-
Wspólnotą zarządza sp. z o.o. na zlecenie developera (zarządzanie przez
developera lub podmiot przezeń wskazany było zapisywane w aktach
notarialnych).
Nie ma osobnego statutu wspólnoty ano osobnej umowy o zarządzanie.
Czy powołanie przez zebranie właścicieli w obecności notariusza Rady
Właścicieli (rodzaj komisji rewizyjnej) będzie zmianą sposobu zarządu w myśl
Ustawy?
JaC
-
W ostatnim numerze "Mieszkanie i Wspólnota" opublikowany jest w dziale OPINIE
artykuł Pana R. Niedźwieckiego. Od trzech lat zarządzam wspólnotami
mieszkaniowymi - posiadam licencję zawodową. Podejmując się takiego zadania
jakim jest zgodne z obowiązującymi przepisami zarządzanie nieruchomością
pojawia się wiele wątpliwości i obaw. Z ogromnym zdziwieniem obserwuję z jaką
łatwością podjęcie takiej decyzji przychodzi właścicielom ... No właśnie -
art. 190 uogn - czy WŁAŚCICIEL NIERUC...
-
Czy jest możliwa, czy ma sens ?...
blog.rp.pl/wildstein/2009/11/11/felieton-patriotyczny/
Demokracja nie udaje się w zbiorowościach, które nie mają poczucia
tożsamości. Jeśli nie istnieje nadrzędna, narodowa wspólnota, to
poszczególne grupy etniczne organizują się nie na rzecz
nieistniejącego dobra wspólnego, ale przeciw sobie, tak jak dzieje
się to w pseudopaństwach współczesnej Afryki.
Cokolwiek byśmy wymyślali, to naród pozostaje największą możliwą
wspólnotą, z którą j...
-
Zadzwoniła do mnie siosrta z kilkoma pytaniami. Niestety nie potrafiłam jej
odrazu odpowiedzieć, a że liczy się czas, to proszę Was o pomoc.
1. Ile rozdziałów negocjacyjnych musi zamknąc Polska aby zostać członkiem UE?
2. Jak nazwać jedym słowem: siłownie wiatrowe, kolektory słoneczne,
hydroelektrownie?
3. Które państwo powiększyło swoje terytorium podczas zgy należało do
wspólnoty europejskiej.
4. Jak nazywa się miedzynarodowy układ o ochronie morza Bałtyckiego?
5. Jakie statnow...
-
Były wypierniczony ze Spółdzielni mieszkaniowej, złodziej i krętacz o ksywie
Kos z Trynku, użył fortelu z tej racji iż mieszka- rzekomo blisko lotniska, że
w razie odmowy likwidacji lotniska w Gliwicach, on weźmie sprawy w swoje ręce,
i przy pomocy niekonwencjonalnej metody, będzie walczył z zakłócającym mu
rzekomo spokój lotniskiem!
Oczywiscie ze ŻENUA do kwadratu !!!
www.telewizja.gliwice.pl/artykul.php?id=722
-
co zrobić z zarzadem, który wydaje pieniadze wspólnoty bez konsultacji z
członkami wspólnoty, do tego zmienia uchwały bez podania przyczyny. czy głosy
członków zarzadu też licza sie w głosowaniu nad uchwałą, którą sobie zarząd
wymyslił.
-
Jak wyglada kwestia ubiegania się o dotacje z UE do remontów zabytkowych
budynków? Mieszkam w Warszawie na Starej Ochocie w kamienicy z 1936 r., która
potrzebuje remontu elewacji i klatki schodowej.
Jakie wymogi formalne trzeba spełnić? Jak wyglada kwestia uregulowań tego
tematu? Czy ktoś z Was już drążył to zagadnienie?
Jeśli sam czegoś się dowiem, to tutaj to napiszę, na razie jednak jest to mój
początek zmagań z tym tematem.
Może szanowni eksperci tego forum mogliby tu cos dora...
-
Pierwsza sprzedaż mieszkania w moim budynku nastąpiła przed wejściem ustawy
z dnia 24.06.1994 - o własności lokali, Art.3.3 mowiacej: "Udział właściciela
lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi
powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do
łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich
przynależnymi."
Czyli udział w częściach wspólnych wszystkich, naszych lokali obliczono BEZ
uwzględnienia ...
-
Bo nie ma żadnych możliwosci go uchwalić, zgodnie z przepisami prawa cyt. "Członkowie wspólnoty samorządowej mogą decydować, w drodze referendum, o sprawach [b]dotyczących tej wspólnoty"[/b] a nie żadnej innej , w tym pielgrzymów,
-
Witajcie
w naszej wspolnocie zarzad sprawowal deweloper na mocy wpisu do aktow
notarialnych. w koncu udalo nam sie go usunac i co sie okazuje - wiekszosc
umow z podwykonawcami jest podpisana w imieniu dewelopera: ze SPEcem, MPWik,
STOEN'em itd. w dokumentacji księgowej 90% faktur wystawionych jest na
dewelopera a jak sie okazalo faktury zaplacone zostaly z funduszy Wspolnoty.
Nie ma refakturowania na Wspolnote. Czy cos takiego jest dopuszczalne? Wg.
mnie nie - bo jesli teraz zrob...
-
W sytuacji długotrwałej zwłoki w regulowaniu zaliczek na poczet zarządu nieruchomością wspólną przez właścicieli, wspólnota, a raczej Zarządca wybrany przez wspólnotę, będzie się domagać spłaty zaległych należności. Domniemam, że jest także upoważniony do naliczenia odsetek w wysokości ustawowej, chyba, że Wspólnota podejmie uchwałę o innej wysokości odsetek?
Problem przeznaczenia odsetek był już kiedyś poruszany na Forum, ale chciałbym prosić jeszcze o sprecyzowanie. W jakim trybie wybrany ...
-
Nowowybrany Zarzad jest podzielony 2 na 3 .Czy jest to zgodne z prawem aby
czesc zarzadu / konkretnie 3 osoby/ w tajemnicy przed tymi pozostalymi
podejmowaly decyzje?
-
W dniu dziśiejszym na tablicach ogłoszeń pojawiły się informacje o
zadłużeniach mieszkańców wobec wspólnoty .
A ja się pytam po co nam te informacje do wiadomośći czy my jako
sąsiedzi mamy od nich egzekwować ewentualne żadłużenie czy może jako
solidarna wspólnota ewentualnie pokryć .
Mnie jako członka wspólnoty takie informacje do niczego nie są
potrzebne .Zarząd wspólnoty ma odpowiednie instrumenty do
ściagnięcia długów z dłużnika jest nim ustawa o własności lokali i
z niej n...
-
Panie Sławku prosze odpowiedzieć na pytanie w jakim celu utrudnia pan sprawy
wspólnoty i z korzyścią dla kogo?
-
Ktoś zapytał:
W nawiazaniu do naszej rozmowy telefonicznej bardzo proszę o pomoc w
odpowiedzi na pytanie - czy ważna jest ustawa jeśli:
- głosowanie odbyło sie częściowo na zebraniu , częściowo w drodze
indywidualnego zbierania głosów
- wszystkie podpisy są na jednej liście , w uchwale jest informacja że
została podjeta na zebraniu w dniu 25.11.05 - a obok podpisu Gminy ( która
jest udziałowcem ) jest data 30.12.04
- w głosowaniu brało udział 55 wlascicieli - o łącznym udziale 8...
-
Działasz we wspólnocie mieszkaniowej ,;jezeli mozesz powiedz mi ;;??
1.Jaka to duza wspólnota - ile mieszkań
2.Kto administruje majątkiem - czy sami właściciele czy macie kogos "na
umowie"
3.Jaki jest rozdział kompetencji zarzad - i zarzadzajacy
4. Jaka kasa dla zarzadzajacego
5.Czy jest jakas kasa dla szefa zarzadu czy członlów
6. Kto prowadzi ksiegowość.
7.Jaka mniej wiecej stawka na administracje /
..jak mozesz pomóż -- julek..
-
Pytania do eksperta K. Dziewiora:
1. Na podstawie jakich przepisów gminy uzależniają płatność opłaty za media i
zaliczki w poczet kosztów zarządu dla wspólnot od wystawienia przez te
ostatnie rachunku bądź faktury VAT?
2. Jeżeli wspólnota wystawi gminie pierwszy rachunek a wcześniej nie uzyska z
zwolnienia z VAT (podmiotowego), to znaczy ze zlamala prawo bo powinna
wystawić fakturę VAT?
Dziękuje za poradę.
Co tym sądząuczestnicy Forum?