystawi gminie pierwszy rachunek a wcześniej nie uzyska z zwolnienia z VAT (podmiotowego), to znaczy ze zlamala prawo bo powinna wystawić fakturę VAT? Dziękuje za poradę. Co tym sądząuczestnicy Forum?
Pełna wersja