Forum   wspólnoty

wspólnoty

(5420 wyników)
  • Ciekaw jestem, w jaki sposob w Panstwa wspolnotach rozliczacie (pod wzgledem udzialow, czy innym "kluczem"): 1) koszty silowej energii elektrycznej administracyjnej zuzytej przez naped windy, 2) koszt konserwacji i remontow domofonu, 3) koszt konserwacji i remontow anteny zbiorczej. Ciekaw jestem rowniez Panstwa opinii nt. sposobu w jaki powinny byc rozliczane koszty energii silowej windy oraz utrzymania domofonu, jesli w nieruchomosci wspolnotowej sa powiedzmy 4 klatki schodowe...
  • Witam, mam pytanie do osób które znają ten program, czy jest w nim możliwe rozliczenie wspolnoty za każdy miesiąc osobno, albo na np za 4 miesiące. Chodzi mi zarowno o rozliczenia indywidualne jak i zbiorcze wspolnoty Pozdrawiam Jolka
  • Wczoraj wróciłam z sanatorium i jak się dowiedziałam o poczynaniach władz naszej spółdzielni to aż mnie zatkało.Zarząd SM Pojezierze rzuca spółdzielcom "kłody" pod nogi w ich staraniach o uwłaszczenie.Bardzo dużo spóldzielców dowiedziało się we wrześniu i październiku,że grunty pod ich budynkami nie są wykupione przez SM. To już jest skandal.Kiedy weszła ustawa?I teraz pan Barański zrozumiał,że trzeba wykupić ziemię?Czyżby liczył jeszcze na to ,że Ustawa będzie zmieniona ?Bardzo ...
  • Wspólnota nasza została zarejestrowana od 1 maja 2004 r. Od byłego administratora tj. PGKiM, który administrował nasz blok od 30 lat bez umowy nie mogę odzyskać dokumentacji technicznej budynku – twierdzą że jej po prostu nie ma. Burmistrz Miasta jako jeden z właścicieli (20%) (były 100 % właściciel) też nie posiada tej dokumentacji. W jaki sposób mogę zmusić Burmistrza lub PGKiM do znalezienia starej dokumentacji lub zrobienia nowej (koszt około 10.000,00 zł).
  • Witajcie zastanawiam sie czy jest gdzieś sprecyzowane co oznacza sformuowanie "powiadomienie na pismie", np. o zebraniu wspólnoty, o wynikach głosowania nad uchwałą w trybie indywidualnego zbierania głosów itd. Czy powiadomieniem na pismie jest wywieszenie informacji w "gablocie" tuz przy biurze zarządu??? Czy wykupienie ogłoszenia w gazecie z zawiadomienim o zebraniu i wynikach głosowania jest "powiadomieniem na pismie". Mój zarząd właśnie walczy ze mną twierdząc, że wyżej wyemie...
  • Właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach w proporcji do posiadanego udziału. Na podstawie uchwały naszej wspólnoty pewne koszty są rozliczane inaczej, np. koszt ochrony rozliczany jest na lokal. Jakim paragrafem się podeprzeć, żeby uciążliwej właścicielce-dłużniczce udowodnić jednoznacznie, że jest to zgodne z prawem ? bolo
  • W dzisiejszej Rzeczpospolitej jest artykuł o sporze zarządcy ze wspólnotą: www.rzeczpospolita.pl/dodatki/nieruchomosci_040405/nieruchomosci_a_12.html Niby nic specjalnego, ale tym zarządcą jest Sedpol, chyba najbardziej renomowana firma na rynku w-wskim od szkoleń zarządców nieruchomości. Czy płyną z tego jakieś wnioski dla nas, forumowiczów ? Pierwszy jaki mi się nasuwa to jakość szkoleń przez firmę, która sama w tej samej materii jest nie w porządku (a może jest w porządku ?...
  • Nasza Wspólnota wynajęła firmę do ocieplania budynku.Okazało się,że za okres, w którym rusztowanie stało na chodniku została wysatwiona ekstra naszej Wspólnocie faktura. do zapłaty.Czy takie rzeczy nie są uwzględnione w ogólnym kosztorysie i płaci za nie wykonawca??
  • Witam, Jestem czlonkiem niedawno powstalej Wspolnoty Mieszkaniowej. Teoretycznie powinienem miec wplyw na jej zycie ale jakos mam wrazenie, ze zycie Wspolnoty plynie swoim torem. Wlasciciel sklepu w budynku osiedla (dodac trzeba, ze jest takze czlonkiem Zarzadu) uzyskal pozwolenie na sprzedaz piwa. Zeby bylo ciekawiej Zarzad oficjalnie zaopiniowal negatywnie prosbe wlasciciela sklepu. Ten jednak nie przejal sie zbytnio i handel piwem ruszyl. W jaki sposob mieszkancy, ktorzy nie c...
  • Witam, Mam problem z moja byla juz wspolnota mieszkaniowa. 20 wrzesnia sprzedalam mieszkanie (bylam jego wlascicielka 7 lat) i od tamtej pory nie moge sie doprosic o zwrot nadplaty wynikajacy z mniejszego zuzycia wody (w mieszkaniu tym nie mieszkalam kilka miesiecy stad nie bylo zuzycia). Dodam, ze w mieszkaniu sa liczniki i na ich podstawie odczytywany jest pobor wody. Co moge w takiej sytuacji zrobic? Pisalam juz listy polecone ale nadal jest cisza w temacie.
  • Nasza wspólnota liczy 24 członków. Czy zarządzać wspólnotą może jeden z cZłonków wspolnoty, co wtedy z licencja, czy jest wymagana, czy konieczne jest wtedy zawarcie umowy z takim zarządcą.
  • Wspolnota okreslila cel gospodarczy i ustalila stawkee na fundusz. Poniewaz czeesc mieszkan jest komunalna, a czeesc wlasnosciowa, wieec niektorzy nie placaa na fundusz. Czy istnieje jakas mozliwosc zdyscyplinowania kogos kto nie placi? Czy mozna w ogole nie placic na fundusz, a zaplacic raz przy rozliczeniu np. remontu? P.S. W necie nie mogee znalezc nic konkretnego na ten temat :-( Moze ktos podac jakiegos konkretnego linka np. z regulaminem funduszu remontowego? Pozdrowienia Tomek
  • W UWL zapisano,że zarząd lub zarządca jest zobowiązany "zwoływać zebranie ogółu właścicieli conajmniej raz w roku, nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku". Czy należy rozumieć że do 31 marca każdy właściciel ma otrzymać ZAWIADOMIENIE o zebraniu (np. że odbędzie się 15 czerwca ) czy że zebranie ma się ODBYĆ w pierwszym kwartale?
  • Dzisiaj mam kolejne pytanie i bardzo proszę o pomoc. W naszym bloku są lokale mieszkalne i tzw. użytkowe: biura, punkty usługowe i sklepy. Czy to prawda, że w zarządzie musi być przynajmniej 1 przedstawiciel lokali użytkowych, czy tylko może. Mamy z tym problem, ponieważ nikt z właścicieli tych lokali nie chce być w zarządzie, a ten, którego wybraliśmy, od lat nic nie robi i twierdzi,że z jego zwolnieniem będziemy mieć problem, bo musi mieć następcę - również właściciela podobne...
  • Pewna gazeta napisała: >Śmietnikowa pergola, czyli samowola >Dwa lata temu lokatorzy z ul. Marysińskiej ogrodzili śmietnik. Teraz muszą >rozebrać ogrodzenie, bo złamali prawo budowlane. Nie rozumieją, dlaczego >przepisy są ważniejsze niż wygoda, higiena i estetyka otoczenia. >Dwa lata temu lokatorzy trzech budynków przy ul. Marysińskiej uznali, że >mają dość brudnego śmietnika. Trzy pojemniki na odpadki tkwiły pod ich >domami od niepamiętnych czasów. ...
  • Może ktoś poradzi mi co robić?po raz drugi w tym tygodniu niezidentyfikowany pojazd uszkodził moje auto.Jak wyjasnic ta sprawe?
  • Witam Przedstawię pewien wątek i gdyby ktoś miał wątpliwości co do prawdomówności Kaczlowa, to ten typ zawsze pod wariograf pójdzie z marszu. Na ostatnim zebraniu WM Zwyciezców 40 "grupa trzymająca władzę kolektywnie podała się do dymisji " Swoją decyzje motywowała tym ,ze trzeba posiadać niezwykłe wiadomości z zakresu prawa ,księgowości ,informatyki itd.Spuścili głowy ,uderzyli się w piersi i przyznali do licznych błędów popełnionych w tej wspólnocie w związku z tym ,że są nied...
Pełna wersja