-
Ciekaw jestem, w jaki sposob w Panstwa wspolnotach rozliczacie (pod wzgledem
udzialow, czy innym "kluczem"):
1) koszty silowej energii elektrycznej administracyjnej zuzytej przez naped
windy,
2) koszt konserwacji i remontow domofonu,
3) koszt konserwacji i remontow anteny zbiorczej.
Ciekaw jestem rowniez Panstwa opinii nt. sposobu w jaki powinny byc
rozliczane koszty energii silowej windy oraz utrzymania domofonu, jesli w
nieruchomosci wspolnotowej sa powiedzmy 4 klatki schodowe...
-
Witam, mam pytanie do osób które znają ten program, czy jest w nim możliwe
rozliczenie wspolnoty za każdy miesiąc osobno, albo na np za 4 miesiące.
Chodzi mi zarowno o rozliczenia indywidualne jak i zbiorcze wspolnoty
Pozdrawiam
Jolka
-
Wczoraj wróciłam z sanatorium i jak się dowiedziałam o poczynaniach
władz naszej spółdzielni to aż mnie zatkało.Zarząd SM Pojezierze
rzuca spółdzielcom "kłody" pod nogi w ich staraniach o
uwłaszczenie.Bardzo dużo spóldzielców dowiedziało się we wrześniu i
październiku,że grunty pod ich budynkami nie są wykupione przez SM.
To już jest skandal.Kiedy weszła ustawa?I teraz pan Barański
zrozumiał,że trzeba wykupić ziemię?Czyżby liczył jeszcze na to ,że
Ustawa będzie zmieniona ?Bardzo ...
-
Wspólnota nasza została zarejestrowana od 1 maja 2004 r. Od byłego
administratora tj. PGKiM, który administrował nasz blok od 30 lat bez umowy
nie mogę odzyskać dokumentacji technicznej budynku – twierdzą że jej po
prostu nie ma. Burmistrz Miasta jako jeden z właścicieli (20%) (były 100 %
właściciel) też nie posiada tej dokumentacji. W jaki sposób mogę zmusić
Burmistrza lub PGKiM do znalezienia starej dokumentacji lub zrobienia nowej
(koszt około 10.000,00 zł).
-
Witajcie
zastanawiam sie czy jest gdzieś sprecyzowane co oznacza
sformuowanie "powiadomienie na pismie", np. o zebraniu wspólnoty, o wynikach
głosowania nad uchwałą w trybie indywidualnego zbierania głosów itd.
Czy powiadomieniem na pismie jest wywieszenie informacji w "gablocie" tuz
przy biurze zarządu???
Czy wykupienie ogłoszenia w gazecie z zawiadomienim o zebraniu i wynikach
głosowania jest "powiadomieniem na pismie".
Mój zarząd właśnie walczy ze mną twierdząc, że wyżej wyemie...
-
Właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem
nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych
przychodach w proporcji do posiadanego udziału.
Na podstawie uchwały naszej wspólnoty pewne koszty są rozliczane inaczej, np.
koszt ochrony rozliczany jest na lokal. Jakim paragrafem się podeprzeć, żeby
uciążliwej właścicielce-dłużniczce udowodnić jednoznacznie, że jest to
zgodne z prawem ?
bolo
-
W dzisiejszej Rzeczpospolitej jest artykuł o sporze zarządcy ze wspólnotą:
www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_040405/nieruchomosci_a_12.html
Niby nic specjalnego, ale tym zarządcą jest Sedpol, chyba najbardziej
renomowana firma na rynku w-wskim od szkoleń zarządców nieruchomości. Czy
płyną z tego jakieś wnioski dla nas, forumowiczów ?
Pierwszy jaki mi się nasuwa to jakość szkoleń przez firmę, która sama w tej
samej materii jest nie w porządku (a może jest w porządku ?...
-
Nasza Wspólnota wynajęła firmę do ocieplania budynku.Okazało się,że za okres,
w którym rusztowanie stało na chodniku została wysatwiona ekstra naszej
Wspólnocie faktura. do zapłaty.Czy takie rzeczy nie są uwzględnione w ogólnym
kosztorysie i płaci za nie wykonawca??
-
Witam,
Jestem czlonkiem niedawno powstalej Wspolnoty Mieszkaniowej. Teoretycznie
powinienem miec wplyw na jej zycie ale jakos mam wrazenie, ze zycie Wspolnoty
plynie swoim torem.
Wlasciciel sklepu w budynku osiedla (dodac trzeba, ze jest takze czlonkiem
Zarzadu) uzyskal pozwolenie na sprzedaz piwa. Zeby bylo ciekawiej Zarzad
oficjalnie zaopiniowal negatywnie prosbe wlasciciela sklepu. Ten jednak nie
przejal sie zbytnio i handel piwem ruszyl.
W jaki sposob mieszkancy, ktorzy nie c...
-
Witam, Mam problem z moja byla juz wspolnota mieszkaniowa. 20
wrzesnia sprzedalam mieszkanie (bylam jego wlascicielka 7 lat) i od
tamtej pory nie moge sie doprosic o zwrot nadplaty wynikajacy z
mniejszego zuzycia wody (w mieszkaniu tym nie mieszkalam kilka
miesiecy stad nie bylo zuzycia). Dodam, ze w mieszkaniu sa liczniki
i na ich podstawie odczytywany jest pobor wody. Co moge w takiej
sytuacji zrobic? Pisalam juz listy polecone ale nadal jest cisza w
temacie.
-
Nasza wspólnota liczy 24 członków.
Czy zarządzać wspólnotą może jeden z cZłonków wspolnoty, co wtedy z licencja,
czy jest wymagana, czy konieczne jest wtedy zawarcie umowy z takim zarządcą.
-
Wspolnota okreslila cel gospodarczy i ustalila stawkee na fundusz. Poniewaz
czeesc mieszkan jest komunalna, a czeesc wlasnosciowa, wieec niektorzy nie
placaa na fundusz. Czy istnieje jakas mozliwosc zdyscyplinowania kogos kto nie
placi? Czy mozna w ogole nie placic na fundusz, a zaplacic raz przy
rozliczeniu np. remontu?
P.S. W necie nie mogee znalezc nic konkretnego na ten temat :-( Moze ktos
podac jakiegos konkretnego linka np. z regulaminem funduszu remontowego?
Pozdrowienia Tomek
-
W UWL zapisano,że zarząd lub zarządca jest zobowiązany "zwoływać zebranie
ogółu właścicieli conajmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale
każdego roku". Czy należy rozumieć że do 31 marca każdy właściciel ma
otrzymać ZAWIADOMIENIE o zebraniu (np. że odbędzie się 15 czerwca ) czy że
zebranie ma się ODBYĆ w pierwszym kwartale?
-
Dzisiaj mam kolejne pytanie i bardzo proszę o pomoc. W naszym bloku
są lokale mieszkalne i tzw. użytkowe: biura, punkty usługowe i
sklepy. Czy to prawda, że w zarządzie musi być przynajmniej 1
przedstawiciel lokali użytkowych, czy tylko może. Mamy z tym
problem, ponieważ nikt z właścicieli tych lokali nie chce być w
zarządzie, a ten, którego wybraliśmy, od lat nic nie robi i
twierdzi,że z jego zwolnieniem będziemy mieć problem, bo musi mieć
następcę - również właściciela podobne...
-
Pewna gazeta napisała:
>Śmietnikowa pergola, czyli samowola
>Dwa lata temu lokatorzy z ul. Marysińskiej ogrodzili śmietnik. Teraz muszą
>rozebrać ogrodzenie, bo złamali prawo budowlane. Nie rozumieją, dlaczego
>przepisy są ważniejsze niż wygoda, higiena i estetyka otoczenia.
>Dwa lata temu lokatorzy trzech budynków przy ul. Marysińskiej uznali, że
>mają dość brudnego śmietnika. Trzy pojemniki na odpadki tkwiły pod ich
>domami od niepamiętnych czasów. ...
-
Może ktoś poradzi mi co robić?po raz drugi w tym tygodniu
niezidentyfikowany pojazd uszkodził moje auto.Jak wyjasnic ta sprawe?
-
Witam
Przedstawię pewien wątek i gdyby ktoś miał wątpliwości co do prawdomówności
Kaczlowa, to ten typ zawsze pod wariograf pójdzie z marszu.
Na ostatnim zebraniu WM Zwyciezców 40 "grupa trzymająca władzę kolektywnie
podała się do dymisji " Swoją decyzje motywowała tym ,ze trzeba posiadać
niezwykłe wiadomości z zakresu prawa ,księgowości ,informatyki itd.Spuścili
głowy ,uderzyli się w piersi i przyznali do licznych błędów popełnionych w tej
wspólnocie w związku z tym ,że są nied...